Ας μπούμε αμέσως στο θέμα. Το πλακίδιο φαίνεται εξαιρετικό όταν είναι καινούργιο. Λευκό πλακίδιο subway με σκούρο αρμό; Εντυπωσιακό. Πορσελάνινα πλακίδια μεγάλης διάστασης; Καθαρό. Αλλά αυτό συμβαίνει 18 μήνες αργότερα, όταν ο αρμός αρχίζει να μοιάζει με εκείνον που δεν έχει καθαριστεί από την εποχή της διοίκησης Ομπάμα.
Ο αρμός αποτυγχάνει. Όχι το πλακίδιο — ο αρμός. Είναι διαπερατός, ραγίζει, μολύνεται και σε μπάνια ξενοδοχείων που υποδέχονται τρεις, τέσσερις, μερικές φορές πέντε επισκέπτες την εβδομάδα με βιομηχανικά καθαριστικά χημικά που εφαρμόζονται καθημερινά, ο αρμός εξασθενεί πολύ πιο γρήγορα από ό,τι σε οικιακό μπάνιο.
Οι πλακέτες από καλλιεργημένο μάρμαρο χωρίς γρουτάρισμα κοστίζουν περισσότερο αρχικά ανά τετραγωνικό πόδι. Ωστόσο, εξαλείφουν εντελώς τον κύκλο επαναγρουταρίσματος. Σε διάστημα δέκα ετών, η εξοικονόμηση ανά μπάνιο κυμαίνεται μεταξύ 950 και 2.050 δολαρίων ΗΠΑ, ανάλογα με τις τοπικές τιμές εργασίας και την ποιότητα των πλακιδίων.
Για ένα ξενοδοχείο με 100 δωμάτια, αυτοί οι αριθμοί αρχίζουν να φαίνονται πραγματικά ενδιαφέροντες πολύ γρήγορα.
Το γρουτ είναι βασικά τσιμέντο με λεπτή άμμο. Δεν είναι αδιάβροχο — στην καλύτερη περίπτωση είναι «ανθεκτικό στο νερό», και ακόμη και αυτό είναι υπερβολικά ευγενικό. Το νερό διαπερνά τις γραμμές του γρουτ, πηγαίνει πίσω από τα πλακίδια και προκαλεί ακριβώς τα προβλήματα που αναμένετε: οσμή μύκητα, χαλαρά πλακίδια και ζημιά από νερό στην υποστρώματος.
Σε περιβάλλον ξενοδοχείου, το πρόβλημα εντείνεται.
Το προσωπικό καθαριότητας χρησιμοποιεί καθαριστικό ουδέτερου pH (αν είστε τυχεροί) ή προϊόντα με βάση την ξυλόλυτρα (αν δεν είστε). Η ξυλόλυτρα καταστρέφει το γρουτ. Καταστρέφει σταδιακά το τσιμεντένιο δεσμό. Το γρουτ γίνεται πιο μαλακό, πιο διαπερατό και αρχίζει να αποκολλάται από τις αρμούς. Θα το παρατηρήσετε πρώτα στις κάτω γωνίες της μπάνιας, όπου συγκεντρώνεται το νερό και η καθαριότητα είναι πιο εντατική.
Σε τρία χρόνια, θα δείτε την αρμολογία να έχει αποχρωματιστεί, να ραγίζει ή να λείπει σε ορισμένα σημεία. Στο πέμπτο έτος, απαιτείται πλήρης επαναρμολόγηση.
Υπάρχει ένα ζήτημα με την επαναρμολόγηση σε ξενοδοχείο: δεν είναι μόνο το κόστος εργασίας. Είναι και η δωμάτιο που βγαίνει εκτός λειτουργίας. Είναι και ο επισκέπτης που λαμβάνει το δωμάτιο δίπλα στην ανακαίνιση και παραπονείται για τη μυρωδιά. Είναι και η προσωπική υπηρεσία στο ταμείο που εξηγεί γιατί το δωμάτιο 412 δεν είναι διαθέσιμο. Η συντήρηση της αρμολογίας έχει κρυφά κόστη που δεν εμφανίζονται ποτέ σε μια παραγγελία εργασίας, αλλά εμφανίζονται αναμφίβολα στα φύλλα εσόδων.
