Hotels over heel het land verwijderen baden en vervangen ze door instapdouches. Deze trend wordt gedreven door gastvoorkeuren, merkstandaarden en het feit dat baden in standaardkamers zelden worden gebruikt. Maar het omzetten van een badnische naar een douche geeft een probleem: de locatie van de afvoer.
Een standaard douchetegel heeft een afvoer in het midden. Een standaard bad heeft de afvoer aan één uiteinde. De afvoer verplaatsen betekent beton doorsnijden, de leidingen opnieuw aanleggen en extra kosten maken. Gietmarmer renovatieplaten lossen dit op met een verplaatste afvoer die past bij de bestaande badafmeting. Geen verplaatsing van leidingen. Geen doorsnijding van de betonnen vloer. Snellere renovatie. Lagere kosten.
De snelle versie:
Vier factoren drijven de omzettingsstroom, en geen daarvan vertraagt.
Voorkeur van de gast. Zowel zakenreizigers als vakantiegasten geven de voorkeur aan douches boven baden. In nasurvey’s na het verblijf bij meerdere hotelmerken scoren inloopdouches consequent hoger op het gebied van gasttevredenheid dan combinaties van bad en douche. Gasten ervaren douches als schoner, moderner en toegankelijker.
Merkstandaarden. Grote hotelketens hebben hun ontwerpstandaarden bijgewerkt om inloopdouches verplicht te stellen bij nieuwbouw en, in veel gevallen, ook bij gerenoveerde kamers. De merkstandaarden van Hilton, de renovatiehandleidingen van Marriott en de ontwerpvereisten van IHG adviseren of vereisen allemaal de omzetting van bad naar douche bij renovaties van standaardkamers. Accommodaties die niet voldoen, lopen het risico hun merkstatus te verliezen.
Modernisering van oudere accommodaties. Hotels die zijn gebouwd in de jaren 1980 en 1990 hebben doorgaans in elke kamer een bad. Deze accommodaties moeten concurreren met nieuwbouw waarin inloopdouches standaard zijn. De omzetting van baden naar douches is de wijziging met de grootste impact die een renovatie kan hebben op het gebied van gastperceptie.
ADA-conform. Inloopdouches met lage drempels zijn gemakkelijker toegankelijk te maken dan baden. Een renovatie is het meest logische moment om ruimtes aan te passen aan de huidige ADA-normen. Gietmarmeren renovatiebaksen zijn verkrijgbaar met ADA-conforme drempelhoogtes (meestal 1/2 inch of minder).
Dit is de technische uitdaging die tub-to-shower-omzettingen duur maakt wanneer standaard baksen worden gebruikt.
Een standaard douchebak is ontworpen met een centrale afvoer. De bak heeft een helling vanaf alle vier de zijden naar het midden, waar de afvoeraansluiting zich bevindt. Dit is de meest efficiënte afvoergeometrie en de meest voorkomende configuratie bij nieuwbouw.
Een standaard bad daarentegen heeft de afvoer aan één uiteinde. De badafvoer bevindt zich aan het lage uiteinde van het bad — meestal op 4 tot 6 inch van de wand. De afvoerleiding loopt vanaf die afvoer door de wand en sluit aan op de stijgleiding.
Wanneer u het bad verwijdert en probeert een standaard bad met centrale afvoer te installeren, komen de afvoerlocaties niet overeen. De oude afvoer bevindt zich aan één uiteinde. De nieuwe afvoer moet zich in het midden bevinden. Om deze kloof te overbruggen is het nodig om:
De kosten voor dit werk variëren per regio en gebouwtype, maar de prijsklasse is consistent: USD 300 tot USD 500 per ruimte voor het verplaatsen van de leidingen, plus de tijdskosten van langere stilstand van de ruimtes.
Bij een renovatie van 200 kamers bedragen deze onnodige leidingkosten USD 60.000 tot USD 100.000.
Een renovatiebad — soms ook een badvervangingsbad genoemd — is specifiek ontworpen voor deze situatie. Het belangrijkste kenmerk is een verplaatste afvoer die op dezelfde locatie zit als de oorspronkelijke badafvoer.
