Туура айтып кетсек. Плитка жаңы болгондо жакшы көрүнөт. Ак метросу плиткасы кара грунт менен? Тез. Ири форматтагы порцеландык плитка? Таза. Бирок 18 айдан кийин грунт Obama администрациясынын учурунан бери тазаланбагандай көрүнө баштайт.
Грунт иштебейт. Плитка эмес — грунт. Ал пористуу, трескетет, боялат, жана отелдеги душтарга аптасына үч, төрт же башка учурда беш гость келет, жана ар күнү индустриялык тазалоо химиясы колдонулганда, грунт тургундук батханадагыдан анча-тоо тез жоголот.
Groutсуз культивалган мрамор панелдердин баштапкы баасы квадрат футка караганда жогору. Бирок алар тазалоо циклин толугу менен жоюп салат. Он жыл ичинде душта алынган үнөмдөр жергиликтүү эмгек акысы жана плитканын сапатына жараша $950 жана $2,050 ортосунда болот.
100 номердүү отел үчүн бул сандар тез гана татаалдыкка чыгат.
Grout негизинде цемент жана жылтыр кум. Ал сууга турмуштук тоскоолдук бербейт — максималдуу деңгээлде «сууга каршы» деп айтылат, бирок бул да ашыкча сөз. Суу grout линиялары аркылуу сиңип, плитканын артка тарабына өтөт жана күтүлгөн маселелерди тудурат: күфүр иси, чачырап кеткен плиткалар, негизге суу зыяны.
Отел шартында бул маселе көбөйтүлөт.
Уй-бүлөлүк хизмат кызматкерлери pH-нейтралдуу тазалоочу заттарды колдонот (эгер сиз уңгурлуу болсоңуз) же хлордуу заттарды (эгер сиз уңгурлуу болбосоңуз). Хлор groutту жеп калат. Ал цемент байланыштыруучусун узак мөөнөттө бузат. Grout жумшарып, көбүрөөк поралуу болуп, тиштерден чачырап чыгат. Бул көбүнчө душтун төмөнкү бурчтарында байкалат, анда суу жыйланат жана тазалоо эң күчтүү болот.
Үч жыл ичинде сиз көрүп жүрбөгөн зат: цемент толтурулган жерлер боёлору өзгөрүп, чатлап же жерлерден жок болуп кетет. Бешинчи жылы бардык цемент толтурулган жерлерди кайрадан толтуруу керек.
Ошентсе да, гостиницада цемент толтурулган жерлерди кайрадан толтуруу — бул жалгыз эле эмгек акысы эмес. Бул бир номердин кызматта турганынан чыгарылуусу. Бул ремонттун жанында жаткан номерге келген мейман, анын ичегисине таасир этип жаткан ичеги тууралуу шаалык кылып жүрөт. Бул 412-номердин неге кызматта турганын алдыңкы стойка түшүндүрүп жүрөт. Цемент толтурулган жерлерди карау — бул кызматтын тапшырыгында баарынан көрүнбөгөн, бирок табыштардын тизмесинде толук көрүнүп турган скрытый чыгымдар.
Бир нерсени таза түшүндүрөлү. Цементсиз душ стеналары — бул стеналар фибергласс бир бүтүн бөлүктөй тегиз жана бирдиктүү деген мааниде эмес. Бул стеналарда цемент толтурулган сызыктар жок деген мааниде.
Культуралык мрамор панелдери (кээде «куюлган мрамор» деп да аталат) — бул полиэфир смоласы менен бириктирилген мрамор ташынын унунан жасалган. Ар бир стена бир бүтүн бөлүк. Эгерде сиздин душтун туурасы 60 дюйм болсо, арткы стена — бир бүтүн панель, жумуштун жок. Жаны стеналар да ошол эле — ар биринде бир бүтүн панель.
Эки панель бурчтагында жалганган жерге түсүнө ылайык келген силикон менен жабылат. Цементтик чират эмес. Силикон эластик калат, трещиналарга учурабайт жана эгерде бузулса, бир нече мүнөт ичинде алмаштырылат.
Бул жерде адамдар тутанышат. Кээ бир культуралуу мрамор панелдеринде цементтик сызыктарга окшогон беттеги текстура бар — ромб формасындагы, кирпич формасындагы, сызыктуу ойдуңдар. Бул текстуралар өндүрүштө бетке калыпка салынат. Алар панелдин бөлүгү болуп саналат. Суу аркылуу өтө албайт. Плесень да өсө албайт. Тазалоого гана бетин гана керек.
Эгерде сиз цементтик сызыктардын карыз-карыз тазалоосунун ордуна плитканын сырткы көрүнүшүн келесеңиз, анда бул продукт сиз үчүн.