Ας διαλευκάνουμε κάτι. Οι τοίχοι μπάνιας χωρίς αρμολογία δεν σημαίνουν ότι οι τοίχοι είναι αδιάκοποι, όπως ένα μονοκόμματο μοντέλο από ίνα γυαλιού. Σημαίνει ότι δεν υπάρχουν γραμμές αρμολογίας.
Οι πλάκες από καλλιεργημένο μάρμαρο (που ορισμένες φορές ονομάζονται κατασκευασμένο μάρμαρο) κατασκευάζονται από λεπτομερή μάρμαρο που δεσμεύεται με πολυεστέρα ρητίνη. Κάθε τοίχος αποτελεί ένα ενιαίο κομμάτι. Αν έχετε μπάνια πλάτους 60 ιντσών, ο πίσω τοίχος είναι μία συνεχής πλάκα χωρίς κανένα σημείο ένωσης. Τα πλευρικά τοιχώματα είναι το ίδιο — ένα ενιαίο κομμάτι το καθένα.
Όπου συναντώνται δύο πλάκες στις γωνίες, η σύνδεση σφραγίζεται με πολυμερές πυριτίου του ίδιου χρώματος. Όχι με αργιλοπηλό. Το πυρίτιο παραμένει εύκαμπτο, δεν ραγίζει και μπορεί να αντικατασταθεί σε λίγα λεπτά, εάν ποτέ αποτύχει.
Εδώ είναι πού οι άνθρωποι μπερδεύονται. Ορισμένες πλάκες μαρμάρου με επεξεργασία έχουν επιφανειακή υφή που μοιάζει με γραμμές αργιλοπηλού — διαμαντοειδείς διαμορφώσεις, διαμορφώσεις τούβλου, γραμμικές εγκοπές. Αυτές οι διαμορφώσεις μορφοποιούνται στην επιφάνεια κατά τη διάρκεια της παραγωγής. Αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της πλάκας. Το νερό δεν μπορεί να διαπεράσει αυτές τις διαμορφώσεις. Η μούχλα δεν μπορεί να αναπτυχθεί μέσα σε αυτές. Δεν υπάρχει τίποτα να καθαριστεί εκτός από την ίδια την επιφάνεια.
Αν επιθυμείτε την εμφάνιση πλακιδίων χωρίς τη συντήρηση που απαιτεί ο αργιλοπηλός, αυτό είναι το προϊόν.
Ας χρησιμοποιήσουμε ένα τυπικό ξενοδοχείο με ντους: πλάτος 60 ίντσες και βάθος 32 ίντσες, με τρεις τοίχους πλακοστρωμένους μέχρι το ύψος της οροφής (περίπου 7 πόδια). Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 55 έως 60 τετραγωνικά πόδια επιφάνειας τοίχου.
Τα κόστη πλακιδίων διαφέρουν σημαντικά. Τα κεραμικά από μεγάλο κατάστημα κοστίζουν 2 έως 5 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι. Τα πορσελάνινα κοστίζουν 5 έως 15 δολάρια. Τα πλακίδια «subway» από ειδικό πλακιδιοπώλη; 8 έως 20 δολάρια. Στη συνέχεια, υπάρχει το υποστρώματος πλακιδίων, το κονίαμα, η αρμολογία, τα στεγανωτικά, τα περιθώρια και ο εργολάβος πλακιδίων που χρεώνει ανά ημέρα.
Κόστος Εγκατάστασης : 2.450 έως 4.500 δολάρια για ολόκληρη τη ντουζιέρα.
