Неге отелдер ванна бөлмөсүндөгү жакшырткычтар үчүн катуу бетти тангаат: П&Л-де көрүнүп турган 6 себеп

Неге отелдер ванна бөлмөсүндөгү жакшырткычтар үчүн катуу бетти тангаат: П&Л-де көрүнүп турган 6 себеп

Эсептөөлүү чыгарылыш (Кыскача)

Отелдеги ванна бөлмөсүнүн жакшырткычтары көп нерсеге чыдайт — суу, тазалоо химиясы, түшүп калган чач куралдары жана гостялардын жыл бою, 365 күн ичинде пайдаланышы. Катуу беттер ортоңку жана жогорку деңгээлдеги отелдеги жакшырткычтар үчүн стандарт материал болуп калды, анткени алар техникалык кызматтын бюджетинде жана гостялардын канааттануу баасында көрүнүп турган маселелерди чечет. Бул шестинчи себеп, Гуаньдун Вайзлинк Лтд. компаниясынын мейманчылык тармагындагы жеткирүү тажрыйбасынан алынган чын долбоорлордун маалыматтары менен негизделген.

1-себеп: Туташ — плесень жок, силикондун түрү жок, кайра чалуу жок

Конак үйдүн бардык ванналарында тууралоо боюнча негизги көйгөй — тазалоо же душ эмес, айрыкча уялга жана мийкиз ортосундагы силикондун тилкесинде өсүп чыккан кара плесень. Ар бир түшүрмө мийкизде бул тилке бар. Таштан жасалган астынан орнотулган мийкиздерде да бар (клаптардын арасындагы зазор суу жыйнайт). Кызматкерлер аны тазалай алышат, бирок ал кайра өсүп чыгат.

Бүтүн беттүү интегралдуу мийкиздер бул тилкени толугу менен жоюшат. Мийкиздин көлөкөсү бирдей материалдан термоформаланат, столдун төмөнкү жагына химиялык түрдө туташтырылат жана тегизделет. Тилке жок. Силикондун тилкеси жок. Плесень өсүшү үчүн жер жок.

Бул П&Л боюнча төмөнкүлөрдү билдирет: Түшүрмө мийкиздер менен жабдыкталган 200 номерли конак үйдүн тууралоо бөлүмү плесень тууралуу шаалыктардын негизинде жылына 15–20 мийкизди кайрадан силикондогон болушу мүмкүн. Бул жылына 80–120 per re-caulk (labor + materials + room downtime), that's 1 200–2 400 долларга бааланат — плюс гость TripAdvisor сайтына плесеньдүү мийкиздин сүрөтүн жүктөгөн учурдагы бааланбаган чыгымдар. Бүтүн беттүү мийкиздер бул чыгымды толугу менен жоюшат.

Экинчи себеп: Тууралоого жарамдуу = Азыраак алмаштыруу

Конактар отелдеги заттарды зыяндатат. Бул жаман ниеттен эмес — бул гана көп болгондуктан. 200 номер × 365 түн = жылына 73 000 конак-түн. Бир нерсе царапталат, күйгөзүлөт же даңкылат.

Кварц же гранит менен: царапталса, аны менен жаша. Терең царап — плита алмаштырылат. Алмаштыруу дегенде: эски столешка алынып салынат (эмгек чыгымдары), жаңысы үчүн үлгү түзүлөт (эмгек чыгымдары), жаңысы иштелип чыгарылат (материал + эмгек чыгымдары), орнотулат (эмгек чыгымдары), жана номердин 1–2 түнгү кирешеси жоголот. Чыгым: инцидентине $600–1200.

Катуу бет менен: царапталса, тазаланат. 10 минут эмгек чыгымдары. Алмаштыруу керек эмес. Номердин иштебей калышы керек эмес. Конактардан шаарык келбейт.

Флорида резортунун бир мүлк башкармасы бизге айтты: «Биз жылына үч ванна алмаштырууга бюджеттөө көрдүк. Катуу бетке өткөндөн кийин, төрт жыл ичинде бирээлин да алмаштырбай калдык. Тазалоо кызматкерлери номерлерди тазалаганда аларды тазалап жүрөт».

