Hotele na całym terenie kraju usuwają wanna i zastępują je prysznicami bez progów. Ten trend wynika z preferencji gości, standardów marek oraz faktu, że wanna w typowych pokojach są rzadko używane. Jednak przeróbka niszy pod wannę na prysznic stwarza problem: położenie odpływu.
Standardowa podłoga prysznicowa ma odpływ w środku. Standardowa wanna ma odpływ z jednej strony. Przeniesienie odpływu wymaga przecięcia betonu, ponownego prowadzenia instalacji sanitarnej i zwiększenia kosztów. Odnowieniowe podłogi z litego marmuru rozwiązują ten problem dzięki przesuniętemu odpływowi, który pasuje do istniejącego wymiaru wanny. Bez konieczności przesuwania instalacji sanitarnej. Bez przecinania płyty betonowej. Szybszy remont. Niższe koszty.
Skrócona wersja:
Cztery czynniki napędzają trend konwersji – żaden z nich nie słabnie.
Preferencje gości. Podróżujący w interesach oraz goście rekreacyjni zdecydowanie wolą prysznice zamiast wann. W ankietach przeprowadzanych po pobycie w hotelach różnych marek prysznice bez barier uzyskują systematycznie wyższe oceny satysfakcji gości niż kombinacje wanna–prysznica. Goście uznają prysznice za czystsze, bardziej nowoczesne i bardziej dostępne.
Standardy marek. Główne sieci hotelowe zaktualizowały swoje standardy projektowe, wprowadzając obowiązek stosowania prysznicy bez barier w nowych budynkach oraz – w wielu przypadkach – w pokojach poddawanych remontowi. Standardy marki Hilton, wytyczne Marriott dotyczące remontów oraz wymagania projektowe IHG zalecają lub wymagają konwersji wann na prysznice w ramach remontów standardowych pokoi. Obiekty, które nie przestrzegają tych zasad, ryzykują utratę afiliacji.
Modernizacja starszych obiektów. Hotele zbudowane w latach 80. i 90. XX wieku mają zwykle w każdej sali wannę. Takie obiekty muszą konkurować z nowszymi budynkami, w których prysznic bez barier jest standardem. Przekształcenie wanny w prysznic to zmiana o największym wpływie na postrzeganie pokoju przez gości.
Zgodność z wymaganiami ADA. Prysznice bez barier z niskimi progami łatwiej dopasować do wymogów dostępności niż wanna. Remont to naturalny moment, by dostosować pokoje do obecnych standardów ADA. Gotowe płyty do remontu z litego marmuru dostępne są z progami zgodnymi z normami ADA (zwykle 1/2 cala lub mniej).
Oto wyzwanie techniczne, które sprawia, że przekształcanie wanny w prysznic przy użyciu typowych płyt jest kosztowne.
Typowa płyta pod prysznic zaprojektowana jest z odpływem umieszczonym w środku. Płyta nachylona jest od wszystkich czterech stron ku środkowi, gdzie znajduje się kołnierz odpływu. Jest to najbardziej efektywna geometria odpływu i najczęściej stosowana konfiguracja w nowej zabudowie.
Standardowa wanna ma odpływ z jednej strony. Odpływ wanny znajduje się na jej niższym końcu — zwykle w odległości 4–6 cali od ściany. Rura odpływowa biegnie od tego odpływu przez ścianę i łączy się z pionem.
Gdy usuwa się wannę i próbuje zainstalować standardową podstawę z centralnym odpływem, położenie odpływów nie pokrywa się. Stary odpływ znajduje się z jednej strony, natomiast nowy odpływ musi znajdować się w środku. Pokonanie tej różnicy wymaga:
Koszt tych prac zależy od regionu i typu budynku, ale zakres kosztów jest stały: 300–500 USD na pomieszczenie za przeniesienie instalacji sanitarnej oraz dodatkowy czas przestoju pomieszczeń.
W ramach remontu 200 pomieszczeń stanowi to niepotrzebne koszty sanitarne w wysokości 60 000–100 000 USD.
Taca do remontu — czasem nazywana tacą do wymiany wanny — została zaprojektowana specjalnie do takich przypadków. Kluczową cechą jest przesunięty odpływ umieszczony w tym samym miejscu co oryginalny odpływ wanny.
