Ang pagpapalit ng shower pan sa isang hotel o multifamily property ay hindi maliit na gawain. Ang bawat pagpapalit ay nangangahulugan ng: pagsara ng kuwarto, pagguho ng lumang materyales, paghahanda ng subfloor, pagbili ng bagong materyales, at pagre-reinstate ng kuwarto. Ito ay 3–7 araw na pagkawala ng kuwarto sa bawat unit.
Narito ang tunay na katotohanan tungkol sa mga pagpipilian ng materyales para sa pagpapalit:
Bago pumili ng materyales, siguraduhing talagang kailangan na ang pagpapalit. Ang mga sumusunod na palatandaan ay nangangahulugan na nabigo na ang shower pan:
Kung makikita mo ang anumang mga ito, huwag pansinin ang pagkukumpuni. Ang pagkukumpuni ng shower pan ay tulad ng pagdikit ng tape sa isang sumisirap na tubo. Maaaring tumagal ito ng isang linggo. Hindi ito tatagal ng isang taon. Palitan mo ito.
Pinakamahusay Para sa: Mga property na nagplano ng operasyon nang 10+ taon nang walang iba pang pagre-renovate ng banyo.
Ang pag-install ng cast marble pan habang pinapalitan ay simple. Ang lumang pan ay inaalis, ang subfloor ay pinapantay, at ang bagong pan ay inilalagay sa isang mortar bed. Ang one-piece construction ay nangangahulugan ng:
Para sa mga replacement project, ang pangunahing benepisyo ay ang opsyon ng offset drain. Karamihan sa mga tub-to-shower conversion sa hotel ay kailangang manatili ang drain sa lugar kung saan nasaan ang tub drain — karaniwang nasa isang dulo. Ang cast marble pans ay maaaring gawin na may drain sa eksaktong posisyon na iyon, kaya walang kailangang ilipat ang waste lines.
10-taong gastos para sa property na may 100 kuwarto:
Cast marble pans: $60,000–$120,000 na nainstall nang isang beses
Pinakamahusay Para sa: Mga property na may 5-taong renovation cycle o napakahirap na budget constraints.
Ang fiberglass ang pinakamura na opsyon para sa replacement. Ang pan ay magaan, madaling dalhin paitaas ng hagdan, at mabilis i-install. Ngunit sa isang replacement scenario, ang fiberglass ay may nakatagong gastos:
Nagpapatupad ka na gawin ito muli sa loob ng 5-7 taon. Nangangahulugan ito ng isa pang pag-iwas sa mga silid, pagbuwal, bayad sa pag-aalis, at paggawa ng pag-install. Ang ikalawang kapalit ay epektibong dumoble sa iyong gastos.
10-taong gastos para sa property na may 100 kuwarto:
Fiberglass: $35,000$90,000 na naka-install, pagkatapos ay isa pang $35,000$90,000 para sa ikalawang kapalit
Kabuuang: $70,000$180,000
Pinakamahusay Para sa: Mga proyekto kung saan ang pasadyang laki ay hindi maiiwasan at ang badyet ay hindi ang pangunahing paghihigpit.
Ang pagpapalit ng isang tiled na shower pan ang pinaka-mahirap na pagpipilian. Ang lumang kaldero ay sinisira, ang isang bagong kama ng mortar ay itinayo at pinahigpit, ang isang hindi-nakakalasang membrane ay naka-install, ang mga tile ay inilagay, at ang pag-iipon ay inilalagay. Ang proseso ay tumatagal ng 3-5 araw bawat shower.
Ang panganib ng kabiguan ay mas mataas sa mga gawain sa pagpapalit sapagkat ang subfloor ay maaaring magkaroon ng pinsala sa tubig mula sa dating pan. Kung ang mortar bed ay hindi perpektong nakatuon, o ang liner ay may butas sa pin, ang bagong pan ay mas mabilis na mabuwal kaysa sa dating pan.
10-taong gastos para sa property na may 100 kuwarto:
Mga pan ng tile: $130,000$310,000 na naka-install, idinagdag ang $15,000$30,000 para sa pag-regroup sa taong 5
Kabuuang halaga: $145,000$340,000
Isa sa pinakakaraniwang pagpapalit sa mga hotel ay ang pagbabago ng umiiral na bathtub sa walk-in shower. Ito ay dahil sa kagustuhan ng mga bisita — lalo na sa mga bagong gusali at mga narenovang tatak.
Ang mahalagang salik sa pagbabago ng bathtub sa shower ay ang lokasyon ng drain. Ang drain ng bathtub ay karaniwang nasa kaliwa o kanang dulo ng bathtub. Ang standard na shower pan ay may drain sa gitna. Ang paglipat ng drain ay nangangahulugan ng pagputol sa concrete slab at pagrere-route ng tubo — mahal at nakakaistorbo.
Ang mga cast marble renovation pans ang solusyon dito. Magagamit ang mga ito na may offset na lokasyon ng drain na tumutugma sa umiiral na posisyon ng bathtub drain. Ang pan ay madadrop sa parehong sukat ng lumang bathtub. Walang kailangang pagre-relocate ng tubo. Ito ay nagse-save ng $300–$500 bawat kuwarto sa mga gastos sa tubo lamang.
Salik | Cast Marble | Fiberglass | Tile
Tagal ng pagiging hindi magamit ng kuwarto | 1 araw | 1 araw | 3-5 araw
Paghahanda ng subfloor | Paglelevel | Paglelevel | Mortar bed + liner
Mga espesyal na kasanayan | Walang anuman | Walang anuman | Tagapaglagay ng tile
Paggamit sa araw ding iyon | Oo | Oo | Hindi (panahon ng pagkakatigas)
Ang cast marble at fiberglass ay magkatulad sa oras ng pag-install — pareho ay maaaring mai-install sa loob ng isang araw. Ang pagkakaiba ay nasa haba ng buhay at kabuuang gastos.
Oo, kung ang mga panel ng pader ay nasa mabuting kalagayan at ang waterproofing sa dulo ng pan-to-wall ay buo. Ang pan ay maaaring tanggalin at palitan nang hiwalay. Ngunit sa karamihan ng mga proyektong pagpapaganda, kung ang pan ay nabigo, ang mga pader ay nakalantad din sa pinsalang dulot ng kahalumigmigan.
Pag-install ng materyales: 4–6 na oras para sa cast marble o fiberglass. Pagbalik ng kuwarto sa gamit (kasama ang pagbaba ng lumang bahagi, paghahanda ng subfloor, at paglilinis): 1–2 na araw. Para sa tile: hindi bababa sa 3–5 na araw.
Hindi. Ang mismong pan ay waterproof. Hindi kailangan ng hiwalay na liner o membrane. Ang flange ay sumasara nang direkta sa waterproofing ng pader.
Oo. Ginagamit ang leveling compound o mortar bed upang lumikha ng patag na ibabaw. Inilalagay ang pan sa compound, na puno ang anumang mga puwang at nagbibigay ng kumpletong suporta.
Ang renovation pans ay may offset na drain locations na sumasabay sa mga umiiral na posisyon ng tub drain. Kasama rin nila ang standard na tub footprints (60" x 32" ang pinakakaraniwan), kaya walang kailangang pagbabago sa pader.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Patakaran sa privacy
EN
