ຜະນັງເຄື່ອງອາບນ້ຳທີ່ບໍ່ມີການຕື່ມຊ່ອງແຕກ, ເປັນເຫດໃດທີ່ຍີ່ຫໍ້ທີ່ເກີ່ยวຂ້ອງກັບການບໍລິການດ້ານທີ່ພັກແຮມກຳລັງປ່ຽນມາໃຊ້

ທຸກໆຜູ້ຈັດການໂຮງແຮມຮູ້ດີເຖິງສະຖານະການນີ້. ຜູ້ເຂົ້າພັກໄດ້ອອກຈາກຫ້ອງທີ່ຖືກເຮັດຄວາມສະອາດເມື່ອເຊົ້າວັນນີ້. ຫ້ອງນ້ຳເບິ່ງຄືນາໆເປັນປົກກະຕິໃນຄັ້ງທຳອິດ. ແຕ່ຖ້າເບິ່ງໃຫ້ລະອຽດຂຶ້ນ - ເສັ້ນແຕກລະຫວ່າງແຕ່ງດ້ວຍເສັ້ນດິນສອກ (grout lines) ມີສີເຂັ້ມ. ບໍ່ແມ່ນສີເດີມທີ່ຖືກຕິດຕັ້ງ. ສີນ້ຳຕານເຂັ້ມ ຫຼື ດຳຢູ່ໃນມຸມ. ອາດຈະມີກິ່ນຂື້ນເປັນເຫື່ອເບົາໆທີ່ບໍ່ວ່າຈະໃຊ້ນ້ຳຢາຟອກເທົ່າໃດກໍບໍ່ສາມາດກຳຈັດໄດ້ຢ່າງສົມບູນ.

ນີ້ແມ່ນບັນຫາເສັ້ນດິນສອກ (grout problem). ແລະເປັນໜຶ່ງໃນບັນຫາການບໍາຮັກສາທີ່ດື້ດ້ານທີ່ສຸດໃນອຸດສາຫະກຳການບໍລິການທີ່ພັກ. ຍີ່ຫໍ້ໂຮງແຮມໃຫຍ່ໆໄດ້ຈັດການບັນຫານີ້ມາເປັນເວລາຫຼາຍທົດສະວັດ - ການຕິດຕັ້ງເສັ້ນດິນສອກໃໝ່ໃນຫ້ອງນ້ຳທຸກໆບໍ່ກີ່ຫຼາຍປີ, ຮັບມືກັບຄຳຕິຕົ້ນຂອງແຂກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຫ້ອງນ້ຳທີ່ມີເຊື້ອເຫື່ອ, ແລະສູນເສຍວັນທີ່ໃຊ້ພັກເນື່ອງຈາກການປັບປຸງທີ່ໃຊ້ເວລາດົນ. ແຕ່ບັດນີ້ມີການປ່ຽນແປງເກີດຂຶ້ນ. ມີຍີ່ຫໍ້ການບໍລິການທີ່ພັກຫຼາຍຂຶ້ນທີ່ກຳນົດໃຫ້ໃຊ້ລະບົບຜະນັງຫ້ອງນ້ຳທີ່ບໍ່ມີເສັ້ນດິນສອກ (groutless shower wall systems) ໃນໂຄງການສ້າງໃໝ່ ແລະ ການປັບປຸງຂອງພວກເຂົາ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນ - ແລະ ສິ່ງທີ່ມັນໝາຍຄວາມວ່າຕໍ່ເຈົ້າຂອງ ແລະ ຜູ້ຈັດການໂຮງແຮມ.

ບັນຫາເສັ້ນດິນສອກໃນໂຮງແຮມ

ກາວເຊີມເປັນວັດສະດຸທີ່ມີຮູບົ່ວ. ນີ້ແມ່ນຈุดອ່ອນພື້ນຖານຂອງມັນໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເປີຽກ. ໃນຫ້ອງນ້ຳຂອງຄົວເຮືອນທີ່ໃຊ້ງານຄັ້ງຫຼືສອງຄັ້ງຕໍ່ມື້, ກາວເຊີມສາມາດຢູ່ໄດ້ຫຼາຍປີ. ແຕ່ໃນຫ້ອງນ້ຳຂອງໂຮງແຮມທີ່ໃຊ້ງານສາມເຖິງຫົກຄັ້ງຕໍ່ມື້, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຈະແຕກຕ່າງອອກຢ່າງສິ້ນເຊີງ.

