Agar siz mehmonxona, kvartiralar majmuasi yoki keksalar turar joylari uchun dush devorlari materiallarini tanlayotgan bo'lsangiz, raqamlar aslida nima demoqda.
Biz AQSH va Kanadadagi 100 dan ortiq mehmonxona loyihalariga quyilgan marmar duş tizimlari yetkazib berdik. Shu sababli bu nazariya emas. Bu haqiqatan ham foyda va zarar (P&L) hisobotida ko'rsatilgan natija.
Kafel — ajoyib material. U mustahkam va yangi holatda juda chiroyli ko'rinadi.
Lekin kommerciyaviy duşda kafelning bir zaif joyi bor va u hech qachon yo'qolmaydi: grout .
Grout porali. U namlikni, sovun qoldiqlarini va boshqa nimalarni yutiladi. Har kuni qattiq kimyoviy vositalar bilan tozalanadigan mehmonxona hammomida grout 2–3 yil ichida har doim buzilishga boshlaydi.
Buni amalda qanday ko'rinishi:
Shunday qilib, sizda ikkita tanlov bor: gruvt qilish (xonalarni yopish, eski gruvtlarni olib tashlash, qurish muddatini kutish) yoki bu muammo ustidan o'tib ketish va hammomlaringizning har yili yomonlashib borishini kuzatish.
Biz mehmonxonaga kirganimizda, keramika pishiriqli duushlar faqat 4 yil oldin o'rnatilgan edi va allaqachon 150 xonada to'liq gruvt qilish talab qilindi. Shu bilan birga 150–har bir duush uchun 300 AQSH dollari — va bu eng arzon narx — sizning xarajatingiz 22,000 to har bir ob'ektda 45 000 AQSH dollari tashkil qiladi. Har 3–5 yilda.
Buni bilib oling: siz madaniy marmar dushni hech qachon gruvt qilmaysiz. Hech qachon.
Bu yerda taqqoslash qiziqarli bo'ladi. Keramika pishiriqni o'rnatish — san'atdir. Madaniy marmarni o'rnatish — jarayondir. Tijorat loyihalari uchun bu farq hamma narsani anglatadi.
Keling, buni marketingdagi aylanishsiz tushuntiramiz.
Ikki kishilik guruh madaniy marmar panellarni o'rnatganda, kuniga 6 dan 8 tagacha duvom qiladi. Ular panellarni joyda kesadi, yopishqoq modda qo'llaydi va ularni o'rniga qo'yadi. Bajarildi.
Shu guruh keramika plitalarini qo'yayotgan bo'lsa? Ehtimol, 1 yoki 2 ta. Agar tayyorgarlik ishlari allaqachon tugatilgan bo'lsa. Ular alohida keramika plitalarini kesadi, maydalovchi aralashmani tayyorlaydi, har bir donasini o'rniga qo'yadi, uning qotishini kutadi, keyin qo'rg'oshni qo'yish uchun qaytib keladi va shuningham qotishini kutadi. Bitta duvom qilish uchun 2–3 kun ketadi.
Bu 200 xona qilayotganda juda katta farqdir.
Haqiqiy misol: biz Louisiana shtatidagi 200 xonalik SpringHill Suites mehmonxonasiga yetkazib berdik. Kontraktor barcha vannoxonalarga keramika plitalarini qo'yish uchun 45 kun taklif qildi. Wiselinkning oldindan tayyorlangan madaniy marmar panellari va panlari bilan ular buni 12 kunda tugatdilar. 33 kunlik mehnat tejam. Shu bilan birga, bu xonalarning daromad olishi bir oydan ortiq avvalroq boshlandi.
Faqat mehnat tejamlari o'zida madaniy marmar uchun material narxining 60–70% ni qoplab beradi. Boshqacha aytganda — panel qo‘yishda siz tejaydigan summa ularning narxini deyarli qoplab beradi.
Oh, shuningdek, keramika plitkasi ostida suv o‘tkazmaydigan membrana kerak. Sun’iy marmar uchun bunday membrana kerak emas. Bu yana bir 150–har bir dušga 300 dollar tejash imkonini beradi.
Umumiy tushunchalarga yetarli. Endi standart 60" x 32" li duš (uchta devorli) uchun haqiqiy raqamlarga e’tibor beramiz.
