Hóteli um allt land eru að fjarlægja baðkeri og skipta þeim út fyrir innstígandan dusch. Þessi átt er dregin af óskjum gesta, merkjastöðlum og raunveruleikanum að baðkeri í venjulegum herbergjum séu sjaldan notuð. En umbreyting baðkeris í dusch veldur vandamáli: staðsetning drain.
Venjuleg duschplata hefur drain í miðjunni. Venjulegt baðker hefur drain í einum enda. Að færa drain þýðir að klippa í betóng, endurleiða vatsíðu og bæta við kostnaði. Cast marble endurbyggingarplötur leysa þetta með frystu drain sem passar við núverandi staðsetningu baðkera. Engin endurleiðing á vatsíðu. Engin klipping á betóng. Hraðari endurbygging. Lægri kostnaður.
Stutt útgáfan:
Fjórar ástæður eru að leida þessa umbreytingu og engin þeirra er að minnka.
Gestaaðferðir. Bæði viðskiptaferðamenn og fríþíðargestir drega sér skýrilega fram skýrur fram yfir baðkeri. Í eftirfarandi könnunum á gestaaðferðum hjá mörgum hótelsvörumerkjum fengu skýrur samfellt hærri stig en baðkeri-samsetningar. Gestir taka skýrur fyrir hreinari, nýjari og auðveldari að nýta.
Merki staðla. Stór hótelsvörumerki hafa uppfært hönnunarmál sín til að krefjast skýra í nýjum byggingum og í mörgum tilvikum í endurbyggingum á herbergjum. Hönnunarmál Hilton, endurbyggingarleiðbeiningar Marriott og hönnunarkröfur IHG mæla allar með eða krefjast umbreytingar frá baðkeri í skýrur í endurbyggingum á venjulegum herbergjum. Eignir sem ekki fylgja þessum kröfum geta misst merki sín.
Nýjung eldri eigna. Hótel sem voru byggð á áttunda og níunda áratugnum hafa venjulega baðkúpur í hverju herbergi. Þessi eignir þurfa að keppa við nýrri byggingar sem bjóða innhvarfsskúr sem staðlaður hlutur. Að breyta baðkúpum í skúr er breytingin sem hefur mest áhrif á uppfæringu þegar um gestauppfyllingu er að ræða.
Samræmi við ADA-tilskipanir. Innhvarfsskúr með lágum þerslum eru auðveldari að gera aðgangsheimilis en baðkúpur. Uppfæring er náttúruleg tækifæri til að bringa herbergi upp á núverandi ADA-staðla. Það eru tiltækar endurbætanda pönnur úr gussmarmar sem uppfylla ADA-staðla fyrir hæð þersla (venjulega 1/2 tommu eða minna).
Hér er tæknilegt vandamál sem gerir breytingar frá baðkúpu í skúr dýrari þegar venjulegar pönnur eru notaðar.
Venjuleg skúrpanna er hönnuð með miðjuþvott. Pannan fellur frá öllum fjórum hliðum að miðjunni, þar sem þvotturinn er settur. Þetta er árangursríkustu þvotturformið og algengasta uppsetningin í nýrri byggingu.
Hins vegar hefur venjuleg baðkeri úrgang í einum enda. Úrgangurinn í baðkerinu er staðsettur við lægsta endann á kerinu — venjulega 4–6 tommur frá veggnum. Úrgangsreikjan fer frá þeim úrgangi, í gegnum vegginn, og tengist stökknum.
Þegar þú fjarlægir baðkerið og reynir að setja upp venjulegt miðju-úrgangs plötusvæði, passa úrgangsstaðirnir ekki saman. Gamli úrgangurinn er í einum enda. Nýi úrgangurinn þarf að vera í miðjunni. Til að bregðast við þessari bilun þarf:
Kostnaður þessara verkra er mismunandi eftir svæði og byggingartegund, en hagmuni er jafn: $300–$500 á herbergi fyrir umstillingu á rásakerfinu, auk tíma kostnaðar vegna lengri ónotkunar herbergjanna.
Í 200 herbergja endurbyggingu er þetta $60.000–$100.000 í óþarfa rásakerfiskostnaði.
Endurbyggingarplata – sem stundum er kölluð bath tub skiptiplata – er hannað sérstaklega fyrir þessa aðstæðu. Lykil eiginleiki hennar er frávik í slökkvistönginni sem er staðsett á sama stað og upprunalega slökkvistöngin í bath tubinu.