ກາວເຊີມໃນຫ້ອງນ້ຳຂອງໂຮງແຮມຕ້ອງເຜີຍນີ້ເຖິງການເຂົ້າໄປຂອງຄວາມຊື້ນ, ການເກີບຕົວຂອງເຄື່ອງທຳຄວາມສະອາດ, ແລະ ການສຳຜັດຕໍ່ເຄື່ອງທຳຄວາມສະອາດທີ່ຮຸນແຮງທຸກມື້. ຜົນທີ່ເກີດຂຶ້ນຈຶ່ງເປັນສິ່ງທີ່ຄາດໄດ້: ສີຂອງກາວເຊີມຈະປ່ຽນໄປພາຍໃນບໍ່ກີ່ເຖິງເດືອນ, ມີການເຕີບໂຕຂອງຈຸລິນະທຳພາຍໃນໜຶ່ງປີ, ແລະ ກາວເຊີມຈະເລີ່ມເສື່ອມສະພາບທາງໂຄງສ້າງພາຍໃນສອງຫຼືສາມປີ.

ຜົນກະທົບດ້ານການເງິນແມ່ນມີຄວາມໝາຍຫຼາຍ. ໂຮງແຮມທີ່ມີຫ້ອງທັງໝົດ 200 ຫ້ອງ ທີ່ມີຜະນັງຫ້ອງນ້ຳປູກດ້ວຍເຄື່ອງແທກ, ຈະໃຊ້ຈ່າຍປະມານ 8,000 ເຖິງ 15,000 ໂດລາສະຫະລັດຕາມປີ ສຳລັບການບໍາລຸງຮັກສາກາວເຊີມ — ລວມທັງການທຳຄວາມສະອາດ, ການຊ່ອມແຊມບ່ອນທີ່ເສີຍຫາຍ, ແລະ ການເຕີມກາວເຊີມບ່ອນທີ່ເສີຍຫາຍ. ການເຕີມກາວເຊີມທັງໝົດໃໝ່, ທີ່ຈຳເປັນທຸກໆສາມຫຼືຫ້າປີ, ຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະມານ 40,000 ເຖິງ 80,000 ໂດລາສະຫະລັດຕໍ່ແຕ່ລະໂຮງແຮມ. ຈຳນວນນີ້ບໍ່ລວມເຖິງການທີ່ຫ້ອງຕ້ອງຖືກຖອນອອກຈາກການໃຊ້ງານ. ການເຕີມກາວເຊີມໃໝ່ໃນຫ້ອງນ້ຳໜຶ່ງຫ້ອງຈະເຮັດໃຫ້ຫ້ອງນັ້ນບໍ່ສາມາດໃຊ້ງານໄດ້ເປັນເວລາສອງຫຼືສີ່ມື້. ຖ້າຄ່າເຊົ່າຫ້ອງເฉລີ່ຍແຕ່ລະຄືນຢູ່ທີ່ 150 ເຖິງ 250 ໂດລາສະຫະລັດ, ລາຍໄດ້ທີ່ສູນເສຍຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ.

ຫຼັງຈາກນັ້ນ ກໍຄືຄວາມພໍໃຈຂອງແຂກ. ຄຳເຫັນທາງອອນໄລນ໌ທີ່ເວົ້າເຖິງ "ເຊື້ອເຫື່ອໃນຫ້ອງນ້ຳ" ຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຢ່າງຮຸນແຮງ. ຄຳເຫັນດ້ານລົບເພີ່ງດຽວກ່ຽວກັບຄວາມສະອາດຂອງຫ້ອງນ້ຳອາດຈະເຮັດໃຫ້ທີ່ປະກອບການສູນເສຍການຈອງຫຼາຍສິບຄັ້ງ. ຜູ້ດຳເນີນການໂຮງແຮມຮູ້ດີເຖິງເລື່ອງນີ້, ເປັນເຫດຜົນທີ່ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຫຼາຍຄົນກຳລັງຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂທີ່ຖາວອນ.

ເຫດໃດທີ່ຍີ່ຫໍ້ກຳລັງປ່ຽນໄປໃຊ້

ການປ່ຽນໄປໃຊ້ຜະນັງຫ້ອງນ້ຳທີ່ບໍ່ມີຮ່ອງຢູ່ເກີດຂຶ້ນຈາກເທິງລົງລຸ່ມ. ກຸ່ມໂຮງແຮມໃຫຍ່ໆ ກຳລັງອັບເດດມາດຕະຖານຍີ່ຫໍ້ຂອງພວກເຂົາເພື່ອຈັດການບັນຫາຮ່ອງຢູ່ໂດຍກົງ.

