Hotellien remonttien yhteydessä keinomuovimarmori tarjoaa todellisia säästöjä sekä alkuinvestointien että pitkän aikavälin kustannusten osalta. Keraaminen laatta saattaa tuntua aluksi edulliselta vaihtoehdolta, mutta sen asennus ei ole lainkaan yksinkertainen. Koko prosessi – tarkan leikkauksen, liiman levittämisen, saumauksen, tiivistämisen ja kuivumisaikojen odottamisen – takia useimmissa hankkeissa työvoimakustannukset ylittävät alkuperäisen arvion jopa 25–40 prosenttia. Luonnonkivi on taloudellisesti vielä huonompi vaihtoehto. Itse materiaalit maksavat jo puolesta kolmeen neljäsosaan enemmän kuin muut vaihtoehdot, ei puhuta siitä, että niiden käsittelyyn tarvitaan erikoistunutta työvoimaa, mikä nostaa kustannuksia entisestään. Kiinteät pinnat ovat keskitasolla hinnaltaan, mutta ne eivät kestä tahroja tai kosteutta yhtä hyvin kuin keinomuovimarmori luonnostaan, mikä tarkoittaa, että hotelleilla kestää enemmän aikaa ja vaivaa pitää ne puhtaana ja hyvässä kunnossa pitkällä aikavälillä.
Kultivoitu marmori erottuu selvästi, kun tarkastellaan pitkän aikavälin kustannuksia noin kymmenen vuoden ajalta. Aineen ei-pörröinen rakenne tarkoittaa, ettei luonnonkivien tavoin tarvita säännöllistä tiivistämistä. Facility Management Institute -järjestön raporttien mukaan ihmiset käyttävät noin 740 dollaria vuodessa ainoastaan luonnonmateriaalien tiivistämiseen. Lisäksi tilojen kunnossapitoilmoittavat päivittäisen siivouksen ajan vähentyvän noin 30 %. Toisena suurena etuna on se, että kultivoitu marmori toimitetaan yhtenä kokonaan valmiina palana eikä useista osista, jotka pitäisi asentaa paikan päällä. Tämä vähentää materiaalihukkaa asennuksen aikana ja säästää yrityksille noin 20 % materiaalikustannuksista verrattuna modulaarisiiin järjestelmiin, jotka vaativat kokoamista toimituksen jälkeen.
Hoitomarmori todellakin tarkoittaa säästöjä pitkällä aikavälillä ja kestävämpiä omaisuuksia kiinteistön omistajille. Laatoituksen saumojen väri helposti tahriintuu, niissä voi kasvaa homea, ja niitä on syväpuhdistettava noin vuosittain. Luonnonkivi taas on ongelmallista, koska tavalliset puhdistusaineet voivat syödä sen pintaa. Hoitomarmori sen sijaan säilyttää hyvän näköisyytensä, vaikka sitä käytettäisiin kovasti päivästä päivään. Pohjois-Amerikan hotellien kunnossapitokertomusten mukaan kiinteistöissä, joissa on hoitomarmoria, on noin 60 prosenttia vähemmän korjauspyyntöjä viiden vuoden aikana verrattuna niihin, joissa on perinteiset laatoitetut kylpyhuoneet. Mikä tämän mahdollistaa? Saumaton rakenne estää veden pääsyn sisälle, missä se muuten aiheuttaisi alustan mädäntymistä, homeen kasvua ja lopulta rakenteellisia ongelmia. Useimmissa rakennuksissa voi mennä 10–15 vuotta ennen kuin tarvitaan suuria remontteja, jos ne on varustettu hoitomarmerilla muilla materiaaleilla.
Kun päivityksiä tarvitaan, yksittäisiä kultivoitua marmoria koskevia komponentteja (esim. kaapistojen yläosat tai suihkuympärysten osat) voidaan vaihtaa ilman täydellistä purkamista. Tämä modulaarisuus säästää 35–50 % uudelleenrakennustyön ja jätteenkäsittelykustannuksista, mikä tekee siitä strategisesti järkevän valinnan majoitusalan pääomasuunnittelussa.
Kun hotellit haluavat uudistaa kylpyhuoneita nopeasti, valmiiksi valmistetut keinomarmori-osat helpottavat huomattavasti jo alusta alkaen. Nämä sarjat sisältävät kaiken kaiken sinkkäintegroiduista vaatekaappien kanteista esimuotoiltuihin suihkupohjiin ja valmiiksi asennettavissa oleviin seinäpaneelien ympäröintiosiin. Ei tarvitse tehdä likaista työtä paikan päällä, ei tarvitse odottaa laastin kuivumista tai materiaalien kovettumista. Käytännön tulokset osoittavat, että urakoitsijat voivat valmistaa asennukset 40–60 prosenttia nopeammin verrattuna vanhaan laattatyöhön. Tämä tarkoittaa, että voidaan hoitaa 8–12 kylpyhuonetta päivässä sen sijaan, että kamppaillaan vain 4–6 kylpyhuoneen parissa. Nopeuslisä tarkoittaa vähemmän valituksia vierailta, jotka majoittuvat hotellissa uudistuksen aikana, lyhyempiä aikoja, jolloin urakoitsijoiden on oltava paikan päällä, sekä parempaa suunnittelua kaikille osapuolille. Lisäksi, koska nämä komponentit valmistetaan tarkasti tehtaissa, materiaalihävikki on noin 30 prosenttia pienempi, mikä varmasti auttaa pitämään rakennusbudjetit hallinnassa.
