การเปลี่ยนถาดอาบน้ำในโรงแรมหรืออาคารพักอาศัยแบบหลายหน่วยไม่ใช่งานเล็กน้อย แต่ละการเปลี่ยนแปลงหมายถึง: ปิดห้องชั่วคราว การรื้อถอน การเตรียมพื้นรองรับ การติดตั้งวัสดุใหม่ และการคืนสภาพห้องให้พร้อมใช้งานอีกครั้ง ซึ่งใช้เวลาหยุดให้บริการห้องแต่ละห้อง 3–7 วัน
นี่คือความจริงโดยตรงเกี่ยวกับทางเลือกวัสดุสำหรับการเปลี่ยนแปลง:
ก่อนเลือกวัสดุ โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าการเปลี่ยนแปลงนั้นจำเป็นจริง สัญญาณเหล่านี้บ่งชี้ว่าถาดอาบน้ำเสียหายแล้ว:
ถ้าเห็นอะไรแบบนี้ อย่าติดเชื้อ การปรับกระทะอาบน้ํา เหมือนการติดเทปบนท่อที่รั่ว มันอาจทนได้ 1 สัปดาห์ มันคงไม่ทนได้อีกปี เปลี่ยนมัน
ดีที่สุดสำหรับ: อสังหาริมทรัพย์ที่วางแผนจะทํางาน 10+ ปี โดยไม่ต้องปรับปรุงห้องน้ําอีก
การติดตั้งถาดหินอ่อนหล่อแบบสำเร็จรูปในระหว่างการเปลี่ยนนั้นทำได้ง่ายมาก ถาดเก่าถูกถอดออก พื้นรองรับถูกปรับให้เรียบ และถาดใหม่ถูกวางลงบนชั้นปูนก่อสร้าง โครงสร้างแบบชิ้นเดียวหมายความว่า:
สำหรับโครงการเปลี่ยนแปลงสิ่งของเดิม ข้อได้เปรียบที่สำคัญคือตัวเลือกที่สามารถจัดตำแหน่งท่อน้ำทิ้งให้เลื่อนออกจากศูนย์กลางได้ โดยทั่วไปแล้ว การเปลี่ยนจากอ่างอาบน้ำเป็นฝักบัวในโรงแรมมักต้องคงตำแหน่งท่อน้ำทิ้งไว้ที่เดิม — ซึ่งมักอยู่ที่ปลายด้านใดด้านหนึ่งของอ่าง ถาดหินอ่อนหล่อแบบสำเร็จรูปสามารถผลิตให้มีท่อน้ำทิ้งอยู่ในตำแหน่งนั้นพอดี จึงไม่จำเป็นต้องย้ายท่อระบายน้ำ
ค่าใช้จ่ายรวม 10 ปี สำหรับสถานที่พักขนาด 100 ห้อง:
ถาดหินอ่อนหล่อแบบสำเร็จรูป: 60,000–120,000 ดอลลาร์สหรัฐ ติดตั้งครั้งเดียว
ดีที่สุดสำหรับ: สถานที่พักที่มีรอบการปรับปรุงทุก 5 ปี หรือมีข้อจำกัดด้านงบประมาณอย่างเข้มงวด
ไฟเบอร์กลาสเป็นทางเลือกที่ถูกที่สุดสำหรับการเปลี่ยนแปลง ถาดมีน้ำหนักเบา ขนขึ้นบันไดได้ง่าย และติดตั้งได้รวดเร็ว แต่ในการเปลี่ยนแปลงสิ่งของเดิม ไฟเบอร์กลาสมีต้นทุนแฝง:
ท่านกำลังตกลงที่จะทำสิ่งนี้อีกครั้งในอีก 5–7 ปีข้างหน้า ซึ่งหมายความว่าจะมีการปิดห้องอีกรอบ การรื้อถอน ค่าจัดการของเสีย และค่าแรงติดตั้งอีกครั้ง การเปลี่ยนแปลงครั้งที่สองนี้เท่ากับเพิ่มต้นทุนรวมเป็นสองเท่า
ค่าใช้จ่ายรวม 10 ปี สำหรับสถานที่พักขนาด 100 ห้อง:
แผ่นพื้นห้องอาบน้ำแบบไฟเบอร์กลาส: ติดตั้งแล้วราคา 35,000–90,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ แล้วตามด้วยค่าใช้จ่ายอีก 35,000–90,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ สำหรับการเปลี่ยนแปลงครั้งที่สอง
รวมทั้งหมด: 70,000–180,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ
ดีที่สุดสำหรับ: โครงการที่จำเป็นต้องใช้ขนาดพิเศษและงบประมาณไม่ใช่ข้อจำกัดหลัก
การเปลี่ยนแผ่นพื้นห้องอาบน้ำแบบปูกระเบื้องเป็นทางเลือกที่ใช้แรงงานมากที่สุด แผ่นเก่าจะถูกรื้อออก สร้างชั้นปูนใหม่ที่มีความลาดเอียง ติดตั้งฟิล์มกันน้ำ ปูกระเบื้อง และยาแนว กระบวนการทั้งหมดใช้เวลา 3–5 วันต่อห้องอาบน้ำหนึ่งห้อง