Marriott International ໄດ້ກຳນົດໃຫ້ໃຊ້ແຜ່ນຜະນັງຫ້ອງນ້ຳທີ່ບໍ່ມີຮ່ອງຢູ່ຢ່າງເພີ່ມຂຶ້ນໃນຄຳແນະນຳການອອກແບບໃໝ່ຂອງພວກເຂົາ. ຍີ່ຫໍ້ທີ່ໃຫ້ບໍລິການຢູ່ໄດ້ດົນ ແລະ ຍີ່ຫໍ້ທີ່ໃຫ້ບໍລິການເລືອກໄດ້—Residence Inn, Fairfield Inn & Suites, TownePlace Suites—ໄດ້ປ່ຽນໄປໃຊ້ແຜ່ນຜະນັງທີ່ເຮັດຈາກພື້ນຜິວທີ່ເປັນເອກະລັກ ແລະ ພື້ນຜິວທີ່ເຮັດຈາກຫີນອ່ອນທີ່ຜະລິດຂຶ້ນຢ່າງເປັນສ່ວນໃຫຍ່. Hilton ກໍໄດ້ຕາມທາງດຽວກັນ, ໂດຍ Hampton Inn ແລະ Home2 Suites ແມ່ນນຳໜ້າໃນການປ່ຽນແປງນີ້. ມາດຕະຖານຍີ່ຫໍ້ Holiday Inn Express ຂອງ IHG ບັດນີ້ໄດ້ອະນຸຍາດຢ່າງຊັດເຈນໃຫ້ໃຊ້ລະບົບແຜ່ນທີ່ບໍ່ມີຮ່ອງຢູ່ເປັນທາງເລືອກແທນທີ່ຈະໃຊ້ແທັກເຊີລາມິກ.

ເຫດຜົນແມ່ນງ່າຍດາຍ. ມາດຕະຖານຂອງຍີ່ຫໍ້ມີເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງທົ່ວຄວາມຈຳນວນຫຼາຍຂອງຊັບສິນ. ການຢືນຕົກແມ່ນບໍ່ສອດຄ່ອງຕາມທຳມະຊາດ — ມັນຂຶ້ນກັບຄຸນນະພາບການຕິດຕັ້ງ, ວິທີການລ້າງ, ເຄມີຂອງນ້ຳ ແລະ ສະພາບອາກາດ. ການຕິດຕັ້ງຫ້ອງນ້ຳດ້ວຍເຄື່ອງເຄີຍໃນເມືອງຟີນີກສ໌ຈະເຖົ້າຕ່າງຈາກການຕິດຕັ້ງດ້ວຍເຄື່ອງເຄີຍດຽວກັນໃນເມືອງໄມອາມີ. ລະບົບທີ່ບໍ່ໃຊ້ການຢືນຕົກຈະກຳຈັດຄວາມແຕກຕ່າງດັ່ງກ່າວ.

ຈາກມຸມມອງຂອງຍີ່ຫໍ້, ປະສົບການຂອງແຂກຈະຄາດເດົາໄດ້ດີຂື້ນດ້ວຍແຜ່ນຜະໜັງທີ່ເປັນເນື້ອດຽວ. ພື້ນໜ້າມີຄວາມເລືອນ, ສອດຄ່ອງ ແລະ ອຸ່ນເຖິງແຕ່ງ. ບໍ່ມີເສັ້ນຢືນຕົກທີ່ຈະປ່ຽນສີ ຫຼື ຮວບຮວມຄຣີມສະບູ່. ຮູບລັກສະໜີຂອງຫ້ອງນ້ຳຈະຄືກັນທັງໃນວັນທຳອິດ ແລະ ວັນທີ່໑໐໐໐.

ການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ຕົວເລກທີ່ແທ້ຈິງ

ການμີການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະປ່ຽນຈາກເຄື່ອງເຄີຍໄປເປັນແຜ່ນຜະໜັງທີ່ບໍ່ໃຊ້ການຢືນຕົກມັກຈະຖືກເບິ່ງເປັນການຕັດສິນໃຈທີ່ອີງໃສ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນ. ເຄື່ອງເຄີຍມີຄວາມຖືກກວ່າຕໍ່ຕາລາງຟຸດທີ່ຕິດຕັ້ງແລ້ວ — ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຢູ່ທີ່ $12 ເຖິງ $20 ສຳລັບເຄື່ອງເຄີຍເຊີເມັກ ຫຼື ເຊີເມັກປອກຊີເລນລະດັບກາງ. ແຜ່ນມາຣ໌ເບີລີ່ທີ່ຜະລິດດ້ວຍເຕັກໂນໂລຊີມີລາຄາ $18 ເຖິງ $30 ຕໍ່ຕາລາງຟຸດທີ່ຕິດຕັ້ງແລ້ວ. ແຜ່ນເນື້ອດຽວມີລາຄາສູງກວ່າ, ຢູ່ທີ່ $30 ເຖິງ $50.

ແຕ່ຕົ້ນທຶນທັງໝົດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງບອກເລື່ອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ໃນໄລຍະສິບປີ, ການຕິດຕັ້ງຫ້ອງນ້ຳແບບໃຊ້ແຖບເຊີຣາມິກໃນໂຮງແຮມຈະຕ້ອງມີການເຮັດຄືນຢ່າງເຕັມຮູບແບບຢ່າງໜ້ອຍສອງຄັ້ງ, ການຊ່ວຍແກ້ໄຂບ່ອນທີ່ເສຍຫາຍ, ແລະ ການເຮັດຄວາມສະອາດທີ່ເຂັ້ມງວດຂຶ້ນ. ຕົ້ນທຶນໃນສິບປີສຳລັບແຖບເຊີຣາມິກ: 22 ເຖິງ 35 ໂດລາຕໍ່ສາມຫຼ່ຽງຟຸດ ເມື່ອຄິດໄດ້ທັງຄ່າຮັກສາແລະເວລາທີ່ບໍ່ສາມາດໃຊ້ງານໄດ້. ສຳລັບແຜ່ນມາເລີ້ນທີ່ຜະລິດຈາກວັດຖຸທີ່ຄ້າຍຄືຫີນ: 18 ເຖິງ 30 ໂດລາຕໍ່ສາມຫຼ່ຽງຟຸດ, ມີຄ່າຮັກສາເກືອບເທົ່າກັບສູນ. ສຳລັບແຜ່ນພື້ນທີ່ທີ່ເປັນເນື້ອດຽວ: 30 ເຖິງ 50 ໂດລາຕໍ່ສາມຫຼ່ຽງຟຸດ — ເທົ່າທຽບກັບຕົ້ນທຶນການຕິດຕັ້ງເນື່ອງຈາກບໍ່ຕ້ອງການການຮັກສາເພີ່ມເຕີມນອກຈາກການເຮັດຄວາມສະອາດທີ່ປົກກະຕິ.

ຄວາມໄວໃນການຕິດຕັ້ງກໍເປັນປັດໄຈອີກອັນໜຶ່ງ. ການຕິດຕັ້ງຫ້ອງນ້ຳແບບໃຊ້ແຖບເຊີຣາມິກໃຊ້ເວລາສາມເຖິງຫ້າວັນ, ລວມທັງການປູກເບື້ອງ, ການຈັດແຖວແຖບ, ການຕື່ມຊ່ອງຫຼັງແຖບ, ການແຫ້ງ, ແລະ ການປິດຜິວ. ລະບົບແຜ່ນທີ່ບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ຊ່ອງຫຼັງແຖບສາມາດຕິດຕັ້ງໄດ້ພາຍໃນໜຶ່ງເຖິງສອງວັນ, ໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ເວລາແຫ້ງ. ສຳລັບໂຮງແຮມທີ່ມີຫ້ອງ 200 ຫ້ອງ, ການຫຼຸດເວລາການປຸງແຕ່ງຫ້ອງນ້ຳແຕ່ລະຫ້ອງລົງສອງວັນຈະຊ່ວຍຫຼຸດເວລາທັງໝົດຂອງໂຄງການລົງເປັນອາທິດ ແລະ ບັນດາເງິນທີ່ສູນເສຍຈາກການບໍ່ສາມາດເປີດໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງໄດ້ຈະຫຼຸດລົງເປັນເປີເທື່ອນັບສິບພັນໂດລາ.

