Jos valitset kylpyhuoneen seinämateriaalia hotelliin, asuntoalueelle tai vanhusten asumiseen tarkoitettuun rakennukseen – tässä ovat todelliset luvut.
Olemme toimittaneet yli 100 hotellihanketta Yhdysvalloissa ja Kanadassa valutettuja marmoriuunisia kylpyhuonejärjestelmiä. Tämä ei siis ole teoriaa. Tämä on se, mitä tuloslaskelma todella osoittaa.
Laatat ovat hyvä materiaali. Kestäviä. Näyttävät erinomaisilta, kun ne ovat tuoreita.
Mutta kaupallisessa suihkussa käytetyillä laatoilla on yksi heikko lenkki, joka ei koskaan katoa: gROUT .
Liitos on huokoinen. Se imee kosteutta, saippuakalaa ja muita aineita, joita siihen ruiskutetaan. Hotellin kylpyhuoneessa, jossa puhdistetaan päivittäin kovilla kemikaaleilla? Liitos alkaa hajoamisen merkit näkyä 2–3 vuoden sisällä. Aina.
Tässä on, miltä tämä näyttää käytännössä:
Sinulla on siis kaksi vaihtoehtoa: liittää uudelleen (sulkea huoneita, poistaa vanha liitosaine, odottaa kovettumisaikaa) tai jättää asiat ennalleen ja katsoa kylpyhuoneidesi näyttävän yhä huonommalta joka vuosi.
Olemme käyneet hotelleissa, joiden tiilikkäät suihkut olivat vain neljän vuoden ikäisiä ja jo tarvitsivat täyden uudelleenliittämisen 150 huoneessa. Hinnalla 150–300 dollaria per suihku — ja se on alin hintataso — päädytään 22,000 to 45 000 dollariin kohteesta kohden. 3–5 vuoden välein.
Asia on se, että kulttuurimarmorisuihkua ei koskaan liitetä uudelleen. Ei koskaan.
Tässä vertailussa asia muuttuu mielenkiintoiseksi. Tiilien asennus on taide. Kulttuurimarmorin asennus on prosessi. Kaupallisissa hankkeissa tämä ero on ratkaiseva.
Tarkastellaan asiaa ilman markkinointikieltä.
Kahden henkilön työryhmä, joka asentaa kultivoituja marmorilevyjä, valmistaa 6–8 kylpyhuonetta päivässä. He leikkaavat levyt paikallisesti, levittävät liimaa ja kiinnittävät ne paikoilleen. Valmis.
Sama työryhmä, joka asentaa laatoituksen? Ehkä 1–2 kylpyhuonetta, jos valmistelutyöt on jo tehty. He leikkaavat yksittäisiä laattoja, sekoittavat liima-ainetta, asentavat jokaisen palan, odottavat sen kovettumista ja palautuvat sitten saumaukseen ja odottavat myös sen kovettumista. Yhden kylpyhuoneen valmistaminen kestää 2–3 päivää.
Tämä on suuri ero, kun tehdään 200 huonetta.
Tässä on todellinen esimerkki: toimitimme 200-huoneisen SpringHill Suites -hotellin Louisianassa. Urakoitsija arvioi laatoituksen asennukseen kaikkien kylpyhuoneiden osalta 45 päivää. Wiselinkin valmiiksi valmistettujen kultivoitujen marmorilevyjen ja kylpyammeiden avulla he saavuttivat tavoitteen 12 päivässä. Työvoitakustannusten säästö oli 33 päivää. Lisäksi näistä huoneista alkoi syntyä tulot yli kuukauden aikaisemmin.
Pelkästään työvoitakustannusten säästö kattaa 60–70 % kultivoitujen marmorilevyjen materiaalikustannuksista. Toisin sanoen levyt maksavat lähes itsensä takaisin siitä, mitä säästetään asennuksesta.
Oh, ja laatoille tarvitaan vesitiukkuuskalvo alapuolelleen. Kulttuurimarmori ei sitä tarvitse. Se on toinen 150–300 dollaria kohden kylpyhuonetta, jota et tarvitse kuluttaa.
