A szállodai felújításoknál a mesterséges márvány jelentős költségmegtakarítást kínál, ha figyelembe vesszük az induló kiadásokat és a hosszú távú költségeket is. A csempe olcsónak tűnhet első ránézésre, de annak beépítése egyáltalán nem egyszerű. Az egész folyamat olyan sok munkát igényel – pontos vágás, fugázás, megfelelő lezárás és száradási idők várása – hogy a legtöbb projekt csak a munkadíjban végül 25–40 százalékkal többet költ a tervezettnél. A természetes kő anyagilag még rosszabb választás. Maga az anyag már eleve másfél–háromnegyed áron kerül többe más lehetőségekhez képest, nem is beszélve a speciális szakemberekről, akik pontosan tudják, hogyan kell kezelni, ami tovább növeli a költségeket. A tömör felületek árban valahol a középső tartományba esnek, de nem bírják olyan jól a foltokat vagy a nedvességet, mint a mesterséges márvány, ami azt jelenti, hogy a szállodáknak hosszú távon több időt és energiát kell fordítaniuk a tisztántartásra és megfelelő karbantartásra.
A műmárvány különösen jól megmutatkozik, ha hosszú távú, kb. tíz évvel visszamenőlegi költségeket tekintünk. Az anyag nem szívódó felépítése miatt nincs szükség a természetes kőhöz szükséges rendszeres lezárásra. A Facility Management Institute jelentései szerint az emberek évente kb. 740 dollárt költenek csupán a természetes felületek lezárására. Emellett a létesítmények jelentik, hogy napi szinten kb. 30%-kal kevesebb időt igényel a tisztítás. Egy másik nagy előny, hogy a műmárvány egyszeri darabban kerül szállításra, nem több részből áll, amelyeket a helyszínen kell összeszerelni. Ez csökkenti a beszerelés során keletkező anyagveszteséget, és kb. 20%-os anyagköltség-megtakarítást jelent a szállítást követően összeszerelendő moduláris rendszerekhez képest.
A műmárvány tartóssága valójában azt jelenti, hogy a tulajdonosok idővel valódi pénzt takaríthatnak meg, és hosszabb ideig használható ingatlanokkal rendelkezhetnek. A csempe fugája általában elszíneződik, penészt hoz létre, és évente egyszer-egyszer mélytisztításra szorul. A természetes kő egy másik probléma, mivel a hagyományos tisztítószerek hatására gyakran megrongálódik. A műmárvány viszont kitűnő állapotban marad, még akkor is, ha nap mint nap sok vendég használja. Észak-Amerika szállodai karbantartási jelentései szerint azok az ingatlanok, amelyek műmárványt használnak, ötéves időszak alatt kb. 60 százalékkal kevesebb javítási igényt kapnak, mint amelyek hagyományos csempézett fürdőszobával rendelkeznek. Mi teszi ezt lehetővé? Az illesztésmentes felépítés megakadályozza, hogy a víz behatoljon oda, ahol egyébként rothadást, penésznövekedést és végül szerkezeti problémákat okozna. A legtöbb épület 10–15 évig képes elhúzni a komoly felújításokat, ha műmárványt telepítenek más anyagok helyett.
Amikor frissítésre kerül sor, az egyes mesterséges márvány elemek (például fürdőszoba-lapok vagy zuhanykabin burkolatok) kicserélhetők teljes bontás nélkül. Ez a moduláris megközelítés 35–50%-os megtakarítást eredményez az újramunka és a selejtezési költségek terén – így stratégiai szempontból is indokolt választás a vendéglátóipari beruházási tervezésben.
Amikor a szállodák gyorsan szeretnék felújítani a fürdőszobákat, a gyári előregyártott műmárvány elemek már az elejétől kezdve sokkal könnyebbé teszik az életet. Ezek a készletek minden olyan elemet tartalmaznak, mint mosdótartályos fürdőszobai lapok, előre formázott zuhanyzóaljak és könnyen felszerelhető falburkolatok. Nincs szükség körülményes helyszíni szerelésre, nem kell várni a fugázás száradására vagy az anyagok keményedésére. A gyakorlati tapasztalatok szerint a kivitelezők az ilyen elemekkel 40–60 százalékkal gyorsabban befejezhetik a munkát, mint hagyományos csempézéssel. Ez azt jelenti, hogy naponta 8–12 fürdőszobát is elkészíthetnek, szemben a régi módszerrel nehézkesen megvalósítható 4–6-tal. A gyorsabb ütem kevesebb vendégbefolyásolást jelent a felújítás alatt, rövidebb ideig tartó jelenlétet igényel a kivitelezőktől, valamint hatékonyabb tervezést minden érintett számára. Emellett, mivel ezek az elemek pontosan a gyárban készülnek, az anyagpazarlat közel 30 százalékkal csökken, ami biztosan segít a építési költségvetés betartásában.
