جایگزینی تشت دوش در یک هتل یا ساختمان مسکونی چندخانواره کار کوچکی نیست. هر جایگزینی به معنای این است: تعطیلی اتاق، تخریب، آمادهسازی کف زیرین، استفاده از مصالح جدید و بازگرداندن وضعیت اولیه. این فرآیند برای هر واحد ۳ تا ۷ روز زمان میبرد.
حقیقت مستقیم دربارهٔ انتخاب مصالح برای جایگزینی این است:
پیش از انتخاب ماده، مطمئن شوید که واقعاً جایگزینی لازم است. این نشانهها نشاندهندهٔ شکست تشت دوش هستند:
اگر هر یک از این موارد را مشاهده کردید، تعمیر محلی انجام ندهید. تعمیر تشت دوش مانند چسباندن نوار روی لولهای نشتیدار است. شاید برای یک هفته تحمل کند، اما برای یک سال تحمل نخواهد کرد. آن را تعویض کنید.
بهترین برای: املاکی که قصد دارند برای بیش از ۱۰ سال بدون بازسازی دیگری در حمام، به کار خود ادامه دهند.
نصب سینی مرمری ریختهگریشده در طول جایگزینی کاری ساده است. سینی قدیمی خارج میشود، کف زیرین تراز میشود و سینی جدید در بستر مورتار قرار میگیرد. ساختار یکتکه به این معناست:
در پروژههای جایگزینی، مزیت اصلی گزینه درین با جابهجایی است. در بیشتر تبدیلهای حمام به دوش در هتلها، درین باید در همان مکان درین وان باقی بماند — معمولاً در یکی از انتهای سینی. سینیهای مرمری ریختهگریشده را میتوان با درین در دقیقاً همان موقعیت سفارش داد و نیازی به جابهجایی خطوط فاضلاب نیست.
هزینه دهساله برای ملکی با ۱۰۰ اتاق:
سینیهای مرمری ریختهگریشده: ۶۰٬۰۰۰ تا ۱۲۰٬۰۰۰ دلار آمریکا، تنها یکبار نصبشده
بهترین برای: املاکی که دوره بازسازی پنجساله دارند یا محدودیتهای بودجهای اصرارآمیزی دارند.
فیبرگلاس ارزانترین گزینه جایگزینی است. سینی سبک وزن است، حمل آن از پلهها آسان است و نصب آن سریع انجام میشود. اما در سناریوی جایگزینی، فیبرگلاس هزینه پنهانی دارد:
شما متعهد میشوید که این کار را دوباره پس از ۵ تا ۷ سال انجام دهید. این بدان معناست که دورهای دیگر از تعطیلی اتاقها، تخریب، هزینههای دورریختن و نیروی کار برای نصب در پی خواهد داشت. جایگزینی دوم بهطور مؤثر، هزینهی شما را دو برابر میکند.
هزینه دهساله برای ملکی با ۱۰۰ اتاق:
فیبرگلاس: ۳۵۰۰۰ تا ۹۰۰۰۰ دلار آمریکا برای نصب اولیه، و سپس ۳۵۰۰۰ تا ۹۰۰۰۰ دلار آمریکا برای جایگزینی دوم
مجموع: ۷۰۰۰۰ تا ۱۸۰۰۰۰ دلار آمریکا
بهترین برای: پروژههایی که در آنها اندازهی سفارشی اجتنابناپذیر است و بودجه محدودیت اصلی نیست.
جایگزینی سینی دوش با کاشی، پرهزینهترین گزینه از نظر نیروی کار است. سینی قدیمی تخریب میشود، بستر مورتار جدیدی ساخته و شیبدار میشود، ممبران ضدآب نصب میشود، کاشیکاری انجام میشود و سپس فاصلهبین کاشیها پر میشود. این فرآیند برای هر دوش ۳ تا ۵ روز زمان میبرد.
خطر شکست در کارهای جایگزینی بیشتر است، زیرا کف زیرین ممکن است از سینی قبلی دچار آسیب ناشی از آب شده باشد. اگر بستر مورتار بهدرستی شیبدار نباشد یا لاینر دارای سوراخ ریزی باشد، سینی جدید زودتر از سینی قدیمی از کار میافتد.
