Thay thế bồn tắm đứng trong khách sạn hoặc khu nhà ở đa gia đình không phải là việc nhỏ. Mỗi lần thay thế đồng nghĩa với: đóng phòng, phá dỡ, chuẩn bị nền sàn, lắp vật liệu mới và khôi phục lại trạng thái ban đầu. Điều này khiến mỗi phòng phải ngừng hoạt động từ 3 đến 7 ngày.
Đây là sự thật rõ ràng về các lựa chọn vật liệu để thay thế:
Trước khi chọn vật liệu, hãy xác định xem việc thay thế thực sự cần thiết hay không. Những dấu hiệu sau đây cho thấy bồn tắm đứng đã hỏng:
Nếu bạn thấy bất kỳ dấu hiệu nào trong số này, đừng vá. Việc vá khay tắm giống như dán băng keo lên một đường ống bị rò rỉ. Nó có thể giữ được trong một tuần, nhưng sẽ không giữ được trong một năm. Hãy thay thế toàn bộ.
Phù hợp nhất cho: Các cơ sở dự kiến hoạt động trong hơn 10 năm mà không cần cải tạo phòng tắm lần nào khác.
Việc lắp đặt bồn tắm bằng đá cẩm thạch đúc khi thay thế là khá đơn giản. Bồn cũ được tháo ra, mặt sàn phụ được san phẳng và bồn mới được đặt lên lớp vữa. Thiết kế liền khối mang lại các lợi ích sau:
Đối với các dự án thay thế, ưu điểm nổi bật nhất là tùy chọn thoát nước lệch tâm. Hầu hết các dự án chuyển đổi từ bồn tắm sang buồng tắm tại khách sạn đều yêu cầu vị trí thoát nước giữ nguyên như vị trí thoát nước của bồn tắm — thường nằm ở một đầu. Các bồn tắm bằng đá cẩm thạch đúc có thể được sản xuất với lỗ thoát nước đặt đúng vị trí đó, loại bỏ nhu cầu di dời đường ống thoát nước.
chi phí trong 10 năm cho cơ sở có 100 phòng:
Bồn tắm bằng đá cẩm thạch đúc: 60.000–120.000 USD, chỉ lắp đặt một lần
Phù hợp nhất cho: Các cơ sở áp dụng chu kỳ cải tạo 5 năm hoặc có ràng buộc ngân sách tuyệt đối.
Sợi thủy tinh là lựa chọn thay thế rẻ nhất. Bồn tắm đứng bằng sợi thủy tinh nhẹ, dễ mang lên cầu thang và lắp đặt nhanh chóng. Tuy nhiên, trong trường hợp thay thế, sợi thủy tinh có một chi phí ẩn:
Bạn đang cam kết thực hiện việc này thêm một lần nữa sau 5–7 năm. Điều đó đồng nghĩa với việc phải đóng cửa phòng một lần nữa, phá dỡ, chi phí xử lý rác thải và nhân công lắp đặt. Việc thay thế lần thứ hai về cơ bản làm tăng gấp đôi chi phí của bạn.
chi phí trong 10 năm cho cơ sở có 100 phòng:
Sợi thủy tinh: 35.000–90.000 USD khi đã lắp đặt, sau đó lại thêm 35.000–90.000 USD cho lần thay thế thứ hai
Tổng cộng: 70.000–180.000 USD
Phù hợp nhất cho: Các dự án yêu cầu kích thước tùy chỉnh không thể tránh khỏi và ngân sách không phải là yếu tố ràng buộc chính.
Việc thay thế bồn tắm đứng lát gạch là phương án tốn nhiều công sức nhất. Bồn cũ bị phá dỡ, lớp vữa mới được xây và tạo độ dốc, màng chống thấm được lắp đặt, gạch được ốp và mạch chít được trét. Quá trình này mất 3–5 ngày cho mỗi buồng tắm.