Riittää yleisyyksiä. Tarkastellaan nyt todellisia lukuja standardikokoiselle 60" × 32" kylpyhuoneelle, jossa on kolme seinää.
Laatoituksessa kustannukset ovat seuraavat:
EN
800–1 200 dollaria (laatat, liima, hiekkalaasti, alustalevy) 1,500–3 000 dollaria (kokemusrikas laatoittaja, valmistelutyöt, siivous) 150–3002,450–4,500Kulttuurimarmorille:
1,200–2 400 (valmiiksi valmistetut paneelit, karmit, liima) 500–900 (yleinen urakoitsija, erityisiä taitoja ei vaadita) 1,700–3,3001. vuoden päätös: Kultivoitu marmorisäästää 750–1 200 kuhunkin kylpyhuoneeseen alussa. Tämä on todellista rahaa, kun kerrotaan sadalla yksiköllä.
Laattakatto:
50–100/vuosi 150–300 kerralla, kaksi kierrosta 10 vuoden aikana 100–3001,100–2,200Kultivoitu marmori:
0–15010 vuoden huoltotyöpäätös: Kultivoitu marmori säästää 950–2 050 koko pesukopan osalta.
Laske säästöt yhden yksikön osalta, ja säästöt ovat hienoja. Laske ne koko kiinteistön osalta, ja niitä on vaikea sivuuttaa.
3,550–6 700 | Kultivoitua marmoria 1,70-3 450 | Säästät 1,850–3,250
355K–670 000 | Kultivoitua marmoria 170K–345 000 | Säästät 185K–325 000
710K–1,34 milj. | Kultivoitua marmoria 340K–690 000 € | Säästät 370K–650 000 €
Näihin lukuihin ei sisälly tulotappiota, joka johtuu huoneiden pois käytöstä olemisesta. Hotelli, joka veloittaa 150 dollaria yöltä, menettää rahaa joka päivä, jonka aikana huone on poissa käytöstä. Laattojen asennus kestää 2–3 päivää huonetta kohden. Kulttuurimarmori vaatii puoli päivää huonetta kohden. Laske itse.
Olen tässä rehellinen. Laatat voivat näyttää uskomattoman hyviltä. Siksi myös korkealuokkaiset hotellit käyttävät niitä edelleen. Laattojen valikoima erilaisia kuvioita, värejä ja räätälöityjä asetteluita – laatat voittavat pelkästään esteettisesti.
Mutta tämä on sitä, mitä olen nähnyt sadoissa projekteissa: suurin osa kaupallisista kylpyhuoneista ei tarvitse räätälöityjä mosaiikkiasetteleita. Niiden tarve on siisti, kestävä ja hyväulkoiset suihkut, jotka eivät aiheuta huoltongelmaita.
Kulttuurimarmori on kehittynyt huomattavasti. Nykyään valmistamme paneeleja, joissa on:
Vieras ei huomaa eroa. Olemme testanneet tämän. Näytimme vieraille kuvia laatoitetuista kylpyhuoneista ja kultivoitusta marmorista tehdystä kylpyhuoneesta. He eivät pystyneet tunnistamaan, kumpi oli kumpi. Mitä he - Tee se. huomaavat, on siisti, kirkas ja hyvin huollettu kylpyhuone. Ja kultivoitu marmori pysyy siistimpänä pidempään. Piste.
Olkoon reilu. Laatat eivät katoa mihinkään. Tässä tilanteissa ne ovat edelleen oikea valinta:
Kaupallisissa projekteissa – hotelleissa, moni-asuntoisissa rakennuksissa, vanhusten asumisessa ja opiskelijoiden asumisessa – laskelmat suosivat aina kultivoitua marmoria.
