ຕູ້ອາບນ້ຳຂອງບ່ອນພັກຕ້ອງຮັບມືກັບການໃຊ້ງານຢ່າງໜັກ — ນ້ຳ, ວັດສະດຸທີ່ໃຊ້ໃນການເຮັດຄວາມສະອາດ, ອຸປະກອນດູແລເສົ້າທີ່ຕົກ, ແລະ ການໃຊ້ງານຈາກແຂກທຸກໆວັນໃນແຕ່ລະປີ. ວັດສະດຸທີ່ເປັນເນື້ອດຽວກັນໄດ້ກາຍເປັນວັດສະດຸທີ່ໃຊ້ເປັນປົກກະຕິສຳລັບຕູ້ອາບນ້ຳຂອງບ່ອນພັກທີ່ຢູ່ໃນລະດັບກາງຫາສູງເພາະວ່າມັນແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ສົ່ງຜົນຕໍ່ງົບປະມານການບໍາຮັກສາ ແລະ ຄະແນນຄວາມພ້ອງຂອງແຂກ. ນີ້ແມ່ນ 6 ເຫດຜົນທີ່ອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຈິງຈາກໂຄງການທີ່ Guangdong Wiselink Ltd. ໄດ້ສະໜອງໃຫ້ອຸດສາຫະກຳບ່ອນພັກ.
ບັນຫາການດູແລທີ່ເກີດຂຶ້ນບ່ອຍທີ່ສຸດໃນຫ້ອງນ້ຳຂອງໂຮງແຮມ ບໍ່ໄດ້ເປັນສຸຂະພາບຂອງໂທລະສັບຫຼືຝັກອາບນ້ຳ — ແຕ່ເປັນເຊື້ອເຫື່ອສີດຳທີ່ເຕີບໂຕຢູ່ໃນສ່ວນຕໍ່ທີ່ເຮັດຈາກຊີລິໂຄນລະຫວ່າງຕູ້ເຄື່ອງແລະອາງລ້າງ. ອາງລ້າງທຸກແຫ່ງທີ່ຕິດຕັ້ງເຂົ້າໄປໃນຕູ້ເຄື່ອງຈະມີສ່ວນຕໍ່ດັ່ງກ່າວ. ອາງລ້າງທີ່ຕິດຕັ້ງຢູ່ດ້ານລຸ່ມຂອງຕູ້ເຄື່ອງທີ່ເຮັດຈາກຫີນກໍມີສ່ວນຕໍ່ດຽວກັນນີ້ (ຊ່ອງທີ່ຖືກຈັບດ້ວຍຄິບຈະເກັບຮັກສາຄວາມຊຸ່ມຊື້ນ). ພະນັກງານບໍາລຸງຮັກສາສາມາດຖູມັນອອກໄດ້ ແຕ່ມັນຈະກັບຄືນມາອີກ.
ອາງລ້າງທີ່ເຮັດຈາກພື້ນຜິວທີ່ເປັນເນື້ອດຽວກັນຈະກຳຈັດສ່ວນຕໍ່ດັ່ງກ່າວທັງໝົດ. ອາງລ້າງຖືກຂຶ້ນຮູບດ້ວຍຄວາມຮ້ອນຈາກແຜ່ນດຽວກັນ, ຖືກເຊື່ອມຕໍ່ເຂົ້າກັບດ້ານລຸ່ມຂອງຕູ້ເຄື່ອງດ້ວຍເຄມີ, ແລະຖູກຂັດໃຫ້ເລີຍ. ບໍ່ມີແນວຕໍ່. ບໍ່ມີເສັ້ນຊີລິໂຄນ. ບໍ່ມີບ່ອນໃດທີ່ເຊື້ອເຫື່ອຈະເລີ່ມເຕີບໂຕ.
ສິ່ງນີ້ໝາຍຄວາມວ່າຢູ່ໃນບົດລາຍງານ P&L: ໂຮງແຮມທີ່ມີຫ້ອງ 200 ຫ້ອງ ທີ່ໃຊ້ອາງລ້າງທີ່ຕິດຕັ້ງເຂົ້າໄປໃນຕູ້ເຄື່ອງອາດຈະຕ້ອງມີການດູແລແລະການປູກສ່ວນຕໍ່ໃໝ່ 15–20 ຕູ້ເຄື່ອງຕໍ່ປີ ເນື່ອງຈາກບັນຫາເຊື້ອເຫື່ອ. ໃນປະມານ 80–120 per re-caulk (labor + materials + room downtime), that's 1,200–2,400 ຕໍ່ປີ — ບວກກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ສາມາດວັດແທກໄດ້ເມື່ອແຂກທ່ານໜຶ່ງຖ່າຍຮູບອາງລ້າງທີ່ມີເຊື້ອເຫື່ອແລ້ວອັບໂຫຼດຂຶ້ນເວັບໄຊທ໌ TripAdvisor. ພື້ນຜິວທີ່ເປັນເນື້ອດຽວກັນຈະກຳຈັດລາຍການຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດັ່ງກ່າວທັງໝົດ.
