Ef þú ert að velja efni fyrir dúsvöggva fyrir hótel, íbúðakomplex eða áhugavaldarheimili – þetta eru raunveruleg tölurnar.
Við höfum levert yfir 100 herbergisverkefni í Bandaríkjunum og Kanada með gussmármur-sauna kerfum. Þetta er því ekki kenning. Þetta er það sem ávöxtunarskýrslan raunverulega sýnir.
Flís er góð efni. Það er sterkur og lítur vel út þegar það er nýtt.
En flís í viðskiptasauna hefur eina veikasta skakka sem aldrei fer burt: fuglun .
Fuglun er gegnvæg. Hún dregur að sér rúmmálsfeuchtu, sæpskúm og hvaða annað sem sprautast á hana. Í herbergisbaðherbergu sem er hreinsuð daglega með harðum efnum? Fuglun byrjar að brotna innan 2–3 ára. Alltaf.
Hér er hvernig það lítur út í rauninni:
Því miður hefurðu tvær kostafrit: endurgrouta (loka herbergjum, taka út gamla grout, bíða þar til það hefur þurrkað) eða láta það vera og horfa á baðherbergin þín verða illa hverju ári.
Við höfum komið inn í hóteli þar sem flísar í duschum voru aðeins fjóra ára gamlar og þurftu þegar fulla endurgroutingu á 150 herbergjum. Við 150–300 dollara á dusch — og það er lægsta endan — ertu að horfa á 22,000 to 45.000 dollara á hverja eign. Sérhvert 3–5 ár.
Hér er punkturinn: þú endurgroutar ekki dusch með menningarsteini. Aldrei. Eigi einu sinni.
Hér verður samanburðurinn áhugaverður. Setning flísar er listi. Setning menningarhráa mármors er ferli. Fyrir viðskiptatilganga er þessi munur allt sem máttu segja.
Lítum nú á þetta án markaðssetningar.
Tveir vinnaþættir sem setja upp menningarhráa mármorsplötu klára 6–8 dúkur á dag. Þeir klippa plöturnar á staðnum, beita lím og setja þær á staðinn. Það er gert.
Sama vinnuflokkurinn sem leggur flís? Mögulega 1 eða 2, ef undirbúningurinn er þegar lokið. Þeir klippa hverja flís fyrir sig, blanda þunnsett, setja hverja hluta fyrir sig, bíða að hún stífni, koma aftur til að gróta og bíða að grótan stífni einnig. Einn dúkur tekur 2–3 daga.
Það er mikill munur þegar þú ert að gera 200 herbergi.
Hér er raunveruleg dæmi: Við framleiddum 200 herbergi stóra SpringHill Suites í Louisiana. Framkvæmdaraðili boðaði 45 daga fyrir flísleggingu á öllum baðherbergjum. Með prefabriköðum menningarsteinnmálningum og skálum frá Wiselink kláruðu þeir verkefnið á 12 dögum. 33 daga sparnaður í vinnumát. Auk þess byrjuðu þessi herbergi að búa til tekjur meira en einum mánuði fyrr.
Sparnaðurinn í vinnumáti einn og sér dekkir 60–70% af efni kostnaði menningarsteins. Að öðru leyti – málningarnar greiða næstum sjálfar sig með því sem þú sparar í uppsetningu.
Ó, og flís þarf vatnsþéttan undirlagshúð undir sig. Menningarsteinn þarfnast ekki þess. Það er annað 150–300 dollara á hverja baðskál sem þú þarft ekki að borga.
Nóg af almennum yfirsýn. Skoðum nú raunverulegar tölur fyrir staðalbaðskál með þremur veggjum, 60" x 32".
Fyrir flís er þú að leita að:
EN
800–1.200 (flís, fugl, mórter, bakborð) 1,500–3.000 (reynslumikill í flísleggingu, undirbúningur, hreinsun) 150–3002,450–4,500Fyrir menningarsteina:
1,200–2.400 (tilbúin pönnur, kantlægð, lím) 500–900 (venjulegur framkvæmdamaður, engar sérstakar færni nauðsynlegar) 1,700–3,300Ársverðmat á fyrsta ári: Menningarsteinn sparaði peninga 750–1.200 kr. fyrir hverja dúkur í upphafi. Það er raunveruleg peningamát þegar þú margfaldar það með 100 einingum.
Flís:
50–100/ári 150–300 fyrir hverja umferð, tvær umferðir á 10 árum 100–3001,100–2,200Menningarsteinn:
0–150ályktun eftir 10 ár af viðhaldi: Menningarhráefni spara 950–2.050 kr. fyrir hverja skýrðu.
Reiknið út tölurnar fyrir eina einingu og sparnaðurinn er góður. Reiknið þær út fyrir heila eignina og er hann erfitt að hunsa.
3,550–6.700 kr. | Menningarhráefni 1,70-3.450 kr. | Þið sparið 1,850–3,250
355K–670 þús. kr. | Menningarhráefni 170K–345 þúsund krónur | Þið sparið 185K–325 þúsund krónur
710K–1,34 milljón króna | Menningarsteinn 340K–690 þúsund krónur | Þið sparið 370K–650 þúsund krónur
Þessi tölur innihalda ekki tekjuhræðinguna vegna herbergja sem eru ekki í notkun. Hótel sem hefur verð á 150 dollurum á nótt missir peninga hverja dag sem herbergi er ekki í notkun. Flís tekur 2–3 daga á hverju herbergi. Menningarsteinn tekur hálfan dag. Reiknið út.