Sam wymiar tacy odpowiada standardowemu wymiarowi wanny: 60 cali na 32 cale. Kołnierz odpływu znajduje się na jednym końcu, wyrównany z istniejącym otworem odpływowym. Taca jest nachylona od dalszego końca w kierunku końca z odpływem, dzięki czemu woda spływa do tego samego miejsca odpływu.
To rozwiązanie eliminuje wszystkie koszty przenoszenia instalacji sanitarnej:
Pan do renowacji odpływu przesuniętego jest nieco droższy niż standardowy pan z centralnym odpływem — zwykle 500–750 USD w porównaniu do 400–600 USD. Jednak oszczędności netto na pokój wynoszą 300–500 USD dzięki wyeliminowaniu prac instalacyjnych. W przypadku przebudowy 100 pokoi oszczędności te wyniosą od 30 000 do 50 000 USD.
Oto obliczenia dla typowej przebudowy wanna–prysznic w pokoju hotelowym.
W przypadku standardowego pana z centralnym odpływem:
W przypadku odlewanej marmurowej panny do renowacji:
Oszczędności netto na pokój: $300
Oszczędności się kumulują przy wielu pokojach. W przypadku dużych remontów skrócenie harmonogramu ma taką samą wartość. Wyeliminowanie dwóch dni prac sanitarnych na pokój oznacza szybsze przywrócenie pomieszczeń do użytku generującego przychód.
Zamiana wanny na prysznic z użyciem odnowionego pana z marmuru odlewnego to proces jednodniowy na pokój dla doświadczonej załogi.
Krok 1: Usunięcie wanny. Istniejącą wannę wycina się lub odkręca i usuwa. Złącze odpływu i układ odpływowy są odłączane od wanny. Stub odpływu pozostaje na miejscu — zostanie wykorzystany do nowego pana.
Krok 2: Sprawdź podłogę grubą. Po usunięciu wanny podłoga gruba staje się widoczna. Sprawdź, czy nie ma uszkodzeń spowodowanych wodą, zgnilizny lub szkodników. Każde uszkodzone miejsce na podłodze grubej należy naprawić przed umieszczeniem płyty. W większości remontów hotelowych podłoga gruba jest w dobrym stanie, ponieważ wanna ją chroniła.
Krok 3: Wypoziomuj podłogę grubą, jeśli to konieczne. Płyta wymaga poziomej powierzchni. Jeśli podłoga gruba nie jest pozioma — co często występuje w starszych budynkach — stosuje się masę samopoziomującą. Ten etap trwa od jednej do dwóch godzin i powinien ulec utwardzeniu przed umieszczeniem płyty.
Krok 4: Umieść płytę. Na podłodze grubej w obszarze, który będzie zajmować płyta, nakładana jest smużka kleju budowlanego. Płyta jest opuszczana na miejsce. Połączenie odpływu wykonuje się przez dopasowanie kołnierza odpływu płyty do istniejącego przewodu odpływowego przy użyciu łącznika Fernco lub podobnego. Płyta jest wciskana w klej i wypoziomowana.
Krok 5: Podłącz odpływ. Kosz odpływowy jest umieszczany w otworze odpływowym podłogi i dokręcany do pierścienia odpływowego znajdującego się poniżej. Sprawdzane są otwory odpływowe, aby upewnić się, że są czyste. Do odpływu wlewa się wodę, aby sprawdzić brak wycieków.
Krok 6: Montaż paneli ściennech. Panele ścienne są montowane na krawędzi górnej podłogi. Dolna krawędź panelu ściany zachodzi na tylną krawędź podłogi o około 1/2 cala. Wzdłuż szwu nanosi się silikonowy uszczelniacz. Silikon dopasowany do koloru zapewnia czysty i profesjonalny wygląd.
Całkowity czas na jedno pomieszczenie: Jeden dzień na montaż podłogi i paneli ściennech. Pomieszczenie jest gotowe do utwardzenia uszczelniacza i końcowej inspekcji następnego ranka.
Nie wszystkie podłogi przeznaczone na remonty są takie same. Przy dobieraniu podłóg do projektu konwersji hotelu należy zweryfikować następujące szczegóły:
Położenie przesuniętego odpływu. Potwierdź, czy odpływ zlewu w podkładzie jest zgodny z położeniem odpływu w Twojej konkretnej wannie. Różne modele wanien mają nieco inne położenie odpływu. Niektóre podkładki do remontu oferują regulowaną pozycję odpływu; inne mają ją stałą. Podkładka, która nie pasuje dokładnie, powoduje te same problemy co podkładka ze środkowym odpływem.
