Eftir að hafa framleidd gjöss marmarþvottahúsplötur fyrir yfir 100 hótilverkefni um allt Bandaríkin höfum við safnað saman miklu reynsluupplýsingum á svæðinu. Hér er ósýndur yfirlit yfir það sem virkar, það sem ekki virkar og hvernig tölurnar líta raunverulega út.
Þrjú hluta kerfi fyrir endurbætingar. Fyrir núverandi hótel sem eru í endurbætingu er þrjú hluta kerfið – tvær veggplötur og botnplata – besta valið. Það krefst ekki fjarlægja núverandi baðker eða þvottahús, passar í venjulegar dyragangana og er sett upp án þess að breyta byggingaruppbyggingunni. Fimm hluta kerfin eru betri fyrir nýbyggingar en valda aðgangsáskilum við endurbætingar. Þrjú hluta kerfið er því praktískasta valið fyrir eftirmarkaðinn.
Subway mynstur er vinsælasta veggskipulagid. Í meira en 100 verkefnum var um það bil 60 prósent af verkefnum með ákveðinnu „subway“-mynstur (þrjár veggplötur: bakvöggur og tveir hliðvöggur, þar af einn „wet wall“ á annarri hlið). Þrjá-vöggva „subway“-lausnin umlykur allan dúkstaðinn með lágmarkssamsíðum. Um það bil 25 prósent notaðu tvær veggplötur/L-laga uppsetningu (einungis bakvöggur og einn hliðvöggur). Hinar notuðu sérsniðnar uppsetningar.
Forskipti fyrir slökkvunarskálur við umbreytingu á baðkeri í dúkstað. Umbreyting á baðkeri í gangdúkstað er algeng í endurbætum á hótelum. Áskoranin er að slökkvunarskálin í baðkerinu er venjulega í einum enda. Forskipti fyrir slökkvunarskálur setja slökkvunarskáluna á stað sem notar núverandi rásir, svo ekki þurfi að klippa í gólfið eða endursetja rásir. Þetta sparaði 300–800 USD á hverjum baðherbergi í rásaverkum.
Panta 10 prósent viðbótarfjármuni. Þetta er ekki valkvætt fyrir viðskiptaverkefni. Í yfir 100 verkefnum höfum við séð að um það bil 3–5 prósent af pöntunum komu með lítla skemmdir frá sendingu eða meðhöndlun. Aðrar 2–3 prósent fá skemmdir í tengslum við uppsetningu (fallið, rangt klipp, rangt meðhöndlun líms). Þær síðustu 2–4 prósent eru geymdar og notaðar 3–7 ár seinna þegar pönnur þarf að skipta út. Pantaðu 10 prósent. Það býr sig sjálft.
Mæling fyrir verkefninu. Hvert heppilegt verkefni byrjar á mælingaáætlun. Sendu faglega persónu til að mæla hverja einasta baðherbergu, ekki aðeins dæmi. Í 150 herbergja hótel höfum við séð víddamismun upp að 1,5 tommu á milli baðherbergna sem líkja sér mjög vel. Mælingar áður en verkefni hefst greina slíka mismun og leyfa þér að breyta stærðum panna eða útgáfudetaljum áður en framleiðsla hefst í verksmiðjunni.
Pöntun í síðasta skipti. Gjóskuþakið er framleitt eftir bestellingu. Framleiðslutími frá bestellingu til sendingar er venjulega 3–4 vikur. Þær bestellingar sem koma á síðasta stundinni – „við þurfum það innan 10 daga“ – krefjast hröðu framleiðslu sem kostar meira og aukar líkurnar á villa. Áætlaðu áður.
Að sleppa þurrri uppsetningu. Allir verkmennirnir sem hafa sleppt þurrri uppsetningu og farið beint í uppsetningu með lím hafa það síðar á endanum á sér. Þurr upphenging tekur 15 mínútur á hverja dúsa. Hún birtir málavillur, sýnir hvar pönnur þurfa að skera niður og staðfestir að uppsetningin virki. Verkmennirnir sem gera þurra uppsetningu tala um næstum núll endurkall. Verkmennirnir sem sleppa henni tala um 5–10 prósent endurkall.
Að nota rangt lím. Gjóskumarmar krefst sérstakra líms. Byggingalímur úr verktækjaverslun er ekki nægilegur. Viðmiðunarstaðall í iðnaðinum er tveggjahlutaskiptur eplíkólími eða háþrýstilími fyrir stórar plötur. Rangur lími veldur afhengingu plötu, sem er alvarleg villa í baðherbergi á hótel. Fylgið tilvísunum framleiðanda — ekki því sem undirverkfrámiðillinn „notar alltaf.“
Undirmæling. Að mæla baðherbergi of náið er verra en að mæla of laust. Plata sem er 1/4 tommu of breið getur verið klippin. Plata sem er 1/4 tommu of stutt skapar bil sem ekki er hægt að fela. Tekið skal tillit til þykktar límsins, halla gólfins og óvissu gipsplátunnar. Skal vera bil á 1/8 til 1/4 tommu við randa fyrir þéttunarflokk.
