நீங்கள் ஒரு ஹோட்டல், அடுக்குமாடி குடியிருப்பு அல்லது முதியோர் இல்லத்திற்கான மழைக்கால சுவர் பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுக்கிறீர்கள் என்றால், இங்கு எண்கள் உண்மையில் என்ன சொல்கிறது.
நாங்கள் ஐக்கிய அமெரிக்கா மற்றும் கனடாவில் 100க்கும் மேற்பட்ட விருந்தினர் விடுதி திட்டங்களுக்கு காஸ்ட் மார்பிள் ஷவர் அமைப்புகளை வழங்கியுள்ளோம். எனவே இது கோட்பாடு அல்ல. இது பொருளாதார அறிக்கை (P&L) உண்மையில் காட்டும் விவரம்.
சதுரங்கம் ஒரு சிறந்த பொருள். உறுதியானது. புதிதாக இருக்கும்போது அழகாக தோன்றும்.
ஆனால் வணிக நோக்கத்திற்கான ஷவரில் சதுரங்கத்திற்கு ஒரு பலவீனமான இணைப்பு உள்ளது, அது எப்போதும் நீங்காது: gROUT .
கிராட் துளைகளைக் கொண்டது. அது ஈரப்பதத்தையும், சோப்பு பழுப்பு படிவுகளையும், மற்றும் அதன் மீது தெளிக்கப்படும் ஏதேனும் பொருளையும் உறிஞ்சுகிறது. கடுமையான வேதிப்பொருள்களால் தினசரி சுத்தம் செய்யப்படும் விருந்தினர் விடுதி கழிப்பறையில்? கிராட் 2–3 ஆண்டுகளில் சிதைவடையத் தொடங்கும். ஒவ்வொரு முறையும்.
இது நடைமுறையில் எப்படி இருக்கும் என்பதை இங்கே காண்க:
எனவே உங்களிடம் இரண்டு விருப்பங்கள் உள்ளன: மீண்டும் கிரவுட் செய்தல் (அறைகளை மூடுதல், பழைய கிரவுட்டை அகற்றுதல், உறுதிப்படுத்தும் நேரத்தை காத்திருத்தல்) அல்லது அதனை புறக்கணித்து, உங்கள் குளியலறைகள் ஒவ்வாண்டும் மோசமாகத் தோன்றுவதை பார்த்துக் கொண்டிருத்தல்.
நாங்கள் ஓடுகளால் அமைக்கப்பட்ட குளியலறைகள் வெறும் 4 ஆண்டுகள் பழைமையான விடுதிகளில் நுழைந்திருக்கிறோம், அவை ஏற்கனவே 150 அறைகளில் முழுமையாக மீண்டும் கிரவுட் செய்யப்பட வேண்டியிருந்தன. 150–ஒவ்வொரு குளியலறைக்கும் 300 — மற்றும் அது குறைந்த முனை — எனில், நீங்கள் பார்க்க வேண்டியது 22,000 to ஒவ்வொரு விடுதிக்கும் 45,000. ஒவ்வொரு 3–5 ஆண்டுகளுக்கும்.
இதுதான் விஷயம்: நீங்கள் கலாச்சார பாறை குளியலறையில் மீண்டும் கிரவுட் செய்வதில்லை. இது முற்றிலும் தவிர்க்கப்பட வேண்டியது. எப்போதும் இல்லை.
இங்குதான் ஒப்பீடு சுவாரஸ்யமாக இருக்கிறது. ஓடுகளை அமைப்பது ஒரு கலை. கலாச்சார பாறையை அமைப்பது ஒரு செயல்முறை. வணிக திட்டங்களுக்கு, அந்த வேறுபாடு எல்லாம் முக்கியமானது.
சந்தைப்படுத்தல் சுற்றிச்சுற்றிய வார்த்தைகளை நீக்கி, அதை எளிமையாக விளக்குவோம்.
இரு பேர் குழு கலாச்சாரம் செய்யப்பட்ட மார்பிள் பேனல்களை நிறுவும்போது, ஒரு நாளைக்கு 6 முதல் 8 ஷவர் அறைகளை முடித்துவிடும். அவர்கள் பேனல்களை இடத்திலேயே வெட்டுகின்றனர், ஒட்டும் பொருளை பயன்படுத்துகின்றனர், அவற்றை இடத்தில் பொருத்துகின்றனர். முடிந்தது.
