நீங்கள் ஒருமுறை அறிந்த பின், மீண்டும் புறக்கணிக்க முடியாத விஷயத்திலிருந்து தொடங்கலாம்.
அக்ரிலிக் குளியலறைச் சுவர்கள் என்பவை உண்மையில் ஒரு பிளாஸ்டிக் சிப்பியே ஆகும். தயாரிப்பாளர்கள் அக்ரிலிக் (PMMA) தகட்டை — பொதுவாக 1/8" முதல் 1/4" வரை தடிமனானது — எடுத்து, அதை சூடுபடுத்தி, ஒரு வார்ப்பு மீது வெற்றிடத்தில் வடிவமைக்கின்றனர், பின்னர் அதன் பின்புறத்தை மலிவான ஏதாவது ஒன்றால் ஆதரிக்கின்றனர். சில சமயங்களில் அது ஃபைபர்போர்ட்; சில சமயங்களில் பிளாஸ்டிக் தேனீக்கூடு; சில இடங்களில் முற்றிலும் எதுவும் இருக்காது.
ஒவ்வொரு விடுதி உரிமையாளரும் செய்ய வேண்டிய சோதனை இது: உங்கள் குட்டைவிரலின் மூட்டைக் கொண்டு அக்ரிலிக் சுவரில் தட்டவும். நீங்கள் அதைக் கேட்பீர்கள். அந்த காலியான ஒலி தூரம் செல்கிறது. விருந்தினர்களும் அதைக் கேட்கின்றனர் — 300 சதுர அடி பரப்பளவுள்ள விடுதி குளியலறையில் அந்த "தங்க்" ஒலி எதிரொலிக்கிறது. அது விருந்தினருக்கு இந்த அறை ஒரு குறைந்த விலையில் கட்டப்பட்டது என்பதை உணர்த்துகிறது.
கலாச்சார மார்பிள் என்பது முற்றிலும் வேறுபட்ட ஒன்றாகும். இது ஒரு ஊற்றப்படும் தயாரிப்பு. நொறுக்கப்பட்ட மார்பிள் துகள்கள் — மொத்த எடையில் ஏறக்குறைய 70-80% — பாலியெஸ்டர் ரெசினுடன் கலக்கப்பட்டு, ஒரு வார்ப்பு வடிவில் ஊற்றப்படுகிறது. இதன் விளைவாக அது முழுவதும் திடமாக இருக்கும். பின்புற ஆதரவு இல்லை. துளையுள்ள அமைப்பு இல்லை. உள் காலியிடங்கள் இல்லை. இதன் முகப்பிலிருந்து பின்புறம் வரையிலான தடிமன் 3/8" முதல் 1/2" வரை இருக்கும், மேலும் இது முழுவதும் ஒரே பொருளால் ஆனதாகும். மேற்பரப்பை மூடுவதற்காக பொதுவாக 20-30 மில்ஸ் தடிமன் கொண்ட ஜெல் கோட் பூசப்படுகிறது.
கலாச்சார மார்பிள் சுவரைத் தட்டிப் பாருங்கள். அது அமைதியாக இருக்கும். அது கல்லைப் போலவே உணரப்படும், ஏனெனில் அது உண்மையில் கல்லைப் போன்றதே.
வணிக நிலையில், இந்த கட்டமைப்பு வேறுபாடு மற்ற அனைத்தையும் தீர்மானிக்கிறது: அது எவ்வளவு நீடிக்கும், அதை சரிசெய்ய முடியுமா, விருந்தினர்கள் அந்த இடத்தை எவ்வாறு உணர்கிறார்கள் என்பது போன்றவை. நீங்கள் வெறும் ஒரு நிறத்தைத் தேர்வு செய்வதில்லை. நீங்கள் ஒரு கட்டமைப்பு முறையைத் தேர்வு செய்கிறீர்கள்.