Í ljósi raunverulegrar verkefnisupplýsinga frá meira en 100 bandarískum uppsetningum eru hér raunhæfar kostnaðarsvið fyrir gjóskumarmarbaðherbergi í viðskipta- og gestgjafaiðnaði:
Kostnaður fyrir hverja uppsettan baðherbergu (verkefni með meira en 100 einingum):
Þetta eru verð fyrir fullkomna uppsetningu með efni, lím, silíkón og vinnumat. Það nær ekki glasumlykju, sem bætir við 400 til 800 dollara á hverja dúsa eftir útfærslu.
Áhrifavaldar kostnaðar:
Hraði: Með reynslumikilli tveggja manna liði er hægt að búast við 8–12 skúr á dag fyrir venjulegar þríhluta kerfi. Þetta inniheldur fjarlægingu á núverandi klósetsvörum, undirbúning, uppsetningu á pönnunum, kaulkun og hreinsun.
Samsetning liðs: Einns manns leiðtogi með reynslu af gussmálmsskúrum og einn hjálparmaður. Leiðtoginn sér um skýringu, klippingu og límunina, en hjálparmaðurinn sér um flutning á efnum, hreinsun og stuðning.
Röð: Fyrst pönnurnar, með lægð til loka. Síðan bakveggspönnurnar. Síðan hliðarpönnurnar. Síðan kantlægging, læsing og silíkóna við öll tengi. Silíkónan þarf 24 klukkustundir til að stífna áður en herbergið má nota.
Fyrsta árið: Næstum engin viðhaldsþörf. Ávallt ákveðin yfirferð á silíkónulæsingum.
Ár 1 til 5: Náttúrulega mjög lítið viðhald. Silíkóninn heldur sig heilur. Yfirborðið lítur út eins og nýtt með venjulegri hreinsun.
Ár 5 til 7: Silíkóninn á breytistöðum (þar sem veggir hitta kistuna) gæti þurft að skipta út. Þetta er venjulegt. Kostnaðurinn fyrir útskiptingar er lítil – um $50 fyrir hverja kistu fyrir endurheimt silíkóns.
Ár 7 til 10: Yfirborðið gæti þurft að polísa ef hreinsunarreglur hafa ekki verið fylgdir. Harðar hreinsiefni eða rauðandi diskar geta dimmað yfirborðið. Aðgerð hjá sérfræðingi endurheimir glansinn.
Ár 10 og framundan: Í samræmi við gæði cast marble og hreinsunarreglur gæti yfirborðið þurft að endurhanna. Þetta er sjaldgæft með gæða cast marble.
Lykilvísitala: Á yfir 100 verkefnum hafa eigendur tilkynnt náttúrulega næstum enga viðhaldskröfur sérstaklega vegna vandamála með cast marble plötur á fyrstu fimm árum. Meirihluti viðhaldskröfurnar fyrir baðherbergi tengjast vatnsleiðslutækjum, klósettum og glerum – ekki kistuplötum.
Hver er lægsta pöntun fyrir hótelverkefni?
Flestar framleiðendur af gussiðu mármor framleiða pöntunir sem eru jafn lítil og 10–20 einingar, en verðin eru betri við 50 eða fleiri einingar. Við 100 eða fleiri einingar lækkar kostnaður á einingu markverðlega.
Hversu langan tíma tekur uppsetning á 100 herbergjum með gussiðu mármor?
Með tveimur reynslusömum liðum sem vinna í samskiptum tekur uppsetning á 100 herbergjum um það bil 2–3 vikur aðeins fyrir uppsetningu á dúsum.
Getur maður klippst gussið mármorplötur á staðnum?
Já. Venjuleg vélar — eins og snúðsaga með diamantskífusniði eða vatnsaga — geta klippst gussið mármor. Það er ráðlagt að nota brúnar endar frá framleiðslu fyrir sýnilegar yfirborð. Klipptir endar ættu að vera slípdir jafnir og lokaðir.
Krefjast gussið mármorplötur sérstakrar hreinsunar?
Nei. Venjuleg óhrærandi baðherbergishreinsunarfæri og mjúk klút eða svampur eru nóg. Forðast þarf hrærandi skúfur, hreinsunarfæri með bleiki og sýrulagðar afkalkunarfæri.
Hvað veldur brotum á gussiðum mármorplötum í viðskiptanotkun?
Algengasta villaástandið er tengt uppsetningu: óviðeigandi lím, ónógu góður stuðningur við skálina eða slæm silíkónuþéttun. Framleiðsluflekkir eru sjaldgæfir með vörur sem hafa fengið gæðisvottorð.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Stefna um persónuupplýsingar
EN
