விடுதி குளியலறை முகப்பு அலமாரிகள் மிகவும் கடுமையான பயன்பாட்டுக்கு உள்ளாகின்றன — தண்ணீர், சுத்திகரிப்பு வேதிப்பொருட்கள், முடிக்கருவிகள் விழுதல் மற்றும் விருந்தினர்களின் ஆண்டு முழுவதும் (365 நாட்கள்) பயன்பாடு. திடமான மேற்பரப்பு (சாலிட் சர்ஃபேஸ்) என்பது மத்திய-முதல் உயர் தர விடுதி முகப்பு அலமாரிகளுக்கான இயல்பான பொருளாக மாறியுள்ளது, ஏனெனில் இது பராமரிப்பு பட்ஜெட்டிலும், விருந்தினர் த удовлетворенность மதிப்பெண்ணிலும் தோன்றும் சிக்கல்களைத் தீர்க்கிறது. குவாங்டாங் வைஸெலிங்க் லிமிடெட் நிறுவனத்தின் விடுதி விநியோக அனுபவத்திலிருந்து உண்மையான திட்டத் தரவுகளால் ஆதரிக்கப்பட்ட ஆறு காரணங்கள் இதில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.
விடுதி குளியலறைகளில் பராமரிப்பு தொடர்பான முக்கிய சிக்கல் கழிவறை அல்லது குளியல் கூடம் அல்ல — அது மேஜை மேற்பரப்பு மற்றும் கழிவறை இடையே உள்ள சிலிகான் இணைப்பில் வளரும் கருப்பு பூஞ்சைதான். ஒவ்வொரு வெளியே வைக்கப்படும் கழிவறைக்கும் இந்த இணைப்பு உண்டு. கற்களில் செய்யப்பட்ட கீழே பொருத்தப்படும் கழிவறைகளுக்கும் இது உண்டு (கிளிப் இடைவெளி ஈரப்பதத்தைச் சேகரிக்கிறது). வீட்டு வேலை பணியாளர்கள் இதைத் துடைக்கலாம், ஆனால் அது மீண்டும் திரும்பி வரும்.
திட மேற்பரப்பு ஒருங்கிணைந்த சிங்க்குகள் அந்த இணைப்பை முழுமையாக நீக்குகின்றன. சிங்க் கிண்ணம் அதே தகட்டிலிருந்து வெப்ப வடிவமைக்கப்படுகிறது, கவுண்டர்டாப் கீழ் பக்கத்துடன் வேதியியல் மூலம் பற்றிக்கொள்ளப்படுகிறது மற்றும் சமமாக மென்மையாக்கப்படுகிறது. எந்த இணைப்பும் இல்லை. எந்த சிலிக்கான் பீட் இல்லை. பூஞ்சை தோன்ற இடமே இல்லை.
இதன் பொருளாதார அறிக்கையில் (P&L) இதன் பொருள்: 200 அறைகள் கொண்ட ஓர் விடுதியில், சிங்க்குகளை விடுவித்து பொருத்தும் முறையில் சிங்க்குகள் இருந்தால், பூஞ்சை குறித்த புகார்களால் ஆண்டுக்கு 15–20 வேனிட்டிகளின் பராமரிப்பு மீண்டும் சீலந்து செய்யப்படலாம். தோராயமாக 80–120 per re-caulk (labor + materials + room downtime), that's ஆண்டுக்கு 1,200–2,400 ரூபாய் — மேலும் ஒரு விருந்தினர் டிரிப்அட்வைசரில் பூஞ்சை படிந்த சிங்க்கின் புகைப்படத்தை வெளியிடுவதன் மூலம் ஏற்படும் பாதிக்கப்படாத செலவுகளும் இதில் அடங்கும். திட மேற்பரப்பு அந்த செலவு வரியை நீக்குகிறது.
விடுதி விருந்தினர்கள் பொருட்களை சேதப்படுத்துகின்றனர். அது தீவிரமானது அல்ல — அது வெறும் அதிக அளவு பயன்பாடு மட்டுமே. 200 அறைகள் × 365 இரவுகள் = ஆண்டுக்கு 73,000 விருந்தினர்-இரவுகள். ஏதேனும் ஒன்று கீறப்படலாம், சுடப்படலாம் அல்லது பழுப்பாகலாம்.
குவார்ட்ஸ் அல்லது கிரானைட் கொண்டு: அதைக் கோடு போடுங்கள், அதை ஏற்றுக்கொள்ளுங்கள். ஆழமான கோடு, பலகையை மாற்றுங்கள். மாற்றுதல் என்பது: பழைய கவுண்டர்டாப்பை அகற்றுதல் (தொழிலாளர் செலவு), புதியதை வடிவமைத்தல் (தொழிலாளர் செலவு), புதியதை உருவாக்குதல் (பொருள் + தொழிலாளர் செலவு), பொருத்துதல் (தொழிலாளர் செலவு) மற்றும் 1–2 இரவுகளுக்கு அறை வருவாயை இழத்தல். செலவு: ஒவ்வொரு நிகழ்விற்கும் $600–1,200.