هزینه دهساله برای ملکی با ۱۰۰ اتاق:
سینیهای کاشیکاریشده: ۱۳۰۰۰۰ تا ۳۱۰۰۰۰ دلار آمریکا برای نصب، به علاوه ۱۵۰۰۰ تا ۳۰۰۰۰ دلار آمریکا برای پرکردن مجدد فاصلهبین کاشیها در سال پنجم
مجموع: ۱۴۵۰۰۰ تا ۳۴۰۰۰۰ دلار آمریکا
یکی از رایجترین سناریوهای جایگزینی در هتلها، تبدیل وانهای موجود به دوشهای بدون سرپوش است. این امر عمدتاً ناشی از ترجیح مهمانان است — بهویژه در مالکیتهای جدید و پرچمهای بازسازیشده.
عامل کلیدی در تبدیل وان به دوش، مکان دریچه تخلیه است. دریچه تخلیه وان معمولاً در انتهای چپ یا راست وان قرار دارد. اما در سینی استاندارد دوش، دریچه تخلیه در مرکز قرار میگیرد. جابهجایی دریچه تخلیه به معنای برش دادن به صفحه بتنی، بازآرایی لولهکشی — هزینهبر و مختلکننده — است.
سینیهای بازسازی از مرمر ریختهگریشده این مشکل را حل میکنند. این سینیها با مکانهای دریچه تخلیه جابهجا شده عرضه میشوند که با مکان دریچه تخلیه وان موجود منطبق است. سینی در همان فضای اشغالی وان قدیمی قرار میگیرد. هیچ نیازی به بازآرایی لولهکشی نیست. این امر تنها در هزینههای لولهکشی، ۳۰۰ تا ۵۰۰ دلار آمریکا در هر اتاق صرفهجویی میکند.
عامل | مرمر ریختهگریشده | فیبرگلاس | کاشی
مدت توقف اتاق | ۱ روز | ۱ روز | ۳ تا ۵ روز
آمادهسازی کف زیرین | تسطیح | تسطیح | بستر مورتار + لاینر
مهارتهای ویژه | هیچکدام | هیچکدام | نصاب کاشی
استفاده در همان روز | بله | بله | خیر (زمان سختشدن)
زمان نصب سنگ ریختهگری و فایبرگلاس تقریباً یکسان است — هر دو را میتوان در یک روز نصب کرد. تفاوت در طول عمر و هزینهٔ کلی است.
بله، اگر پنلهای دیواری در شرایط خوبی باشند و عایقبندی ضدآب در محل اتصال سینی به دیوار سالم باشد. سینی را میتوان بهصورت جداگانه برداشت و جایگزین کرد. اما در اکثر موارد بازسازی، اگر سینی دچار خرابی شده باشد، پنلهای دیواری نیز احتمالاً تحت تأثیر رطوبت قرار گرفتهاند.
نصب ماده: ۴ تا ۶ ساعت برای سنگ ریختهگری یا فایبرگلاس. آمادهسازی کل فضای دوش (شامل تخریب، آمادهسازی کف زیرین و تمیزکاری): ۱ تا ۲ روز. کاشیکاری: حداقل ۳ تا ۵ روز.
خیر. خود سینی ضدآب است. هیچ لایهٔ عایق یا غشای جداگانهای لازم نیست. حاشیهٔ سینی مستقیماً به عایقبندی ضدآب دیوار متصل میشود.
بله. برای ایجاد سطحی صاف از ترکیب ترازکننده یا لایهای از ملات استفاده میشود. تخته در این ترکیب قرار داده میشود تا فضاهای خالی پر شده و حمایت کاملی فراهم گردد.
تختههای بازسازی دارای محل دریچهٔ تخلیهٔ جابجاشدهای هستند که با موقعیت دریچهٔ تخلیهٔ وانهای موجود هماهنگ میشوند. همچنین این تختهها با ابعاد استاندارد وانها (معمولترین اندازه ۶۰ اینچ در ۳۲ اینچ است) سازگاندارند، بنابراین نیازی به تغییر در دیوارها نیست.
حق کپیرایت © شرکت گوانگدونگ وایزلینک محدود -- سیاست حفظ حریم خصوصی
EN