அதே குழு டைல்களை பதிக்கும்போது? அதிகபட்சம் 1 அல்லது 2 ஷவர் அறைகளை மட்டுமே முடிக்க முடியும் – முன்னால் தயாரிப்பு வேலைகள் ஏற்கனவே முடிந்திருந்தால். அவர்கள் தனித்தனியாக டைல்களை வெட்டுகின்றனர், தின்செட் (thinset) கலவையை தயாரிக்கின்றனர், ஒவ்வொன்றாக டைல்களை பதிக்கின்றனர், அது உறுதிப்படும் வரை காத்திருக்கின்றனர், பின்னர் கிரவுட் (grout) பணிக்கு மீண்டும் வருகின்றனர், அதுவும் உறுதிப்படும் வரை காத்திருக்கின்றனர். ஒரு ஷவர் அறை முடிக்க 2–3 நாட்கள் ஆகும்.
200 அறைகளை நிறுவும்போது இது மிகப்பெரிய வித்தியாசமாகும்.
உண்மையான ஒரு எடுத்துக்காட்டு: லூசியானாவில் உள்ள ஒரு 200-அறை ஸ்பிரிங்ஹில் சூட்ஸ் (SpringHill Suites) திட்டத்திற்கு நாங்கள் வழங்கினோம். கட்டுமான ஒப்பந்ததாரர் அனைத்து பாத்திரங்களிலும் டைல் பதிப்பதற்கு 45 நாட்கள் என மதிப்பிட்டார். வைஸெலிங்கின் (Wiselink) முன்னிறுவப்பட்ட கலாச்சாரம் செய்யப்பட்ட மார்பிள் பேனல்கள் மற்றும் பான்களைப் பயன்படுத்தி, அவர்கள் அதை 12 நாட்களில் முடித்தனர். 33 நாட்கள் உழைப்பு சேமிப்பு. மேலும் அந்த அறைகள் ஒரு மாதத்திற்கு முன்பே வருவாயை உருவாக்கத் தொடங்கின.
உழைப்பு சேமிப்பு மட்டுமே கலாச்சாரம் செய்யப்பட்ட மார்பிள் பொருளின் பொருள் செலவின் 60–70% ஐ ஈடுகட்டும். வேறு விதமாகக் கூறினால் — நிறுவலில் நீங்கள் சேமிக்கும் தொகையில் பெரும்பாலும் பேனல்களின் விலை முழுவதும் ஈடுசெய்யப்படும்.
ஓ, மேலும் டைல் அமைப்பதற்கு அதன் கீழே நீர் கட்டுப்பாட்டு மெம்பிரேன் தேவை. ஆனால் கல்சர்ட் மார்பிளுக்கு அது தேவையில்லை. அது மேலும் ஒரு 150–ஒவ்வொரு ஷவருக்கும் 300 செலவழிக்க வேண்டியதில்லை.
பொதுவான விளக்கங்கள் போதுமானவை. இப்போது 60" x 32" அளவிலான ஒரு பொதுவான ஷவருக்கு மூன்று சுவர்களை அடிப்படையாகக் கொண்டு உண்மையான எண்களைப் பார்ப்போம்.
டைலுக்கு, நீங்கள் பின்வரும் செலவுகளை எதிர்பார்க்கலாம்:
EN
800–1,200 (டைல், கிரவுட், மார்டார், பேக்கர் போர்ட்) 1,500–3,000 (அனுபவம் வாய்ந்த டைல் நிறுவனம், தயாரிப்பு, சுத்திகரிப்பு) 150–3002,450–4,500கலாச்சார மார்பிள் க்காக:
1,200–2,400 (முன்னேற்றப்பட்ட பேனல்கள், விளிம்புகள், ஒட்டும் பொருள்) 500–900 (சாதாரண கட்டுமான ஒப்பந்ததாரர், சிறப்பு திறன்கள் தேவையில்லை) 1,700–3,300முதலாம் ஆண்டு முடிவு: கலாச்சார மார்பிள் சேமிப்பு 750–ஒவ்வொரு ஷவருக்கும் 1,200 முதல் முதலீடு. இது 100 அலகுகளால் பெருக்கப்படும்போது உண்மையான பணம்.