அக்ரிலிக் பொருளுக்கு கீறல் பிரச்சினை உள்ளது. நேர்மையாகச் சொல்வதாயின், இது ஹோட்டல் பராமரிப்பு இயக்குநர்களிடமிருந்து நாங்கள் கேள்விப்படும் முதல் புகாராகும்.
ஐயாப்மோ ஜெட் 124 தரநிலை, அக்ரிலிக் பலகைகளை ஒரு புள்ளி தாக்குதல் சோதனையின் மூலம் சோதிக்கிறது — குறிப்பிட்ட உயரங்களிலிருந்து 6-அங்குல எஃகு பந்தை விழச்செய்வது. அக்ரிலிக் பலகைகள் 60–80 அங்குல-வைட்ஸ் என்ற தரநிலையின்படி வெற்றி பெறுகின்றன. இது ஒரு கப்பல் பெட்டிக்கு ஏற்றது. ஆனால் 10 ஆண்டுகளாக வாரத்திற்கு ஒருமுறை துடைக்கப்படும் ஷவர் கட்டமைப்புக்கு இது போதுமானது அல்ல.
இதுதான் உண்மையில் பயன்பாட்டில் நிகழும். வீட்டு வசதிகள் பணியாளர்கள் நைலான் துடைப்பு பேட்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர். சில சமயங்களில் கடுமையானவற்றையும் பயன்படுத்துகின்றனர். ஒவ்வொரு துடைப்பும் அக்ரிலிக்கில் நுண்ணிய கீறல்களை ஏற்படுத்துகிறது. 24 மாதங்களில், அந்த நுண்ணிய கீறல்கள் காணத்தக்க மங்கலை உருவாக்குகின்றன. 5 ஆண்டுகளில், சுவர் பழைமையாகத் தோன்றுகிறது. அக்ரிலிக்கில் ஏற்படும் கீறல்கள் வெள்ளை கோடுகளாகத் தெரிகின்றன — பொருளே முழுவதும் வெள்ளை அல்லது வண்ணமயமாக இருப்பதால், கீறல் அதே நிறத்தில் புதிய பொருளை வெளிப்படுத்துகிறது; ஆனால் மேற்பரப்பின் உரசல் மாற்றம் ஒளியை வேறு விதமாக எதிரொளிக்கிறது.
அதை சரிசெய்ய முடியாது. அதுகுறித்து சிறிது நேரத்தில் மேலும் விளக்கம் தரப்படும்.
கலாச்சார மார்பிள் பொருளின் ஜெல் கோட் கடினமானது. சாதாரண ஜெல் கோட் மோஹ்ஸ் கடினத்தன்மை அளவீட்டில் 6–7 என்ற மதிப்பைக் கொண்டுள்ளது — இது குவார்ட்சைட் போன்ற பொதுவான கனிமத்தின் கடினத்தன்மைக்கு ஒப்பானது. அக்ரிலிக் பொருள் 3–4 என்ற மதிப்பைக் கொண்டுள்ளது. இது அளவிடக்கூடிய, சோதனை செய்யக்கூடிய வேறுபாடு.
ஐ.ஏ.பி.எம்.ஓ. நிறுவனத்தின் 10,000 சுத்திகரிப்பு சுழற்சி சோதனை இதனை விளக்குகிறது. அவர்கள் கலாச்சார மார்பிள் பேனல்களை 10,000 சுழற்சிகளுக்கு ஒரு சாதாரண தேய்மான பேட் கொண்டு துடைக்கின்றனர் — இது பத்து ஆண்டுகள் வீட்டு வேலைகளை ஒத்திருக்கிறது. ஜெல் கோட் மிகக் குறைந்த பளபளப்பு இழப்பைக் காட்டுகிறது. மேற்பரப்பின் ஒருமைப்பாடு பாதுகாக்கப்படுகிறது.