Wysokość progowa. Większość standardów marek hotelowych określa maksymalną wysokość progową — zwykle 2 cale lub mniej. Pomieszczenia zgodne z przepisami ADA wymagają progu o wysokości 1/2 cala lub mniej. Sprawdź wysokość progu podkładki przed złożeniem zamówienia.
Nachylenie podkładki. Podkładka musi mieć odpowiednie nachylenie do odpływu — zwykle 1/4 cala na stopę. Podkładki do remontu ze przesuniętym odpływem wymagają dodatkowego nachylenia na dalszym końcu, aby zapewnić skuteczny odpływ. Podkładka, która nie odpływa prawidłowo, spowoduje skargi na stojącą wodę.
Płyty ścienne w tym samym kolorze i materiale. Podkładka do remontu powinna pochodzić od tego samego producenta co panele ścienne. Mieszanie marek może prowadzić do problemów z dopasowaniem w miejscu połączenia podkładki z panelem oraz do niezgodności kolorów. Kompatybilny system montuje się szybciej i lepiej wygląda.
P: Czy każdą wnękę pod wannę można przekształcić w prysznic z użyciem płyty renowacyjnej?
Większość standardowych wnęk pod wannę — o wymiarach 60 cali na 32 cale — przyjmuje płytę renowacyjną bez konieczności modyfikacji ścian lub instalacji sanitarnej. Wnęki niestandardowych rozmiarów lub kątowe wanna mogą wymagać płyt niestandardowych. Zmierz szerokość, głębokość wnęki oraz położenie odpływu przed złożeniem zamówienia.
P: Czy istniejącą rurę odpływową trzeba wymienić?
Nie, o ile jest w dobrym stanie. Kołnierz odpływowy płyty renowacyjnej łączy się z istniejącym stubem odpływowym za pomocą standardowego złącza. Jeśli stara rura odpływowa jest skorodowana, uszkodzona lub niezgodna z obowiązującymi przepisami, powinna zostać wymieniona w trakcie demontażu wanny — jednak w hotelach z dobrze utrzymywaną instalacją sanitarną jest to rzadko konieczne.
P: Jak przesunięty odpływ wpływa na doświadczenie korzystania z prysznica?
W prawidłowo zaprojektowanej podstawie do remontu użytkownik ledwo zauważa przesunięty odpływ. Podstawa nachylona jest od dalszego końca w kierunku odpływu, dzięki czemu woda spływa w jego stronę naturalnie. Powierzchnia chodnikowa jest płaska i nie odczuwa się na niej nachylenia pod stopami. Użytkownicy mogą zauważyć, że odpływ znajduje się na jednym końcu, a nie w środku, ale nie wpływa to na funkcjonalność ani komfort.
P: Czy podstawę do remontu można stosować z płytkami ścieniowymi zamiast z panelami?
Tak. Podstawy do remontu są kompatybilne z płytkami, panelami z marmuru sztucznego, powierzchniami stałymi lub włóknem szklanym. Konstrukcja kołnierza podstawy jest uniwersalna — materiał ścianowy montuje się tak, aby nakładał się na kołnierz. Skonsultuj się z producentem materiału ścianowego, aby potwierdzić zgodność z kołnierzem.
P: Czy podstawy do remontu są objęte gwarancją?
Tak. Wiarygodne podstawy do remontu z litego marmuru są objęte gwarancją na okres od 5 do 10 lat przeciwko wadom produkcyjnym. Gwarancja obejmuje pęknięcia, odwarstwianie się oraz wady powłoki żelowej. Nie obejmuje ona problemów związanych z montażem ani uszkodzeń wynikających z nieprawidłowego użytkowania. Zawsze zapoznaj się z warunkami gwarancji przed zakupem.
Artykuł 3 — Płyty prysznicowe z litego marmuru kontra płyty z włókna szklanego
Artykuł 15 — Konfiguracje odpływów dla płyt prysznicowych w łazienkach komercyjnych
Artykuł 30 — Jak dobrać płyty prysznicowe do projektów remontu hoteli
Artykuł 36 — Płyty prysznicowe i progи zgodne z przepisami ADA dla hoteli
Artykuł 23 — Remont łazienek hotelowych: kompleksowy przewodnik
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Polityka prywatności
EN