டைல்:
50–வருடத்திற்கு 100 150–ஒவ்வொரு சுழற்சிக்கும் 300, 10 ஆண்டுகளில் இரண்டு சுழற்சிகள் 100–3001,100–2,200கலாச்சார மார்பிள்:
0–15010 ஆண்டு பராமரிப்பு முடிவு: கலாச்சார மார்பிள் சேமிக்கிறது 950–ஒவ்வொரு குளியலுக்கும் 2,050.
ஒரு முழு அலகில் கணக்கீடுகளைச் செய்யும்போது சேமிப்பு நன்றாக இருக்கும். முழு வளாகத்தில் கணக்கீடுகளைச் செய்யும்போது, அதை புறக்கணிக்க முடியாது.
3,550–6,700 | கலாச்சார அரிச்சுவர் 1,70-3,450 | நீங்கள் சேமிக்கிறீர்கள் 1,850–3,250
355K–670K | கலாச்சார அரிச்சுவர் 170K–345K | நீங்கள் சேமிக்கிறீர்கள் 185K–325K
710K–1.34M | கலாச்சார மார்பிள் 340K–690K | நீங்கள் சேமிக்கிறீர்கள் 370K–650K
மேலும், இந்த எண்கள் சேவையில் இல்லாத அறைகளின் வருவாய் இழப்பை சேர்த்து கணக்கிடப்படவில்லை. ஒரு விடுதி ஒரு இரவுக்கு $150 வசூலிக்கும் போது, ஒரு அறை சேவையில் இல்லாத ஒவ்வொரு நாளும் அது இழப்பை ஏற்படுத்துகிறது. டைல் ஒரு அறைக்கு 2–3 நாட்கள் ஆகும். கலாச்சார மார்பிள் ஒரு அறைக்கு அரை நாள் மட்டுமே ஆகும். கணக்கிடுங்கள்.
இங்கே நேர்மையாக இருக்கிறேன். டைல் அற்புதமாகத் தோன்றும். உயர்-தர விடுதிகள் இன்றும் அதைப் பயன்படுத்துவதற்கு காரணம் அதுதான். வடிவமைப்புகள், வண்ணங்கள் மற்றும் தனிப்பயன் அமைப்புகளின் வைவித்தியம் — தோற்றத்தின் அடிப்படையில் டைல் வெற்றி பெறுகிறது.
ஆனால், நூற்றுக்கணக்கான திட்டங்களில் நான் கண்டது இதுதான்: பெரும்பாலான வணிக குளியலறைகளுக்கு தனிப்பயன் மோசைக் அமைப்புகள் தேவையில்லை. அவர்களுக்கு பராமரிப்பு சிரமங்களை ஏற்படுத்தாத, சுத்தமான, நீடித்த மற்றும் கவர்ச்சியான ஷவர் தலையணிகள் தேவை.
கலாச்சார மார்பிள் பொருள் பல வழிகளில் முன்னேறியுள்ளது. நாம் இன்று உருவாக்கும் பேனல்களில் பின்வருவன அடங்கும்:
விருந்தினரால் வேறுபாடு கண்டறிய முடியாது. இதை நாம் சோதனை செய்துள்ளோம். டைல் செய்யப்பட்ட குளியலறைகள் மற்றும் கலாச்சார மார்பிள் குளியலறைகளின் புகைப்படங்களை விருந்தினருக்குக் காட்டினோம். அவர்களால் எது எது என்று கண்டறிய முடியவில்லை. அவர்கள் செய் கவனிக்கும் விஷயம் சுத்தமான, பிரகாசமான, நன்றாக பராமரிக்கப்பட்ட குளியலறை ஆகும். மேலும், கலாச்சார மார்பிள் நீண்ட நேரம் சுத்தமாக இருக்கிறது. இது முடிவு.