Бул П&Л боюнча төмөнкүлөрдү билдирет: Жылына 100 номерге бир алмаштыруу избегилсе, катуу бет жылына туурасынан алмаштыруу чыгымдарында гана $600–1200 экономиялайт — плюс жоголгон номер кирешеси.

3-себеп: Дизайндык эркиндик – бирок өзгөчө баалуулук белгиси без

Бутик жана өмүр стиліндеги отелдердин ванна бөлмөлөрүнүн дизайны каталогдун таандалган моделдери менен эмес, ар бирине өзгөчө иштелген түрдө болушу керек. Катты беттүү материалдар (solid surface) ошол эркиндикти камсыз кылат, бирок таш же кварц менен салыштырганда өзгөчө иштетүү үчүн кошумча акча төлөөнүн зарылдыгы жок.

• Эгри ванна бөлмөсү: Катты беттүү материалды (solid surface) жумшак, үйлүү түрдө эгри формага кыздырып иштетүүгө болот. Кварц менен ошол ишти иштетүүгө болбойт — CNC машинасын пайдалануу убактысын жана чоң көлөмдөгү материалдын чыгарылышын төлөө керек.

• Бүтүн башка таянычтар: Таянычтарды (backsplash) тезжелетинин (countertop) бетине түгөл бириктирип коюу — айрым бөлүк жок, тыгыздаштыруу (caulk) жолу жок, таза жана заманбий майда сызыктар.

• Өзгөчө түстөр: Бренддик палитрага дал келген ванна бөлмөсүнүн цветин издейсиңизби? Катты беттүү материалдарды (solid surface) өзгөчө түстөрдө иштетүүгө болот. Кварц жана гранит карьерлерде өндүрүлгөн түстөрдө гана болот.

• Узун тескери оюктуу (trough) мийкичтер: Заманбий отелдерде узун төрт бурчтуктук бүтүн мийкичтер мода болуп калды. Катты беттүү материалдар (solid surface) аларды жасоого ыңгайлуу. Таштан ошондой мийкич жасоо үчүн терең төрт бурчтуктук оюкту кесип, жылтыратуу керек — бул кыйын жана ташты ташуу убактысында сынгыч.

Wiselink бутиковдуу отел тармагы үчүн өзүнчө түстөгү катуу беттүү материалдарды жеткирген, алардын «Акдениз көк» бренддик түсүнө ылайык келген ванна башында жайгашкан мебельдерди талап кылган. Бул табигый таш менен иштегенде мүмкүн эмес.

Себеп 4: 10 жылдык чыгым квартцтан арзан

Баштапкы чыгымдарды салыштыруу — алдаа берүүчү. Чындыкта салыштыруу 10 жылдык жалпы иштетүү чыгымында болот, анда натыйжада каршылык, түзөтүү жана алмаштыруу чыгымдары да кирет.

Себеп 5: Конактардын тажрыйбасы — бети жылы, бозгоо эмес

Бул себеп оңой көрүнөт, бирок насыялык мааниси бар. Таштагы стол беттери учурунда бозгоо. Бардык конактар босогоо жана көп учурда кийимсиз болгон туалетте бул бозгоо бет конактарга жарык таасир этип, жаман сезилүү берет. Катуу беттүү материалдардын бети жылыраак — жылытылган эмес, бирок таштай термалдык өткөрүүчүлүгү жок.

Бул чоң эмес нерсе. Бирок отелдун дизайнды түзүүчү нерселер чоң эмес. Тиш чыгырда ийленип, жылы ванна башына локтуну коюп турган конак бул таасирди белгилей албайт. Ал эми бозгоо таштагы стол бетине түртүп чыгып, кичинекей таасирге дуушар болгон конак бул таасирди белгилейт.

Катты беттеги материалдын матталган, жумшак тактилгөн (soft-touch) түрү да бар, ал көбүрөк үйлүк жана аздаа институттук тонду берет. «Үйдөн алыс жерде үй» деп өзүн таныткан мейманханалар үчүн бул маанилүү.