ປະສົບການຂອງແຂກ

ແຂກທີ່ເຂົ້າພັກຢູ່ໃນໂຮງແຮມອາດຈະບໍ່ຮູ້ວ່າ "ຫີນອັນຍິດທີ່ຜ່ານການປູກເລີ້ຍງ" ແມ່ນຫຍັງ. ແຕ່ພວກເຂົາສັງເກດເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງເມື່ອເຂົ້າໄປໃນຫ້ອງອາບນ້ຳ. ອາບນ້ຳທີ່ຕິດຕັ້ງດ້ວຍແທ່ງເຊີຣາມິກທີ່ມີເສັ້ນຢື່ນ (grout lines) ຈະຮູ້ສຶກເຖື່ອນທີ່ເທົ້າເວລາຢື່ນຕິດກັບຜະໜາງ, ເສັ້ນຢື່ນເຫຼົ່ານີ້ເຖິງແມ່ນຈະສະອາດກໍຍັງເຮັດໃຫ້ຮູບລັກສະ໌ນີ້ເບິ່ງເປັນການເກົ່າແກ່.

ຜະໜາງອາບນ້ຳທີ່ບໍ່ມີເສັ້ນຢື່ນ (groutless) ສະເໜີພື້ນທີ່ທີ່ເປັນເອກະລັກ ແລະ ຄົງທີ່. ວັດສະດຸນີ້ຮູ້ສຶກໆໝັ້ນຄົງ - ບໍ່ເປັນເປົ່າຫວ່າງເໝືອນແທ່ງເຊີຣາມິກທີ່ຕິດຕັ້ງເທິງຊັ້ນ mortar. ມັນອຸ່ນເຖື່ອງເວລາສຳຜັດ. ລັກສະນະທີ່ເປັນເອກະລັກນີ້ຖ່າຍຮູບໄດ້ດີ, ເຊິ່ງເປັນສິ່ງສຳຄັນໃນຍຸກທີ່ເນື້ອຫາໂຮງແຮມຖືກສ້າງຂຶ້ນຈາກຜູ້ໃຊ້.

ຈາກມຸມມອງຂອງທີມງານຮັກສາຄວາມສະອາດ, ພື້ນທີ່ທີ່ບໍ່ມີເສັ້ນຢື່ນ (groutless) ງ່າຍຕໍ່ການເຮັດຄວາມສະອາດຫຼາຍ. ພື້ນທີ່ທີ່ເລືອນ ແລະ ບໍ່ມີຮູເລືອນ (non-porous) ສາມາດເຊັດຖູໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ. ບໍ່ຕ້ອງຂັດເສັ້ນຢື່ນ, ບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ນ້ຳຢາຟອກ, ແລະ ບໍ່ມີຄຳຕິຕົ້ນກ່ຽວກັບເສັ້ນຢື່ນທີ່ປ່ຽນສີທີ່ "ເບິ່ງເໝືອນເປື້ອນເຖິງແມ່ນຈະສະອາດແລ້ວກໍຕາມ.",

ວັດສະດຸທີ່ກຳລັງຂັບເຄື່ອນການປ່ຽນແປງ

ສອງປະເພດວັດສະດຸເປັນທີ່ນິຍົມໃຊ້ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດຜະໜາງອາບນ້ຳທີ່ບໍ່ມີເສັ້ນຢື່ນ (groutless) ໃນອຸດສາຫະກຳບໍລິການທີ່ເກີ່ยวຂ້ອງກັບໂຮງແຮມ.

ຫີນອ່ອນທີ່ຜະລິດຂຶ້ນເປັນສິ່ງທີ່ພົບເຫັນທົ່ວໄປທີ່ສຸດ. ມັນປະກອບດ້ວຍເສັ້ນໃຍຫີນອ່ອນທີ່ຖືກບຸບແລະປະສົມເຂົ້າກັບເຮຊິນ polyester, ມີຊັ້ນປ້ອງກັນທີ່ເປັນເຈວ. ມັນໃຫ້ຮູບລັກສະນະຄືກັບຫີນທຳມະຊາດ ແຕ່ມີລາຄາຕ່ຳກວ່າຫຼາຍ. ມັນສາມາດຊ່ອມແຊມໄດ້ — ສາມາດຂັດເອົາຮ່ອຍຂີດ ແລະ ຄວາມມືດຈາງທີ່ເກີດຂື້ນເທິງໜ້າພື້ນໄດ້. ມັນມີໃຫ້ເລືອກໃນສີທີ່ຫຼາກຫຼາຍ ແລະ ສາມາດຜະລິດຕາມຂະໜາດທີ່ຕ້ອງການໄດ້. ສຳລັບການນຳໃຊ້ໃນໂຮງແຮມ, ຫີນອ່ອນທີ່ຜະລິດຂຶ້ນເປັນທາງເລືອກທີ່ດີເລີດເນື່ອງຈາກຄວາມສອດຄ່ອງກັນລະຫວ່າງລາຄາ, ຄວາມທົນທານ ແລະ ຄວາມງາມ.