தாக்குதல் எதிர்ப்புத்தன்மை? கலாச்சார மார்பிள் ஒரே பந்து விழும் சோதனையில் 100+ இன்ச்-பவுண்ட் வரை தாங்கும். இதன் திடமான அமைப்பு, காற்று நிரம்பிய பின்புற ஓட்டையைக் காட்டிலும் விசையை வேறு விதமாகப் பரவச் செய்கிறது. அக்ரிலிக் மீது ஷாம்பு பாட்டில் விழுந்தால் — சில சமயங்களில் பிளவு ஏற்படும். கலாச்சார மார்பிள் மீது விழுந்தால்? பொதுவாக எதுவும் நடப்பதில்லை. அது ஏற்பட்டால், அந்தக் குறியீடு ஜெல் கோட்டில் மட்டுமே உருவாகும், அடிப்படை பொருளில் அல்ல.
இங்குதான் செலவு வேறுபாடு மாறுகிறது.
அக்ரிலிக் ஐ பழுது பார்க்க முடியாது. இது முற்றிலும் சாத்தியமில்லை.
ஒரு கீறல் நிரந்தரமானது. ஒரு பிளவு என்பது மாற்றுவதை நிருபிக்கிறது. ஒரு சுருண்ட இரும்பிலிருந்து வரும் சுட்ட அடையாளம்? அதே கதைதான். நீங்கள் அந்த பேனலை வெட்டியே ஆக வேண்டும் அல்லது அதை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும். மூன்று-பேனல் அல்கோவ் ஷவருக்கு, அது $300-600 பொருட்களுக்கு மேலும் வேலை செய்யும் செலவு ஆகும். நான்கு ஆண்டுகள் பழைய பேனலின் நிறத்தை பொருத்துவது எவ்வளவு கடினம் என்பதை நீங்கள் பாருங்கள் — யுவி வெளிப்பாடு மற்றும் சுத்திகரிப்பு பொருட்கள் மேற்பரப்பின் நிறத்தை மாற்றுகின்றன. நீங்கள் வேறுபாட்டை காண்பீர்கள்.
நாங்கள் கூடுதல் அக்ரிலிக் பேனல்களை சேமிப்பில் வைத்திருக்கும் சொத்துகளுடன் பணியாற்றியுள்ளோம். அவை அவற்றை தேவைப்படும் என்று அறிவார்கள். இது ஒரு பொருளுக்கான இன்வென்டரியாகும், அது இன்னும் தவறு செய்யவில்லை.
கல்சர்ட் மார்பிள் சரிசெய்யக்கூடியது. சிறிய கீறல்களை 1500-2000 கிரிட் மணல் துண்டுகளால் தேய்த்து, பின்னர் பாலிஷ் கலவையால் மெருகூட்டலாம். ஆழமான கீறல்களை நிறத்திற்கு ஏற்ற ஜெல் கோட் சரிசெய்யும் பேஸ்ட் கொண்டு நிரப்பலாம். தொழில்முறை மீண்டும் மெருகூட்டுதல் — தற்போதைய ஜெல் கோட்டை தேய்த்து, புதிய மேற்பரப்பு அடுக்கை பூசுதல் — ஒரு ஷவருக்கு $200-400 செலவாகும் மற்றும் மேற்பரப்பை தொழிற்சாலை நிலைக்கு மீண்டும் கொண்டு வரும்.
பத்து ஆண்டுகள் காலத்தில், பண்பித்த மார்பிள் சுவர்களை ஒரு முறை அல்லது பயன்பாட்டு அடர்த்தியைப் பொறுத்து இரண்டு முறை மீண்டும் முறையாக்க வேண்டியிருக்கும். ஒவ்வொரு ஷவருக்கும் மொத்த சீரமைப்புச் செலவு: 200-800 டாலர்.