Keramika plitkasi uchun siz quyidagilarga e’tibor berishingiz kerak:
EN
800–1200 dollar (plitka, grout, eritma, orqa doska) 1,500–3000 dollar (tajriba ortiq keramika plitkasi ustasi, tayyorgarlik, tozalash) 150–3002,450–4,500Madaniy marmar uchun:
1,200–2400 (oldindan tayyorlangan panellar, trim, kleys) 500–900 (oddiy kontraktor, maxsus ko'nikmalar talab qilinmaydi) 1,700–3,3001-yil natijasi: Madaniy marmar tejashni ta'minlaydi 750–har bir dušga 1200 dollar dastlabki to'lov. Bu haqiqiy pul — agar siz uni 100 ta bino uchun ko'paytirsangiz.
Plitka:
50–100/yo'l 150–har bir sikl uchun 300 dollar, 10 yil ichida ikkita sikl 100–3001,100–2,200Madaniy marmar:
0–15010 yillik texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha yakuniy qaror: Madaniy marmar tejashni ta'minlaydi 950–har bir duš uchun 2050 dollar.
Yagona birlik uchun raqamlarni hisoblab chiqsangiz, tejab qo'yiladigan summa ajoyib bo'ladi. Butun xususiyat uchun ularni hisoblab chiqsangiz, ularga e'tibor bermaslik qiyin bo'ladi.
3,550–6700 | Madaniy marmar 1,70-3450 | Siz tejab qo'yasiz 1,850–3,250
355K–670 ming | Madaniy marmar 170K–345 ming | Siz tejab qo'yasiz 185K–325 ming
710K–1,34 million | Madaniy marmar 340K–690 ming | Siz tejab qo'yasiz 370K–650 ming
Shu sonlar xonalar xizmatdan chiqarilgani tufayli hosil bo'lgan daromad yo'qotishlarini hisobga olmaydi. Kuniga 150 AQSH dollari narxida xona taklif qiladigan mehmonxona bir xona xizmatdan chiqarilganda har kuni pul yo'qotadi. Keramika plitalarni bir xonaga o'rnatish 2–3 kun vaqt oladi. Madaniy marmar esa yarim kun vaqt talab qiladi. Hisob-kitob qiling.
Bu yerda ochiq aytilayotgan holda: keramika plitalar ajoyib ko'rinishi mumkin. Yuqori darajali mehmonxonalar hozir ham ularni ishlatishining sababi shundadir. Naqshlar, ranglar va maxsus tartiblar doirasidagi keng tanlov — keramika plitalar toza estetik jihatdan g'alaba qozonadi.
Lekin men yuzlab loyihalarda kuzatgan narsa shuki: ko'pchilik tijorat boshpanalarining vannoxonalari maxsus mozaika tartiblarini talab qilmaydi. Ular texnik xizmat ko'rsatish muammolarini yaratmaydigan, toza, bardoshli va yaxshi ko'rinishli dušlar talab qiladi.
Madaniy marmar juda yaxshi rivojlangan. Biz hozirda ishlab chiqarayotgan panellarda quyidagilar mavjud:
Mehmon farqni tushunmaydi. Biz buni sinab ko'rdik. Mehmonlarga plitka bilan bezatilgan hamda madaniy marmar bilan bezatilgan vannoxonalarning rasmlarini ko'rsatdik. Ular qaysi biri ekanligini aniqlay olmadilar. Ularning dO e'tiborini jalb qiladigan narsa — toza, yorqin va yaxshi parvarish qilinayotgan vannoxona. Madaniy marmar esa uzunroq vaqt davomida tozaligini saqlaydi. Barchasi shu.
Adolatli bo'laylik. Plitka hech qachon yo'qolmaydi. U hali ham to'g'ri tanlov bo'lgan joylar:
Lekin kommerciya loyihalari — mehmonxonalar, ko'p oilali binolar, kashshoflar uchun uy-joylar, talabalar uchun turar joylar — uchun hisob-kitoblar doimiy ravishda madaniy marmarni afzal ko'rsatadi. Har doim.