திட மேற்பரப்பு கொண்டு: அதைக் கோடு போடுங்கள், அதை மெருகூட்டுங்கள். பராமரிப்புக்கான 10 நிமிடங்கள் தொழிலாளர் செலவு. மாற்றம் தேவையில்லை. அறை நிறுத்தம் தேவையில்லை. விருந்தினர் புகார் தேவையில்லை.
ஃப்ளோரிடாவில் உள்ள ஒரு தங்குமிடத்தின் ஒரு சொத்து மேலாளர் எங்களிடம் கூறினார்: "நாங்கள் ஆண்டுக்கு மூன்று கண்ணாடி மாற்றங்களுக்கு பட்ஜெட் வகுத்திருந்தோம். திட மேற்பரப்புக்கு மாறிய பின், நான்கு ஆண்டுகளாக ஒன்றும் செய்யவில்லை. பராமரிப்பு ஊழியர் அறைகளை மாற்றும் போது அவற்றை மெருகூட்டிக் கொள்கிறார்."
இதன் பொருளாதார அறிக்கையில் (P&L) இதன் பொருள்: ஒவ்வொரு 100 அறைகளுக்கும் ஆண்டுக்கு ஒரு தவிர்க்கப்பட்ட மாற்றத்தில், திட மேற்பரப்பு நேரடி மாற்றச் செலவில் மட்டும் $600–1,200/ஆண்டு சேமிக்கிறது — மேலும் நீங்கள் இழக்காத அறை வருவாயையும் சேர்த்து.
பௌட்டிக் மற்றும் வாழ்க்கை முறை விடுதிகள் தங்கள் குளியலறைகளை வடிவமைக்கப்பட்டது போலவே தோன்ற விரும்புகின்றன, அவை பட்டியலிலிருந்து தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது போல அல்ல. திட மேற்பரப்பு (சாலிட் சர்ஃபேஸ்) இத்தகைய நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது, ஆனால் கற்கள் அல்லது குவார்ட்ஸ் பயன்படுத்தும்போது ஏற்படும் தனிப்பயன் உருவாக்க செலவுகளை இது தவிர்க்கிறது.
வைசிலிங்க், தங்களது குறிப்பிட்ட "மெடிடரேனியன் நீலம்" பிராண்ட் நிறத்திற்கு ஏற்றவாறு வாஷ்பேஸினை உருவாக்க விரும்பிய ஒரு பவுட்டீக் ஹோட்டல் சங்கிலிக்கு தனிப்பயன் நிறத்தில் திட மேற்பரப்பு பொருளை வழங்கியுள்ளது. இது இயற்கை கற்களுடன் சாத்தியமாகாது.
முதலில் செலவுகளை ஒப்பிடுவது தவறான கண்ணோட்டம். உண்மையான ஒப்பீடு பராமரிப்பு, சரிசெய்தல் மற்றும் மாற்றுதல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய 10-ஆண்டு மொத்த உரிமை செலவாகும்.
இது மென்மையானதாகத் தோன்றினாலும், இதற்கு உறுதியான விளைவுகள் உள்ளன. கற்களால் ஆன கவுண்டர்டாப்கள் தொடும்போது குளிர்ச்சியாக இருக்கும். விருந்தினர் பெரும்பாலும் காலில் எந்த ஆடையும் இல்லாமலும், பெரும்பாலும் உடைகளை அணியாமலும் இருக்கும் குளியலறையில், அந்த குளிர்ச்சியான மேற்பரப்பு மிக மென்மையான அசௌகரியத்தை ஏற்படுத்தும். திட மேற்பரப்பு தொடும்போது சூடாக இருக்கும் — அது வெப்பமூட்டப்பட்டது அல்ல, ஆனால் கற்களைப் போல வெப்பத்தை நன்றாக கடத்தாது.
இது ஒரு சிறிய விஷயம். ஆனால் ஹோட்டல் வடிவமைப்பு என்பது சிறிய விஷயங்களால் தான் உருவாகிறது. பல்துலக்கும்போது சூடான வாஷ்பேஸின் மீது தங்கள் முழங்கையை சாய்த்துக் கொள்ளும் விருந்தினர் அதை விழிப்புடன் உணர்வதில்லை. ஆனால் குளிர்ச்சியான கற்களால் ஆன கவுண்டர்டாப்பில் திடீரென சுருங்கும் விருந்தினர் அதை உணர்ந்தே தீருவார்.
