ເປັນຫຍັງວັດສະດຸຕົບແຕ່ງພາຍໃນໂຮງແຮມຈຶ່ງສຳຄັນຕໍ່ຄວາມສຳເລັດທາງທຸລະກິດ

ວິທີທີ່ວັດສະດຸຕົບແຕ່ງພາຍໃນໂຮງແຮມມີຜົນກະທົບຕໍ່ການຮັບຮູ້ຂອງແຂກ ແລະ ການຈັດຕຳແໜ່ງຍີ່ຫໍ້

ຈິດວິທະຍາຂອງການສຳຜັດ ແລະ ສັນຍານວັດສະດຸໃນຄັ້ງທຳອິດ

ເມື່ອໃຜຄົນໜຶ່ງຍ່າງເຂົ້າໄປໃນໂຮງແຮມ, ພວກເຂົາຈະເລີ່ມສ້າງຄວາມຄິດເຫັນກ່ຽວກັບຄວາມດີຂອງສະຖານທີ່ພາຍໃນເວລາພຽງແຕ່ເຈັດວິນາທີ, ໂດຍສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຂຶ້ນກັບສິ່ງທີ່ພວກເຂົາສຳຜັດ. ພື້ນຜິວໄມ້ໃນພື້ນທີ່ໂຖງໃຫຍ່ສົ່ງຜົນຄວາມຮູ້ສຶກອົບອຸ່ນ ແລະ ຄວາມຮູ້ສຶກເຖິງຄວາມປະນີປະນານ, ແຕ່ວ່າເຄົ້າເຊັກອິນທີ່ເຮັດດ້ວຍຫີນອ່ອນເຢັນໆ ກໍ່ສະແດງເຖິງຄວາມຟຸ່ມເຟືອຍ. ການສຶກສາດ້ານວິທະຍາສາດປະສາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າວັດສະດຸຕ່າງໆ ສາມາດກະຕຸ້ນສ່ວນຕ່າງໆຂອງສະໝອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການສຳຜັດ, ເຊິ່ງສ້າງຄວາມຮູ້ສຶກທັນທີກ່ຽວກັບພື້ນທີ່. ຫີນທີ່ມີລັກສະນະດິບໆ ແລະ ບໍ່ສຳເລັດຮູບໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກວ່າແທ້ຈິງ ແລະ ມີຄວາມບໍລິສຸດ, ໃນຂະນະທີ່ພື້ນຜິວໂລຫະເງົາໆ ສາມາດເຮັດໃຫ້ຄົນຄິດເຖິງການອອກແບບທີ່ທັນສະໄໝ ແລະ ປະສິດທິພາບ. ທຸກໆສຳຜັດນ້ອຍໆເຫຼົ່ານີ້ກາຍເປັນວິທີການດ່ວນສຳລັບແຂກໃນການຕັດສິນໃຈວ່າໂຮງແຮມແຫ່ງນີ້ຄຸ້ມຄ່າກັບເງິນຂອງພວກເຂົາຫຼືບໍ່, ແລະ ຢ່າງຈິງໃຈ, ສິ່ງນີ້ມີຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ການຕັດສິນໃຈຂອງພວກເຂົາໃນການຈອງຫ້ອງ ແລະ ຈຳນວນເງິນເພີ່ມເຕີມທີ່ພວກເຂົາເຕັມໃຈຈ່າຍສຳລັບທີ່ພັກທີ່ດີກວ່າ.

ການສະແດງຄວາມຟຸ່ມເຟືອຍຜ່ານການເລືອກວັດສະດຸ: ຫີນອ່ອນ, ໂລຫະ ແລະ ພື້ນຜິວທີ່ມີເນື້ອສຳຜັດ

ການເລືອກຢ່າງຍຸດທະສາດຂອງວັດສະດຸຄຸນນະພາບສູງ ສ້າງຂໍ້ຄວາມທາງດ້ານຍີ່ຫໍ້ທີ່ມີອິດທິພົນໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ຄຳເວົ້າ. ອຸປະກອນທອງແດງ ແລະ ພື້ນຜິວຫີນອ່ອນທີ່ມີເສັ້ນສະແດງຄວາມເປັນສະຖານທີ່ລະດັບສູງ, ເຮັດໃຫ້ສາມາດເກັບຄ່າຫ້ອງພັກໄດ້ສູງຂຶ້ນ 15–22% (ລາຍງານການປຽບທຽບດ້ານການບໍລິການ 2023). ການປະສານງານຂອງວັດສະດຸຕ່າງໆ ມີຜົນຕໍ່ຄວາມຄາດຫວັງຂອງແຂກໃນແຕ່ລະດ້ານ:

