Эгер сиз душтун стеналары үчүн материал тандашыңыз келсе — гостиница, апартаменттар комплекси же көркөм жашоо борбору үчүн — мындай сандардын чыныгы мааниси эмне?
Биз АКШ жана Канадада 100дөн ашык отел долбоорлоруна чопондун мармель шоуэр системаларын түзүп бердик. Ошентип, бул теория эмес. Бул P&L наамында чындыкта көрсөтүлгөн нерсе.
Кафель – жакшы материал. Төзүмдүү. Жаңы болгондо өтө сымбат көрүнөт.
Бирок коммерциялык шоуэрдеги кафельде бир тапшырмасыз түзүлгөн жалгыз тайгак бар: gROUT .
Цемент (заттарды бекемдөөчү) поралуу. Ал нымды, мылтык чөпчүлүгүн жана ага кандайдыр бир нерсе чачырап түшкөндө чогултат. Отелдин ванна бөлмөсүндө күндөлүк катуу химиялык заттар менен тазаланганда цемент (заттарды бекемдөөчү) 2–3 жыл ичинде бузулуп баштайт. Ар бир жолу.
Бул практикада кандай көрүнөт:
Ошондуктан сиздин ичинде эки тандаа бар: цементтөөнү кайрадан жасоо (бөлмөлөрдү жабуу, эски цементти чыгаруу, кургаганга чейин күтүү), же бул маселени алып жүрүп, башка жылдары туалеттериңиздин көрүнүшүнүн жамандашып барганын көрүү.
Биз гостиницаларга киргенбиз, анда керамикалык плиткалар менен жасалган душ бөлмөлөрүнүн жашы төрт жылдан ашпаган, бирок 150 бөлмөнүн баарына кайрадан цементтөө керек болгон. 150–ар бир душ үчүн — жана бул төмөнкү деңгээл — $300. 22,000 to ар бир мүлк үчүн $45 000. Ар бир 3–5 жылда.
Мындай нерсе: сиз культуралуу мрамордон жасалган душ бөлмөсүнүн цементтөөнү кайрадан жасабайсыз. Абсолютно. Эч качан.
Бул жерде салыштыруу кызыктуу болот. Плитканы орнотуу — бул өнөр. Культуралуу мраморду орнотуу — бул процесс. Коммерциялык долбоорлор үчүн бул айырмачылык маанилүү.
Биз аны маркетинг түшүндүрмөлөрүнсүз талдап көрөлү.
Культуралуу мрамор панелдерин орнотуучу эки кишилик бригада күнүнө 6–8 душ бөлмөсүн бүтүрөт. Алар панелдерди жерде кесет, клей тагып, аларды орнотот. Бүттү.
Ошол эле бригада керамикалык плиткаларды жайганда? Башкача айтканда, 1 же 2 душ бөлмөсү. Эгер даярдоо иштери тапшырылган болсо. Алар айрым плиткаларды кесет, тонкий клей (thinset) аралаштырат, ар бир бөлүгүн орнотот, аны кургатат, андан кийин затын толтуруп (grout), андан кийин ошол затын да кургатат. Бир душ бөлмөсүн жасоо 2–3 күн узатат.
Эгер сиз 200 бөлмөнү жасап жатсаңыз, бул чоң айырма.
Чындыкта болгон мисал: Биз Луизиана штатындагы 200 бөлмөлүү SpringHill Suites га түзүлгөн культуралуу мрамор панелдерин жана поддондорун Wiselink компаниясынан темин эттик. Подрядчы бардык ванны бөлмөлөрүнө плитка жайгандын үчүн 45 күн сунуш кылган. Wiselink түзүлгөн культуралуу мрамор панелдерин жана поддондорун колдонгондо, алар бул ишти 12 күндө бүтүрдү. 33 күндүк эмгек чыгымдарын экономиялоо. Ошондой эле бул бөлмөлөр айга жакын иштеп баштады жана киреше түзө баштады.
Эмгек чыгымдарын экономиялоо гана культуралуу мрамордун материалдык чыгымдарынын 60–70% тегин камтыйт. Башкача айтканда — панелдерди орнотуу үчүн кеткен чыгымдарды сиздин экономияңыз менен толугу менен камсыз кылынат.
О, жана плитка үчүн суу өткөрбөгөн мембрана керек. Ал эми культивацияланган мрамор үчүн андай мембрана керек эмес. Бул дагы бир 150–душ үчүн 300 долларды чыгындан сактап калуу.