பத்து ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை பராமரிக்கப்படும் 200 அறைகள் கொண்ட ஓர் விடுதி: அக்ரிலிக் சுவர்களை மாற்றுவதற்கான பொருள் மற்றும் வேலையாளர் செலவு 60,000-120,000 டாலர். பண்பித்த மார்பிள் சுவர்களை மீண்டும் முறையாக்குவதற்கான செலவு 40,000-80,000 டாலர். மேலும், பண்பித்த மார்பிள் சுவர்கள் சுவரிலிருந்து அகற்றப்படவில்லை. எந்தவொரு அழிப்பும் இல்லை. அகற்றுதலுக்காக அறைகள் பயன்பாட்டிற்கு வெளியே இருக்கவும் இல்லை.
உண்மையான எண்களைப் பற்றி பேசுவோம்.
அக்ரிலிக் ஷவர் சுவர்கள்
ஒவ்வொரு ஷவருக்கும் பத்து ஆண்டுகளுக்கான செலவு: 2,000-3,600 டாலர்
செயற்கை மார்பிள் குளியலறை சுவர்கள்
ஒவ்வொரு ஷவருக்கும் 10 ஆண்டுகளில் செலவு: $1,700–$3,450
150 அறைகளைக் கொண்ட நீடித்த தங்குமிடத்திற்கு இந்த எண்களைக் கணக்கிடுங்கள்.
நடுத்தர அக்ரிலிக் விலை: $2,800 × 150 = 10 ஆண்டுகளில் $420,000
நடுத்தர கலாச்சார மார்பிள் விலை: $2,575 × 150 = 10 ஆண்டுகளில் $386,250
கலாச்சார மார்பிள் பத்து ஆண்டுகளில் தோராயமாக $34,000 சேமிக்கிறது. மேலும், மாற்றத்தின் போது அறை வருவாய் இழப்பை இதில் கணக்கில் கொள்ளவில்லை. அக்ரிலிக் அகற்றம் ஒவ்வொரு அறைக்கும் 2–4 நாட்கள் எடுக்கும். கலாச்சார மார்பிளை மறுசீரமைப்பதற்கு ஒரு நாளே போதும். $150/இரவு ADR எனில், இது உண்மையான பணம்.
முதலீட்டுச் செலவு அதிகம். அதை யாரும் மறைக்கவில்லை. ஆனால் TCO கதை தெளிவாக உள்ளது.
ஹோட்டல் குளியலறைகள் பற்றி ஒரு விஷயம் இதுதான் — அவை முழு தங்கும் அனுபவத்திற்கான எதிர்பார்ப்பை நிர்ணயிக்கின்றன.
விருந்தினர்கள் அறைக்குள் நுழைந்ததும் முதல் 90 வினாடிகளில் ஒரு கருத்தை உருவாக்குகின்றனர். குளியலறை அந்த முதல் தாக்கத்தின் ஒரு பகுதியாகும். உறுதியான, அமைதியான குளியல் சுவர் தரத்தின் உணர்வை ஏற்படுத்துகிறது. காற்று நிரம்பிய, மெல்லிய குளியல் சுவர் "குறைந்த விலை" என்று கூறுகிறது.
இது கற்பனை அல்ல. நடுத்தர வகை ஹோட்டல்களின் இணைய விமர்சனங்களைப் பாருங்கள். விருந்தினர்கள் குறிப்பாக குளியலின் தரத்தைப் பற்றி குறிப்பிடுகின்றனர். "குளியல் மலிவாக இருந்தது." "சுவர்கள் மெல்லியவை." "எல்லாவற்றையும் கேட்க முடிந்தது." இந்த கருத்துகள் அக்ரிலிக் சுவர்களை மிகவும் அதிகமாகக் குறிப்பிடுகின்றன — விருந்தினர் அக்ரிலிக் என்றால் என்ன என்று தெரிந்திருந்தாலும் கூட. அதன் உணர்வை அவர்கள் அறிவார்கள்.
