برای بازسازی هتلها، مرمر فرهنگی در نظر گرفتن هزینههای اولیه و همچنین هزینههای بلندمدت، صرفهجویی واقعی در هزینه به همراه دارد. سرامیک ظاهراً در نگاه اول ارزان به نظر میرسد، اما نصب آن اصلاً ساده نیست. کل فرآیند شامل برش دقیق، زدن مортار، آببندی مناسب و انتظار برای عملآوری است و بهقدری زمانبر است که اکثر پروژهها تنها از بابت هزینههای نیروی کار حدود ۲۵ تا ۴۰ درصد بیشتر از بودجه پیشبینیشده خود هزینه میکنند. سنگ طبیعی از نظر مالی وضعیت بدتری دارد. مواد اولیه آن خود از نیم تا سهچهارم بیشتر از سایر گزینهها هزینه دارند و علاوه بر آن نیاز به کارگران متخصصی دارند که دقیقاً نحوه کار با آن را بدانند و این موضوع باعث افزایش چشمگیر هزینهها میشود. سطوح جامد از نظر قیمت در حد متوسط قرار دارند، اما در مقابله با لکه و رطوبت عملکردی به اندازه مرمر فرهنگی ندارند که بهطور طبیعی مقاومت بالایی دارد؛ بنابراین هتلها در درازمدت باید زمان و تلاش بیشتری را صرف تمیز کردن و نگهداری مناسب آنها کنند.
مرمر فرهنگی در بررسی هزینههای بلندمدت در بازه حدود ده سال واقعاً برجسته میشود. ساختار غیرمتخلخل این ماده به این معناست که نیازی به آببندی منظمی که سنگ طبیعی نیاز دارد، وجود ندارد. گزارشهای مؤسسه مدیریت تأسیسات نشان میدهد که افراد بهطور متوسط سالانه حدود 740 دلار فقط برای آببندی سطوح طبیعی هزینه میکنند. علاوه بر این، تأسیسات گزارش دادهاند که زمان روزانه مورد نیاز برای تمیزکاری حدوداً 30٪ کاهش یافته است. نکته مهم دیگر این است که مرمر فرهنگی به صورت یک قطعه واحد تولید میشود نه چند قطعه که نیاز به مونتاژ در محل داشته باشد. این امر باعث کاهش ضایعات مواد در حین نصب شده و به کسبوکارها نسبت به سیستمهای ماژولار که پس از تحویل نیاز به مونتاژ دارند، حدود 20٪ در هزینه مواد صرفهجویی میکند.
دوام مرمر فرهانگی در واقع به معنی صرفهجویی واقعی در طول زمان و داراییهایی با عمر طولانیتر برای مالکان املاک است. ملات کاشی تمایل دارد که رنگپریده شود، کپک داشته باشد و هر سال یا حدود آن نیاز به تمیزکاری عمیق داشته باشد. سنگ طبیعی مشکل دیگری است زیرا با محصولات تمیزکننده معمولی خراشیده میشود. مرمر فرهانگی حتی پس از استفاده مداوم توسط تعداد زیادی از مهمانان، همچنان ظاهر خوبی دارد. طبق گزارشهای تعمیر و نگهداری هتلها در سراسر آمریکای شمالی، املاکی که از مرمر فرهانگی استفاده میکنند، در دوره پنج ساله حدود ۶۰ درصد درخواست تعمیر کمتری نسبت به املاکی که از حمامهای کاشی سنتی استفاده میکنند، دارند. چه چیزی این امر را ممکن میسازد؟ طراحی بدون درز از نفوذ آب به داخل جایی که در غیر این صورت باعث پوسیدگی زیرسازه، رشد کپک و در نهایت مشکلات ساختاری میشد، جلوگیری میکند. بیشتر ساختمانها میتوانند ۱۰ تا ۱۵ سال قبل از نیاز به بازسازی اساسی، زمانی که به جای سایر مواد از مرمر فرهانگی استفاده میکنند، دوام بیاورند.
هنگامی که نیاز به بهروزرسانی وجود دارد، قطعات جداگانه مرمر فرهنگی (مانند سطوح وانیتی یا احاطهکننده دوش) میتوانند بدون تخریب کامل تعویض شوند. این ماژولار بودن، ۳۵ تا ۵۰ درصد در هزینههای کار مجدد و دفع ضایعات صرفهجویی میکند و آن را به گزینهای استراتژیک و منطقی برای برنامهریزی سرمایهای در صنعت مهماننوازی تبدیل میکند.
وقتی هتلها میخواهند سریعاً سرویسهای بهداشتی را دوباره سازی کنند، قطعات پیشساخته مرمر فرهنگی از همان ابتدا کار را بسیار آسانتر میکنند. این مجموعهها شامل همه چیز از سطوح وانیتی یکپارچه با سینک گرفته تا کفهای دوش از پیش شکلگرفته و دیوارههای آماده بهکار هستند. نیازی به کارهای اسمبلی پردردسر در محل نیست، نیازی به انتظار برای خشک شدن ملات یا سفت شدن مصالح نیست. نتایج واقعی نشان میدهد که پیمانکاران میتوانند نصب را ۴۰ تا ۶۰ درصد سریعتر از کارهای قدیمی با کاشی تمام کنند. این بدین معناست که به جای تلاش برای انجام ۴ تا ۶ سرویس بهداشتی در روز، میتوان ۸ تا ۱۲ سرویس را در روز انجام داد. افزایش سرعت به معنای تعداد کمتری شکایت از مهمانانی است که در طول بازسازی در هتل اقامت دارند، دورههای کوتاهتر حضور پیمانکاران در محل و برنامهریزی بهتر برای همه دستاندرکاران. علاوه بر این، از آنجا که این قطعات با دقت در کارخانه ساخته میشوند، در کل حدود ۳۰ درصد ضایعات مصالح کمتری وجود دارد که قطعاً به کنترل بودجههای ساخت کمک میکند.