Жалпылаштыруулардын бардыгын таштабылы. Эми стандартдуу 60" x 32" душ кабинасынын үч кабыргасы үчүн нарыктағы наадан сандарга караабылы.
Плитка үчүн сизге төмөндөгүлөр керек болот:
EN
800–1200 доллар (плитка, затык, цемент, арткы плита) 1,500–3000 доллар (тажрыйбалуу плиткачы, даярдоо, тазалоо) 150–3002,450–4,500Культуралуу мрамор үчүн:
1,200–2 400 (даяр панелдер, жакшыртуу, клей) 500–900 (стандарттык иштетүүчү, атайын көндүмдүүлүк талап кылынбайт) 1,700–3,3001-жылдык баа: Культуралуу мрамор сактат 750–бир душ үчүн алгачкы төлөм — 1 200. Бул чындыгында көп акча, анткени бул сумманы 100 бирдикке көбөйтсөңүз.
Плитка:
50–100/жыл 150–цикл сайын 300, 10 жыл ичинде эки цикл 100–3001,100–2,200Культуралуу мрамор:
0–15010 жылдык мейкиндик боюнча чечим: Культуралуу мрамор утат 950–душ үчүн 2 050.
Бир бирдик үчүн сандарды эсептесеңиз, үнөм көрүнөт. Бүтүн имарат үчүн эсептесеңиз, аны көрбөй койбоңуз.
3,550–6 700 | Маданиятташтырылган мрамор 1,70-3 450 | Сиз үнөм кылгыңыз келет 1,850–3,250
355K–670 миң | Маданиятташтырылган мрамор 170K–345 миң | Сиз үнөм кылгыңыз келет 185K–325 миң
710K–1,34 млн. | Культуралуу мрамор 340K–690 мың. | Сиз үнөм кылгыңыз келет 370K–650 мың.
Бул сандар кызматта турган бөлмөлөрдүн түшүмүнө тийгизген залалды эсепке албайт. Түнүнө $150 төлөөнү талап кылган даярхана бөлмө кызматта турбаган ар кун сайын чыгымга учурайт. Керамикалык плитка үчүн бир бөлмөгө 2–3 күн кетет. Культуралуу мрамор үчүн жарым күн гана кетет. Эсептеп чыгарыңыз.
Бул жерде чынчыл болойлу. Керамикалык плитка кооз көрүнөт. Жогорку сапаттагы даярханалар ошону пайдаланып жүрөт. Өзгөчө шаблондор, түстөр жана өзүнчө жайгаштыруулардын көпчүлүгү — плитка чисто эстетикалык жактан жеңишти илгичелейт.
Бирок мен бир нече жүздөгөн долбоор боюнча көргөн нерсе: көпчүлүк коммерциялык бардык бөлмөлөрдүн өзүнчө мозаикалык жайгаштырууларына нужда жок. Аларга таза, төзүмдүү, кооз көрүнгөн жана техникалык кызмат көрсөтүүгө көп күч талап кылбаган душтар керек.
Культуралуу мрамор көп нерсеге жетти. Биз бүгүн иштеп чыгараткан панелдерде:
Кунак айырмачылыкты сезбейт. Биз бул жөнүндө тесттөө өткүздүк. Кунактарга плитка менен төшөлгөн бардык банны жана культиваланган мрамор менен төшөлгөн баннын фотосуроттарын көрсөттүк. Алар кайсысы плитка, кайсысы культиваланган мрамор экенин айта албай калды. Алар жасагыла көрүп турганы — таза, жарык жана жакшы караатталган банна. Культиваланган мрамор узак убакыт таза калат. Бул — түзүлүштүн аягы.
Адилеттүү болобуз. Плитка жеринен кетпейт. Ал төмөнкү учурларда дагы туура тандоо болуп саналат:
Бирок коммерциялык долбоорлорго — мейманханаларга, көп тургундук үйлөргө, жашоо үйлөрүнө (эл арасында «жаштар үйлөрү» деп да аталат), студенттердин жашоо үйлөрүнө — эсептөөлөр даамында культуралык мраморго артыкчылык берет. Ар дайым.