Αυτό όμως δεν είναι το τελικό ποσό. Θα πρέπει να επαναλάβετε την αρμολογία τουλάχιστον δύο φορές σε δέκα χρόνια. Κάθε επαναληπτική αρμολογία κοστίζει 550 έως 1.100 δολάρια, ανάλογα με τις τιμές εργασίας και αν γίνεται πρώτα απομάκρυνση της παλιάς αρμολογίας (και θα έπρεπε να γίνεται).
συντήρηση 10 ετών : 1.100 έως 2.200 δολάρια.
Μπορεί επίσης να χρειαστεί να αντικαταστήσετε ραγισμένα πλακίδια. Προϋπολογίστε επιπλέον 100 έως 300 δολάρια για επισκευές πλακιδίων κατά τη δεκαετία, υποθέτοντας ότι θα βρείτε πλακίδια που ταιριάζουν. Αν δεν τα βρείτε, θα πρέπει να αντικαταστήσετε ολόκληρους τοίχους, με αποτέλεσμα να αυξηθεί σημαντικά το κόστος.
Συνολικό κόστος για 10 χρόνια: 3.550 έως 6.700 δολάρια.
Οι πλάκες από επεξεργασμένο μάρμαρο κοστίζουν περισσότερο ανά τετραγωνικό πόδι εγκατάστασης: 28 έως 55 δολάρια ΗΠΑ, συνολικά. Αυτό περιλαμβάνει τις πλάκες, την κόλλα, το πυριτικό καουτσούκ στις γωνίες και την εργασία. Η εγκατάσταση είναι γρήγορη — μία ομάδα, μία μέρα, ολοκληρωμένη.
Κόστος Εγκατάστασης : 1.700 έως 3.300 δολάρια ΗΠΑ για ολόκληρο το ντους.
Συντήρηση επί 10 έτη : 0 έως 150 δολάρια ΗΠΑ.
Τι είναι τα 150 δολάρια ΗΠΑ; Είναι το κόστος αντικατάστασης του πυριτικού καουτσούκ που ταιριάζει χρωματικά στις αρθρώσεις των πλακών, εφόσον χρειαστεί. Ορισμένες εγκαταστάσεις δεν το αγγίζουν επί δέκα χρόνια. Άλλες το αντικαθιστούν στο οκτώο χρόνο ως μέρος γενικής ανανέωσης. Σε κάθε περίπτωση, πρόκειται για μία εργασία 15 λεπτών με έναν σωλήνα πυριτικού καουτσούκ.
Συνολικό κόστος επί 10 έτη: 1.700 έως 3.450 δολάρια ΗΠΑ.
Η διαφορά ανά ντους: εξοικονόμηση 950 έως 2.050 δολαρίων ΗΠΑ με την επιλογή χωρίς αρμούς.
Αυτός είναι ο αριθμός που παραβλέπεται σε κάθε σύγκριση κόστους, επειδή δεν εμφανίζεται σε καμία παραγγελία αγοράς. Ωστόσο, κάθε διαχειριστής ξενοδοχείου που διαβάζει αυτό το κείμενο το γνωρίζει ήδη.
Τοποθέτηση Πλακιδίων : Δύο έως τρεις ημέρες ανά ντουζ. Τοποθετείται το υποστρώματος πλακιδίων. Τοποθετούνται τα πλακάκια. Περιμένετε 24 ώρες. Εφαρμόζεται το αρμολόγημα. Περιμένετε άλλες 24 ώρες. Σφραγίζεται. Καθαρίζεται. Η δωμάτιο είναι έτοιμο για χρήση σε 48 έως 72 ώρες.
Επαναρμολόγηση (συντήρηση πλακιδίων) : Μία ημέρα ανά ντουζ. Πρέπει ακόμη να αφαιρέσετε το παλιό αρμολόγημα με τροχό, να αφήσετε τους τοίχους να στεγνώσουν, να εφαρμόσετε το καινούργιο αρμολόγημα, να του δώσετε χρόνο για σκλήρυνση και να το σφραγίσετε. Ελάχιστος χρόνος αδρανοποίησης: 24 ώρες.