Egy tengerparti üdülőhely 100 szobájának legutóbbi felújítása bemutatta, hogyan gyorsítható fel jelentősen a munka mesterséges márvánnyal. Amikor a csapat gyári előregyártott zuhanykabinokat és fürdőszobai mosdólapokat választott, amelyek pontosan illettek a szabványos fürdőszoba-tervekhez, a beépítés során minden szobát csupán 11 hét alatt sikerült elkészíteni a tervezett 14 helyett. Több mint 100 órát takarítottak meg azzal, hogy kihagyták a fáradságos csempevágást, a folyamatos elrendezési változtatásokat, valamint a habarcs száradására való várakozást. Így az üdülőhely sokkal hamarabb újra megnyithatott, mint tervezték, éppen a nyári csúcsidőszakban. A projektet irányító vezető szerint az utolsó pillanatban szükséges anyagmódosítások kiküszöbölése tette ki a különbséget a határidők betartásában anélkül, hogy a teljes ingatlan minősége szenvedett volna.
A műmárvány gyártása során a gyártók általában nagyon szigorú előírásokat követnek, körülbelül plusz-mínusz 1/16 hüvelyknyi tűréssel, ami azt jelenti, hogy minden alkatrész alapvetően már beépítésre kész állapotban érkezik. Ez a pontosság csökkenti azokat a bosszantó mérési hibákat, vágási problémákat és illesztési nehézségeket, amelyekkel a helyszínen készült fürdőszobák építése során gyakran küzdenek. Gondoljunk például nagyobb szállodaépítkezésekre, ahol akár 50 vagy 100 egyforma fürdőszoba is lehet. A megtakarítás jelentős, ha nincs szükség tartalék anyagok rendelésére arra az esetre, ha valami elromlik. Emellett sokkal kevesebb hulladék keletkezik a munkaterületen. A legtöbb cég gyártás közben összegyűjti a maradék márványport és leeső darabokat, majd újrahasznosítja azokat saját üzemében. Ez a megközelítés nemcsak a hulladékeltárolási költségeken takarít meg, hanem környezetbarátabb is. Szállodamenedzserek szerint az alapanyagokra fordított összeg körülbelül 25–30 százalékkal alacsonyabb, és jóval kevesebb szemeteskonténerre van szükség az egész építési folyamat során.
A műmárványt gyártó vállalatok évek óta olyan termékeket fejlesztenek, amelyek kifejezetten szállodák és más vendéglátóhelyek igényeire lettek tervezve. Különös figyelmet fordítanak arra, hogy a termékek jól működjenek egy személy számára szánt kis fürdőszobákban, nagyobb, két mosdókagylós terekben, valamint azon speciális elrendezésekben, amelyeket a hozzáférhetőségre vonatkozó előírások követelnek meg. Az előre gyártott zuhanyzó egységek és pultdarabok tökéletesen illeszkednek a legtöbb helyen meglévő szabványos vízvezeték-rendszerekhez, így nincs szükség pluszkiadásokra a kompatibilitási problémák későbbi javítása miatt. Ha minden eleve passzol egymáshoz, az hosszú távon sok kellemetlenségtől kíméli meg a beruházókat. Nincs több csempék felszedése vagy új nyílások vágása a pultokba, mert valami nem illeszkedik megfelelően. Ezek a kisebb megtakarítások gyorsan összeadódnak, különösen akkor, ha a projektek késve valósulnak meg vagy átlépik a költségkeretet. Ráadásul, mivel a műmárvány nem szívja fel a vizet, és jobban ellenáll a nedvességnek, mint számos alternatíva, ezért ezek a fürdőszobák hosszabb ideig maradnak esztétikusak. Olyan területeken, ahol állandóan magas a páratartalom, a szállodák üzemeltetői gyakran azt jelentik, hogy nagy átalakításokra csak öt-hét évente van szükség, három-négy év helyett, ami hatalmas különbséget jelent a hosszú távú költségek szempontjából.
A mesterséges márvány kezdeti költségmegtakarítást és hosszú távon is alacsonyabb fenntartási költségeket kínál, köszönhetően tartósságának, folt- és nedvességállóságának, valamint alacsony karbantartási igényének a csempékkel és természetes kővel szemben.
A gyári előregyártott mesterséges márvány elemek gyorsabb beépítést tesznek lehetővé, csökkentve a munkaerő-igényt, elkerülve az építkezési helyszíni szerelést, és minimalizálva az anyagveszteséget, így felgyorsítva a felújítás időtartamát.
A mesterséges márvány gyártása során csökken az anyagköltség, és a márvanypor újrahasznosításra kerül, ami környezetbarát megoldást nyújt a szállodák felújításakor.
Szerzői jog © Guangdong Wiselink Ltd. -- Adatvédelmi irányelvek
EN