கலாச்சார அரிச்சுவை இந்த பிரச்சனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை. இது பெரும்பாலான ஐந்து நட்சத்திர ஹோட்டல் குளியலறைகளில் பயன்படுத்தப்படும் அதே பொருளாகும். மாரியோட், ஹில்டன், ஹையாட் — இவற்றின் உயர் தர பிராண்டுகள் விருந்தினர் குளியலறைகளில் கலாச்சார அரிச்சுவையை தேர்வு செய்கின்றன. அவை பட்ஜெட்டில் தாராளமாக இருப்பதால் அல்ல. அது செயல்படுவதால். அது உண்மையான குளியலறை போல உணர்வை ஏற்படுத்துவதால்.
பல-குடும்ப வீடுகளில், இந்த சூழ்நிலை ஒத்திருக்கிறது. வாடகைக்காரர்கள் தங்கள் அலகை மற்ற கட்டிடங்களில் கண்டவற்றுடன் ஒப்பிடுகின்றனர். கலாச்சார பாறையால் ஆன குளியலறை ஒரு வாடகை வசதியாகும். அது நன்றாக புகைப்படம் எடுக்கப்படும். அது நன்றாக சுற்றிப் பார்க்கப்படும். அது மாதாந்திர வாடகையில் 25–50 டாலர் அதிகமாக வசூலிப்பதை நியாயப்படுத்தும்.
நீங்கள் ஒரு குளியலறை சுவரை வாங்கவில்லை. நீங்கள் அதன் மீது விருந்தினர்கள் காட்டும் வினையைதான் வாங்குகிறீர்கள்.
இதுதான் உங்கள் வழக்கமான விதிமுறை.
50 அலகுகளுக்கு கீழ்? அக்ரிலிக் பொருத்தமானது. நிதிப்படுத்தல் கடுமையாக இருந்தாலும், மற்றும் வாடகை நிரப்புதல் அதிக தரத்தில் இல்லையெனில், அக்ரிலிக் பணியை முடிக்கும். அது குறிப்பிட்ட தர விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப உள்ளது. அது நீர் தடுப்பு தன்மை கொண்டது. ஐந்து ஆண்டுகள் வரை அது நிலைத்து நிற்கும். ஆனால், எதிர்காலத்தில் மாற்றுவதற்கான நிதியை முன்கூட்டியே ஒதுக்கி வைக்கவும்.
50 அலகுகள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவை? கலாச்சார பாறையை திட்டத்தில் சேர்த்துக் கொள்ளுங்கள். மொத்த செலவு (TCO) மாற்றம் உண்மையில் உள்ளது, விருந்தினர் அனுபவத்தில் உள்ள வேறுபாடு அளவிடக்கூடியது, மேலும் பராமரிப்பு செலவுகளில் ஆண்டுதோறும் சேமிப்பு ஏற்படும்.
பிராண்ட் புகழ் அபாயத்தில் உள்ளதா? எப்போதும் கலாச்சார பாறையைத்தான் தேர்வு செய்யுங்கள். அக்ரிலிக்கை மெருகூட்ட முடியாது. அதை மீண்டும் முறையாக்க முடியாது. அதை திடமானதாக உணர வைக்க முடியாது. அதை மாற்றுவதைத்தான் செய்ய முடியும்.
இந்த இரண்டு பொருட்களுக்கும் இடையேயான வேறுபாடு சந்தைப்படுத்தல் அல்ல. அது அவற்றின் கட்டமைப்பு, உறுதித்தன்மை, பழுதுபார்க்கத்தக்க தன்மை, நீண்ட காலத்தில் ஏற்படும் செலவு மற்றும் ஒரு விருந்தினர் குளியலறையில் நிற்கும்போது அவர் உணரும் உணர்வு ஆகியவற்றில் அடங்கும். இந்த ஐந்து வேறுபாடுகளே உங்கள் முடிவை வழிநடத்த வேண்டும்.
கலாச்சாரப்படுத்தப்பட்ட பாறை அக்ரிலிக்கை விட கனமானதா?