Platan sjálf samsvarar staðlaðri bath tub stærð: 60 tommur á lengd og 32 tommur á breidd. Slökkvistöngin er staðsett á einum enda, jafnlínuð við núverandi slökkvihola. Platan er slóð frá fjarri endanum að slökkvistönginni svo vatn rennur að sama slökkvistaðsetningu.
Þessi hönnun felur í sér enga kostnað vegna umsetningar á slökkvikerfi:
Verð á offset rennislögunarplötunni er um það bil hærra en verð á venjulegri miðlunarslökku — venjulega 500 til 750 bandaríkjadollara í stað 400 til 600 bandaríkjadollara. En heildaruppsparanir á hverjum herbergi eru 300 til 500 bandaríkjadollara vegna þess að rásirnar þurfa ekki að vera færðar. Fyrir umbreytingu á 100 herbergi er þetta uppsparanir á milli 30.000 og 50.000 bandaríkjadollara.
Hér er útreikningurinn fyrir venjulega umbreytingu á baðherbergi í heimilisstofu frá kylfu í dusch.
Með venjulegri miðlunarslökku:
Með cast marble rennislögunarplötunni:
Nettósparnaður á herbergi: $300
Sparnaðurinn margfaldast með fleiri herbergjum. Fyrir stórar umbætur er þrýstingur á tímatali jafn mikilvægur. Með því að losna við tvær daga vatskýrslu á herbergi fáðu herbergjin snemma í rekstrarþátt sem býr til tekna.
Umbreyting frá baðkeri í dúsa með gjósamálm-umbótakörfu er ein-daga ferlið á herbergi fyrir reynsla lið.
Skref 1: Fjarlægja baðkerið. Núverandi baðkerið er skorið út eða losað og fjarlægt. Þvottavatns- og ruslavélunni er aftengd frá baðkerinu. Þvottavatnsútstreymið er látið vera á staðnum – það verður notað fyrir nýju körfuna.
Skref 2: Skoða undirgólfið. Þegar kylfuborðið hefur verið fjarlægt er undirgólfið opnað. Athugið hvort það sé skemmd af vatni, rotnun eða termítum. Allt skemmt undirgólfi verður að endurbæta áður en pannan er sett í staðinn. Í flestum hótelumbætingum er undirgólfið í góðu ástandi vegna þess að kylfuborðið varðaði það.
Skref 3: Jafna undirgólfið ef nauðsynlegt er. Pannan krefst jafns yfirborðs. Ef undirgólfið er ekki jafnt – sem er algengt í eldri byggingum – er notað sjálfjafnandi samsetningarefni. Þetta skref tekur einn til tveggja klukkustunda og verður að láta það stífna áður en pannan er sett í staðinn.
Skref 4: Setja pönnuna. Lína af byggingalimi er sett á undirgólfið innan ummáls pönnunnar. Pönnunan er síðan látin niður í staðinn. Drain-tengingin er gerð með því að setja útgangshring pönnunnar í núverandi drain-útstikku með Fernco-tengi eða svipuðu tengi. Pönnunan er ýtt í liminn og jafnuð.
Skref 5: Tengja drain. Dræniskúffan er sett í drænigáttina á skálunni og fest við úrgangsskífunna neðst. Það er athugað hvort þurrkugöngurnar séu opnar. Vatn er hlaupið í drænigáttina til að staðfesta að engin leka.
Skref 6: Setja upp veggplötur. Veggplötur eru settar upp á efri hluta skáluskífunnar. Neðri brún veggplötunnar yfirlapar bakskífunna skálunnar um rúmlega 1/2 tommu. Silíkónlýsir er beitt á sauminn. Líkilorðin silíkón gefur hreinan, fullkláraðan útlit.
Heildartími fyrir hvert herbergi: Ein dagur fyrir uppsetningu skálunnar og veggplötanna. Herbergið er tilbúið fyrir þurrkun lýsisins og lokaprófunina á eftirfarandi morgni.
Ekki allar endurbætisskálur eru jafngildar. Þegar skálur eru tilgreindar fyrir hótelumbreytingarverkefni skal staðfesta eftirfarandi upplýsingar:
Staðsetning drænigáttar með frávik. Staðfestið að útgangurinn fyrir rusl á pönnunni passi við staðsetningu útgangsins á þínum sérstaka baðkerti. Ólík líkan af baðkertum hafa auðvitað ólíka staðsetningu á útganginum. Sumar endurbyggingarpönnur bjóða upp á stillanlega staðsetningu á útganginum; aðrar eru með fastan útgang. Panna sem ekki passar nákvæmlega veldur sömu vandamálum og panna með miðjuútgang.