நியாயமாக இருப்போம். டைல் எங்கும் செல்லவில்லை. இது இன்னும் சரியான தேர்வாக இருக்கும் இடங்கள்:
ஆனால் வணிக திட்டங்களுக்கு — ஹோட்டல்கள், பல குடும்ப வசிப்பிடங்கள், முதியோர் வசிப்பிடங்கள், மாணவர் விடுதிகள் — கணக்கீடுகள் தொடர்ந்து கலாச்சார மார்பிளை ஆதரிக்கின்றன. எல்லா நேரங்களிலும்.
குவாங்டாங் வைஸெலிங்க் லிமிடெட் நிறுவனம் தனது கலாச்சாரம் செய்யப்பட்ட மார்பிள் ஷவர் பேனல்கள் மற்றும் பேன்ஸ் ஆகியவற்றை CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 ஐஎப்ஏபிஎமஓ ஆர்&டி ஆய்வகத்தில் சோதனைக்கு உட்படுத்தியது. அதன் முடிவுகள் இவை:
மேற்பரப்பு ஆய்வு — தகுதி பெற்றது. குறைபாடுகள் இல்லை, மென்மையான முடிவு. உள்ளிட்ட சோதனை — தகுதி பெற்றது. பொருளின் உள்ளே காற்று இடைவெளிகள் அல்லது பிரிவு இல்லை. புள்ளிவிவர தாக்குதல் சோதனை — தகுதி பெற்றது. ஒரு கனமான பொருளை அதன் மீது விழச்செய்தனர். எந்த சேதமும் ஏற்படவில்லை. கட்டமைப்பு நிலைத்தன்மை — தகுதி பெற்றது. சுமை செயல்படுத்தப்பட்டது. விரிச்சல் ஏற்படவில்லை. நிற நிலைத்தன்மை — தகுதி பெற்றது. புற ஊதா வெளிச்சம் வெளிப்பாடு. நிறம் மங்கவில்லை. பழுது எதிர்ப்பு — தகுதி பெற்றது. காபி, வைன், முடியின் வண்ணம். எளிதில் துடைக்கப்பட்டது. சுத்தம் செய்யக்கூடியது மற்றும் தட்டு — தகுதி பெற்றது. 10,000 சுத்தம் செய்யும் சுழற்சிகள். காணத்தக்க தட்டு இல்லை. எரியக்கூடியதன்மை மற்றும் சிகரெட் சோதனை — தகுதி பெற்றது. சிகரெட் எரிவதால் மேற்பரப்பில் குறிகள் ஏற்படவில்லை. வேதியியல் எதிர்ப்பு — தகுதி பெற்றது. அமிலத்தில் 72 மணி நேரம் மூழ்கியிருந்தது. தோற்றத்தில் எந்த மாற்றமும் இல்லை. வெப்ப அதிர்ச்சி எதிர்ப்பு — தகுதி பெற்றது. சூடான தண்ணீரிலிருந்து குளிர்ந்த தண்ணீர் வரை சுழற்சி. விரிச்சல் ஏற்படவில்லை. நீர் எதிர்ப்பு — தகுதி பெற்றது. நீர் ஊடுருவல் பூஜ்ஜியம்.
வைஸ்லிங்க் பேனல்களின் ஜெல் கோட் கடல் தரமுள்ளது. இது படகுகளில் பயன்படுத்தப்படும் அதே பொருள். எனவே, வணிக ரசாயனங்களைக் கொண்டு தினசரி சுத்திகரிப்பு செய்யும்போது இது சிதைவடைவதில்லை.
டைல் இந்த சோதனைகளில் சிலவற்றை வெற்றிகரமாக கடந்து செல்கிறது. ஆனால் டைலின் கிரவுட் சந்திப்புகள் அவ்வாறு செய்வதில்லை — மற்றும் அங்கிருந்துதான் பிரச்சினைகள் தொடங்குகின்றன.
டைலைத் தேர்வு செய்யும்போது: உங்களுக்கு தனித்துவமான கலை வடிவமைப்பு தேவையாக இருக்கும், உயர் தர வேலை செய்ய நீங்கள் போதுமான பட்ஜெட் கொண்டிருப்பீர்கள், மேலும் மீண்டும் கிரவுட் செய்யும் பணிகளை நிர்வகிக்கும் உள் பராமரிப்புக் குழு உங்களிடம் இருக்கும்.