ແຂກທີ່ເຂົ້າພັກໃນໂຮງແຮມເຮັດໃຫ້ສິ່ງຂອງເສຍຫາຍ. ນີ້ບໍ່ໄດ້ເກີດຈາກຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະເຮັດຮ້າຍ ແຕ່ເກີດຈາກຈຳນວນຜູ້ເຂົ້າພັກທີ່ຫຼາຍ. 200 ຫ້ອງ × 365 ຄືນ = 73,000 ຄືນທີ່ແຂກເຂົ້າພັກຕໍ່ປີ. ສິ່ງໃດສິ່ງໜຶ່ງຈະຖືກຂີດຂວານ, ຊື້ນໄຟ, ຫຼື ມີຄົ້ນເປື່ອນ.
ກັບຫີນ quartz ຫຼື ຂອງ granite: ຖ້າຖືກຂີດຂວານ, ທ່ານຈະຕ້ອງຢູ່ກັບມັນໄປຕະຫຼອດ. ຖ້າຖືກຂີດຂວານຢ່າງເລິກ, ຕ້ອງປ່ຽນຊີ້ນຫີນໃໝ່. ການປ່ຽນຊີ້ນຫີນໃໝ່ໝາຍເຖິງ: ຖອນຊີ້ນຫີນເກົ່າອອກ (ຄ່າແຮງ), ປະຕິບັດການວັດແທກເພື່ອເຮັດຊີ້ນຫີນໃໝ່ (ຄ່າແຮງ), ປະຕິບັດການຜະລິດຊີ້ນຫີນໃໝ່ (ຄ່າວັດຖຸດິບ + ຄ່າແຮງ), ຕິດຕັ້ງ (ຄ່າແຮງ), ແລະ ສູນເສຍລາຍໄດ້ຈາກການເຂົ້າພັກ 1–2 ຄືນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: $600–1,200 ຕໍ່ເຫດການ.
ກັບວັດສະດຸ solid surface: ຖ້າຖືກຂີດຂວານ, ທ່ານສາມາດຂັດອອກໄດ້. ມີຄວາມຕ້ອງການເວລາດຳລຸງຮັກສາພຽງ 10 ນາທີ. ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງປ່ຽນໃໝ່. ບໍ່ມີການຢຸດໃຊ້ຫ້ອງ. ບໍ່ມີຄຳຮ້ອງທຸກຈາກແຂກ.
ຜູ້ຈັດການຊັບສິນຄົນໜຶ່ງຂອງໂຮງແຮມທີ່ເມືອງຟໍລິດາ ໄດ້ບອກພວກເຮົາວ່າ: "ພວກເຮົາໄດ້ຈັດງົບປະມານໄວ້ສຳລັບການປ່ຽນຊີ້ນຫີນທີ່ຕັ້ງອາງມືຖື 3 ອັນຕໍ່ປີ. ແຕ່ຫຼັງຈາກປ່ຽນໄປໃຊ້ວັດສະດຸ solid surface, ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ປ່ຽນເລີຍເຖິງ 4 ປີ. ພະນັກງານດຳລຸງຮັກສາພຽງແຕ່ຂັດມັນອອກໃນເວລາທີ່ເຮັດຄວາມສະອາດຫ້ອງ."
ສິ່ງນີ້ໝາຍຄວາມວ່າຢູ່ໃນບົດລາຍງານ P&L: ໃນກໍລະນີທີ່ປ້ອງກັນການປ່ຽນຊີ້ນຫີນໄດ້ 1 ອັນຕໍ່ປີ ຕໍ່ທຸກໆ 100 ຫ້ອງ, ວັດສະດຸ solid surface ຈະຊ່ວຍປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການປ່ຽນຊີ້ນຫີນໄດ້ $600–1,200 ຕໍ່ປີ ເທົ່ານັ້ນ – ພ້ອມທັງລາຍໄດ້ຈາກການເຂົ້າພັກທີ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ສູນເສຍ.
ໂຮງແຮມ Boutique ແລະ Lifestyle ຕ້ອງການໃຫ້ຫ້ອງນ້ໍາຂອງພວກເຂົາເບິ່ງເປັນທີ່ອອກແບບ, ບໍ່ແມ່ນ spec'd ຈາກກໍານົດ. ພື້ນທີ່ແຂງແຮງເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນນັ້ນ ໂດຍບໍ່ມີການຜະລິດຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງຫີນຫຼື quartz.