Rannalla sijaitsevassa 100 huoneen parannusprojektissa nähtiin, kuinka kasvatettu marmori voi todella kiihdyttää työtä. Kun valikoitiin tehdasvalmisteiset suihkukopit ja pesuvarusteen pinnat, jotka sopivat suoraan standardikylpyhuoneisiin ilman muokkauksia, rakennustiimi onnistui valmistuttamaan jokaisen huoneen vain 11 viikossa odotetun 14 viikon sijaan. Yli 100 tuntia säästyi, kun ei tarvinnut leikata laattoja, vältettiin jatkuvat asettelumuutokset ja ei odotettu saumausmassan kuivumista. Näin hotelli pystyi avaamaan uudelleen paljon aiemmin kuin suunniteltiin kesäkauden kiireisten kuukausien aikana. Hankkeen johtajan mukaan, joka valvoi koko prosessia, ratkaiseva tekijä aikataulujen noudattamisessa ilman laadun heikkenemistä oli lopputuloksena olevien materiaalimuutosten poistaminen työmaalta.
Kun valmistetaan kultivoitua marmoria, valmistajat noudattavat yleensä melko tarkkoja mittatoleransseja, tyypillisesti noin plus tai miinus 1/16 tuumaa, mikä tarkoittaa, että kaikki saapuu käytännössä asennusvalmiina suoraan laatikosta. Tämäntyyppinen tarkkuus vähentää turhauttavia mittausten virheitä, leikkausongelmia ja erilaisia sovitushankaluuksia, joita esiintyy usein paikan päällä tehtyjen kylpyhuoneasennusten yhteydessä. Ajattele suuria hotellirakennushankkeita, joissa voi olla esimerkiksi 50 tai jopa 100 täysin samanlaista kylpyhuonetta. Säästöt ovat merkittävät, kun ei tarvitse tilata ylimääräisiä materiaaleja varotoimena mahdollisia ongelmia varten. Lisäksi työmaalla jää paljon vähemmän jätemateriaalia. Useimmat yritykset keräävät tuotannon aikana syntyneen marmorijauheen ja -jätteet ja löytävät keinot käyttää niitä uudelleen omilla toimitiloillaan. Tämä lähestymistapa säästää rahaa hävityskuluissa ja on samalla ympäristöystävällisempi. Hotellien johtajat raportoivat raaka-aineiden kokonaiskulujen laskevan noin 25–30 prosenttia ja roskakonttien tarpeen vähenemisen huomattavasti koko rakennusprosessin ajan.
Vanhutetun marmoriin valmistajat ovat vuosien ajan kehittäneet tuotteita, jotka on suunniteltu erityisesti hotelleihin ja muihin laitoksiin. He keskittyvät ratkaisuihin, jotka toimivat hyvin yhden henkilön pienissä kylpyhuoneissa, isommissa kylpyhuoneissa, joissa on kaksi pesuallasä, sekä sellaisiin erikoisjärjestelyihin, joita saavutettavuutta koskevat lait edellyttävät. Valmiiksi valmistetut suihkuyksiköt ja vesityötasot sopivat suoraan useimpiin standardien mukaisiin vesijohtojärjestelmiin, joten ei tarvitse myöhemmin käyttää rahaa ongelmien korjaamiseen. Kun kaikki istuu oikein alusta alkaen, se säästää päänvaivoja tulevaisuudessa. Ei enää tarvetta repiä laattoja tai leikata uusia reikiä vesityötasoihin, koska jotain ei sopinut oikein. Nämä pienet säästöt kasvavat nopeasti, kun hankkeet viivästyvät tai ylittävät budjetin. Lisäksi, koska vanhutettu marmori ei ime vettä ja kestää kosteutta paremmin kuin monet muut vaihtoehdot, nämä kylpyhuoneet pysyvät näyttäviksi pidempään. Alueilla, joissa ilman kosteus on aina korkea, hotellien omistajat raportoivat usein tarvitsevansa merkittäviä peruskorjauksia noin viiden–seitsemän vuoden välein sen sijaan, että joka kolmen tai neljän vuoden kuluttua, mikä tekee valtavan eron pitkän aikavälin kustannuksissa.
Tehostettu marmor tarjoaa kustannussäästöjä sekä alussa että pitkällä aikavälillä sen kestävyyden, tahnojen ja kosteuden kestävyyden sekä vähäisten huoltotarpeiden ansiosta verrattuna materiaaleihin kuten keraamisiin laattoihin ja luonnonkiveen.
Valmiiksi valmistetut tehostetun marmorin osat mahdollistavat nopeamman asennuksen, mikä vähentää työvoimatarvetta, välttää työmaalla tapahtuvan kokoamisen ja minimoii materiaalien hukkaamisen, kiihdyttäen näin remontin aikataulua.
Tehostetun marmorin valmistusprosessi sisältää materiaalihävikin vähentämisen ja marmoripölyn kierrättämisen, mikä tekee siitä ympäristöystävällisen vaihtoehdon hotellien remontteihin.
Tekijänoikeus © Guangdong Wiselink Ltd. -- Tietosuojakäytäntö
EN