திட மேற்பரப்பு என்பது மங்கலான, மென்மையான தொடுதல் முடிவையும் வழங்குகிறது, இது குடும்ப சூழலை நினைவூட்டும் வகையில் தோன்றுகிறது; நிறுவன அல்லது நிர்வாக சூழலை விட குறைவாக தோன்றுகிறது. "வீட்டிலிருந்து வெளியே உள்ள வீடு" என தங்களை விளம்பரப்படுத்தும் விடுதிகளுக்கு இது முக்கியமானது.
திட மேற்பரப்பை கழிவறை மேசைகளுக்குப் பயன்படுத்தும் விடுதிகள், பின்னர் அதை வேறு இடங்களிலும் பயன்படுத்துகின்றன: குளியலறை சுவர் பலகைகள், வரவேற்பு எழுதுமேசைகள், பார் மேற்பரப்புகள், காரிடார் கீழ்ப்பகுதி மூடுதல்கள், ஏற்றியிறக்கியின் உள்புற அலங்காரங்கள். ஒரு முறை திட மேற்பரப்பு தயாரிப்புக்கான தயாரிப்பாளர் ஏற்பாடு செய்யப்பட்ட பின், மேலும் பல பயன்பாடுகளைச் சேர்ப்பது எளிதாகிறது.
விநியோகச் சங்கிலி கண்ணோட்டத்தில், இதன் பொருள்:
இது மீண்டும் மீண்டும் நிகழ்ந்துள்ளது: ஒரு விருந்தினர் மனை "வானிட்டிகளுக்கு திடமான மேற்பரப்பு தேவை" என்று தொடங்கி, அந்த விருந்தினர் மனையின் கட்டமைப்பாளர் ஏற்கனவே தயாராக இருப்பதை உணர்ந்த பின்னர், குளியலறை சுவர்கள் மற்றும் லாபியின் எழுத்து மேஜைகளையும் சேர்த்துக் கொள்கிறது.
முழுமையான வெளிப்படைத்தன்மை — திடமான மேற்பரப்பு அனைத்து விருந்தினர் மனை சூழல்களுக்கும் சரியானது அல்ல:
கேள்வி: விருந்தினர் மனை வானிட்டிகளுக்கு என்ன தடிமன் தரமானது? அ: 12 மிமீ (½") திட மேற்பரப்பு, ¾" பாப்லர் சப்ஸ்ட்ரேட் மீது. இது விருந்தினர் துறையில் தொழில் முறையின் இயல்புநிலை ஆகும். 6 மிமீ கிடைத்தல் கிடைத்தலுக்கு மிகவும் மெல்லியது; 19 மிமீ என்பது வானிலை தூண் போன்ற கட்டமைப்புகளில் மட்டுமே தேவைப்படும்.
க: ஒரு விடுதி திட்டத்திற்கான உற்பத்தி எவ்வளவு நேரம் எடுக்கும்? அ: 200 அறைகள் கொண்ட விடுதி ஒன்றை உற்பத்தி செய்வதற்கு பொதுவாக 4–8 வாரங்கள் ஆகும். இது திட்டத்தின் சிக்கலான தன்மை (ஒருங்கிணைந்த சிங்க் கள் நேரத்தை அதிகரிக்கின்றன), மற்றும் உற்பத்தி தளத்தின் திறனைப் பொறுத்தது. உற்பத்தி தொடங்குவதற்கு 2–3 வாரங்களுக்கு முன்பாக தகடுகளை விநியோகிக்க எப்போதும் பரிந்துரைக்கிறோம்.
க: வைஸெலிங்க் குறிப்பிட்ட விடுதி பிராண்டின் நிறத்தை பொருத்த முடியுமா? அ: குவாங்டாங் வைஸெலிங்க் லிமிடெட் தனிப்பயன் நிற பொருத்தத்தை வழங்குகிறது. தனிப்பயன் நிறங்களுக்கு 20–30 நாட்கள் தலைமுறை நேரம் தேவைப்படுகிறது, ஏற்கனவே உள்ள நிறங்களுக்கு 7–15 நாட்கள் மட்டுமே தேவைப்படும். தனிப்பயன் உற்பத்திக்கு குறைந்தபட்ச ஆர்டர் அளவுகள் பொருந்தும்.
க: ADA ஒத்திசைவு பற்றி என்ன? அ: திட மேற்பரப்பு வானிட்டிகளை ADA தேவைகளுக்கு ஏற்ப உற்பத்தி செய்யலாம் – தெளிவான தரை இடம், முழங்கால் வெளிப்புற இடம் மற்றும் ஓரத்தின் உயரம் ஆகியவற்றை பூர்த்தி செய்யும் வகையில். பொருளே முழுமையாக ADA-ஒத்திசைவு கொண்டது. முக்கியமானது உற்பத்தி மற்றும் நிறுவல் தன்மையே ஆகும், பொருள் தேர்வு அல்ல.
காப்புரிமை © குவாங்டோங் வைசலிங்க் லிமிடெட். -- தனியுரிமைக் கொள்கை
EN