Guangdong Wiselink Ltd. testasi kultivoitujen marmorien kylpyhuoneenpaneelien ja kylpyalustojen kestävyyttä CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 testattu IAPMO R&T -laboratoriossa. Tässä ovat tulokset:
Pinnan tarkastus — HYVÄKSYTTY. Ei vikoja, sileä pinta. Alapinnan testi — HYVÄKSYTTY. Ei tyhjiöitä tai irtopintaisuutta materiaalin sisällä. Pisteiskun testi — HYVÄKSYTTY. Painava esine pudotettiin sen päälle. Ei vahinkoja. Rakenteellinen kestävyys — HYVÄKSYTTY. Kuormaa sovellettiin. Ei halkeamia. Värinvankkuus — HYVÄKSYTTY. UV-säteilyaltistus. Ei vähentynyttä väriä. Tahrantukevuus — HYVÄKSYTTY. Kahvi, viini, hiustenväri. Pyyhkäistiin helposti pois. Puhdistettavuus ja kulumakestävyys — HYVÄKSYTTY. 10 000 puhdistuskierrosta. Ei näkyvää kulumaa. Syttyvyystesti ja tupakointitestaus — HYVÄKSYTTY. Tupakan palovauriot eivät jätä merkkiä pinnalle. Kemikaalikestävyys — HYVÄKSYTTY. Upotettu happoon 72 tuntia. Ei näkyvää muutosta. Lämpöshokkikestävyys — HYVÄKSYTTY. Kuumasta vedeksi kylmään vaihtelu. Ei halkeamia. Vesitiukkuus — HYVÄKSYTTY. Ei lainkaan veden tunkeutumista.
Wiselink-levyjen geelipinta on merikäyttöön tarkoitettua. Samaa materiaalia käytetään veneissä. Siksi se kestää päivittäisen puhdistuksen kaupallisilla kemikaaleilla ilman hajoamista.
Laatoitus läpäisee myös osan näistä testeistä. Mutta laattojen liitokset eivät läpäise — ja juuri siitä ongelmat alkavat.
Valitse laatoitus, kun: tarvitset yksilöllistä taiteellista suunnittelua, sinulla on budjetti korkeatasoiselle työvoimalle ja sinulla on sisäinen huoltotyöryhmä, joka hoitaa liitosten uudelleenlaatoitusta.
Valitse kultivoitu marmori, kun: hallinnoit 50+ yksikköä (säästöt kasvavat eksponentiaalisesti), asennuksen nopeus on tärkeä (se on aina tärkeä), haluat ennustettavia kustannuksia yli 10 vuoden ajan, tarvitset CSA/IAPMO -sertifioidut materiaalit ja haluat vähemmän vierasvalituksia kylpyhuoneen puhtaudesta.
Tässä lyhyt versio. Useimmissa kaupallisissa projekteissa kultivoitu marmori ei ole vain edullisempi vaihtoehto — se on parempi vaihtoehto. Kustannusero on todellinen. Huoltosäästöt ovat todellisia. Vieraat eivät huomaa eroa — he huomaavat vain, että kylpyhuone näyttää edelleen uudelta vuosi vuodelta.
Ei oikeastaan. Nykyaikaisissa paneleissa on realistisia, teksturoituja liitossauvoja. Vierailijat eivät huomaa eroa – eivätkä he välitä siitä. Tärkeintä on, että suihkutila näyttää puhtaalta ja pysyy sellaisena.
yli 20 vuotta peruspidolla. IAPMO:n testitulokset vahvistavat, että geelipinta kestää kemiallista puhdistusta, lämpötilan vaihteluita ja iskuja. Pienet naarmut voidaan hiomalla poistaa.
Epäsuorasti kyllä. Kylpyhuoneita ei tarvitse huoltaa niin usein vuokralaisten välillä. Ne säilyvät uudemmankaltaisina pidempään. Kiinteistöjohtajat huomaavat tämän, kun vertailevat kiinteistöjä keskenään.
Alussa kyllä – kokonaishintaa on 15–25 % vähemmän. Kymmenen vuoden aikana ero kasvaa 40–50 prosenttiin, koska laatat vaativat uudelleenliittämistä ja korjauksia, kun taas kultivoitu marmori ei vaadi tätä.
Kyllä. Testattu standardin CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 mukaisesti. Testaus kattaa pinnan laadun, rakenteellisen kestävyyden, tahrantukevan ominaisuuden, kemikaalienkestävyyden, lämpöshokin kestävyyden ja muuta. Täydellinen testausseloste saatavilla pyynnöstä.
Tekijänoikeus © Guangdong Wiselink Ltd. -- Tietosuojakäytäntö