ວັດສະດຸທີ່ເປັນເນື້ອດຽວທັງໝົດ, ເຊັ່ນ: Corian, ແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບຄຸນນະພາບສູງ. ວັດສະດຸທີ່ເປັນເນື້ອດຽວທັງໝົດບໍ່ມີຮູບົ່ວທັງທົ່ວທຸກຄວາມໜາ, ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ເທິງໜ້າພື້ນເທົ່ານັ້ນ. ມັນມີຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ການຕີດ້ານໄດ້ດີກວ່າ ແລະ ສາມາດຂຶ້ນຮູບເປັນຮູບປົ້ນໄດ້ດ້ວຍຄວາມຮ້ອນ. ລາຄາສູງກວ່າຫຼາຍ, ແຕ່ຄວາມທົນທານກໍສູງຂື້ນດ້ວຍ. ວັດສະດຸທີ່ເປັນເນື້ອດຽວທັງໝົດມັກຖືກນຳໃຊ້ໃນໂຮງແຮມທີ່ມີຄວາມຫຼູກຫຼາເປັນພິເສດ ໂດຍເປັນເວລາທີ່ງົບປະມານອະນຸຍາດ.

ແຜ່ນຕິດຕາມຜະນັງທີ່ເຮັດຈາກ acrylic ມີຢູ່ໃນດ້ານລາຄາຖືກ. ມັນມີລາຄາຖືກ ແລະ ຕິດຕັ້ງງ່າຍ, ແຕ່ບໍ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກໝັ້ນຄົງເທົ່າກັບ marble ທີ່ຜະລິດຂຶ້ນ ຫຼື ວັດສະດຸທີ່ເປັນເນື້ອດຽວ. acrylic ອາດຈະເບື່ອງ, ມີຮ່ອຍຂີດ, ແລະ ປ່ຽນສີໄປຕາມເວລາ. ສ່ວນຫຼາຍຂອງຍີ່ຫໍ້ໂຮງແຮມທີ່ໄດ້ປ່ຽນມາໃຊ້ຜະນັງທີ່ບໍ່ມີຮ່ອຍຕໍ່ (groutless) ໄດ້ເລືອກໃຊ້ marble ທີ່ຜະລິດຂຶ້ນເປັນມາດຕະຖານ.

ການສຶກສາເປັນຕົວຢ່າງ: ການປ່ຽນໂຮງແຮມທີ່ຢູ່ໄດ້ຍາວນານ 150 ຫ້ອງ

ໂຮງແຮມທີ່ຢູ່ໄດ້ຍາວນານ 150 ຫ້ອງໃນເຂດຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ ໄດ້ປ່ຽນຈາກການໃຊ້ແທັກແທັກມາເປັນຜະນັງອາບນ້ຳທີ່ເຮັດຈາກ marble ທີ່ຜະລິດຂຶ້ນ ໃນເວລາທີ່ມີການປັບປຸງຕາມຄຳສັ່ງຂອງຍີ່ຫໍ້ໃນປີ 2023. ຈຸດດັ່ງກ່າວນີ້ເຄີຍປະເຊີນໆກັບບັນຫາຮ່ອຍຕໍ່ທີ່ເກີດຊ້ຳໆ - ຄຳຕິຕຽນຈາກແຂກ, ການເຕີມຮ່ອຍຕໍ່ແຕ່ລະຈຸດທຸກໆເດືອນ, ແລະ ການເຕີມຮ່ອຍຕໍ່ທັງໝົດທຸກໆ 4 ປີ ໂດຍມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ 18,000 ໂດລາຕໍ່ຄັ້ງ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປ່ຽນແປງແມ່ນ 22 ໂດລາຕໍ່ຕາລາງຟຸດທີ່ຕິດຕັ້ງແລ້ວ. ການຖອນແທັກແທັກອອກ ແລະ ການຕິດຕັ້ງແຜ່ນໃໝ່ສຳລັບທັງໝົດໃນຈຸດດັ່ງກ່າວໃຊ້ເວລາ 6 ອາທິດ — ເຮັດໄດ້ໄວຂຶ້ນ 3 ອາທິດເທົ່າກັບເວລາທີ່ຄາດໄວ້ສຳລັບການຕິດຕັ້ງແທັກແທັກໃໝ່. ເວລາທີ່ຫ້ອງບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ຕໍ່ຫ້ອງໜຶ່ງແມ່ນ 1.5 ມື້ ແທນທີ່ຈະເປັນ 3.5 ມື້.