ஆம், மிகவும் கனமானது. 60" × 30" அளவுள்ள கலாச்சாரப்படுத்தப்பட்ட பாறைத் தகடு தோராயமாக 60–80 பவுண்டுகள் எடையுடையது. அதே அளவுள்ள அக்ரிலிக் தகடு 15–25 பவுண்டுகள் எடையுடையது. நிறுவல் குழுக்கள் இதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் — கலாச்சாரப்படுத்தப்பட்ட பாறைக்கு கட்டமைப்பு ஆதரவு தேவை; அக்ரிலிக்கு அது தேவையில்லை.
முன்னரே பொருத்தப்பட்ட டைல்கள் மீது அக்ரிலிக் குளியலறைச் சுவர்களை பொருத்த முடியுமா?
சில அக்ரிலிக் அமைப்புகள் அதை அனுமதிக்கின்றன, ஆனால் அது பெரும்பாலும் பரிந்துரைக்கப்படுவதில்லை. புதிய சுவருக்குப் பின்னால் சிக்கிய ஈரப்பதம் பூஞ்சை உருவாக்கும். பெரும்பாலான கட்டுமான ஒப்பந்ததாரர்கள் பொருளின் வகையைப் பொருட்படுத்தாமல் ஸ்டடுகள் வரை அனைத்தையும் அகற்றிவிடுகின்றனர். விதி: பிரச்சனைகளை மறைக்க வேண்டாம்.
கலாச்சாரப்படுத்தப்பட்ட பாறையில் பழுப்பு நிறத்துக்கு ஏற்படுமா?
ஜெல் கோட் துளையில்லாதது, எனவே பெரும்பாலான பழுப்பு நிற அழுக்குகளை துடைத்து அகற்றலாம். இருண்ட முடியின் வண்ணங்கள் மற்றும் சில சுத்திகரிப்பு வேதிப்பொருட்கள் மணிநேரங்கள் வைக்கப்பட்டால் அழுக்கு ஏற்படும். தரமான விருந்தினர் வீட்டு பராமரிப்பு — வாராந்திர சுத்திகரிப்பு — அழுக்கு ஏற்படுவதைத் தடுக்கிறது. ஐ.ஏ.பி.எம்.ஓ. சோதனை அழுக்கு எதிர்ப்பு வணிக தேவைகளை நிறைவு செய்கிறது என உறுதிப்படுத்துகிறது.
எந்த பொருள் நிறுவுவது எளிது?
அக்ரிலிக். இது குறைந்த எடையுடையது. பொதுவான மர வேலைக்கான கருவிகளைக் கொண்டு இதை வெட்டலாம். கல்விப்படுத்தப்பட்ட பாறை பொருளுக்கு டைமண்ட் பிளேடுகள் மற்றும் இருவர் தூக்கும் முறை தேவைப்படும். ஆனால் எளிதான நிறுவுதல் என்பது மொத்தச் செலவு குறைவு என்று அர்த்தமல்ல — மேலே உள்ள வேறுபாடு #4ஐப் பாருங்கள்.
விளம்பர உத்தரவாத வேறுபாடுகள் பற்றி என்ன?
தயாரிப்பாளர் உத்தரவாதங்கள் மிகவும் மாறுபடுகின்றன. துறை தரம்: கல்விப்படுத்தப்பட்ட பாறைக்கு 5-10 ஆண்டுகள், அக்ரிலிக்கு 1-5 ஆண்டுகள். சிறிய அச்சு எழுத்துகளை கவனமாக படியுங்கள். பல அக்ரிலிக் உத்தரவாதங்கள் வணிக பயன்பாட்டை முற்றிலும் விலக்குகின்றன அல்லது இரண்டாம் ஆண்டுக்குப் பிறகு பங்கீடு செய்யப்படுகின்றன.
காப்புரிமை © குவாங்டோங் வைசலிங்க் லிமிடெட். -- தனியுரிமைக் கொள்கை
EN
