استبدال صينية الدُّش في فندق أو عقار متعدد العائلات ليس عملاً بسيطًا. وكل استبدال يتضمَّن: إغلاق الغرفة، وتفكيك الصينية القديمة، وإعداد الأرضية الفرعية، وتوريد المواد الجديدة، وإعادة التثبيت. وهذا يعني توقُّف الغرفة عن الخدمة لمدة ٣–٧ أيام لكل وحدة.
ها هي الحقيقة المباشرة بشأن خيارات المواد المستخدمة في الاستبدال:
قبل اختيار المادة، تأكَّد أولًا من أن الاستبدال ضروري فعلًا. وهذه العلامات تدلُّ على فشل الصينية:
إذا رأيت أي من هذه، لا تصلح. تثبيت حوض الاستحمام مثل وضع شريط لاصق على أنبوب متسرب قد يستمر لمدة أسبوع لن تستمر لمدة عام استبدلها
الأفضل لـ: عقارات تخطط للعمل لمدة 10 سنوات أو أكثر بدون تجديد حمام آخر
تركيب وعاء الرخام الخرساني أثناء الاستبدال هو أمر بسيط. الخزان القديم يخرج، ويتم تسوية الأرضية السفلية، ويتم وضع الخزان الجديد في سرير الخرسانة. البناء من قطعة واحدة يعني:
بالنسبة لمشاريع الاستبدال، الميزة الرئيسية هي خيار التخلص من التخلص. معظم عمليات تحويل الحوض إلى دش الفندق تحتاج إلى تصريف البالوعة للبقاء حيث كان تصريف الحوض عادة في نهاية واحدة. يمكن صنع صناديق الرخام المصبوب مع تصريف في هذا الموقف بالضبط، مما يلغي الحاجة إلى نقل خطوط النفايات.
تكلفة لمدة 10 سنوات لممتلكات 100 غرفة:
أوعية الرخام المصبوب: 60,000$ 120,000$ مثبتة مرة واحدة
الأفضل لـ: العقارات التي تتطلب دورة تجديد مدتها خمس سنوات أو القيود الميزانية المطلقة.
الألياف الزجاجية هي الخيار الأرخص للاستبدال المقلاة خفيفة الوزن وسهلة الحمل في السلالم ويتم تركيبها بسرعة لكن في سيناريو بديل، الألياف الزجاجية لها تكلفة خفية:
أنت تلتزم بتكرار هذه العملية مرة أخرى خلال ٥ إلى ٧ سنوات. وهذا يعني جولةً أخرى من إغلاق الغرف، والهدم، ورسوم التخلُّص من المخلفات، وتكاليف تركيب المواد.
تكلفة لمدة 10 سنوات لممتلكات 100 غرفة:
الألياف الزجاجية: ٣٥٬٠٠٠–٩٠٬٠٠٠ دولار أمريكي بعد التركيب، ثم مبلغٌ آخر يتراوح بين ٣٥٬٠٠٠–٩٠٬٠٠٠ دولار أمريكي للاستبدال الثاني.
المجموع الكلي: ٧٠٬٠٠٠–١٨٠٬٠٠٠ دولار أمريكي.
الأفضل لـ: المشاريع التي لا يمكن فيها تجنُّب التصنيع حسب المقاس المطلوب، والتي لا يُعتبر الميزانية العاملَ الرئيسي في اتخاذ القرار.
استبدال صينية الدش المُرصَّفة بالبلاط هو الخيار الأشد استهلاكًا للجهد البشري. وتتضمن العملية هدم الصينية القديمة، وبناء سرير أسمنتي جديد ذي ميلٍ مناسب، وتركيب غشاء عازل للماء، ووضع البلاط، ثم تعبئة الفراغات بين البلاط بمادة المونة.
وتزداد احتمالية الفشل في أعمال الاستبدال بسبب احتمال وجود أضرار ناتجة عن تسرب المياه في طبقة الأرضية السفلية من الصينية السابقة. فإذا لم يكن السرير الأسمنتي مائلًا بشكلٍ مثالي، أو إذا كان الغشاء العازل يحتوي على ثقبٍ دقيق، فإن الصينية الجديدة ستتعرض للفشل أسرع من سابقتها.