ຜ້າຕູ້ໂວລີ້ດທີ່ມີພື້ນຜິວຂອງເກົ້າອີ້ຊ່ວຍເພີ່ມຄວາມຮູ້ສຶກດ້ານຄວາມຟຸ່ມເຟືອຍ ໂດຍການກະຕຸ້ນການປ່ອຍໂດປາມີນ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມຟຸ່ມເຟືອຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄວາມສອດຄ່ອງໃນທຸກໆຈຸດສຳຜັດແມ່ນມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍ—ການທີ່ພື້ນຜິວຕ່າງກັນລະຫວ່າງພື້ນທີ່ສາທາລະນະ ແລະ ຫ້ອງພັກຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສັບສົນທາງຈິດໃຈ ແລະ ທຳລາຍຄວາມນິຍົມໃນຍີ່ຫໍ້.

ເມື່ອ 'ຄວາມຟຸ່ມເຟືອຍ' ກາຍເປັນການກະທຳທີ່ຜິດພາດ: ການຄ້າງຄາລະຫວ່າງຄວາມແທ້ຈິງ ແລະ ຄວາມຍືນຍົງໃນການເລືອກວັດສະດຸ

ໃນປັດຈຸບັນ ນັກເດີນທາງປະມານສອງສ່ວນສາມໃຫ້ຄວາມສຳຄັນຢ່າງຍິ່ງຕໍ່ການພັກຢູ່ບ່ອນທີ່ເປັນມິດຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ ຕາມການສຳຫຼວດການທ່ອງທ່ຽວແບບຍືນຍົງໂລກຈາກປີກາຍ. ຫີນອ່ອນທີ່ຜະລິດຂຶ້ນມານັ້ນບໍ່ສາມາດຕອບສະໜອງຄົນທີ່ຮູ້ວ່າຄວາມຟຸ່ມເຟືອຍແທ້ໆເປັນແນວໃດ, ແລະ ໂຮງແຮມທີ່ໃຊ້ໄມ້ຈາກຊະນິດພັນທີ່ຖືກຄຸ້ມຄອງ ອາດຈະປະເຊີນໜ້າກັບບັນຫາດ້ານພັດທະນາສາທາລະນະຢ່າງຮ້າຍແຮງ. ສິ່ງໃດທີ່ເຮັດໄດ້ດີກວ່າ? ການຈັດຊື້ທີ່ມີຄວາມໂປ່ງໃສເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ລະບົບໂລຫະທີ່ຜ່ານການຮີຊີເຄິນ (recycled metals) ມີຮູບລັກສະນະງາມ ແລະ ຍັງຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂດ້ານຄວາມຍືນຍົງໃນຂະນະດຽວກັນ. ເຄື່ອງກໍ່ສ້າງ quartz ທີ່ຜະລິດຂຶ້ນ (engineered quartz) ກໍເປັນທາງເລືອກທີ່ດີເຊັ່ນດຽວກັນ ໂດຍໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກຄ້າຍຄືກັບຫີນອ່ອນ ແຕ່ບໍ່ມີຜົນກະທົບທາງດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມຫຼາຍ. ໂຮງແຮມທີ່ສາມາດປະສົມປະສານການຕົກແຕ່ງທີ່ງາມງາມກັບຄວາມມຸ່ງໝັ້ນດ້ານຈັນຍາທຳຢ່າງແທ້ຈິງ ມັກຈະສ້າງຄວາມສຳພັນທີ່ເຂັ້ມແຂງກັບແຂກ. ສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້ມີແຂກທີ່ກັບມາໃໝ່ຫຼາຍຂຶ້ນປະມານ 31 ເປີເຊັນ ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເລືອກຮູບແບບການອອກແບບທີ່ກົງກັບສິ່ງທີ່ລູກຄ້າໃຫ້ຄຸນຄ່າໃນປັດຈຸບັນ.

