Қонақ үйлер неге ванна бөлмелеріндегі жуыну үстелдері үшін қатты бетті таңдайды: П&L-ге әсер ететін 6 себеп

Қонақ үйлер неге ванна бөлмелеріндегі жуыну үстелдері үшін қатты бетті таңдайды: П&L-ге әсер ететін 6 себеп

Қысқаша қорытынды (негізгі ойлар)

Қонақ үйінің ванна бөлмесіндегі умывальниктерге қатты тиімді әсер етеді — су, тазарту химиялық заттары, шаш құралдарының түсуі және қонақтардың жылына 365 күн бойы пайдалануы. Қатты бетті материал ортаңғы және жоғарғы деңгейдегі қонақ үйлеріндегі умывальниктер үшін әдеттегі материалға айналды, себебі ол техникалық қызмет көрсету бюджеті мен қонақтардың қанағаттану көрсеткішінде пайда болатын мәселелерді шешеді. Төменде Guangdong Wiselink Ltd. компаниясының қонақ үйлеріне қызмет көрсету тәжірибесінен алынған нақты жобалық деректерге сүйенген алты негіз келтірілген.

Бірінші себеп: Біртұтас құрылым = Саңырауқұлақ жоқ, силикондық тығыздағыш жоқ, қайта шақыру жоқ

Қонақ үйінің ванна бөлмесіндегі техникалық қызмет көрсетуге ең үлкен кедергі — туалет немесе душ емес, ал умывальник пен жұмыс үстелінің арасындағы силикондық қосылатын жерде өсетін қара саңырауқұлақ. Әрбір түскізілетін орнатылатын умывальникте осы қосылатын жер бар. Тастан жасалған астынан орнатылатын умывальниктерде де осы қосылатын жер бар (қысқыш арасындағы саңылауға ылғал жиналады). Тазалау қызметкерлері оны тазартуы мүмкін, бірақ ол қайта пайда болады.

Қатты бетті интегралды орындар толығымен осы қосылатын жерді жоюға мүмкіндік береді. Орынның ыдысы сол қабаттан термоформаланған, әрі есіктің астындағы бетке химиялық түрде дәнекерленген және беті тегістелген. Ешқандай шов жоқ. Ешқандай силикондық жолақ жоқ. Плесень пайда болуы үшін ешқандай орын жоқ.

Бұл P&L-да нені білдіреді: 200 номерлі қонақ үйде түсуіне арналған орындары бар қонақ үйде плесеньге байланысты шағымдарға байланысты жылына 15–20 ванна орынын қайта тығыздау керек болуы мүмкін. Шамамен 80–120 per re-caulk (labor + materials + room downtime), that's 1 200–2 400 доллар/жыл — плюс қонақтың TripAdvisor сайтына плесеньді орынның суретін жариялауының көрінбейтін құны. Қатты бетті материал осы шығын шегін жоғалтады.

2-ші себеп: Түзетуге болады = Сирек ауыстырылады

Қонақ үйдің қонақтары заттарды зақымдайды. Бұл жағдай жағымсыз емес — бұл тек көлем ғана. 200 номер × 365 түн = жылына 73 000 қонақ-түн. Нәрселердің бірі сызылуы, күйіп кетуі немесе ластануы мүмкін.

Қуartz немесе гранитпен: сызыңыз, онымен өмір сүріңіз. Терең сызық — тақтаны алмастырыңыз. Алмастыру дегеніміз: ескі жұмыс үстелін алып тастау (емгек), жаңасын үлгілеу (емгек), жасау (материал + емгек) және орнату (емгек), сонымен қатар бір-екі тәулік бойы бөлменің табысын жоғалту. Құны: әрбір оқиға үшін $600–1 200.

Біртекті бетпен: сызыңыз, тегістеңіз. 10 минуттық қолдану еңбегі. Алмастыру қажет емес. Бөлменің пайдаланылуы тоқтамайды. Қонақтардан шағымдар келмейді.

Флорида резортіндегі бір құрылыс басқарушысы бізге былай деді: «Біз жылына үш рет умывальникті алмастыруға бюджет қаржыландырдық. Біртекті бетке ауысқаннан кейін төрт жыл ішінде бірдеңе алмастырмадық. Қызмет көрсетуші қызметкерлер бөлмелердің айналымы кезінде оларды тегістеп отырады.»

