Bir otel, apartman kompleksi veya yaşlı bakım tesisi için duş duvarı malzemesi seçiyorsanız — işte rakamların aslında söylediği şey.
ABD ve Kanada genelinde 100’den fazla otel projesine dökme mermer duş sistemleri tedarik ettik. Bu nedenle bu, sadece bir teori değil; bu, gerçek kar-zarar (P&L) tablosunun gösterdiği şeydir.
Karo, dayanıklı bir malzemedir. Yeniyken çok şık görünür.
Ancak bir ticari duşta karonun asla kaybolmayan tek zayıf noktası vardır: gROUT .
Derz dolgusu gözeneklidir. Nem, sabun köpüğü ve üzerine püskürtülen diğer tüm maddeleri emer. Günlük olarak sert kimyasallarla temizlenen bir otel banyosunda derz dolgusu her seferinde 2–3 yıl içinde bozulmaya başlar.
Bunun uygulamada nasıl göründüğü aşağıda yer almaktadır:
Yani iki seçeneğiniz var: yeniden harçlama (odaları kapatmak, eski harcı sökmek, kuruma sürelerini beklemek) ya da durumu görmezden gelmek ve banyolarınızın her yıl daha kötü görünmesine izin vermek.
Sadece 4 yıllık olan fayanslı duş kabinleriyle ilgili otellere girdik ve zaten 150 oda boyunca tamamen yeniden harçlanmaları gerekiyordu. Şöyle ki 150–her duş için 300 dolar — bu düşük uç fiyat — ve bu durumda bir mülk başına 22,000 to 45.000 dolar karşınıza çıkıyor. Her 3-5 yılda bir.
Şunu bilmeniz gerekiyor: Bir kültürel mermer duş kabinini asla yeniden harçlamazsınız. Kesinlikle hiç.
İşte burada karşılaştırma ilginç hale geliyor. Fayans montajı bir sanattır. Kültürel mermer montajı ise bir süreçtir. Ticari projelerde bu fark her şeydir.
Pazarlama jargonunu kullanmadan bunu açıklayalım.
Kültürel mermer panelleri monte eden iki kişilik bir ekip, günde 6 ila 8 adet duş kabini tamamlar. Panelleri sahada keserler, yapıştırıcı uygularlar ve yerlerine oturturlar. İş bitmiştir.
Aynı ekip fayans döşemeye başlarsa? Belki 1 ya da 2 adet. Eğer hazırlık işleri zaten tamamlandıysa. Tek tek fayansları keserler, harç karıştırırlar, her bir parçayı yerleştirirler, kuruma süresini beklerler, daha sonra groutlama işlemi için geri dönerler ve bunun da kuruma süresini beklerler. Tek bir duş kabini tamamlamak 2–3 gün sürer.
Bu fark, 200 oda yapılacaksa oldukça büyük bir farktır.
İşte gerçek bir örnek: Louisiana eyaletindeki 200 odalı bir SpringHill Suites oteline tedarik sağladık. Yüklenici, tüm banyolarda fayans döşemesi için 45 gün teklif verdi. Wiselink’in önceden imal edilmiş kültürel mermer panelleri ve kabini ile yüklenici işi yalnızca 12 günde tamamladı. 33 günlük işçilik tasarrufu sağlanmıştır. Ayrıca bu odalar, gelir üretmeye bir aydan fazla erken başladı.
Sadece işçilik tasarrufu, kültürel mermerin malzeme maliyetinin %60–70’ini karşılar. Başka bir deyişle — paneller, montajda yapılan tasarrufla neredeyse kendilerini karşılama potansiyeline sahiptir.
Ah, ve seramik karoların altına su geçirmezlik membranı gerekir. Kültürleştirilmiş mermerin ise buna ihtiyacı yoktur. Bu da başka bir 150–duş başına 300 dolar tasarruf ettiğiniz anlamına gelir.
Yeterince genel bilgi verildi. Şimdi standart 60" x 32" boyutlarında, üç duvarlı bir duş için gerçek rakamlara bakalım.