ໃນປີທຳອິດຫຼັງຈາກປ່ຽນແປງ ອະສັງຫາລິມະຊັບບັນທຶກການເອີ້ນຮ້ອງເພື່ອການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຕື່ມແຜ່ນຢາງ (grout) ເປັນສູນຄັ້ງ ເທື່ອຍົກຕົວຢ່າງກ່ອນໜ້ານີ້ ມີການເອີ້ນຮ້ອງເພື່ອການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຕື່ມແຜ່ນຢາງ (grout) ເຖິງ 14 ຄັ້ງຕໍ່ປີ. ຄະແນນຄວາມພ້ອງຂອງແຂກທີ່ມີຕໍ່ຄວາມສະອາດຂອງຫ້ອງນ້ຳດີຂຶ້ນ 12 ເປີເຊັນ. ຜູ້ຈັດການອະສັງຫາລິມະຊັບປະເມີນໄດ້ວ່າ ການຄືນທຶນຈະໃຊ້ເວລາ 3.2 ປີ ໂດຍອີງໃສ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຖືກຕັດອອກຈາກການຕື່ມແຜ່ນຢາງ (regrouting) ແລະ ການຫຼຸດລົງຂອງຄ່າຈ້າງພະນັກງານທີ່ເຮັດຄວາມສະອາດ.

ການປຽບທຽບຄວາມໄວໃນການຕິດຕັ້ງ

ການຕິດຕັ້ງແຕ່ງດ້ວຍຫີນເທີມ (tile) ສຳລັບຫ້ອງນ້ຳຂອງໂຮງແຮມທົ່ວໄປ: ວັນທຳອິດ ຕິດຕັ້ງບອດເຊີເມັນ (cement board) ແລະ ການປ້ອງກັນນ້ຳ. ວັນທີສອງ ຈັດແບບແລະຕັດແຕ່ງຫີນເທີມ (tile layout and cutting). ວັນທີສາມ ຕິດຕັ້ງຫີນເທີມ. ວັນທີສີ່ ຕື່ມແຜ່ນຢາງ (grouting). ວັນທີຫ້າ ປ່ອຍໃຫ້ແຫ້ງ (curing) ແລະ ປິດຜິວ (sealing). ຫ້ອງຈະບໍ່ສາມາດໃຊ້ງານໄດ້ຈົນເຖິງວັນທີຫົກ.

ການຕິດຕັ້ງແຜ່ນມາເບີ (marble panel) ທີ່ຜະລິດຂຶ້ນ: ວັນທຳອິດ ຕີມືອງ (wall preparation) ແລະ ຕັດແຜ່ນ. ວັນທີສອງ ຕິດຕັ້ງແຜ່ນດ້ວຍກາວຕິດ. ຫ້ອງສາມາດໃຊ້ງານໄດ້ທັນທີໃນວັນດຽວກັນ. ບໍ່ຕ້ອງປ່ອຍໃຫ້ແຫ້ງ. ບໍ່ຕ້ອງປິດຜິວ. ບໍ່ຕ້ອງລໍຖ້າ.

ສຳລັບໂຮງແຮມ ຄວາມແຕກຕ່າງ 3-4 ວັນຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳນີ້ມີຄວາມສຳຄັນຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ. ໃນການປັບປຸງອະສັງຫາລິມະຊັບທັງໝົດ ການຫຼຸດລົງຂອງເວລາໃນແຜນການຈະວັດແທກເປັນອາທິດ ບໍ່ແມ່ນເປັນວັນ.