Εγκατάσταση πανέλ χωρίς αρμολόγημα : Τέσσερις έως έξι ώρες ανά ντουζ. Τα πανέλ κόβονται επιτόπου, εφαρμόζεται η κόλλα, τα πανέλ τοποθετούνται με πίεση. Σιλικονώνονται οι γωνίες. Τέλος. Το δωμάτιο είναι έτοιμο για χρήση την ίδια ημέρα.
Τώρα επεκτείνετε αυτό το χρονοδιάγραμμα σε 100 δωμάτια.
Εγκατάσταση πλακιδίων σε 100 δωμάτια: 200 έως 300 ημέρες κατασκευής. Ακόμη και με πολλαπλές ομάδες να εργάζονται ταυτόχρονα, μιλάμε για εβδομάδες διαταραχής. Επαναρμολόγηση κάθε 3–5 χρόνια; Άλλες 100 ημέρες αδρανοποίησης σε δεκαετία.
Εγκατάσταση χωρίς αρμούς για 100 δωμάτια: 50 έως 60 ημέρες. Το μισό χρονικό διάστημα. Λιγότερος θόρυβος, λιγότερη σκόνη, λιγότερες παράπονα επισκεπτών, λιγότερα έσοδα χαμένα λόγω αδρανών δωματίων.
Αν ο μέσος ημερήσιος τιμολογημένος ρυθμός σας είναι 150 δολάρια και τα δωμάτια ανανεώνονται κάθε δύο ημέρες κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, κάθε επιπλέον ημέρα αδρανοποίησης σας κοστίζει πραγματικά χρήματα. Η εγκατάσταση χωρίς αρμούς αποπληρώνεται από μόνη της μέσω της μείωσης της αδρανοποίησης.
Ας είναι ειλικρινείς. Η εγκατάσταση χωρίς αρμούς δεν είναι κατάλληλη για κάθε περίπτωση.
Προσαρμοστική καλλιτεχνική εργασία αν η σχεδιαστική σας ιδέα περιλαμβάνει ισπανικά πλακάκια με χειροποίητη ζωγραφική ή ένα μωσαϊκό τοιχογραφικό, οι πλάκες χωρίς αρμούς δεν θα μπορέσουν να το αναπαράγουν. Οι μονταρισμένα πρότυπα είναι πειστικά, αλλά δεν είναι χειροποίητα πλακάκια.
Μικρές οικιακές μπάνιες σε ένα σπίτι, τα πλακάκια υφίστανται πιο ήπια μεταχείριση. Ένας ή δύο άνθρωποι χρησιμοποιούν το ντους, πιο ήπια καθαριστικά προϊόντα, λιγότερο συχνό καθάρισμα. Οι αρμοί διαρκούν 7 έως 10 χρόνια σε οικιακή χρήση. Το πλεονέκτημα συντήρησης της εγκατάστασης χωρίς αρμούς είναι μικρότερο. Η διαφορά στο αρχικό κόστος έχει μεγαλύτερη σημασία για έναν ιδιοκτήτη σπιτιού απ’ ό,τι για έναν διαχειριστή ξενοδοχείου.
Έργα όπου η εμφάνιση πραγματικού πλακιδίου είναι απαραίτητη για την επίτευξη του σχεδιαστικού στόχου . Ορισμένοι αρχιτέκτονες καθορίζουν ρητώς «πραγματικό πλακίδιο» και δεν αποδέχονται εναλλακτικές λύσεις. Εάν τα πρότυπα εμπορικής σήμανσης της μάρκας σας απαιτούν αυθεντικό κεραμικό ή πορσελάνινο πλακίδιο, το πολυμερές μάρμαρο δεν αποτελεί εναλλακτική λύση, ανεξάρτητα από την εξοικονόμηση συντήρησης.