Seramik karolar için şöyle bir maliyet çıkıyor:
EN
800–1.200 dolar (seramik karo, derz harcı, harç, altlık tahtası) 1,500–3.000 dolar (deneyimli seramik ustası, hazırlık işleri, temizlik) 150–3002,450–4,500Kültürleştirilmiş mermer için:
1,200–2.400 (prefab panel, süsleme elemanları, yapıştırıcı) 500–900 (standart müteahhit, özel beceri gerekmiyor) 1,700–3,3001. yıl değerlendirmesi: Kültürlenmiş mermer tasarruf sağlar 750–her duş için başlangıçta 1.200. Bunu 100 birimle çarptığınızda bu gerçek bir para miktarıdır.
Çizgili:
50–yılda 100 150–her döngüde 300, 10 yıl içinde iki döngü 100–3001,100–2,200Kültürel mermer:
0–15010 yıllık bakım sonucu: Kültür mermeri tasarruf sağlar 950–her duş için 2.050 dolar.
Tek bir ünite üzerinde hesaplamaları yapın ve tasarruflar hoş bir miktar olur. Tüm bir mülk üzerinde hesaplamaları yapın ve bu tasarruflar göz ardı edilemez hâle gelir.
3,550–6.700 | Kültürleştirilmiş mermer 1,70-3.450 | Tasarruf edersiniz 1,850–3,250
355K–670 B | Kültürleştirilmiş mermer 170K–345 B | Tasarruf edersiniz 185K–325 B
710K–1,34 M | Kültürleştirilmiş mermer 340K–690 B | Tasarruf edersiniz 370K–650 B
Ve bu rakamlar, hizmet dışı kalan odalardan kaynaklanan gelir kaybını içermemektedir. Gece başına 150 $ ücret talep eden bir otel, bir odasının çevrimdışı olduğu her gün zarar eder. Seramik kaplama için oda başı 2–3 gün, kültürel mermer için ise yarım gün gerekir. Hesaplamayı siz yapın.
Burada dürüst olmak gerekirse; seramik kaplama muhteşem görünebilir. Pahalı otellerin hâlâ bunu kullanmasının bir nedeni vardır. Desenlerin, renklerin ve özel düzenlemelerin çeşitliliği açısından seramik kaplama, saf estetik açısından öndedir.
Ancak yüzlerce projede gözlemlediğim şudur: çoğu ticari banyo özel mozaik düzenlemelere ihtiyaç duymaz. Onların ihtiyaç duyduğu şey, temiz, dayanıklı ve iyi görünürlük sağlayan ancak bakım sorunları yaratmayan duş alanlarıdır.
Kültürel mermer büyük ilerleme kaydetmiştir. Bugün ürettiğimiz paneller şu özelliklere sahiptir:
Misafir farkı anlayamaz. Bunu test ettik. Misafirlere seramik karolarla döşenmiş banyolar ile kültürel mermerle kaplı banyoların fotoğraflarını gösterdik. Hangisinin hangisi olduğunu ayırt edemediler. Onların dikkatini çeken şey, temiz, parlak ve iyi bakımlı bir banyo oldu. Ve kültürel mermer daha uzun süre temiz kalır. Nokta. dO dikkatini çeken şey, temiz, parlak ve iyi bakımlı bir banyo oldu. Ve kültürel mermer daha uzun süre temiz kalır. Nokta.
Adil olalım. Seramik karolar hiçbir zaman geçerli olmaktan çıkmayacak. İşte hâlâ doğru seçim olduğu durumlar:
Ancak oteller, çoklu konutlar, yaşlı bakım tesisleri ve öğrenci yurtları gibi ticari projelerde hesaplamalar sürekli olarak kültürel mermer lehine sonuç verir. Her seferinde.