ຄຳຖາມທີ່ຖືກຖາມເລື້ອຍໆ

ຄຳຖາມ: ຈະສາມາດຕິດຕັ້ງຜະ່າງອາບນ້ຳທີ່ບໍ່ມີຮ່ອຍແຕກ (groutless) ເທິງເຄື່ອງແຕ່ງຫ້ອງນ້ຳທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໄດ້ຫຼືບໍ່?
ຄຳຕອບ: ໃນສ່ວນຫຼາຍ, ເຄື່ອງແຕ່ງຫ້ອງນ້ຳທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຈະຕ້ອງຖືກຖອນອອກ. ຜິວຂອງຜະ່າງຕ້ອງເປັນແທ່ນແລະສະອາດເພື່ອໃຫ້ກາວຕິດຕັ້ງຈະຈັບເຂົ້າກັບຜິວໄດ້ດີ. ເບິ່ງບົດທີ່ 21 ສຳລັບຂໍ້ກຳນົດການກຽມພ້ອມຜິວ.

ຄຳຖາມ: ຜະ່າງອາບນ້ຳທີ່ເຮັດຈາກຫີນມາເຣີ (cultured marble) ຈະຢູ່ໄດ້ດົນປານໃດໃນໂຮງແຮມ?
ຄຳຕອບ: 15 ຫາ 20 ປີ ຖ້າດຳລົງຮັກສາຢ່າງເໝາະສົມ. ຊັ້ນເຄືອບເຈວ (gel coat) ສາມາດເຮັດໃໝ່ໄດ້ 1 ຫຼື 2 ຄັ້ງເພື່ອຄືນຄວາມເງົາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜະ່າງຈະຍັງຄົງໃຊ້ງານໄດ້ດີ ແຕ່ອາດຈະເຫັນສັນຍານຂອງການສວມໃຊ້. ເບິ່ງບົດທີ່ 39 ສຳລັບຄາດຄະເນອາຍຸການໃຊ້ງານຕາມວັດສະດຸ.

ຄຳຖາມ: ຜະ່າງອາບນ້ຳທີ່ບໍ່ມີຮ່ອຍແຕກ (groutless) ແພງກວ່າເຄື່ອງແຕ່ງຫ້ອງນ້ຳທີ່ເຮັດຈາກເຊີຣາມິກ (tile) ຫຼືບໍ່?
ຄຳຕອບ: ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນທີ່ສູງກວ່າ. ແຕ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຕ່ຳກວ່າ. ຈຸດທີ່ຄຸ້ມທຶນ (breakeven point) ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນໃນໄລຍະ 3 ຫາ 5 ປີ ໃນສະພາບແວດລ້ອມຂອງໂຮງແຮມ. ເບິ່ງບົດທີ່ 1 ສຳລັບການປຽບທຽບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງລະອຽດ.

ຄຳຖາມ: ລູກຄ້າມີຄວາມເອົາໃຈໃສຕໍ່ຜະ່າງອາບນ້ຳທີ່ບໍ່ມີຮ່ອຍແຕກ (groutless) ຫຼືບໍ່?
A: ຂໍ້ມູນຄວາມຕ້ອງການຂອງແຂກສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຊັດເຈນຕໍ່ລະບົບທີ່ບໍ່ມີຮ່ອງຢູ່ລະຫວ່າງແຖວທີ່ເບິ່ງເປັນເນື້ອດຽວກັນ ແລະ ມີຄວາມໜັກແໜ້ນ. ຄວາມດີຂຶ້ນນີ້ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນທີ່ສຸດໃນຄະແນນຄວາມພ້ອມຂອງການຮັກສາຄວາມສະອາດ. ເບິ່ງບົດທີ່ 29 ເພື່ອເບິ່ງຜົນການສຳຫຼວດ.

Q: ວັດສະດຸທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດສຳລັບຜະນັງທີ່ບໍ່ມີຮ່ອງຢູ່ໃນໂຮງແຮມແມ່ນຫຍັງ?
A: ເຫືອກທີ່ຜະລິດຈາກວັດສະດຸທີ່ເຮັດຂຶ້ນດ້ວຍເຕັກນິກ (cultured marble) ຄິດເປັນປະມານ 70% ຂອງການຕິດຕັ້ງຜະນັງອາບນ້ຳທີ່ບໍ່ມີຮ່ອງຢູ່ໃນອຸດສາຫະກຳທີ່ເກີ່ยวຂ້ອງກັບການບໍລິການ. ວັດສະດຸທີ່ເປັນເນື້ອດຽວ (solid surface) ຄິດເປັນປະມານ 20%, ໃນຂະນະທີ່ acrylic ແລະ ວັດສະດຸອື່ນໆເປັນສ່ວນທີ່ເຫຼືອ.