Стандарттуу отелдеги душ камерын колдонобуз: 60 дюйм туурасында, 32 дюйм тереңдүгүндө, үч кабырга таванга чейин (7 футтун төмөнкүсү) плиткаланган. Бул жакшылык менен 55–60 квадрат футтун кабырга бети.
Плитканын баасы чоң айырмаланат. Ири дүкөндөрдөгү керамикалык плитка квадрат футка $2–$5 турат. Порцеландык плитка $5–$15 турат. Плиткачыдан сатып алынган «субвей» плиткасы $8–$20 турат. Андан соң арткы такта, жука топурак, жылдызча, бардык токойлор, жакшыртуучу бөлүктөр жана күндүк иш ажылдык менен иштеген плиткачы керек.
Орнотуу баасы : Толук душ үчүн $2450–$4500.
Бирок бул акыркы сумма эмес. Он жыл ичинде минимум эки жолу жылдызчаны тазалап коюңуз керек. Ар бир тазалоо иши $550–$1100 турат — бул иштин баасы ишчи баасына жана жылдызчанын баштапкы катмарын алып таштоого (баштапкы катмарды алып таштоо керек) байланыштуу.
10 жылдык техникалык кызмат көрсөтүү : $1100–$2200.
Сиз треснувшую плитканы алмаштыруу менен да иштеше аласыз. Эгер сиз ошондой плитканы таба алсаңыз, он жыл ичинде плитканын түзөтүшү үчүн дагы $100–$300 бүтүрүңүз керек. Эгер сиз ошондой плитканы таба албасаңыз, анда бүтүн стеналарды алмаштыруу керек болот, бул бааны көпкө көтөрөт.
Жалпы он жылдык чыгым: $3550–$6700.
Культуралык мармортун панелдери квадрат футка орнотулганда көбүрөөк турат: $28–$55. Бул панелдерди, клейди, бурчтук силиконду жана эмгек акын камтыйт. Орнотуу тез өтөт — бир бригада, бир күн, бүттү.
Орнотуу баасы : Толук душ үчүн $1700–$3300.
10 жыл бою уйкуруу : $0–$150.
Бул $150 эмнени билдирет? Бул панелдердин туташуу жерлеринде түсүнө ылайык силиконду алмаштыруу үчүн чыгым. Кээ бир объекттер 10 жыл бою аны тийип да турбайт. Башкалары жалпы жаңыртуу иштери рамкасында 8-жылы алмаштырат. Эмненин болбой, бул бир туба силикон менен 15 мүнөттүк иш.
Жалпы 10 жылдык чыгым: $1700–$3450.
Душтун бирине турандыгы: грунттунсуз системаны колдонгондо $950–$2050 экономия.
Бул сан ар кандай чыгымды салыштырганда көпчүлүк учурда унутулуп калат, анткени ал сатып алуу тапшырмасында көрүнбөйт. Бирок бул маалыматты окуган ар кандай отел оператору бул жагдыйды түшүнөт.
Тиле жабдыктары : Душтун бир жолу колдонулушу үчүн эки же үч күн. Арка тақтасы орнотулат. Керамикалык плиткалар орнотулат. 24 саат күтүлөт. Цементтик чоку орнотулат. Дагы 24 саат күтүлөт. Тууган жерге герметик салынат. Тазаланат. Бөлмө ишке киргизилгенге чейин 48–72 саат убакыт кетет.
Цементтик чокунун алмаштырылуусу (керамикалык плиткалардын карашы) : Душтун бир жолу колдонулушу үчүн бир күн. Сиз дагы цементтик чокунун эски табактарын алып таштап, стеналарды кургатып, жаңы цементтик чоку салып, аны кургатып, герметик менен жабыңыз. Бөлмө ишке киргизилбейт минимум 24 саат.
Цементтик чокусуз панелдерди орнотуу : Душтун бир жолу колдонулушу үчүн төрт-алты саат. Панелдер жерде кесилет, клей салынат, панелдер орнотулат. Бурчтарга силикон салынат. Бүттү. Бөлмө ошол эле күнү ишке киргизилет.
Азыр бул 100 бөлмөгө масштабдалсын.
100 бөлмөгө керамикалык плиткаларды орнотуу: 200–300 күндүк курулуш. Бир нече бригадалар бир убакта иштесе да, бөлмөлөрдүн иштебей турган учурлары апталар бою узун болот. Ар 3–5 жылда бир цементтик чокунун алмаштырылуусу? Он жыл ичинде дагы 100 күндүк иштебей турган учур.
100 бөлмө үчүн токойсуз орнотуу: 50–60 күн. Убакыттын жарымы. Азыраак чыңгыл, азыраак чачыранган тозой, гостюздордун азыраак шаалыгы, кызматта турган бөлмөлөрдүн азыраак кирешеси.
