Ha fürdőszobafal anyagot választ egy szállodának, lakókomplexumnak vagy idősek otthonához – itt vannak a tényszerű számok.
Több mint 100 szállodaprojektet láttunk el már az Egyesült Államokban és Kanadában öntött márvány zuhanyrendszerrel. Tehát ez nem elmélet. Ez a tényleges P&L kimutatás.
A csempe kiváló anyag. Tartós. Kiválóan néz ki, amikor friss.
De a kereskedelmi célú zuhanyzókban a csempe egyetlen gyenge pontja soha nem tűnik el: gROUT .
A fugázás porózus. Nedvességet, szappangyöngyöt és bármit más, ami ráfröccsen, felszív. Egy szállodai fürdőszobában, ahol naponta kegyetlen vegyszerekkel takarítanak? A fugázás 2–3 év alatt mindig megkezdődik a lebomlása.
Íme, hogyan mutatkozik ez gyakorlatban:
Így két lehetősége van: újra fugázni (szobák leállítása, régi fugázás eltávolítása, száradási idő várása), vagy figyelmen kívül hagyni és évről évre egyre rosszabbul néző fürdőszobákat figyelni.
Már olyan szállodákba is bejártunk, ahol a csempézett zuhanyzók mindössze 4 évesek voltak, de már teljes újrafugázásra volt szükség 150 szobában. És ez 150–300 dollár zuhanyzónként – és ez az alsó árkategória –, így a költség 22,000 to 45 000 dollár szállodaenként. 3–5 évenként.
Itt a lényeg: soha, semmilyen körülmények között nem kell újrafugázni egy műmárvány zuhanyzót.
Itt válik érdekessé az összehasonlítás. A csempebeszerelés művészet. A műmárvány beszerelése folyamat. Kereskedelmi projekteknél ez a különbség mindent jelent.
Nézzük meg részletesen, marketinges kifejezések nélkül.
Egy kétfős munkacsoport, amely műkölt márványpanelokat szerel fel, naponta 6–8 zuhanyzót készít el. A panelokat a helyszínen vágják, ragasztót visznek fel, majd a helyükre szerelik őket. Kész.
Ugyanez a csoport csempézés esetén? Talán 1–2 zuhanyzót. Ha az előkészítő munkákat már elvégezték. Egyenként vágják a csempelemeket, keverik a ragasztóhabarcsot, egyenként helyezik el az elemeket, megvárják a szilárdulást, majd visszatérnek a fugázásra, és azt is megvárják, amíg szilárdul.
Ez jelentős különbség akkor, ha 200 szobát kell kialakítani.
Íme egy valós példa: egy 200 szobás louisianai SpringHill Suites szállodában szállítottunk műkölt márványpanelokat és alaplemezeket a Wiselinktől. A kivitelező 45 napot ajánlott a fürdőszobák csempézésére. A Wiselink előre gyártott műkölt márványpaneljaival és alaplemezeivel azonban 12 nap alatt elkészültek – 33 napos munkaerő-megtakarítás. Emellett ezek a szobák több mint egy hónappal korábban kezdtek bevételt termelni.
A munkaerő-megtakarítás önmagában fedezheti a műkölt márvány anyagköltségének 60–70%-át. Más szavakkal: a panelok költsége majdnem teljesen megtérül a szerelési költségek csökkenéséből.
Ó, és a csempe alá vízhatlanító membránt kell helyezni. A kulturált márványnak ez nem szükséges. Ez egy másik 150–300 dollár, amit nem kell elkölteni zuhanyozásra.
Elég általánosságok. Nézzük meg a tényleges számokat egy szokásos 60" × 32"-es zuhanyzóra három fal esetén.
Csempe esetén a következőkkel számolhatunk:
EN
800–1200 dollár (csempe, fugázó, ragasztó, alaplap) 1,500–3000 dollár (tapasztalt csempekészítő, előkészítés, takarítás) 150–3002,450–4,500Kulturált márvány esetén:
1,200–2 400 USD (előre gyártott panelek, díszítőelemek, ragasztó) 500–900 USD (szokásos kivitelező, különleges szakértelem nem szükséges) 1,700–3,300Az első év véleménye: A műkő márvány megtakarítást eredményez 750–1 200 USD zuhanyzónként előre fizetendő. Ez komoly összeg, ha megszorozzuk 100 egységgel.
Csempé:
50–100 USD/év 150–300 ciklusonként, két ciklus 10 év alatt 100–3001,100–2,200Műmárvány:
0–15010 éves karbantartási ítélet: A műmárvány megtakarítást eredményez 950–2 050 USD zuhanyonként.
Egyetlen egységre kiszámítva a megtakarítás szép összeg. Egy teljes ingatlanra számítva viszont már nehezen figyelmen kívül hagyható.
3,550–6 700 | Műkő 1,70-3 450 | Megtakarítja 1,850–3,250
355K–670 ezer | Műkő 170K–345 ezer | Megtakarítja 185K–325 ezer
710K–1,34 millió | Műkő 340K–690 ezer | Megtakarítja 370K–650 ezer USD
Ezek a számok nem tartalmazzák a szobák szolgálaton kívül állása miatt keletkező bevételkiesést sem. Egy szálloda, amely éjszakánként 150 USD-t számít fel, minden nap pénzt veszít, amíg egy szoba üzemképtelen. A csempe beépítése 2–3 napot vesz igénybe szobánként. A kulturált márvány fél napot igényel. Számolja ki.