Rủi ro thất bại cao hơn trong công việc thay thế vì lớp nền dưới có thể đã bị hư hại do nước từ khay cũ. Nếu lớp vữa không được dốc hoàn hảo hoặc lớp lót có lỗ kim, khay mới sẽ hỏng nhanh hơn khay cũ.
chi phí trong 10 năm cho cơ sở có 100 phòng:
Khay gạch: 130.000–310.000 đô la Mỹ khi lắp đặt xong, cộng thêm 15.000–30.000 đô la Mỹ để chà rãnh lại vào năm thứ năm
Tổng cộng: 145.000–340.000 đô la Mỹ
Một trong những tình huống thay thế phổ biến nhất tại các khách sạn là chuyển bồn tắm hiện hữu thành buồng tắm đứng. Điều này xuất phát từ sở thích của khách — đặc biệt ở các cơ sở mới xây và các thương hiệu đã cải tạo.
Yếu tố then chốt trong việc chuyển bồn tắm thành buồng tắm đứng là vị trí đường thoát nước. Đường thoát nước của bồn tắm thường nằm ở đầu bên trái hoặc bên phải của bồn. Khay tắm tiêu chuẩn có đường thoát nước ở trung tâm. Việc di chuyển đường thoát nước đòi hỏi phải cắt vào lớp bê tông, bố trí lại hệ thống cấp thoát nước — tốn kém và gây gián đoạn.
Các khay cải tạo bằng đá cẩm thạch đúc sẵn giải quyết vấn đề này. Chúng có sẵn với vị trí thoát nước lệch phù hợp với vị trí thoát nước của bồn tắm hiện có. Bồn tắm đặt vừa khít vào diện tích mặt bằng cũ của bồn tắm cũ. Không cần di dời hệ thống cấp thoát nước. Điều này giúp tiết kiệm riêng chi phí cấp thoát nước từ 300–500 USD mỗi phòng.
Yếu tố | Đá cẩm thạch đúc | Sợi thủy tinh | Gạch lát
Thời gian phòng không sử dụng | 1 ngày | 1 ngày | 3–5 ngày
Chuẩn bị nền | San phẳng | San phẳng | Lớp vữa + lớp chống thấm
Kỹ năng đặc biệt | Không yêu cầu | Không yêu cầu | Thợ ốp lát gạch
Sử dụng ngay trong ngày lắp đặt | Có | Có | Không (thời gian đông cứng)
Đá cẩm thạch đúc và sợi thủy tinh tương đương nhau về thời gian lắp đặt — cả hai đều có thể lắp đặt xong trong một ngày. Sự khác biệt nằm ở độ bền và tổng chi phí.
Có thể, nếu các tấm ốp tường còn tốt và lớp chống thấm tại mối nối giữa bồn tắm và tường vẫn nguyên vẹn. Bồn tắm có thể tháo ra và thay thế độc lập. Tuy nhiên, trong hầu hết các trường hợp cải tạo, nếu bồn tắm đã hỏng thì tường cũng đã bị ảnh hưởng bởi độ ẩm.
Lắp đặt vật liệu: 4–6 giờ đối với bồn tắm đứng làm bằng đá cẩm thạch đúc hoặc sợi thủy tinh. Thời gian hoàn tất phòng (bao gồm phá dỡ, xử lý nền sàn và dọn dẹp): 1–2 ngày. Gạch: tối thiểu 3–5 ngày.
Không. Bản thân bồn đã chống thấm. Không cần lớp lót riêng hay màng chống thấm bổ sung. Mép viền được lắp khít trực tiếp vào lớp chống thấm tường.
Có. Dùng hỗn hợp san phẳng hoặc lớp vữa để tạo bề mặt phẳng. Bồn được đặt lên lớp hỗn hợp này, giúp lấp đầy các khe hở và đảm bảo nâng đỡ toàn bộ.
Bồn cải tạo có vị trí thoát nước lệch để khớp với vị trí ống thoát nước hiện hữu của bồn tắm. Chúng cũng phù hợp với kích thước tiêu chuẩn của bồn tắm (60" x 32" là phổ biến nhất), nên không cần điều chỉnh lại tường.
Bản quyền © Guangdong Wiselink Ltd. -- Chính sách bảo mật
EN