Бұл P&L-да нені білдіреді: Әрбір 100 бөлме үшін жылына бір алмастыруды болдырмау арқылы біртекті бет тек тікелей алмастыру құнынан ғана $600–1 200/жыл үнемдейді — сонымен қатар жоғалтпаған бөлме табысын да.

3-ші себеп: Дизайндық икемділік, бірақ қосымша құнсыз

Бутик және өмір салонындағы қонақ үйлердің ванна бөлмелерінің дизайны каталогтан таңдалған емес, әрі қатты бетті материалдардың (таста немесе кварцтың) қосымша құрылыс шығындарын қажет етпейтін, бірақ әрі қарапайым және икемді болуы керек.

• Қисық ойындылар: Қатты бетті материалды жұмсақ, тұрғын үйге лайықты қисыққа термоформалауға болады. Осыны кварцпен істеуге тырыссаңыз, CNC-станокта өңдеу уақытын және үлкен мөлшерде материалдың ысырап болуын төлейсіз.

• Біртұтас артқы жағын жабу: Артқы жағын — ойындының бетімен біртұтас қосып, жеке бөлшек немесе силиконды қосылатын жер болмайтындай етіп жасаңыз — таза, заманауи сызықтар.

• Өзіндік түстер: Брендтің түрлік палитрасына сәйкес ойынды түсін қажет пе? Қатты бетті материалды керекті түске бояуға болады. Ал кварц пен гранит құрылыс орнында өндірілетін түстерде ғана табылады.

• Терең ойындылар: Қазіргі заманғы қонақ үйлерде ұзын тіктөртбұрышты біртұтас терең ойындылар модаға келді. Қатты бетті материал оларды оңай жасайды. Ал тасты ұзын тіктөртбұрышты терең ойындыға кесіп, полировкалау қымбатқа түседі және тасымалдау кезінде сынғыш болады.

Wiselink әртүрлі түсті қатты беттік материалды бутик-отель тізбегіне жеткізді, олардың «Ақпараттық көк» брендтік түсіне сәйкес келетін жуыну құрылғыларын қажет етті. Бұл табиғи таспен мүмкін емес.

4-ші себеп: 10 жылдық құны нақты тақтастардан төмен

Бастапқы құнды салыстыру алдағы әсер етеді. Нақты салыстыру — 10 жылдық жалпы иелену құны, оған ұстау, жөндеу және ауыстыру кіреді.

5-ші себеп: Қонақтардың тәжірибесі — беті жылы, суық емес

Бұл себеп жұмсақ сияқты көрінеді, бірақ қатты әсерлері бар. Тастан жасалған үстелдердің беті жанында суық болады. Қонақтар аяқтарын ашып, жиі киімсіз болатын ванна бөлмесінде бұл суық беттің әсері жасырын түрде қолайсыз болады. Қатты беттік материалдың беті жанында жылы болады — жылытылған емес, тек тасқа қарағанда жылу өткізгіштігі төмен.

Бұл ұсақ нәрсе. Бірақ отельдің дизайны ұсақ нәрселерден құралған. Тісін тазалап жүргенде жылы жуыну құрылғысына иілген қонақ бұны саналы түрде байқамайды. Ал суық тастан жасалған үстелге қолын тигізген қонақ бұны байқайды.

Қатты беттің матта, жұмсақ тағыс қабаты да бар, ол көбірек тұрғындық, аз институционалды болып танылады. «Үйден алыс болса да, үй» деген позициялаумен шығатын қонақ үйлер үшін бұл маңызды.

6-шы себеп: Жабдықтау тізбегінің қарапайымдылығы — бір материал, көптеген қолданыс аясы

Қатты бетті ванна бөлмесіндегі жиһаздар үшін қолданатын қонақ үйлер оны басқа жерлерде де қолданады: душ қабырғаларының панелдері, ресепциялық үстелдер, бар үстелдері, коридорлардағы панельдік қабырғалар, лифт кабиналарының ішкі беттері. Бір рет қатты бетті өңдейтін зауыт орнатылғаннан кейін, қолданыс аясын кеңейту қосымша шығындарды талап етпейді.