De bak zelf past in de standaard badkuipafmeting: 60 inch bij 32 inch. De afvoeraansluiting is aan één uiteinde geplaatst, uitgelijnd met de bestaande afvoeropening. De bak is hellend van het verste uiteinde naar het afvoeruiteinde, zodat het water naar dezelfde afvoerlocatie stroomt.
Dit ontwerp elimineert alle kosten voor het verplaatsen van de leidingen:
De renovatiebak met offsetafvoer kost iets meer dan een standaard bak met centrale afvoer — meestal USD 500 tot USD 750 in plaats van USD 400 tot USD 600. Maar de netto besparing per kamer bedraagt USD 300 tot USD 500 door de weggevallen leidingwerkzaamheden. Bij een conversie van 100 kamers betekent dit een besparing van USD 30.000 tot USD 50.000.
Hieronder staat de berekening voor een typische omzetting van een bad naar een douche in een hotelkamer.
Met een standaard afvoerpan met centrale afvoer:
Met een renovatiepan van gegoten marmer:
Netto besparing per kamer: $300
De besparingen vermenigvuldigen zich over meerdere kamers. Bij grote renovaties is de verkorting van de planning even waardevol. Door twee dagen sanitairwerk per kamer te elimineren, komen de kamers sneller weer in gebruik voor inkomstengeneratie.
Omvorming van ligbad naar douche met een gegoten marmeren renovatiebak is bij een ervaren ploeg een ééndagproces per kamer.
Stap 1: Verwijder het ligbad. Het bestaande ligbad wordt uitgesneden of losgebout en verwijderd. De afvoer- en afvalinstallatie wordt van het ligbad losgekoppeld. De afvoerstomp blijft op zijn plaats — deze wordt gebruikt voor de nieuwe bak.
Stap 2: Controleer de onderconstructie. Zodra het ligbad is verwijderd, is de onderconstructie zichtbaar. Controleer op waterschade, rot of termietschade. Eventuele beschadigde onderconstructie moet worden gerepareerd voordat de bak wordt geplaatst. Bij de meeste hotelrenovaties is de onderconstructie in goede staat, omdat het ligbad deze beschermd heeft.
Stap 3: Maak de onderconstructie vlak indien nodig. De douchebak vereist een vlakke ondergrond. Als de ondergrond niet vlak is — wat vaak voorkomt in oudere gebouwen — wordt een zelfnivellerende verbindingstoepassing aangebracht. Deze stap duurt een tot twee uur en moet uitharden voordat de douchebak wordt geplaatst.
Stap 4: Plaats de douchebak. Een lijn constructielijm wordt aangebracht op de ondergrond binnen de omtrek van de douchebak. De douchebak wordt voorzichtig in positie gebracht. De afvoerverbinding wordt gemaakt door de afvoerflens van de douchebak op de bestaande afvoerpijp te plaatsen met behulp van een Fernco-koppeling of vergelijkbare connector. De douchebak wordt in de lijm gedrukt en uitgelijnd.
Stap 5: Verbind de afvoer. De afvoerbasket wordt in de afvoeropening van de douchebak geplaatst en vastgedraaid aan de afvoerflens eronder. De ontwateringsgaten worden gecontroleerd om te verifiëren dat ze vrij zijn. Er wordt water in de afvoer gegoten om lekkage uit te sluiten.
Stap 6: Installeer de wandpanelen. Wandpanelen worden geïnstalleerd bovenop de panflens. De onderkant van het wandpaneel overlapt de achterflens van de pan met ongeveer 1/2 inch. Er wordt siliconenkit aangebracht langs de naad. Siliconen in een kleur die overeenkomt met de wandpanelen zorgt voor een strak, afgewerkt uiterlijk.
Totale tijd per ruimte: Eén dag voor de installatie van de pan en de wandpanelen. De ruimte is de volgende ochtend klaar voor het uitharden van de kit en de definitieve inspectie.
Niet alle renovatiepannen zijn gelijk. Bij het specificeren van pannen voor een hotelomzettingsproject dient u de volgende details te verifiëren:
Afgeschoven afvoerlocatie. Controleer of de afvoerflens van de pan overeenkomt met de specifieke afvoerlocatie van uw bad. Verschillende badmodellen hebben licht verschillende afvoerposities. Sommige renovatiepannen bieden een instelbare afvoerpositie; andere hebben een vaste positie. Een pan die niet exact overeenkomt, veroorzaakt hetzelfde probleem als een pan met centrale afvoer.