6-сынчы себеп: Ташып берүү тизмегинин жөнөкөйлүгү — Бир материал, көп колдонуу

Катты беттеги материалды ванна табактарында колдонгон мейманханалар көбүнчө аны башка жерлерде да колдонот: душтун кабинасынын стеналарында, ресепциялык стойкаларда, бардын үстүндө, коридордун доңголок бөлүгүндө, лифт кабинасынын ичинде. Бир жолу катты беттеги материалды иштетүүчү компания (фабрикатор) орнотулган соң, көбүрөөк иштерди кошуу үчүн чоң күч керек эмес.

Ташып берүү тизмегинин башка бир жагынан, бул төмөндөгүлөрдү билдирет:

• Бир материалдын техникалык талаптары бир нече FF&E (жабдыктар, мебель жана жабдыктар) буюмдары үчүн

• Бир лист поставщик (Гуаньдун Вайзлинк Лтд. компаниясы толук долбоорду камсыз кыла алат)

• Бир иштетүүчү компания менен мамилелер

• Операциялык команда үчүн бир комплект каршы алуу жана тазалоо протоколдору

• Бирге жыйналган контейнердеги жеткирүү (ванна табактарынын листтери + стеналардын листтери + стойка листтери бир контейнерге салынат = квадрат метрден төлөм азаят)

Бул окуя көп жолу кайталанган: бир отел "бизге ванитилер үчүн тунук бет керек" дегенден баштап, фабриканттардын баштан эле даярдалганын түшүнгөндөн кийин душалык стеналарын жана лобби столдорун кошот.

Отел үчүн тунук беттин КОЛДОНУЛБАЙ ТУРГАН учурлар

Толук ачыктык — тунук бет бардык отел шарттарына ыңгайлуу эмес:

• Арзан мотелдер: Эгерде ванити бюджети бирдикке $100дон аз болсо, тунук бет уйгурулбайт. Бул баада ламинат же культивацияланган мрамор — реалистик тандоо.

• Табигый таш стилин талап кылган люкс курорттор: Эгерде бренддин убадасы "бардыгы чыныгы таш" болсо, тунук бет функционалдык жагынан таштан жакшыраак болгондой, бул күтүүлөрдү ошондой эле канаттатпайт.

• Көлөкөсү жок сырткы бассейн бар бөлмөлөр: Түзөтүлгөн акрилга туурасынан УФ салынышы убакыт өткөндө сарылтат. Таза акрил бул маселени жакшыраак чечет, бирок бөлмө толугу менен ачык болсо, таза акрил да убакыт өткөндө жашын көрсөтөт. Сырткы кулунда плитка — ишенимдүүрөөк тандоо.

ККБ

Суроо: Отел ванитилери үчүн стандартдык калыңдык канча? А: 12 мм (½") коюу беттүү бет ¾" фанерадан турган негиз үстүндө. Бул гостиница үчүн өнөрлүк стандарт. Горизонталдык колдонууга 6 мм аз, 19 мм болсо керек эмес, эгер туалет столу чыгып турган болсо гана.

С: Гостиница проектине карап иштетүү канча убакыт алат? А: 200 номерли гостиница үчүн иштетүү цехинде адатта 4–8 апта убакыт кетет, бул татаалдыкка (баштапкы ойдуу чөлгөн кошумча убакыт алат) жана цехтин капаситетине байланыштуу. Биз ар дайым иштетүү башталгысынан 2–3 апта мурда беттик материалдарды жеткирүүнү сунуштайбыз.

С: Wiselink белгилүү бир гостиница брендинин түсүн так кайрадан жасай алатбы? А: Ээ, Гуаньдун Wiselink Ltd. индивидуалдуу түс тандоо кызматын сунуштайды. Индивидуалдуу түс үчүн даярдоо убакыты 20–30 күн, ал эми даяр түстөр үчүн 7–15 күн. Индивидуалдуу түстөр үчүн минималдуу борбордук тартибий талаптар көрсөтүлөт.

С: ADA талаптарына ылайыктуулук тууралуу не айта аласыз? А: Коюу беттүү туалет столдору таза полдун аянты, тизмектин астындагы боштук жана жээк бийиктиги боюнча ADA талаптарына ылайык иштетиле алат. Материал өзүнчө толук ADA-га ылайык. Негизги нерсе – иштетүү жана орнотуу талаптары, материалдын тандалышы эмес.