Эгерде сиздин орточо күндөлүк ставкаңыз $150 болсо жана бөлмөлөр ремонт учурунда эки күндөн бир жолу алмашса, ашыкча бир күндүн токтоо баасы сизге чындыгында акча турат. Токойсуз системанын баасын токтоонун азыраак болушу гана каршылат.
Чындыгын айтайлык. Токойсуз системанын бардык жагдайларда колдонулушу мүмкүн эмес.
Жеке суроо боюнча суроо боюнча өнөрпөзчүлүк иштер эгерде сиздин дизайн сизге испан керамикасын кол менен боёлгон же мозаикалык стенгазета талап кылса, токойсуз панелдер бул ишти кайталай албайт. Калыпка куйулган орнотулар ишенимдүү, бирок алар кол менен жасалган керамика эмес.
Кичинекей үй-бүлөлүк ванныя бөлмөлөрү үйдө керамика тазалоого жакшыраак муама берилет. Бир же эки адам душка барып, жумшак тазалоо заттарын колдонуп, сейрек тазалайт. Үй-бүлөлүк колдонууда токой 7–10 жылга созулат. Токойсуз системанын тазалоо артыгы кичинекей. Алгачкы баа айырмасы үй иээси үчүн гостиница операторуна караганда маанилүүрөк.
Чын плиткасынын сырткы көрүнүшүнүн болушу – бул дизайндын талап кылынган максаты . Бир нече архитекторлор «чын плитка» деп белгилейт жана алардын ордуна башка варианттарды кабыл ала албайт. Эгерде сиздин бренд стандарттарыңыз чын керамикалык же порцеландык плитканы талап кылса, анда күтүмдүн үйрөнүшүнүн үстүнөн чыккан экономияга карабастан, культивацияланган мрамор ордуна келбейт.
Бирок орточо жана жогорку деңгээлдеги даярханаларда, таза, төзүмдүү жана күтүмдүн төмөн болгон ванныя бөлмөлөрүнүн максаты койулган учурда? Тилектерсиз (гроттусуз) системалар – бул жакшы инвестиция. Бул жерде токтоп калыңыз.
Суроо: Күтүмдүн культивацияланган мраморун бар плитканын үстүнөн орната аласыбыз?
Жооп: Көпчүлүк учурда, жок. Жабыштыргыч таза, тегиз бетти талап кылат. Эски плиткалардын тегиз эмес тилектери панельдин артында чөпкөн жерлерди түзөт, бул трещиналарга алып келет. Эски плиткаларды алып салуу керек.
Суроо: Тилектерсиз (гроттусуз) стеналар пластикке окшойбу?
Жооп: Жок. Күтүмдүн культивацияланган мрамору ташка окшогон көрүнүшкө ээ, жумуштун ичинде жумшак жол-жолдору бар. Ал акрил же стеклофибруга окшобойт. Модельдүү шаблондор менен түзүлгөн текстуралуу панельдер үч футтан (91 см) алыста плитка сыяктуу көрүнөт. Жакындан карасаңыз, бул панель экенин байкаасыз, бирок көпчүлүк гостьтор байкабайт же кызыкпайт.
С: Бурчтагы силикон туташтыруулар жөнүндө эмне айта аласыз?
Ж: Түсү ылайык келген силикон туура орнотулганда көрүнбөйт. Аны 5–10 жылда бир жолу алмаштыруу керек. Бир туба силикондун баасы дээрлик $8, аны коюу үчүн 15 мүнөт керек. Бул – бардык узак мөөнөттүү караңгылык иштеринин бир гана түрү.
С: Түртмөсүз төшөлмөлөрдү кийинчерээк боёп же жаңыртып болобу?
Ж: Имитациялык мраморду профильдүү түрдө жаңы гель-кылым менен жаңыртып болот, бирок бул аз гана иштелип туруп жатат. Жаңыртуу баасы душка башына $200–$500 турат жана панелдердин жашоо узактыгын дагы 10–15 жылга узартат.
С: Түртмөсүз панелдер суук климатта чаттайтбы?
Ж: Имитациялык мрамор температура өзгөрүшүнө ылайык кеңейип, жыйрылат, бирок гибриддүү клей жана силикон туташтыруулар менен туура орнотулган панелдер бул өзгөрүштү камтыйт. Шарттарсыз жайында же сырткы стеналарга орнотулган панелдерге артка кошумча изоляция керек болушу мүмкүн.
Бул салыштыруу 2026-жылы Америка Кошма Штаттарында эл аралык орточо бааларды негизге алган. Аймактык эмгек акы жана материалдардын баасы өзгөрүп турат. Сатып алуу чечимин кабыл алуудан мурда ушундай үч саясат алыңыз.
Бардык укуктар © Гуандун Wiselink Ltd. компаниясына тийеш. -- Купуялык саясаты
EN