در یک ریزورت ساحلی با ۱۰۰ اتاق، بازسازی اخیر نشان داد که چگونه مرمر فرهنگی میتواند واقعاً سرعت کار را افزایش دهد. وقتی تیم ساختوساز از کابین دوش و سطوح وانیتی ساختهشده در کارخانه استفاده کرد که دقیقاً با طراحی استاندارد حمامها بدون نیاز به تغییرات اضافی جفت میشدند، توانستند تمام اتاقها را تنها در ۱۱ هفته به جای ۱۴ هفته مورد انتظار تکمیل کنند. آنها بیش از ۱۰۰ ساعت با حذف کارهای خستهکننده برش کاشی، اجتناب از تغییرات مداوم چیدمان و عدم انتظار برای خشک شدن ملات صرفهجویی کردند. این ریزورت میتوانست در فصل شلوغ تابستانی خود بسیار زودتر از برنامهریزی شده دوباره بازگشایی شود. طبق گفته مدیر پروژه که تمام امور را نظارت میکرد، حذف تنظیمات آخر لحظهای مواد در محل، عامل تعیینکننده در رسیدن به مهلتهای زمانی بدون قربانی کردن کیفیت در سراسر مجموعه بود.
هنگام ساخت مرمر مصنوعی، تولیدکنندگان معمولاً دقت بالایی را رعایت میکنند، بهطور معمول در حدود مثبت و منفی 1/16 اینچ، که به این معناست که تمام قطعات اساساً آماده نصب هستند و بلافاصله پس از خارج شدن از جعبه قابل استفادهاند. این دقت بالا باعث کاهش خطاهای اندازهگیری، مشکلات برش و انواع مشکلات در جا قرار گرفتن قطعات میشود که نصب حمامهای ساختهشده در محل را با مشکل مواجه میکند. به پروژههای بزرگ هتلی فکر کنید که شاید شامل ۵۰ یا حتی ۱۰۰ حمام یکسان باشد. صرفهجویی در اینجا بسیار زیاد است، چون دیگر نیازی به سفارش مواد اضافی برای جبران احتمال خطا نیست. علاوه بر این، ضایعات در محل کار بسیار کمتر است. بیشتر شرکتها در طول فرآیند تولید گرد و غبار و بقایای مرمر را جمعآوری کرده و راههایی برای استفاده مجدد از آنها در تأسیسات خود پیدا میکنند. این رویکرد هم در هزینههای دفع ضایعات صرفهجویی میکند و هم از نظر محیط زیست بهتر است. مدیران هتل گزارش میدهند که در مجموع حدود ۲۵ تا ۳۰ درصد کمتر در مصالح اولیه هزینه میکنند و در کل فرآیند ساختوساز به ظرفهای زباله بسیار کمتری نیاز دارند.
تولیدکنندگانی که سنگ مرمر مصنوعی تولید میکنند، سالهاست که محصولاتی را برای هتلها و دیگر محیطهای مهماننوازی طراحی میکنند. آنها تمرکز خود را بر روی ایجاد راهحلهای مناسب برای حمامهای کوچک مناسب برای یک نفر، حمامهای بزرگتر با دو سینک و چیدمانهای خاص مورد نیاز قوانین دسترسپذیری قرار دادهاند. واحدهای پیشساخته دوش و قطعات روی سینک به راحتی در سیستمهای لولهکشی استاندارد که در بیشتر مکانها وجود دارد جای میگیرند، بنابراین نیازی به صرف هزینه برای رفع مشکلات ترازبندی در آینده نیست. وقتی همه چیز از ابتدا به درستی هماهنگ باشد، در آینده از دردسرهای زیادی جلوگیری میشود. دیگر نیازی به شکستن کاشیها یا ایجاد سوراخهای جدید در روی سینک به دلیل عدم تطابق قطعات نیست. این صرفهجوییهای کوچک به سرعت اهمیت پیدا میکنند زمانی که پروژهها با تأخیر مواجه میشوند یا بودجه را از هم میریزند. علاوه بر این، از آنجا که سنگ مرمر مصنوعی آب را جذب نمیکند و در برابر رطوبت مقاومتر از بسیاری از گزینههای دیگر است، این حمامها برای مدت طولانیتری ظاهر مناسبی حفظ میکنند. در مناطقی که رطوبت همواره بالاست، صاحبان هتلها اغلب گزارش میدهند که نیاز به بازسازی اساسی را هر پنج تا هفت سال یکبار دارند، نه هر سه یا چهار سال، که این موضوع تفاوت چشمگیری در هزینههای بلندمدت ایجاد میکند.
مرمر فرهنگی هم در ابتدا و هم در طول زمان به دلیل دوام، مقاومت در برابر لکه و رطوبت و نیاز کمتر به نگهداری، صرفهجویی در هزینه دارد و در مقایسه با موادی مانند کاشی سرامیکی و سنگ طبیعی برتری دارد.
قطعات پیشساخته مرمر فرهنگی به دلیل کاهش نیروی کار، عدم نیاز به مونتاژ در محل و حداقلسازی ضایعات مواد، زمان نصب را کوتاهتر میکنند و بدین ترتیب زمان بازسازی را تسریع مینمایند.
تولید مرمر فرهنگی شامل کاهش ضایعات مواد و بازیافت گرد و غبار مرمر است و به همین دلیل گزینهای دوستدار محیطزیست برای بازسازی هتلها محسوب میشود.
حق کپیرایت © شرکت گوانگدونگ وایزلینک محدود -- سیاست حفظ حریم خصوصی
EN