Guangdong Wiselink Ltd., kültürel mermer duş panellerini ve tabanlarını CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 standartlarına göre IAPMO R&T Laboratuvarı’nda test etmiştir. İşte çıkan sonuçlar:
Yüzey İncelemesi — BAŞARILI. Herhangi bir kusur yok, pürüzsüz yüzey. Alt Yüzey Testi — BAŞARILI. Malzemenin iç kısmında boşluk veya delaminasyon yok. Nokta Darbe Testi — BAŞARILI. Ağır bir nesne üzerine bırakıldı. Hasar oluşmadı. Yapısal Bütünlük — BAŞARILI. Yük uygulandı. Çatlak oluşmadı. Renk Tutuculuğu — BAŞARILI. UV maruziyeti. Solma olmadı. Leke Direnci — BAŞARILI. Kahvaltı kahvaltısı, şarap, saç boyası. Hemen silindi. Temizlenebilirlik ve Aşınmaya Dayanıklılık — BAŞARILI. 10.000 temizleme döngüsü. Görünür aşınma yok. Yanabilirlik ve Sigara Testi — BAŞARILI. Sigara izleri yüzeyde iz bırakmadı. Kimyasal Direnç — BAŞARILI. 72 saat asit içinde batırıldı. Görsel değişiklik olmadı. Termal Şok Direnci — BAŞARILI. Sıcak su ile soğuk su arasında çevrim yapıldı. Çatlama olmadı. Su Geçirmezlik — BAŞARILI. Su geçişi sıfır.
Wiselink panellerindeki jel kaplama denizcilik sınıfındadır. Teknelerde kullanılan aynı malzemedir. Bu yüzden ticari kimyasallarla günlük temizlik işlemlerine dayanır ve bozulmaz.
Karo taşları da bu testlerden bazılarını geçebilir. Ancak karoların derz dolguları geçemez — ve işte sorunlar buradan başlar.
Aşağıdaki durumlarda fayans seçin: benzersiz bir sanatsal tasarım gerekiyorsa, yüksek kaliteli işçilik için bütçeniz varsa ve yeniden derzleme işlemlerini yürüten bir iç bakım ekibiniz varsa.
Kültürel mermeri aşağıdaki durumlarda seçin: 50'den fazla birim yönetiyorsanız (tasarruflar katlanarak artar), montaj hızı önemliyse (her zaman öyledir), 10+ yıl boyunca tahmin edilebilir maliyetler istiyorsanız, CSA/IAPMO sertifikalı malzemelere ihtiyacınız varsa ve misafirlerin duş temizliğiyle ilgili şikayetlerinin azalmasını istiyorsanız.
İşte kısa versiyonu. Çoğu ticari proje için kültür mermeri yalnızca daha ucuz bir seçenek değil; aynı zamanda daha iyi bir seçenektir. Maliyet farkı gerçektedir. Bakım tasarrufları gerçektedir. Misafirler farkı anlamaz — yalnızca banyonun yıllar boyu yeni göründüğünü fark ederler.
Aslında hayır. Modern paneller, gerçekçi dokulu derz çizgilerine sahiptir. Misafirler farkı bilmez — ve umursamaz. Önemli olan şey, duşun temiz görünmesi ve bu şekilde kalmasıdır.
temel bakım ile 20 yıldan fazla. IAPMO test verileri, jel kaplamanın kimyasal temizlik, termal döngü ve darbe karşısında dayanıklı olduğunu doğrular. Küçük çizikler parlaklık kazanarak gider.
Dolaylı olarak evet. Banyolar, kiracılar arasında daha az bakım gerektirir. Daha uzun süre yeni görünürlüklerini korurlar. Emlak yöneticileri bu durumu özelliklerini karşılaştırırken fark ederler.
Başlangıçta evet — toplam kurulum maliyetinde %15–%25 daha ucuzdur. 10 yıl içinde bu fark, fayansların yeniden derzlenmesi ve tamiri gerekmektedirken kültürleştirilmiş mermerin bunlara ihtiyacı olmaması nedeniyle %40–%50'ye kadar genişler.
Evet. CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 standartlarına göre test edilmiştir. Yüzey kalitesi, yapısal bütünlük, leke direnci, kimyasal direnç, termal şok ve daha fazlasını kapsar. Tam test raporu istenildiğinde sağlanabilir.
Telif Hakkı © Guangdong Wiselink Ltd. -- Gizlilik Politikası