Drempelhoogte. De meeste hotelmerekstandaarden specificeren een maximale drempelhoogte — meestal 2 inch of minder. Kamers die aan de ADA-voorschriften voldoen, vereisen een drempel van 1/2 inch of minder. Controleer de drempelhoogte van de pan voordat u deze bestelt.
Helling van de pan. De pan moet voldoende hellen voor afvoer — meestal 1/4 inch per voet. Renovatiepannen met verplaatste afvoerpijpen vereisen extra helling aan de verste kant om de afvoerprestaties te behouden. Een pan die onvoldoende afvoert, leidt tot klachten over staand water.
Afwerkingspanelen voor de wanden in dezelfde stof. De renovatiepan moet van dezelfde fabrikant zijn als de wandpanelen. Het combineren van merken kan leiden tot pasproblemen bij de aansluiting tussen pan en paneel en kleurverschillen. Een volledig op elkaar afgestemde set wordt sneller geïnstalleerd en ziet er beter uit.
V: Kan elke badkuipnische worden omgebouwd naar een douche met een renovatiepan?
De meeste standaardbadkuipnischen — 60 inch bij 32 inch — kunnen een renovatiepan ontvangen zonder wijzigingen aan wanden of leidingen. Niet-standaardafmetingen of hoekbaden vereisen mogelijk maatwerkpannen. Meet de breedte, diepte en afvoerpositie van de nische voordat u bestelt.
V: Moet de bestaande afvoerpijp worden vervangen?
Niet als deze in goede staat verkeert. De afvoeraansluiting van het renovatiebad wordt met een standaardkoppeling verbonden met de bestaande afvoerstomp. Indien de oude afvoerpijp gecorrosieerd, beschadigd of niet conform de geldende voorschriften is, dient deze te worden vervangen terwijl het bad is verwijderd — maar dit is zelden nodig in hotels met goed onderhouden leidingen.
V: Hoe beïnvloedt de verplaatste afvoer de douche-ervaring?
Bij een goed ontworpen renovatiebad merkt de gebruiker de verplaatste afvoer nauwelijks. Het bad heeft een helling vanaf het verste uiteinde naar het afvoeruiteinde, zodat water op natuurlijke wijze naar de afvoer stroomt. Het loopvlak is vlak en voelt onder de voeten niet hellend. Gebruikers kunnen wellicht opmerken dat de afvoer aan één uiteinde zit in plaats van in het midden, maar dit heeft geen invloed op de functionaliteit of het comfort.
V: Kan een renovatiebad worden gebruikt met betegelde wanden in plaats van panelen?
Ja. Renovatiebaden zijn geschikt voor gebruik met tegels, geïmiteerde marmerpanelen, massieve oppervlakken of glasvezel. Het flensontwerp van het bad is universeel — het wandmateriaal wordt geïnstalleerd zodanig dat het de flens overlapt. Neem contact op met de fabrikant van het wandmateriaal om te bevestigen dat de flens correct vastzit.
V: Worden renovatiebaden geleverd met een garantie?
Ja. Betrouwbare gegoten-marmeren renovatiebaden zijn voorzien van een garantie van 5 tot 10 jaar tegen productiefouten. Deze garantie dekt barsten, ontlaagging en gebreken in de gelcoatlaag. Problemen die voortkomen uit de installatie of schade door onjuist gebruik vallen niet onder de garantie. Lees altijd de garantievoorwaarden zorgvuldig door voordat u aankoopt.
Artikel 3 — Gegoten-marmeren douchebaden versus glasvezel
Artikel 15 — Afvoerconfiguraties voor douchebaden in commerciële badkamers
Artikel 30 — Hoe douchebaden specificeren voor hotelrenovatieprojecten
Artikel 36 — ADA-conforme douchebaden en drempels voor hotels
Artikel 23 — Hotelbadkamerrenovatie: complete gids
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Privacybeleid
EN
