Отелде же көп таанымал мүлктөрдө душ табакчасын алмаштыруу кичине иш эмес. Ар бир алмаштыруу үчүн: бөлмөнү жабуу, демонтаж, төмөнкү этажды даярдоо, жаңы материалдарды колдонуу жана бөлмөнү кайрадан иштетүү керек. Бул ар бир бөлмө үчүн 3-7 күн иштебей калуу деген сөз.
Алмаштыруу үчүн материалдын тандашы жөнүндө чыныгы сыр.
Материалды тандаганда, алмаштыруу чыныгында керек экендигин текшерип алыңыз. Табакча иштебей калганын төмөнкү белгилери көрсөтөт:
Булардын кандайдыр бири көрүнсө, жөнөтпөңүз. Душ паннасын жөнөтүү — суу агып жаткан трубага лента жабышуу сыяктуу. Бир аптага тура алат. Бир жылга тура албайт. Алмаштырыңыз.
Эң жакшы: Барактар 10 жылдан ашык убакыт бою кайрадан ванна бөлмөсүн жасоо талап кылбай иштейт.
Ордуна алмаштыруу учурунда чыгып турган мрамор панын орнотуу жөнөкөй. Эски пана чыгарылат, астындагы эзилген тегерек тегизделет жана жаңы пана цемент табакка коюлат. Бир бөлүктөн турган конструкция төмөнкүлөрдү камтыйт:
Ордуна алмаштыруу долбоорлорунда негизги артыкчылык – дренаждын ордуна турган вариант. Көпчүлүк отелдерде ваннадан душка өтүүдө дренаждын орду ваннанын дренажынын ордуна сакталышы керек – адатта бир учунда. Чыгып турган мрамор паналары дренаждын ошол өз ордуна жасалат, бул отходтук түтүктөрдү жылдыруу керегин тартпайт.
100 бөлмөлүү барак үчүн 10 жылдык чыгым:
Чыгып турган мрамор паналары: $60 000–$120 000 бир жолку орнотулган
Эң жакшы: 5 жылдык жаңыртуу цикли бар же абсолюттук бюджет чектөөлөрү бар барактар.
Fiberglass – эң арзан алмаштыруу опциясы. Бул табак жеңил, ступеняларга көтөрүүгө ыңгайлуу жана тез орнотулат. Бирок алмаштыруу учурларында fiberglass скрытая чыгымдарды тудурат:
Сиз бул ишти 5–7 жылдан кийин кайрадан аткарууга убада бересиз. Бул ошол учурда бардык бөлмөлөрдү жабуу, жок кылуу, таштоо үчүн төлөм жана орнотуу үчүн ишчи күчүн тагын бир жолу талап кылат. Экинчи алмаштыруу сиздин чыгымыңызды ичинен эки эсе көбөйтөт.
100 бөлмөлүү барак үчүн 10 жылдык чыгым:
Fiberglass: орнотулганда $35 000–$90 000, андан кийин экинчи алмаштыруу үчүн тагын $35 000–$90 000
Жалпы чыгым: $70 000–$180 000
Эң жакшы: Так өлчөмдөгү табактарды колдонуу талап кылынган жана бюджет негизги чектөө фактору болбогон долбоорлор.
Кафель менен капталган табакты алмаштыруу – ишчи күчүнөн эң көп талап кылган вариант. Эски табак жок кылынат, жаңы цемент төшөмү түзүлөт жана чыгышы түзүлөт, суу өткөрбөгөн мембрана орнотулат, кафель төшөлөт жана затын толтурулат. Бул процесс бир душ үчүн 3–5 күн узактыгында созулат.
Куурчак иштерде ката түзүлүшүнүн рискиси жогору, анткени алдыңку паннан кийинки төмөнкү этаж суу менен зыянга учураган болушу мүмкүн. Эгерде цемент табакча так башка тарапка чөгүп турбаса же лайнерде чыгып калган тишке окшош дырка болсо, жаңы пан эски панга караганда тезирээк бузулат.
100 бөлмөлүү барак үчүн 10 жылдык чыгым:
Кафель пандары: орнотулганда $130 000–$310 000, 5-жылдан кийин кайра толтуруу үчүн $15 000–$30 000
Жалпы сумма: $145 000–$340 000
Отелидеги эң көп таралган алмаштыруу сценарийлеринин бири — бардык ванналарды жүрүп кирүүчү душага өзгөртүү. Бул гостюлордун талаптарына ылайык, айрыкча жаңы курулган жана кайрадан жасалган отелдерде.
Ванна-душа гана өзгөртүүдө маанилүү фактор — түрмөктүн жайгашуу орду. Ванна түрмөгү адатта ваннанын сол же оң учунда жайгашат. Стандарттуу душа панында түрмөк ортосунда жайгашат. Түрмөктү жылдыруу — бетон плита үстүнөн кесүү, шайтан түтүктөрдү кайра жайгаштыруу дегенди билдирет — бул кымбат жана иштерге тоскоолдук кылат.
Куймалы мармель пандары бул маселени чечет. Алар баштапкы ванна тегерегине туура келген оффсеттүү чыгыш орду менен камсыз кылынат. Пан баштапкы ваннанын ордун толтурат. Суу түтүктөрүн кайрадан жайгаштыруу керек эмес. Бул бир бөлмөгө суу түтүктөрүн орнотуу үчүн гана $300–$500 экономиялайт.
Фактор | Куймалуу мрамор | Шыны талшыгы | Керамикалык плитка
Бөлмөнүн иштебей турган убакыты | 1 күн | 1 күн | 3–5 күн
Этиж табан даярдоо | Тегиздөө | Тегиздөө | Цемент төшөмү + гидроизоляциялык пленка
Атайын көндүмдүүлүк | Жок | Жок | Плиткачы
Бирден колдонуу | Ооба | Ооба | Жок (катууруу убакыты)
Куймалуу мрамор жана шыны талшыгы орнотуу убактысы боюнча окшош — экөө да бир күндө орнотулушу мүмкүн. Айырмачылык тургузгучтук жана жалпы баасында.
Ооба, эгерде стенанын панелдеринин абалы жакшы болуп, пан-стена бирикмесиндеги суу өтпөйттик изоляция сакталган болсо. Пан өзүнчө алынып, алмаштырылышы мүмкүн. Бирок көпчүлүк реновация сценарийлеринде, эгерде пан бузулган болсо, стеналар да нымдын зыянга учураган.
Материалды орнотуу: чоюн мрамор же шыны талшыгы үчүн 4–6 саат. Бөлмөнүн иштетилүүсү (жок кылуу, төмөнкү ээстикти даярдоо жана тазалоо кирет): 1–2 күн. Керамикалык плитка: минимум 3–5 күн.
Жок. Табан өзү гидроизоляцияланган. Айрым гидроизоляциялык табак же мембрана кереги жок. Фланец туура тагын гидроизоляциясына бекитилет.
Ооба. Тегиз бет түзүү үчүн тегиздөө компаунду же цемент топуракты колдонот. Табан компаундга коюлат, бул аралыктарды толтурат жана толук колдоп берет.
Реновациялык табандардын суу түгөтүүчү тесиктери бардык тубалардын суу түгөтүүчү тесиктерине дал келет. Алар стандарттуу тубалардын өлчөмүнө да дал келет (60" x 32" – эң көп таралган), ошондуктан стеналардын кайрадан жасалышы кереги жок.
Бардык укуктар © Гуандун Wiselink Ltd. компаниясына тийеш. -- Купуялык саясаты
EN