Гуаньдун Вайзлинк Лтд. компаниясы өзүнүн культуралык мрамордуу душ панелдерин жана пандарын сыноого салган CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 iAPMO R&T лабораториясында сыноо өткөрүлдү. Бул жерде натыйжалар келтирилген:
Беттин текшерүүсү — ӨТТҮ. Кемчиликтер жок, тегиз бет. Ички катмардын текшерүүсү — ӨТТҮ. Материалдын ичинде боштуктар же чачырануу жок. Нукталык таасир сыноосу — ӨТТҮ. Агыр предметти анын үстүнө түшүрдүк. Зыян көрүнбөдү. Курчутунун бекемдиги — ӨТТҮ. Жүктү таасир этти. Трещиналар пайда болгон жок. Түс турмуштуктугу — ӨТТҮ. Ультракызгылт сүйкүлүш. Түс солгон жок. Леке каршылыгы — ӨТТҮ. Кофе, шарап, чач боёгучу. Бардыгы тазаланып кетти. Тазалоо жана издүүлүк — ӨТТҮ. 10 000 тазалоо циклы. Көрүнүштүк издүүлүк жок. Отко төзүмдүлүк жана ооздук сыноосу — ӨТТҮ. Ооздуктун күйгөн изи бетте калган жок. Химиялык төзүмдүлүк — ӨТТҮ. 72 саат кислотага батырылды. Көрүнүштүк өзгөрүш жок. Жылуулуктун тез өзгөрүшүнө төзүмдүлүк — ӨТТҮ. Жылуу суу менен суук суу арасындагы цикл. Трещиналар пайда болгон жок. Суу төзүмдүлүгү — ӨТТҮ. Суу өтпөдү.
Wiselink панелдеринин гель коаты деңиз техникасына арналган. Алар кемелерге колдонулат. Ошондуктан ал коммерциялык химиялык заттар менен күндөлүк тазалоо үчүн туруктуу.
Кафель да бул сыноолордун бир нечесинен өтөт. Бирок кафельдин заттык тилкелери өтбөйт — жана дароо ошондо көйгөйлөр башталат.
Кафельди тандагыла, эгерде: сизге уникалдуу сүрөтчүлүк дизайн керек болсо, премиум деңгээлдеги ишчи күчү үчүн бюджетиңиз бар жана заттык тилкелерди кайрадан жасап турган ичке каршылыктын техникалык кызматы бар болсо.
Культуралуу мраморду тандагыла, эгерде: сиз 50-ден ашык бирдиктерди башкарып жатсаңыз (үнөмдөө экспоненциалдык өсөт), орнотуу ылдамдыгы маанилүү (ал убакытта маанилүү), 10 жылдан ашык убакыт боюнча алдын ала белгилүү чыгымдарды кааласаңыз, CSA/IAPMO сертификатталган материалдарды колдонуу керек болсо жана душтун тазалыгы жөнүндө гостьдөрдүн шаалыгын азайтуу керек болсо.
Бул кыскача нуска. Көпчүлүк коммерциялык долбоорлор үчүн культуралуу мрамор жөнөкөй арзан вариант эмес. Ал — жакшыраак вариант. Чыгымдардын айырмасы чындык. Техникалык кызмат көрсөтүүдөн үнөмдөө чындык. Гостьдөр айырмачылыкты байкабайт — аларга бардык жылдарда ваннын бөлмөсүнүн жаңы сыйып турганы гана байкалат.
Эч кандай. Заманбап панелдерде реалистик түрдө түзүлгөн заттык сызыктар бар. Кунактар айырмачылыкты билбейт — жана аларга бул маани бербейт. Маани берген нерсе — душ чисто көрүнөт жана ошол кылымда калат.
негизги караңыз менен 20 жылдан ашык. IAPMO тесттөөсүнүн маалыматтары гель-коттун химиялык тазалоого, термалык циклдөөгө жана талаа тийгендигине чыдамдуулугун расмийлештирет. Азгана цараптарды буфирлейт.
Туура эмес, бирок оң таасир этип, иштейт. Батхрумдарды кийменин ортосунда тазалоо керек болбойт. Алар узак убакыт бою жаңы көрүнөт. Мүлк башкаруучулар бул жагында имараттарды салыштырганда байкашат.
Башында, ооба — жалпы орнотулган баасы 15–25% арзан. 10 жыл ичинде айырма 40–50% га чейин кеңейет, анткени плиткаларга кайрадан заттык сызык тартуу жана плиткалардын түзөтүлүшү керек, ал эми культуралуу мраморго керек эмес.
Ооба. CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 үлгүсү боюнча сыналат. Беттин сапаты, конструкциялык бүтүндүгү, бүркүтүүгө каршылык, химиялык таасирге каршылык, термалдык шок жана башкаларды камтыйт. Толук сыноо долбоору суроо боюнча берилет.
Бардык укуктар © Гуандун Wiselink Ltd. компаниясына тийеш. -- Купуялык саясаты