Ωστόσο, για ξενοδοχεία μεσαίης και υψηλής κατηγορίας, όπου ο στόχος είναι καθαρά, ανθεκτικά και χαμηλής συντήρησης μπάνια, οι χωρίς αρμούς τοίχοι αποτελούν καλύτερη επένδυση. Τελικό σημείο.
Ε: Μπορείτε να εγκαταστήσετε πολυμερές μάρμαρο πάνω σε υφιστάμενο πλακίδιο;
Α: Στην πλειονότητα των περιπτώσεων, όχι. Η κόλλα απαιτεί μια καθαρή, επίπεδη επιφάνεια. Το παλιό πλακίδιο με ανομοιόμορφες αρμούς δημιουργεί κενά πίσω από την πλάκα, τα οποία μπορούν να οδηγήσουν σε ρωγμές. Συνιστάται η αφαίρεση του παλιού πλακιδίου.
Ε: Οι τοίχοι χωρίς αρμούς μοιάζουν με πλαστικό;
Α: Όχι. Το πολυμερές μάρμαρο έχει εμφάνιση πέτρας με ελαφρές φλέβες. Δεν μοιάζει με ακρυλικό ή ίνα γυαλιού. Οι υφασμένες πλάκες με μονταρισμένα μοτίβα μοιάζουν με πλακίδιο από απόσταση τριών ποδιών. Από κοντά, μπορείτε να διακρίνετε ότι πρόκειται για πλάκα, αλλά οι περισσότεροι επισκέπτες δεν θα το προσέξουν ή δεν θα τους ενδιαφέρει.
Ε: Τι γίνεται με τις παυσίπονες αρθρώσεις στις γωνίες;
Α: Το παυσίπονο υλικό που ταιριάζει χρωματικά είναι σχεδόν αόρατο όταν εγκαθίσταται σωστά. Απαιτεί αντικατάσταση κάθε 5 έως 10 χρόνια. Κοστίζει περίπου 8 δολάρια ανά σωλήνα και απαιτεί 15 λεπτά για την εφαρμογή του. Αυτή είναι η μόνη συνεχής συντήρηση που απαιτείται.
Ε: Μπορούν οι τοίχοι χωρίς αρμούς να βαφτούν ή να επανατοποθετηθούν αργότερα;
Α: Ναι. Το τεχνητό μάρμαρο μπορεί να επανατοποθετηθεί επαγγελματικά με νέο γελ-κοτ, αν και αυτό σπάνια χρειάζεται. Το κόστος επανατοποθέτησης είναι 200 έως 500 δολάρια ανά ντους και μπορεί να επεκτείνει τη διάρκεια ζωής των πλακών κατά άλλα 10–15 χρόνια.
Ε: Ραγίζουν οι πλάκες χωρίς αρμούς σε κρύες κλιματικές συνθήκες;
Α: Το τεχνητό μάρμαρο διαστέλλεται και συστέλλεται με τις αλλαγές θερμοκρασίας, αλλά οι σωστά εγκατεστημένες πλάκες με εύκαμπτη κόλλα και παυσίπονες αρθρώσεις αντιστέκονται σε αυτήν την κίνηση. Οι πλάκες που εγκαθίστανται σε χώρους χωρίς κλιματισμό ή σε εξωτερικούς τοίχους ενδέχεται να χρειάζονται επιπλέον μόνωση πίσω τους.
Αυτή η σύγκριση χρησιμοποιεί τις εθνικές μέσες τιμές στις Ηνωμένες Πολιτείες για το 2026. Οι περιφερειακοί μισθοί εργασίας και οι δαπάνες για υλικά θα διαφέρουν. Πάντα λάβετε τρεις προσφορές προτού λάβετε απόφαση αγοράς.
Πνευματικά Δικαιώματα © Guangdong Wiselink Ltd. -- Πολιτική απορρήτου
EN