Guangdong Wiselink Ltd. madaniy marmar duvog'lik panellari va panellarini sinovdan o'tkazdi CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 iAPMO R&T laboratoriyasida sinov o'tkazildi. Quyidagilar natijasi sifatida olindi:
Yuzaki tekshiruv — O'TDI. Hech qanday nuqsonlar yo'q, silliq yuzali. Ichki qatlamlar tekshiruvi — O'TDI. Material ichida bo'shliqlar yoki qatlamdan ajralish yo'q. Nuqtaviy ta'sir sinovi — O'TDI. Og'ir narsa tushirildi. Hech qanday zarar yetmadi. Struktural integritet — O'TDI. Yuk qo'llandi. Treshiklar hosil bo'lmasdi. Rangbarlik — O'TDI. UV nurlanishga qarshi. Rang o'chmaydi. Dog'ga chidamlilik — O'TDI. Qahva, vino, soch boyog'i. Barchasi tozalab tashlandi. Tozalash va ishlash chidamliligi — O'TDI. 10 000 marta tozalash sikli. Ko'rinadigan ishlash belgisi yo'q. Olovga chidamlilik va sigaret sinovi — O'TDI. Sigareta yoqilganda yuzada iz qolmaydi. Kimyoviy chidamlilik — O'TDI. 72 soat davomida kislota ichida suv ostida qoldirildi. Ko'rinadigan o'zgarish yo'q. Issiqlik shokiga chidamlilik — O'TDI. Issiq suvdan sovuq suvga o'tish sikli. Treshiklar hosil bo'lmasdi. Suvga chidamlilik — O'TDI. Suvning hech qanday kirib kelishi yo'q.
Wiselink panelarining gel qoplamasi dengiz darajasidagi. Shu narsa qayiqda ham ishlatiladi. Shuning uchun u kompaniya kimyoviy vositalari bilan kunlik tozalashni bardosh bera oladi.
Kafel ham shu sinovlarning ba'zilaridan o'tadi. Lekin kafelning grout ulagichlaridan o'tmaydi — va aynan shu yerda muammolar boshlanadi.
Kafelni tanlang, agar: sizga noyob san'atkorlik dizayni kerak bo'lsa, sizda yuqori sifatli ishlab chiqarish uchun byudjet mavjud bo'lsa va sizda qayta groutingni amalga oshiradigan ichki texnik xizmat ko'rsatish jamoasi bo'lsa.
Madaniy marmarni tanlang, agar: siz 50+ xonadonni boshqarasiz (tejab olinadigan pul eksponent sifatida o'sadi), o'rnatish tezligi muhim (har doim muhim), 10 yildan ortiq davom etadigan bashorat qilinadigan xarajatlarga ega bo'lmoqchisiz, CSA/IAPMO sertifikatlangan materiallarga ega bo'lmoqchisiz va mehmonlarning duš tozaligiga oid shikoyatlari kamroq bo'lmoqchisiz.
Qisqacha aytganda, aksariyat tijorat loyihalarida madaniy marmar nafaqat arzonroq variant, balki yaxshiroq variantdir. Narxlar farqi haqiqiy. Texnik xizmat ko'rsatishdan tejab olinadigan pul ham haqiqiy. Mehmonlar farqni sezmaydi — ular faqat xonalarning yilma-yil yangi ko'rinishini sezadilar.
Haqiqatan ham emas. Zamonaviy panellarda realistik matssiz grout chiziqlari bor. Mehmonlar farqni bilmaydi — va ularga bu muhim emas. Muhammoyat shundaki, duvsh qilish joyi toza ko'rinadi va shunday qoladi.
asosiy parvarish bilan 20 yildan ortiq. IAPMO test ma'lumotlari gel qoplamining kimyoviy tozalash, issiqlik sikllari va ta'sirga chidamliligini tasdiqlaydi. Maydoniy xashaklar silliqlanadi.
Begoviy, ha. Xonalarga ijara beruvchilar o'rtasida kamroq parvarish kerak. Ular uzoqroq yangi ko'rinishda qoladi. Xususiyat boshqaruvchilari xususiyatlarni solishtirganda buni sezib oladilar.
Dastlab, ha — umumiy o'rnatilgan narxning 15–25% kam. 10 yil ichida bu farq 40–50% ga yetadi, chunki g'ishtni qayta grout qilish va ta'mirlash kerak, madaniy marmar esa bunday ehtiyojga ega emas.
Ha. CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 standartlariga muvofiq sinovdan o'tkazilgan. Sirt sifati, konstruktiv mustahkamlik, dog'ga chidamlilik, kimyoviy chidamlilik, issiqlik shokidan chidamlilik va boshqalarini qamrab oladi. To'liq sinov hisobi so'rov asosida taqdim etiladi.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Maxfiylik siyosati