ຜົນກະທົບທາງທຸລະກິດຂອງວັດສະດຸປູກສ້າງພາຍໃນຕໍ່ລາຍຮັບ ແລະ ຄວາມພໍໃຈຂອງແຂກ

ຜົນຕອບແທນຈາກວັດສະດຸຄຸນນະພາບສູງ: ພະລັງການຕັ້ງລາຄາ, ອັດຕາການເຂົ້າພັກ, ແລະ ລາຄາທີ່ໄດ້ຮັບສ່ວນເພີ່ມ

ໃນເວລາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບດ້ານການເງິນຂອງໂຮງແຮມ, ວັດສະດຸປັບແຕ່ງຄຸນນະພາບສູງຈະເຮັດໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງແທ້ຈິງ. ທີ່ພັກທີ່ໃຊ້ວັດຖຸດິບຄຸນນະພາບສູງເຊັ່ນ: ພື້ນໄມ້ແຂງ, ໜ້າເຄັ່ງຫີນແທ້, ແລະ ຜ້າທີ່ຜ່ານການຢັ້ງຢືນດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ ມັກຈະຄິດຄ່າທຳນຽມແກ່ແຂກປະມານ 22% ຫຼາຍຂຶ້ນຕໍ່ຄືນ ຕາມການຄົ້ນຄວ້າຂອງ Smith Hospitality Group ຈາກປີກາຍ. ຂໍ້ມູນຈາກ J.D. Power ກໍສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມສອດຄ່ອງກັນນີ້ ເຊິ່ງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ເກືອບໜຶ່ງໃນສີ່ຂອງນັກເດີນທາງລະດັບຟຸ່ມເຟືອຍ ສົນໃຈເບິ່ງຄຸນນະພາບຂອງວັດສະດຸກ່ອນຈະຈອງທີ່ພັກ. ແລະ ນອກຈາກການຄິດຄ່າທຳນຽມທີ່ສູງຂຶ້ນ, ວັດສະດຸທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງເຫຼົ່ານີ້ຍັງຊ່ວຍປະຢັດເງິນໃນໄລຍະຍາວອີກດ້ວຍ. ຄິດເບິ່ງພື້ນທີ່ໂຖງຮັບແຂກ ແລະ ຕາມເດີ່ນທາງຍ່າຍທີ່ມີຜູ້ຄົນສັນຈອນຫຼາຍ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ວັດສະດຸເສື່ອມສະພາບໄວ. ການໃຊ້ວັດສະດຸທີ່ແຂງແຮງກວ່ານັ້ນໝາຍເຖິງການປ່ຽນໃໝ່ໜ້ອຍລົງ, ແລະ ຊ່ວຍຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປ່ຽນໃໝ່ລົງປະມານ 30 ຫາ 40 ເປີເຊັນ. ການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແບບນີ້ຈະລວມເປັນຈຳນວນທີ່ຫຼາຍຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ. ສຳລັບເຈົ້າຂອງໂຮງແຮມທີ່ກຳລັງພິຈາລະນາການລົງທຶນ, ການປະສົມປະສານລະຫວ່າງການຂຶ້ນລາຄາ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊົດເຊີຍທີ່ຕ່ຳລົງນີ້ ຖືວ່າເໝາະສົມໂດຍສະເພາະຖ້າພວກເຂົາກຳລັງເປົ້າໝາຍໃສ່ລູກຄ້າທີ່ຮັ່ງມີ ເຊິ່ງຕ້ອງການປະສົບການຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ບ່ອນນອນໃນແຕ່ລະຄືນ.