கலாச்சார மார்பிள் தேர்வு செய்யும்போது: நீங்கள் 50+ அலகுகளை நிர்வகிக்கிறீர்கள் (சேமிப்பு அடுக்கு வளர்ச்சியாக அதிகரிக்கிறது), நிறுவலின் வேகம் முக்கியமாக இருக்கிறது (எப்போதும் இருக்கும்), 10+ ஆண்டுகளுக்கு மேல் கணிசமான செலவுகளை முன்கூட்டியே மதிப்பிட விரும்புகிறீர்கள், CSA/IAPMO சான்றிதழ் பெற்ற பொருட்கள் தேவையாக இருக்கிறது, மேலும் குளியலறை சுத்திகரிப்பு குறித்து விருந்தினர்களிடம் குறைந்த புகார்களை நீங்கள் விரும்புகிறீர்கள்.
இது சுருக்கமான பதிப்பு. பெரும்பாலான வணிக திட்டங்களுக்கு, கலாச்சாரம் செய்யப்பட்ட மார்பிள் என்பது வெறும் மலிவான தேர்வு மட்டுமல்ல; அது சிறந்த தேர்வாகும். விலை வேறுபாடு உண்மையில் உள்ளது. பராமரிப்பு செலவுகளில் ஏற்படும் சேமிப்பும் உண்மையில் உள்ளது. விருந்தினர்கள் வேறுபாட்டை உணர மாட்டார்கள் — அவர்கள் ஒன்றை மட்டுமே உணர்வார்கள்: கழிவறை ஆண்டுகள் வழியாக புதியதாகவே தோன்றும் என்பதை.
உண்மையில் இல்லை. நவீன பேனல்களில் உண்மையான உரைத்தன்மையுடைய கிரவுட் வரிகள் உள்ளன. விருந்தினர்கள் வேறுபாட்டை உணரவில்லை — அவர்களுக்கு அது பற்றி கவலையும் இல்லை. முக்கியமானது என்னவென்றால், ஷவர் பகுதி சுத்தமாகத் தோன்றுகிறது மற்றும் அது அப்படியே தொடர்ந்து இருக்கிறது.
அடிப்படை பராமரிப்புடன் 20+ ஆண்டுகள். IAPMO சோதனை தரவுகள், ஜெல் கோட் வேதிப்பொருள் சுத்திகரிப்பு, வெப்ப சுழற்சி மற்றும் தாக்கத்திற்கு எதிராக நிலைத்து நிற்கிறது என்பதை உறுதிப்படுத்துகின்றன. சிறிய கீறல்களை தேய்த்து நீக்க முடியும்.
மறைமுகமாக, ஆம். பணியாளர்களுக்கு இடையில் கழிவறைகளுக்கு குறைவான பராமரிப்பு தேவைப்படுகிறது. அவை நீண்ட காலம் புதிய தோற்றத்தில் இருக்கின்றன. சொத்து மேலாளர்கள் சொத்துகளை ஒப்பிடும்போது இந்த விஷயத்தை கவனிக்கின்றனர்.
முதலில், ஆம் — மொத்த நிறுவல் செலவில் 15–25% குறைவு. 10 ஆண்டுகளில், இந்த வித்தியாசம் 40–50% ஆக அதிகரிக்கிறது, ஏனெனில் டைல் மீண்டும் கிரவுட் செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் டைல் சரிசெய்யப்பட வேண்டும், ஆனால் கலாச்சாரம் செய்யப்பட்ட பாறைக்கு இது தேவையில்லை.
ஆம். CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 என்ற தரநிலைக்கு சோதனை செய்யப்பட்டுள்ளது. இது மேற்பரப்புத் தரம், கட்டமைப்பு வலிமை, பழுப்பு நிறம் தடுப்பு, வேதியியல் எதிர்ப்பு, வெப்ப அதிர்ச்சி மற்றும் பலவற்றை உள்ளடக்கியது. முழு சோதனை அறிக்கை கோரிக்கைக்கு கிடைக்கிறது.
காப்புரிமை © குவாங்டோங் வைசலிங்க் லிமிடெட். -- தனியுரிமைக் கொள்கை