Жабдықтау тізбегі тұрғысынан бұл мынаны білдіреді:

• Бірнеше FF&E (жинақталған жиһаз, жабдықтар мен жабдықтар) бұйымдары үшін бір материалдың техникалық сипаттамасы

• Бір парақ тағайындаушы (Гуандун Вайзлинк ШҚШ АҚ құрылыс жобасының толық көлемін жеткізе алады)

• Бір өңдеуші зауытпен қарым-қатынас

• Операциялық топ үшін бір жиынтық ұстау және қызмет көрсету нұсқаулығы

• Біріктірілген контейнерлік жеткізу (ванна бөлмесінің парақтары + қабырға панелдерінің парақтары + үстелдің парақтары бір контейнерге салынады = 1 кв.м үшін тасымалдау құны төмендейді)

Бұл сценарий бірнеше рет қайталанды: қонақ үй «бізге ванитилер үшін берік беттік материал керек» деп бастайды, ал сосын фабрикант әлдеқашан дайындалғанын түсінгеннен кейін душ қабырғалары мен лобби үстелдерін қосады.

Қонақ үй үшін қатты беттік материалдың ҚОЛДАНЫЛМАУЫ мүмкін жағдайлары

Толық ашылу — қатты беттік материал әрбір қонақ үй жағдайына идеалды емес:

• Өте арзан мотельдер: Егер ванитилерге бөлінген бюджет бірлікке $100-дан төмен болса, қатты беттік материал осы баға деңгейіне сыймайды. Осындай бағада ламинат немесе жасанды мәрмәр — нақтылыққа сай таңдау.

• Табиғи тас тәрізді стильді ұстанатын әсем қонақ үйлер: Егер брендтің уәдеі «барлығы шыныққан тас» болса, қатты беттік материал функционалды тұрғыдан тасқа қарағанда жоғары көрсеткішке ие болса да, осы күтілімді қанағаттандырмайды.

• Көлеңкесі жоқ ашық алаңдағы жүзу бассейнінің әжетханалары: Тікелей УК-сәулелер әсерінен модификацияланған акрил уақыт өте келе сарғыш түске боялады. Таза акрил осы әсерге төзімдіріек, бірақ егер әжетхана толығымен ашық алаңда орналасса, тіпті таза акрил де уақыт өте келе көрінетін кішкентай өзгерістерге ұшырайды. Ашық алаңдар үшін ең қауіпсіз таңдау — керамикалық плитка.

Жиі қойылатын сұрақтар

С: Қонақ үйлердегі ванитилер үшін стандартты қалыңдық қандай? A: 12 мм (½") қатты беттік материал ¾" фанералық негізде. Бұл гостиницалардағы саладағы әдеттегі стандарт. Горизонтальды пайдалану үшін 6 мм тым жұқа; ал 19 мм тек ванитка кантеверлі орнатылған жағдайда ғана қажет.

С: Қонақ үй жобасы үшін өңдеу қанша уақыт алады? A: 200 номерлі қонақ үй әдетте өңдеу цехында 4–8 апта уақыт алады, бұл күрделілігіне (біріктірілген шауашындар қосымша уақыт алады) және цехтың қуатына байланысты. Біз әрқашан өңдеуді бастауға жоспарланған уақыттан 2–3 апта бұрын парақтарды тапсыруға ұсынамыз.

С: Wiselink белгілі бір қонақ үй брендінің түсін дәлме-дәл сәйкестендіре ала ма? A: Guangdong Wiselink Ltd. компаниясы түстерді дәлме-дәл сәйкестендіру қызметін ұсынады. Таңдалған түстер үшін дайындық мерзімі 20–30 күн, ал қоймадағы түстер үшін — 7–15 күн. Таңдалған түстер бойынша тапсырыс беру минималды мөлшері қолданылады.

С: ADA сәйкестігі туралы не айтуға болады? A: Қатты беттік ваниткалар ADA талаптарына сай, яғни еден бетіндегі бос орын, тізе аралығындағы бос орын және жиектің биіктігін қамтамасыз ететіндей етіп өңделеді. Осы материал өзі бойынша толықтай ADA-ға сәйкес. Негізгі мәселе — материалды таңдау емес, өңдеу мен орнату спецификациясы.