ການວິເຄາະຄວາມຮູ້ສຶກຂອງແຂກ: ວັດສະດຸມີຜົນຕໍ່ການທົບທວນທາງອອນໄລນ໌ ແລະ ການຈອງຊ້ຳ

ວັດສະດຸທີ່ໃຊ້ໃນໂຮງແຮມທັງໝົດມີຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງແຂກ ແລະ ຄວາມເຕັມໃຈທີ່ຈະກັບມາອີກ. ການພິຈາລະນາຈາກການທົບທວນຫຼາຍກວ່າຮ້ອຍໜຶ່ງພັນຄົນໃນ TripAdvisor ເຮັດໃຫ້ເຫັນເຖິງບັນຫາທີ່ໜ້າສົນໃຈກ່ຽວກັບການເລືອກແບບສະຖາປັດຕະຍະ. ໂຮງແຮມທີ່ຮັກສາເງື່ອນໄຂດ້ານສີ ແລະ ການປະສົມປະສານວັດສະດຸຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ມັກຈະໄດ້ຮັບຄະແນນ 'ດີເລີດ' ຫຼາຍຂຶ້ນປະມານສີ່ເທົ່າ ໃນກໍລະນີທີ່ແຂກໄດ້ກ່າວເຖິງອາກາດໂດຍສະເພາະ. ເມື່ອແຂກເວົ້າເຖິງຄວາມຮູ້ສຶກພິເສດຈາກພື້ນຜິວ ຫຼື ເນື້ອຜ້າທີ່ພວກເຂົາໄດ້ສຳຜັດໃນຂະນະທີ່ພັກຢູ່, ພວກເຂົາຈະມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຈອງການເດີນທາງຄັ້ງຕໍ່ໄປຫຼາຍຂຶ້ນປະມານ 35% ຕາມການຄົ້ນຄວ້າຈາກ TrustYou ໃນປີກາຍນີ້. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ເມື່ອພື້ນພົມເບິ່ງເຫັນເຫຼື້ອມລ້າ ຫຼື ຜະໜັງກະດານມີບັນຫາເປື່ອນອອກ, ຄຳຕິຊົມກໍ່ຈະເກີດຂຶ້ນທຸກທີ່. ປະມານສອງສ່ວນສາມຂອງການທົບທວນທີ່ໃຫ້ຄະແນນໜຶ່ງ ຫຼື ສອງດາວ ໄດ້ກ່າວເຖິງບັນຫາກ່ຽວກັບວັດສະດຸໃນຮູບແບບໃດໜຶ່ງ. ແລະ ບັນຫານີ້ກໍ່ມີຄວາມໝາຍຕໍ່ທຸລະກິດດ້ວຍ. ຖານທີ່ທີ່ໄດ້ຄະແນນສູງໃນດ້ານການຕົກແຕ່ງພາຍໃນ ມັກຈະມີແຂກຢູ່ຍາວຂຶ້ນປະມານສາມອາທິດ ແລະ ມີການຈອງໂດຍກົງຫຼາຍຂຶ້ນ 19% ໂດຍບໍ່ຜ່ານເວັບໄຊທີ່ເປັນພາກີທີສາມ. ໂດຍພື້ນຖານ, ສິ່ງທີ່ຢູ່ອ້ອມຮອບແຂກຂອງພວກເຮົາສື່ຄວາມຮູ້ສຶກເຖິງສິ່ງທີ່ພວກເຮົາເປັນໃນຖານະທີ່ເປັນຍີ່ຫໍ້, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະບໍ່ມີໃຜເວົ້າໂດຍກົງກໍຕາມ.

^{ໝາຍເຫດ: ທຸກໆຕົວຊີ້ວັດທີ່ກ່າວມານີ້ມາຈາກນັກວິເຄາະອຸດສາຫະກໍາການບໍລິການ; ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ການອ້າງອີງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຍີ່ຫໍ້ໃດໜຶ່ງ}

ຄວາມທົນທານ ແລະ ປະສິດທິພາບໃນການດໍາເນີນງານ: ການເລືອກວັດສະດຸສໍາລັບພື້ນທີ່ໂຮງແຮມທີ່ມີຜູ້ຄົນໃຊ້ງານຫຼາຍ

ພື້ນເສື່ອນ vs. LVT vs. ພື້ນໄມ້ສັງເຄາະ: ຄວາມສາມາດໃນການໃຊ້ງານໃນພື້ນທີ່ຕ້ອນຮັບ, ໂຖງເດີນ ແລະ ຫ້ອງພັກ