Wiselink ໄດ້ສະໜອງພື້ນຜິວທີ່ເປັນຂອງແທ້ທີ່ມີສີຕາມຄວາມຕ້ອງການ ສຳລັບຫ້ອງພັກສະເພາະທີ່ຕ້ອງການຕູ້ອັ່ງທີ່ເຂົ້າກັນໄດ້ກັບສີເທິງສຸດຂອງພວກເຂົາ ທີ່ເອີ້ນວ່າ "ສີຟ້າເມດີເຕີເຣນຽນ". ນີ້ບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້ດ້ວຍຫີນທຳມະຊາດ.
ການປຽບທຽບຕົ້ນທຶນເບື້ອງຕົ້ນນັ້ນບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ການປຽບທຽບທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນຕົ້ນທຶນທັງໝົດໃນໄລຍະ 10 ປີ ລວມທັງການບໍາຮຸງຮັກສາ, ການຊ່ວຍແກ້ໄຂ, ແລະ ການປ່ຽນໃໝ່.
ເຫດຜົນນີ້ອາດຟັງດູ່ຄືນີ້ເບົາໆ ແຕ່ມີຜົນກະທົບທີ່ຊັດເຈນ. ພື້ນຜິວທີ່ເຮັດຈາກຫີນນັ້ນເຢັນເມື່ອສຳຜັດ. ໃນຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ແຂກເດີນເຖິງເທົ້າເปล່າ ແລະ ເຖິງແນວທີ່ບໍ່ສວມເສື້ອຜ້າ, ພື້ນຜິວທີ່ເຢັນນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ຮູ້ສຶກບໍ່ສະດວກຢ່າງບໍ່ເຫັນ. ພື້ນຜິວທີ່ເປັນຂອງແທ້ນັ້ນມີຄວາມອຸ່ນເມື່ອສຳຜັດ – ບໍ່ໄດ້ຖືກເຮັດໃຫ້ຮ້ອນ, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ນຳເອົາຄວາມຮ້ອນໄປເຊັ່ນດຽວກັບຫີນ.
ນີ້ເປັນເລື່ອງນ້ອຍໆ. ແຕ່ການອອກແບບໂຮງແຮມກໍເກີດຈາກເລື່ອງນ້ອຍໆເຫຼົ່ານີ້. ແຂກທີ່ເອີ້ນຂ້ອຍເອົາຂ້ອຍໄປເທິງຕູ້ອັ່ງທີ່ອຸ່ນເວລາກຳລັງຂັດຟັນຟັນ ຈະບໍ່ຮູ້ສຶກເຖິງມັນຢ່າງເຕັມທີ່. ແຕ່ແຂກທີ່ຕົກໃຈເມື່ອສຳຜັດພື້ນຜິວຫີນທີ່ເຢັນຈະຮູ້ສຶກເຖິງມັນຢ່າງຊັດເຈນ.
ພື້ນຜິວທີ່ແໜ້ນຍັງມີຕົວເລືອກປະເພດດ້ານໆທີ່ມີຄວາມມືດ (matte) ແລະ ມີຄວາມຮູ້ສຶກນຸ້ມນວນເວລາສຳຜັດ (soft-touch finish) ທີ່ເບິ່ງຄື້ນໄປໃນທິດທາງຂອງບ້ານພັກຫຼາຍກວ່າການໃຊ້ໃນສະຖາບັນ. ສຳລັບໂຮງແຮມທີ່ຈັດຕັ້ງຕົວເປັນ "ບ້ານທີ່ຢູ່ຫ່າງຈາກບ້ານ" ສິ່ງນີ້ມີຄວາມສຳຄັນ.
ໂຮງແຮມທີ່ໃຊ້ວັດຖຸແໜ້ນສຳລັບຕູ້ອາບນ້ຳ (vanities) ມັກຈະນຳໃຊ້ມັນໃນບ່ອນອື່ນອີກ: ເປັນແຜ່ນຕົກແຕ່ງຜະໜາງຫ້ອງອາບ, ເຄື່ອງຕ້ອນຮັບ, ເຄື່ອງຕັ້ງເບີ, ສ່ວນຕົກແຕ່ງຜະໜາງໃນເຂດເດີ່ນ, ແລະ ພາຍໃນຫ້ອງຂອງລິຟເຕີ. ເມື່ອຜູ້ຜະລິດ (fabricator) ໄດ້ຕັ້ງຄ່າການຜະລິດວັດຖຸແໜ້ນແລ້ວ, ການເພີ່ມເຕີມຂອງການນຳໃຊ້ຈະເກີດຂື້ນຢ່າງຄ່ອຍເປັນຂັ້ນຕອນ.