Hæð þreskils. Flestar heimilismerkja staðla í hóteli tilgreina hámarks hæð á þröskuld – venjulega 2 tommur eða minna. Rum sem uppfylla kröfur ADA krefjast þröskulds sem er 1/2 tomma eða minni. Staðfestið hæð þröskuldsins á pönnunni áður en pönnunin er pöntuð.
Slope pönnunnar. Pönnunin verður að hafa nægilegan slope fyrir dreinun – venjulega 1/4 tomma á fet. Endurbyggingarpönnur með frávikandi útgang þurfa auka slope á fjarlægra endanum til að halda áfram góðri dreinun. Panna sem dreinir ekki rétt mun valda kvörtunum vegna stöðu vatns.
Veggplötur í samræmi. Endurbyggingarpönnunin ætti að koma frá sama framleiðanda og veggspönnurnar. Að blanda merkjum getur leitt til vandamála við samkomustöðuna milli pönnunnar og spönnunnar og mismun á lit. Samsettur hlutur setur upp hraðar og lítur betur út.
Spurning: Getur hvert sem er baðker í niðurskurði verið breytt í dúsa með endurbætislóð?
Flestar venjulegar baðker í niðurskurði — 152 cm á lengd og 81 cm á breidd — taka við endurbætislóð án þess að þurfa að breyta veggjum eða kláningarkerfum. Óvenjuleg stærð eða hornbaðker krefjast mögulega sérsniðinna lóða. Mælið breidd, dýpt og staðsetningu slökkunaropins í niðurskurðinum áður en pöntun er gerð.
Spurning: Verður gamla slökkunarhráðan að skipta út?
Ekki ef hún er í góðu ástandi. Slökkunarhráðan á endurbætislóðinni tengist gamla slökkunarhráðunni með venjulegri tengingu. Ef gamla slökkunarhráðan er rusinuð, skemmd eða ekki samkvæmt reglugerðum ætti að skipta henni út á meðan baðkerið er ekki á staðnum — en þetta er sjaldan nauðsynlegt í hóteli með vel viðhaldið kláningarkerfi.
Spurning: Hvernig áhrifar fjarlægð slökkunaropins dúsumátið?
Í vel hönnuðum endurbætislóðum athugar notandinn næstum ekki frávik þráðsins. Lóðin fellur frá fjarri endanum að þráðsendanum, svo vatn rennur á náttúrulegan hátt að þráðnum. Gangsvæðið er flat, án neinrar tilfinningar um fall undir fótunum. Notandinn gæti athugað að þráðurinn er í einum enda frekar en í miðjunni, en það hefur engin áhrif á virkni eða viðkomu.
Sp.: Getur endurbætislóð notað með flísveggjum í stað pönnu?
Já. Endurbætislóðir virka með flís, menningarmerkurpönnur, fastum yfirborðum eða glasfíbrú. Hönnun kantanna er almennd – veggjaefni er sett upp yfir kantana. Samræmaðu það við framleiðandann á veggjaefninu til að staðfesta að kantarnir séu rétt festir.
Sp.: Fá endurbætislóðir ábyrgð?
Já. Ábyrgð á trúverðugum endurbætislóðum úr cast marble er 5–10 ár gegn framleiðsluskekkjum. Ábyrgðin tekur til greina sprungur, afskilnað og skekkjur í gel-coat. Vandaðar uppsetningarvandamál og skemmdir vegna rangra notkunar eru ekki felldar inn í ábyrgðina. Skoðaðu alltaf ábyrgðarskilmálana áður en kaup er gerð.
Grein 3 — Skálduð málmshvítur skál fyrir dúkur og glasfiber
Grein 15 — Útlit á úrgangsrörunum í dúkum fyrir viðskiptaþvottstofur
Grein 30 — Hvernig á að tilgreina dúkaskála fyrir endurbyggingu á hótelum
Grein 36 — ADA-samhæfðir dúkaskálar og þreskuldur fyrir hótel
Grein 23 — Endurbygging á hótelþvottstofum: fullt leiðsögn
Höfundarréttur © Guangdong Wiselink Ltd. -- Stefna um persónuvernd
EN