Őszintén szólva: a csempe elképesztően jól nézhet ki. Ennek van oka: a magas színvonalú szállodák továbbra is használják. A minták, színek és egyedi elrendezések sokfélesége miatt a csempe tisztán esztétikai szempontból győz.
De ez az, amit számos projekt során tapasztaltam: a legtöbb kereskedelmi fürdőszobának nincs szüksége egyedi mozaik-elrendezésekre. Tisztaságot, tartósságot és jó megjelenést nyújtó zuhanyzókra van szükségük, amelyek nem okoznak karbantartási problémákat.
A kulturált márvány jelentősen fejlődött. Az általunk gyártott panelek a következőket tartalmazzák:
A vendég nem tudja megkülönböztetni. Ezt teszteltük: bemutattuk a vendégeknek csempézett fürdőszobák és műmárvány fürdőszobák fényképeit. Nem tudták megmondani, melyik melyik. Amire figyelnek, az egy tiszta, világos, jól karbantartott fürdőszoba. dO és a műmárvány hosszabb ideig marad tisztább. Ennyi.
Legyünk őszinték: a csempe nem tűnik el. Íme, hol továbbra is a legmegfelelőbb választás:
De kereskedelmi projekteknél – szállodák, többegységes lakóépületek, idősek otthona, diákotthonok – a számítások mindig a műmárvány mellett szólnak.
A Guangdong Wiselink Ltd. műmárvány zuhanypaneljeit és zuhanytálcáit tesztelte az CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 szabvány szerint egy IAPMO R&T laboratóriumban. Íme az eredmények:
Felületvizsgálat — MEGFELELT. Nincsenek hibák, sima felület. Alapanyag-belső vizsgálat — MEGFELELT. Nincsenek üregességek vagy rétegleválások az anyag belsejében. Pontszerű ütéspróba — MEGFELELT. Egy nehéz tárgyat ejtettek rá. Nem keletkezett károsodás. Szerkezeti integritás — MEGFELELT. Terhelés hatására. Nem keletkeztek repedések. Színállóság — MEGFELELT. UV-sugárzásnak való kitettség. Nem színtelenedett. Foltállóság — MEGFELELT. Kávé, bor, hajfesték. Könnyen letörölhető. Tisztíthatóság és kopásállóság — MEGFELELT. 10 000 tisztítási ciklus. Nem látható kopás. Gyúlékonyság- és cigaretta-próba — MEGFELELT. A cigarettaégetések nem hagynak nyomot a felületen. Vegyszerállóság — MEGFELELT. 72 órán át savban merítve. Nem tapasztalható látható változás. Hőmérsékleti sokkállóság — MEGFELELT. Meleg vízről hideg vízre váltakozó ciklus. Nem keletkezett repedés. Vízállóság — MEGFELELT. Semmilyen vízbehatolás.
A Wiselink paneljein lévő gélfelület tengerészeti minőségű. Ugyanazt a típust használják, mint a hajókon. Ezért bírja a napi tisztítást ipari vegyszerekkel anélkül, hogy elromlana.
A csempe is átmegy néhány ilyen teszten. De a csempe fugáinak illesztései nem – és pont ott kezdődnek a problémák.
Válasszon csempét, ha: egyedi művészi megoldásra van szüksége, rendelkezik a prémium szintű munkaerőre szánt költségvetéssel, és saját karbantartó csapattal rendelkezik, amely kezeli a fugázás újra elvégzését.
Válasszon mesterséges márványt, ha: 50 vagy több egységet üzemeltet (a megtakarítás exponenciálisan nő), fontos a gyors telepítés (mindig az), előrejelezhető költségeket kíván 10+ év alatt, CSA/IAPMO tanúsított anyagokra van szüksége, és kevesebb panaszt szeretne vendégektől a zuhanyzó tisztaságával kapcsolatban.
Röviden: A legtöbb kereskedelmi projekt esetében a mesterséges márvány nemcsak olcsóbb megoldás, hanem a jobb választás is. A költségbeli különbség valós, a karbantartási megtakarítás is valós. A vendégek nem veszik észre a különbséget – csak azt észlelik, hogy a fürdőszoba évről évre újszerűnek tűnik.
Nem igazán. A modern panelek valósághű, textúrázott fugavonalakkal készülnek. A vendégek nem ismerik fel a különbséget – és nem is érdekli őket. Ami számít, az az, hogy a zuhanyzó tiszta kinézetű marad, és így is marad.
20 év vagy több alapvető karbantartás mellett. Az IAPMO tesztadatok megerősítik, hogy a gélfelület ellenáll a vegyszeres tisztításnak, a hőmérséklet-ingadozásnak és az ütésnek. A kisebb karcolások csiszolással eltávolíthatók.
Közvetetten igen. A fürdőszobák kevesebb karbantartást igényelnek a bérlők közötti átmenet során. Hosszabb ideig újnak tűnnek. Az ingatlankezelők észreveszik ezt, amikor ingatlanokat hasonlítanak össze.
Kezdetben igen – 15–25%-kal alacsonyabb a teljes beépítési költség. 10 év alatt a különbség 40–50%-ra nő, mivel a csempe újragrubolást és javításokat igényel, míg a kultivált márvány nem.
Igen. Tesztelve CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 szerint. A felületi minőséget, szerkezeti integritást, foltálló képességet, vegyszerállóságot, hőmérséklet-ingadozás-állóságot és egyéb tulajdonságokat is lefedő szabvány. A teljes tesztjelentés igény esetén elérhető.
Szerzői jog © Guangdong Wiselink Ltd. -- Adatvédelmi irányelvek
