Если вы выбираете материалы для стен душа для отеля, жилого комплекса или дома для пожилых людей — вот что показывают реальные цифры.
Мы поставили более 100 гостиничных проектов по всей территории США и Канады системами душевых кабин из литого мрамора. Так что это не теория. Это реальные данные о прибылях и убытках.
Керамическая плитка — отличный материал: прочная и великолепно выглядит в новом виде.
Однако в коммерческих душевых кабинах у плитки есть один слабый элемент, который никогда не исчезает: гРУТ .
Затирка пористая. Она впитывает влагу, мыльную пену и всё остальное, чем её обрабатывают. В гостиничной ванной комнате, ежедневно очищаемой агрессивными химическими средствами, затирка начинает разрушаться уже через 2–3 года. Каждый раз.
Вот как это выглядит на практике:
Таким образом, у вас есть два варианта: повторно выполнить затирку (временно закрыть помещения, удалить старую затирку, дождаться времени отверждения) или проигнорировать проблему и с каждым годом наблюдать, как внешний вид ваших ванных комнат ухудшается.
Мы бывали в отелях, где плиточные душевые кабины были установлены всего четыре года назад, но уже требовали полной повторной затирки в 150 номерах. При стоимости 150–300 долларов США за душевую кабину — и это минимальная цена — общая сумма составит 22,000 to 45 000 долларов США на объект. Каждые 3–5 лет.
Важно понимать: затирку в душевых кабинах из искусственного мрамора выполнять не нужно. Ни при каких обстоятельствах.
Здесь сравнение становится особенно интересным. Монтаж плитки — это искусство. Монтаж панелей из искусственного мрамора — это технологический процесс. Для коммерческих проектов эта разница имеет решающее значение.
Разберёмся подробно, без маркетинговых формулировок.
Бригада из двух человек, устанавливающая панели из искусственного мрамора, завершает монтаж 6–8 душевых кабин в день. Они нарезают панели на месте, наносят клей и устанавливают их. Готово.
Та же бригада, что укладывает плитку? Возможно, 1 или 2 человека. Если подготовительные работы уже завершены. Им приходится резать отдельные плитки, замешивать клеевой состав, укладывать каждый элемент, ждать его схватывания, возвращаться для затирки швов и снова ждать её высыхания. Укладка плитки в одной душевой кабине занимает 2–3 дня.
Это существенная разница, если речь идёт о 200 номерах.
Вот реальный пример: мы поставили комплекты из искусственного мрамора Wiselink для отеля SpringHill Suites на 200 номеров в Луизиане. Подрядчик рассчитал 45 дней на укладку плитки во всех ванных комнатах. С использованием предварительно собранных панелей и поддонов из искусственного мрамора Wiselink работы были завершены за 12 дней. Экономия труда — 33 дня. Кроме того, эти номера начали приносить доход более чем на месяц раньше.
Одна только экономия на оплате труда покрывает 60–70 % стоимости материалов для искусственного мрамора. Другими словами, стоимость панелей почти полностью окупается за счёт экономии на монтаже.
Кроме того, под плитку необходимо укладывать гидроизоляционную мембрану, а под искусственный мрамор — нет. Это ещё один 150–300 за душ — вам не нужно тратить.
Достаточно общих рассуждений. Давайте рассмотрим реальные цифры для стандартного душа размером 60" x 32" с тремя стенами.
За плитку вы заплатите:
EN
800–1200 (плитка, затирка, клей, гидроизоляционная основа) 1,500–3000 (опытный укладчик плитки, подготовительные работы, уборка) 150–3002,450–4,500За искусственный мрамор:
1,200–2400 (готовые панели, отделочные элементы, клей) 500–900 (стандартный подрядчик, специальные навыки не требуются) 1,700–3,300Вердикт за первый год: культурный мрамор экономит 750–1200 за душ при первоначальной установке. Это значительная сумма, если умножить её на 100 единиц.
Плитка:
50–100 в год 150–300 за цикл, два цикла за 10 лет 100–3001,100–2,200Искусственный мрамор:
0–150вердикт по обслуживанию в течение 10 лет: искусственный мрамор позволяет сэкономить 950–2 050 долларов США за душевую кабину.
Рассчитайте цифры для одного объекта — и экономия покажется приятной. Рассчитайте их для всего объекта — и она станет просто невероятной.
3,550–6 700 | Искусственный мрамор 1,70-3 450 | Вы экономите 1,850–3,250
355K–670 тыс. | Искусственный мрамор 170K–345 тыс. | Вы экономите 185K–325 тыс.
710K–1,34 млн | Искусственный мрамор 340K–690 тыс. | Вы экономите 370K–650 тыс.
И эти цифры не включают потери выручки из-за недоступности номеров. Отель, взимающий 150 долларов США за ночь, теряет деньги каждый день, пока номер не работает. Укладка плитки занимает 2–3 дня на один номер. Установка акрилового мрамора занимает полдня. Проведите расчеты.
Будем честны: плитка может выглядеть потрясающе. Именно поэтому элитные отели по-прежнему используют её. Разнообразие узоров, цветов и индивидуальных компоновок делает плитку безусловным лидером с точки зрения чистой эстетики.