ຈາກມุมມອງຂອງຫຼັກສູດການສະໜອງ, ສິ່ງນີ້ໝາຍຄວາມວ່າ:
ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນສິ່ງນີ້ເກີດຂື້ນຊ້ຳແລ້ວຊ້ຳເລື້ອມ: ສະຖານທີ່ປະຕິບັດການເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍຄຳກ່າວວ່າ "ພວກເຮົາຕ້ອງການພື້ນຜິວທີ່ແໜ່ນໃນສ່ວນອາງລ້າງໜ້າ" ແລະ ສິ້ນສຸດດ້ວຍການເພີ່ມຜະນັງອາບນ້ຳ ແລະ ເຄື່ອງຕັ້ງທີ່ຫ້ອງຮັບແຂກເມື່ອພວກເຂົາຮູ້ວ່າຜູ້ຜະລິດໄດ້ຈັດຕັ້ງເຄື່ອງຈັກແລ້ວ.
ການເປີດເຜີຍຢ່າງເຕັມທີ່ – ພື້ນຜິວທີ່ແໜ່ນບໍ່ແມ່ນເຫມາະສຳລັບທຸກສະຖານະການຂອງໂຮງແຮມ:
ຄຳຖາມ: ຄວາມໜາໃດທີ່ເປັນມາດຕະຖານສຳລັບອາງລ້າງໜ້າຂອງໂຮງແຮມ? A: ພື້ນຜິວທີ່ແໜ້ນ 12 ມມ (½") ເທິງພື້ນຖານໄມ້ເຄືອບ ¾". ນີ້ແມ່ນມາດຕະຖານຂອງອຸດສາຫະກຳສຳລັບການບໍລິການດ້ານທີ່ປະກອບດ້ວຍທີ່ພັກ. ຄວາມໜາ 6 ມມ ແມ່ນບໍ່ພຽງພໍສຳລັບການໃຊ້ງານໃນທິດທາງຮອບແນວ; ຄວາມໜາ 19 ມມ ແມ່ນຫຼາຍເກີນໄປ ຍົກເວັ້ນວ່າຕູ້ອາບນ້ຳຈະຖືກຕິດຕັ້ງໃນລັກສະນະຍື່ນອອກ
Q: ການຜະລິດສຳລັບໂຄງການທີ່ພັກໃຊ້ເວລາດົນເທົ່າໃດ? A: ໂຮງແຮມທີ່ມີຫ້ອງ 200 ຫ້ອງ ມັກຈະໃຊ້ເວລາ 4-8 ອາທິດໃນການຜະລິດ, ຂຶ້ນກັບຄວາມສັບຊື້ນ (ການຕິດຕັ້ງອ່າງອາບນ້ຳເຂົ້າກັບຕູ້ຈະເພີ່ມເວລາ) ແລະ ຄວາມສາມາດຂອງໂຮງງານຜະລິດ. ພວກເຮົາເຄີຍແນະນຳໃຫ້ສັ່ງຊື້ແຜ່ນໃຫ້ມາເຖິງ 2-3 ອາທິດກ່ອນເລີ່ມການຜະລິດ.
Q: Wiselink ສາມາດຈັບສີທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງຍີ່ຫໍ້ທີ່ພັກໄດ້ບໍ່? A: ໄດ້, ບໍລິສັດ Guangdong Wiselink ຈຳກັດ ມີບໍລິການຈັບສີທີ່ເປັນເອກະລັກ. ເວລານຳເຂົ້າສຳລັບສີທີ່ສັ່ງເພີ່ມເຕີມແມ່ນ 20-30 ວັນ ເທົ່າກັບ 7-15 ວັນສຳລັບສີທີ່ມີຢູ່ໃນສົງ. ມີການຈຳກັດຈຳນວນສັ່ງຊື້ຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບການຜະລິດສີທີ່ສັ່ງເພີ່ມເຕີມ.
Q: ກ່ຽວກັບການປະຕິບັດຕາມ ADA ລະບົບເປັນແນວໃດ? A: ຕູ້ອາບນ້ຳທີ່ເຮັດຈາກວັດສະດຸແໜ້ນສາມາດຜະລິດໃຫ້ເຂົ້າກັບຂໍ້ກຳນົດຂອງ ADA ສຳລັບພື້ນທີ່ເປີດເທິງເທິງ, ຊ່ອງວ່າງສຳລັບເຂົ້າເຖິງເທິງເຂົ້າ, ແລະ ຄວາມສູງຂອງດ້ານເທິງ. ວັດສະດຸນີ້ເອງເຂົ້າກັນໄດ້ຢ່າງເຕັມທີ່ກັບຂໍ້ກຳນົດ ADA. ສິ່ງທີ່ສຳຄັນແມ່ນຂໍ້ກຳນົດການຜະລິດ ແລະ ການຕິດຕັ້ງ ບໍ່ແມ່ນການເລືອກວັດສະດຸ.
ລິขະສິດ © Guangdong Wiselink Ltd. -- ນະໂຍບາຍຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ
EN