تكلفة لمدة 10 سنوات لممتلكات 100 غرفة:
الصواني المُرصَّفة بالبلاط: ١٣٠٬٠٠٠–٣١٠٬٠٠٠ دولار أمريكي بعد التركيب، بالإضافة إلى ١٥٬٠٠٠–٣٠٬٠٠٠ دولار أمريكي لإعادة تعبئة فراغات البلاط بمادة المونة في السنة الخامسة.
المجموع الكلي: ١٤٥٬٠٠٠–٣٤٠٬٠٠٠ دولار أمريكي.
يُعَدُّ تحويل أحواض الاستحمام الموجودة إلى دُشات مفتوحة من أكثر سيناريوهات الاستبدال شيوعًا في الفنادق. ويأتي هذا التحوُّل استجابةً لتفضيلات النزلاء، لا سيما في المباني الجديدة أو تلك التي خضعت للتجديد.
العامل الحاسم في عملية تحويل الحوض إلى دُش هو موقع فتحة التصريف. فعادةً ما تكون فتحة تصريف الحوض عند الطرف الأيسر أو الأيمن منه، بينما تقع فتحة التصريف في صينية الدُش القياسية في المنتصف. ونقل فتحة التصريف يتطلَّب قطع طبقة الخرسانة، وإعادة توجيه أنابيب السباكة — وهي عملية مكلِّفة وتسبِّب اضطرابات كبيرة.
وتُحلُّ صواني التجديد المصنوعة من الرخام المصهور هذه المشكلة. فهي متوفرة بمواقع مُزاحة لفتحات التصريف تتطابق مع مواقع فتحات تصريف الأحواض القديمة. وتُركَّب الصينية داخل نفس المساحة التي كان يشغلها الحوض القديم، دون الحاجة إلى إعادة توجيه أنابيب السباكة. وهذا يوفِّر ما بين ٣٠٠ و٥٠٠ دولار أمريكي لكل غرفة فقط في تكاليف السباكة.
العامل | الرخام المصهور | الألياف الزجاجية | البلاط
مدة توقُّف الغرفة عن الاستخدام | يوم واحد | يوم واحد | ٣–٥ أيام
تحضير الأرضية | تسويّة | تسويّة | طبقة مورتار + طبقة عازلة
مهارات خاصة | لا شيء | لا شيء | مُركِّب البلاط
الاستخدام في نفس اليوم | نعم | نعم | لا (زمن التصلب)
يتشابه الرخام المصبوب والألياف الزجاجية من حيث زمن التركيب — ويمكن تركيب كليهما في يوم واحد. أما الاختلاف فيكمن في المتانة والتكلفة الإجمالية.
نعم، شرط أن تكون ألواح الجدران في حالة جيدة وأن تكون العزلة المائية عند مفصل الصينية مع الجدار سليمة. ويمكن إزالة الصينية واستبدالها بشكل مستقل. لكن في معظم حالات التجديد، إذا فشلت الصينية، فإن الجدران تكون عادةً قد تعرّضت أيضًا للتلف الناتج عن الرطوبة.
تركيب المادة: ٤–٦ ساعات للرخام المصبوب أو الألياف الزجاجية. ووقت الانتهاء الكامل للغرفة (بما في ذلك الهدم وإعداد السطح الأساسي والتنظيف): يومان كحد أقصى. أما البلاط فيستغرق ما لا يقل عن ٣–٥ أيام.
لا. فالصينية نفسها مقاومة للماء، ولا حاجة لأي طبقة عزل منفصلة أو غشاء. وتُغلَق الحافة مباشرةً ضد العزل المائي للجدار.
نعم. ويُستخدم مركب تسوية أو طبقة مورتر لإنشاء سطح مستوٍ. وتُثبَّت الصينية في المركب، الذي يملأ أي فراغات ويوفر دعماً كاملاً.
تمتلك صينيات التجديد أماكن تصريف منحرفة تتطابق مع مواضع أنابيب التصريف الموجودة في أحواض الاستحمام. كما أنها تتطابق مع مقاسات الأحواض القياسية (وأكثرها شيوعاً هو ٦٠ بوصة × ٣٢ بوصة)، لذا لا حاجة لتعديل الجدران.
حقوق الطبع والنشر © شركة قوانغدونغ ويسيلينك المحدودة. -- سياسة الخصوصية
EN