ວັດສະດຸຕ້ອງທົນຕໍ່ການສວມໃຊ້ໃນບັນດາພື້ນທີ່ທີ່ມີຄົນເດີນຜ່ານຫຼາຍ. ພື້ນເສື່ອນເໝາະສຳລັບການເຮັດໃຫ້ຫ້ອງພັກໂຮງແຮມຮູ້ສຶກສະດວກ ແລະ ສະຫງົບ, ແຕ່ມັນບໍ່ທົນຍາວໃນບັນດາພື້ນທີ່ຕ້ອນຮັບທີ່ມີຄົນໃຊ້ຫຼາຍ ເນື່ອງຈາກຄວາມເປື່ອນເປື້ອນ ແລະ ການຖືກບີບອັດຈາກການຍ່າງ. Luxury Vinyl Tile (LVT) ດຳເນີນການໄດ້ດີໃນໂຖງ ແລະ ຕາມປະຕູເຂົ້າອອກຂອງອາຄານ ເນື່ອງຈາກມັນທົນຕໍ່ຮອຍຂີດ ແລະ ນ້ຳ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງການການສະອາດຫຼາຍ. ພື້ນໄມ້ສັງເຄາະໃຫ້ຮູບລັກສະນະອົບອຸ່ນໃນຫ້ອງນອນ, ແຕ່ມັນທົນນ້ອຍຕໍ່ສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຊື່ມຊົ່ວ ແລະ ຖືກເຮັດໃຫ້ເສຍຫາຍງ່າຍເມື່ອລົດເຂັນເດີນຜ່ານ. ເມື່ອພິຈາລະນາກ່ຽວກັບວິທີການທີ່ພື້ນຜິວຕ່າງໆຮັກສາຕົວເອງໄດ້, ປັດໃຈສຳຄັນຫຼາຍຢ່າງກໍເດັ່ນຊັດເຈນຂຶ້ນມາ:

ການຈັດລຽງເລືອກວັດສະດຸໃຫ້ເໝາະກັບຮູບແບບການເຄື່ອນຍ້າຍຂອງຜູ້ຄົນ ສາມາດຊ່ວຍຫຼຸດຕົ້ນທຶນການປ່ຽນແທນໄດ້ເຖິງ 60% (ຈາກການສຶກສາດ້ານການຈັດການສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ). ຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງ LVT ໃນດ້ານມິຕິ ເຮັດໃຫ້ມັນເໝາະສຳລັບພື້ນທີ່ທີ່ມີຜູ້ຄົນໄປມາຫຼາຍກວ່າ 1,000 ຄົນຕໍ່ມື້, ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງຂອງຮູບລັກສະນະໃນໄລຍະຍາວ ແລະ ປະສິດທິພາບໃນການດຳເນີນງານ.

ພາກ FAQ

ວັດສະດຸຕົບແຕ່ງພາຍໃນໂຮງແຮມມີຜົນຕໍ່ການຮັບຮູ້ຂອງແຂກແນວໃດ?

ວັດສະດຸຕົບແຕ່ງມີຜົນຕໍ່ຄຳຕັດສິນໃຈຄັ້ງທຳອິດ ໂດຍການກະຕຸ້ນຕໍ່ອາລົມ ແລະ ຄວາມຮູ້ສຶກ ເຊິ່ງມີຜົນຕໍ່ຄວາມຮູ້ສຶກເຖິງຄຸນນະພາບ ແລະ ຄວາມຟຸ່ມເຟືອຍ.

ເປັນຫຍັງຄວາມຍືນຍົງຈຶ່ງສຳຄັນໃນການເລືອກວັດສະດຸ?

ແຂກມີແນວໂນ້ມເພີ່ມຂຶ້ນໃນການໃຫ້ຄຸນຄ່າຕໍ່ການປະຕິບັດທີ່ຍືນຍົງ; ການເລືອກວັດສະດຸທີ່ເປັນມິດຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມຊ່ວຍສ້າງຄວາມນິຍົມ ແລະ ພັດທະນາຊື່ສຽງ.

ມີວັດສະດຸໃດແດ່ທີ່ຖືກແນະນຳສຳລັບເຂດທີ່ມີຜູ້ຄົນໄປມາຫຼາຍ?

ພື້ນໄມ້ສິລະປະ (LVT) ແມ່ນທີ່ຕ້ອງການເນື່ອງຈາກຄວາມທົນທານແລະການຮັກສາທີ່ຕ່ຳ, ເໝາະສຳລັບພື້ນທີ່ທີ່ມີການນຳໃຊ້ຫຼາຍ.