Verðum hreinir hér. Flís getur litið frábært út. Það er ástæða fyrir því að hæðustu hóteli nota það enn og aftur. Það er fjölbreytt úrval af mynsturum, litum og sérsniðnum skipulögum – flís vinnur á hreinum skænileika.
En þetta er það sem ég hef séð í hundraðum verkefna: flestir viðskiptaþvottahúsnæði þurfa ekki sérsniðna mosaíkmyndræði. Þeir þurfa hreinlæg, varanlega og vel útlitnar dúkur sem ekki veldu viðhaldsverkefnum.
Gertur mármur hefur komist langt. Pönnurnar sem við framleiðum í dag hafa:
Gesturinn getur ekki greint muninn. Við höfum prófað þetta. Sýndum gestum myndir af flísuðum þvottahúsnæðum og þvottahúsnæðum með gertum mármur. Þeir gátu ekki sagt hvaða mynd var af hverju. Það sem þeir gera muna er hreint, bjart og vel viðhaldið þvottahús. Og gertur mármur heldur hreinari lengur. Enda punktur.
Látum vera réttvíslegir. Flís fer ekki hvar sem er. Hér er þar sem hún er enn besta valið:
En fyrir viðskiptaverkefni — hótels, fjölbýlishús, húsnæði fyrir eldri fólk, húsnæði fyrir nemendur — er reikningurinn ávallt að styðja menningarsteind.
Guangdong Wiselink Ltd. setti skýrslur og botna sína af menningarsteini í gegnum CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 prófun í IAPMO R&T-laboratoriumi. Þetta kom út:
Yfirflatupróf — SAMLÍK. Engar skemmdir, jafn yfirborð. Undirflatupróf — SAMLÍK. Engar holur eða afbrjótingar innan í efni. Punktaárekstri — SAMLÍK. Dregið þyngi á yfirborðið. Engar skemmdir. Styrktarheild — SAMLÍK. Álag sett á efnið. Engar sprungur. Lífræn litastöðugleiki — SAMLÍK. UV-útsýning. Engin blekking. Sprettavarnir — SAMLÍK. Kaffi, vín, hárblik. Hreinsaðist auðveldlega. Hreinsun og slitage — SAMLÍK. 10.000 hreinsunargöng. Engin sýnileg slitage. Brennilegheit og reyktapróf — SAMLÍK. Reyktarskemmdir skemma ekki yfirborðið. Efnisvörn — SAMLÍK. 72 klukkustundir í syrpu. Engin sýnileg breyting. Hitaskiptapróf — SAMLÍK. Skipt á milli heitra og köldu vatns. Engar sprungur. Vatnsþol — SAMLÍK. Engin vatnsþráðun.
Gel-hyllan á Wiselink-panelunum er af sjófarasviðsgeði. Sama efni og notað er á bátum. Þess vegna getur hún tekið daglega hreinsun með viðskiptaeftirlitsefnum án þess að brotna.
Flísinn fer einnig gegnum sumar þessara prófa. En fuglunum á flísinni mistekst það — og það er þar sem vandamálin hafna.
Veldu flís þegar: þú þarft einstaka listræna hönnun, hefur fyrir hendi verðmætan launakostnað og hefur innri viðhaldslið sem sér um endurgróttun.
Veldu menningar-marmor þegar: þú stjórnar 50+ einingum (sparnaðurinn vex í veldi), hraði uppsetningar er mikilvægur (og er alltaf), þú vilt áreiðanlega kostnað yfir 10+ ár, þú þarft CSA/IAPMO samþykkt efni og þú vilt minna ákvörðun á gjöstuákvörðunum vegna hreininda í dúsum.
Hér er stutt útgáfan. Fyrir flesta viðskiptatengd verkefni er menningar-marmor ekki bara ódýrari kosturinn. Hann er betri kosturinn. Munurinn á kostnaði er raunverulegur. Sparnaðurinn í viðhaldi er raunverulegur. Gjösturnar munu ekki taka eftir muninum — þær munu bara taka eftir að baðherbergið lítur ennþá nýtt út ár eftir ár.
Ekki alveg. Nútímalegar pöllur hafa raunverulega mynstryggja gróttunarlinur. Gjösturnar vita ekki um muninn — og þær bryðast ekki um hann. Það sem máttar er að dúsum lítið hreint út og halda því svo.
20+ ár með grunnvörn. Prófunargögn IAPMO staðfestir að gel-húðin standist kemískt hreinsun, hitasveiflur og árekstur. Ljósar rillur má slífra burt.
Óbeint, já. Badherbergin þurfa minna viðhald á milli notenda. Þau halda áfram að líkja nýjum lengur. Eignastjórar taka eftir því þegar þeir bera saman eignir.
Upphaflega, já – 15–25% lægra heildarkostnaður við uppsetningu. Yfir 10 ár verður munurinn stærri, 40–50%, vegna þess að flís þarf endurflísun og viðgerðir, en menningarþorpið af marmari þarf ekki slíkt.
Já. Prófuð samkvæmt CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022. Inniheldur yfirborðsgæði, byggingarstöðugleika, mótsögu gegn flekkjum, kemískri mótsögu, hitastress og fleira. Fullt prófunarskýrsla er tiltæk á beiðni.
Höfundarréttur © Guangdong Wiselink Ltd. -- Stefna um persónuupplýsingar