Но вот что я наблюдал на сотнях проектов: большинству коммерческих ванных комнат не требуются индивидуальные мозаичные компоновки. Им нужны чистые, прочные и привлекательные душевые кабины, которые не создают проблем с техническим обслуживанием.
Акриловый мрамор значительно эволюционировал. Панели, которые мы производим сегодня, обладают следующими характеристиками:
Гостю невозможно определить разницу. Мы провели тестирование: показали гостям фотографии ванных комнат с плиткой и ванных комнат из искусственного мрамора. Они не смогли определить, какая из них какая. То, что они dO замечают, — это чистая, светлая и хорошо ухоженная ванная комната. Искусственный мрамор дольше остаётся чистым. Точка.
Будем справедливы. Плитка никуда не денется. Вот случаи, когда она остаётся оптимальным выбором:
Но для коммерческих проектов — отелей, многоквартирных жилых комплексов, объектов для пожилых людей и студенческого жилья — экономические расчёты неизменно склоняются в пользу искусственного мрамора. Каждый раз.
Компания Guangdong Wiselink Ltd. подвергла свои панели и поддоны для душа из искусственного мрамора испытаниям CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 в лаборатории IAPMO R&T. Вот что было получено:
Визуальный осмотр — ПРОШЁЛ. Дефектов нет, поверхность гладкая. Тест на наличие дефектов под поверхностью — ПРОШЁЛ. Внутри материала отсутствуют пустоты и расслоения. Тест на точечное ударное воздействие — ПРОШЁЛ. На материал уронили тяжёлый предмет. Повреждений не обнаружено. Проверка структурной целостности — ПРОШЁЛ. Приложена нагрузка. Трещин не образовалось. Стойкость цвета — ПРОШЁЛ. Воздействие УФ-излучения. Выцветания не наблюдается. Стойкость к пятнам — ПРОШЁЛ. Кофе, вино, краска для волос — всё легко удаляется при протирании. Лёгкость очистки и износостойкость — ПРОШЁЛ. 10 000 циклов очистки. Видимого износа нет. Воспламеняемость и тест с сигаретой — ПРОШЁЛ. Ожоги от сигареты не оставляют следов на поверхности. Стойкость к химическим веществам — ПРОШЁЛ. Погружение в кислоту на 72 часа. Внешних изменений не обнаружено. Стойкость к термоудару — ПРОШЁЛ. Циклическое воздействие горячей и холодной воды. Трещин не образовалось. Водонепроницаемость — ПРОШЁЛ. Проникновение воды отсутствует.
Гелькоут на панелях Wiselink соответствует морскому классу. То же самое покрытие используется на лодках. Именно поэтому он выдерживает ежедневную очистку промышленными химическими средствами без разрушения.
Плитка также проходит некоторые из этих испытаний. Однако швы затирки на плитке — нет, а именно там и начинаются проблемы.
Выберите плитку, когда: вам нужен уникальный художественный дизайн, у вас есть бюджет на премиальные трудозатраты и у вас есть собственная команда технического обслуживания, которая выполняет повторную затирку швов.
Выберите искусственный мрамор, когда: вы управляете 50+ номерами (экономия растёт экспоненциально), скорость монтажа имеет значение (она всегда имеет значение), вы хотите предсказуемых расходов в течение 10+ лет, вам требуются материалы, сертифицированные CSA/IAPMO, и вы стремитесь сократить количество жалоб гостей на чистоту душевых.
Вот краткая версия. Для большинства коммерческих проектов искусственный мрамор — это не просто более дешёвый вариант. Это лучший вариант. Разница в стоимости реальна. Экономия на техническом обслуживании реальна. Гости не заметят разницы — они лишь отметят, что ванная комната выглядит как новая год за годом.
Скорее всего, нет. Современные панели имеют реалистичные текстурированные линии затирки. Гости не замечают разницы — и им это безразлично. Главное, чтобы душевая выглядела чистой и оставалась такой.
более 20 лет при базовом уходе. Данные испытаний IAPMO подтверждают, что гель-покрытие устойчиво к химической чистке, термоциклированию и механическим воздействиям. Незначительные царапины можно устранить полировкой.
Косвенно — да. Ванные комнаты требуют меньшего объема технического обслуживания между сменой арендаторов. Они дольше сохраняют свежий внешний вид. Управляющие недвижимостью отмечают это при сравнении объектов.
На начальном этапе — да, общая стоимость монтажа на 15–25 % ниже. За 10 лет разница увеличивается до 40–50 %, поскольку плитка требует повторной затирки швов и ремонта отдельных элементов, а искусственный мрамор в этом не нуждается.
Да. Испытано в соответствии со стандартами CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022. Тестирование охватывает качество поверхности, структурную целостность, устойчивость к пятнам, химическую стойкость, термоударостойкость и другие параметры. Полный отчет об испытаниях предоставляется по запросу.
Авторские права © Guangdong Wiselink Ltd. -- Политика конфиденциальности