ความเสี่ยงของการล้มเหลวสูงกว่าในการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากพื้นชั้นล่างอาจได้รับความเสียหายจากน้ำที่รั่วซึมจากแผ่นเดิม หากชั้นปูนไม่มีความลาดเอียงอย่างสมบูรณ์ หรือแผ่นกันน้ำมีรูเข็มเล็กๆ แผ่นใหม่จะล้มเหลวเร็วกว่าแผ่นเดิม
ค่าใช้จ่ายรวม 10 ปี สำหรับสถานที่พักขนาด 100 ห้อง:
แผ่นพื้นห้องอาบน้ำแบบปูกระเบื้อง: ติดตั้งแล้วราคา 130,000–310,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ บวกกับค่ายาแนวใหม่ในปีที่ 5 อีก 15,000–30,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ
รวมทั้งหมด: 145,000–340,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ
หนึ่งในสถานการณ์การเปลี่ยนอุปกรณ์ที่พบบ่อยที่สุดในโรงแรมคือการเปลี่ยนอ่างอาบน้ำที่มีอยู่ให้กลายเป็นฝักบัวแบบก้าวเข้า ซึ่งเกิดจากความต้องการของผู้เข้าพัก โดยเฉพาะในโรงแรมที่เพิ่งสร้างใหม่หรือผ่านการปรับปรุงแล้ว
ปัจจัยสำคัญในการเปลี่ยนอ่างอาบน้ำเป็นฝักบัวคือตำแหน่งของท่อน้ำทิ้ง อ่างอาบน้ำมักมีท่อน้ำทิ้งอยู่ที่ปลายด้านซ้ายหรือขวา ส่วนถาดฝักบัวมาตรฐานมักมีท่อน้ำทิ้งอยู่ตรงกลาง การย้ายตำแหน่งท่อน้ำทิ้งจึงจำเป็นต้องเจาะพื้นคอนกรีตและเดินท่อใหม่ ซึ่งส่งผลให้ค่าใช้จ่ายสูงและรบกวนการใช้งานอย่างมาก
ถาดปรับปรุงแบบหินอ่อนหล่อสามารถแก้ปัญหานี้ได้ ถาดเหล่านี้มีให้เลือกพร้อมตำแหน่งท่อน้ำทิ้งที่เลื่อนออก (offset) ให้สอดคล้องกับตำแหน่งท่อน้ำทิ้งของอ่างอาบน้ำเดิม ถาดสามารถวางลงในพื้นที่เดียวกับอ่างอาบน้ำเก่าได้โดยไม่ต้องย้ายท่อ จึงช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายด้านท่อประปาเพียงอย่างเดียวถึง ๓๐๐–๕๐๐ ดอลลาร์สหรัฐต่อห้อง
ปัจจัย | หินอ่อนหล่อ | ไฟเบอร์กลาส | กระเบื้อง
ระยะเวลาที่ห้องไม่สามารถใช้งานได้ | ๑ วัน | ๑ วัน | ๓–๕ วัน
การเตรียมพื้นรอง | การทำให้เรียบ | การทำให้เรียบ | ชั้นปูนทรายผสม + แผ่นกันซึม
ทักษะพิเศษ | ไม่มี | ไม่มี | ช่างปูกระเบื้อง
ใช้งานได้ในวันเดียวกัน | ใช่ | ใช่ | ไม่ (ต้องใช้เวลาในการแข็งตัว)
การติดตั้งแผ่นรองพื้นห้องอาบน้ำแบบคอนกรีตขัดมันกับไฟเบอร์กลาสใช้เวลากลางเท่ากัน คือสามารถติดตั้งเสร็จภายในหนึ่งวัน แต่ความแตกต่างอยู่ที่อายุการใช้งานและต้นทุนรวม
ได้ ถ้าแผ่นผนังยังอยู่ในสภาพดี และระบบกันน้ำบริเวณรอยต่อระหว่างแผ่นรองพื้นกับผนังยังสมบูรณ์ สามารถถอดและเปลี่ยนแผ่นรองพื้นได้แยกจากผนังโดยไม่กระทบส่วนอื่น อย่างไรก็ตาม ในกรณีส่วนใหญ่ของการปรับปรุงอาคาร หากแผ่นรองพื้นเสียหาย ผนังก็มักจะได้รับผลกระทบจากความชื้นเช่นกัน
การติดตั้งวัสดุ: ๔–๖ ชั่วโมง สำหรับแผ่นรองพื้นแบบคอนกรีตขัดมันหรือไฟเบอร์กลาส การพร้อมใช้งานของห้องโดยรวม (รวมถึงการรื้อถอน การเตรียมพื้นรองฐาน และการทำความสะอาด): ๑–๒ วัน สำหรับการปูกระเบื้อง: อย่างน้อย ๓–๕ วัน
ไม่จำเป็น แผ่นรองพื้นชนิดนี้มีคุณสมบัติกันน้ำในตัวเอง จึงไม่จำเป็นต้องใช้แผ่นกันน้ำหรือเมมเบรนเพิ่มเติม ขอบยึด (flange) จะทำหน้าที่ซีลโดยตรงกับระบบกันน้ำของผนัง
ได้ค่ะ ใช้สารปรับระดับพื้นหรือปูนกาวเพื่อสร้างผิวเรียบ แล้ววางถาดลงไปในสารนั้น ซึ่งจะเติมช่องว่างทั้งหมดและให้การรองรับอย่างสมบูรณ์
ถาดสำหรับปรับปรุงมีตำแหน่งที่ระบายน้ำแบบเลื่อนออก เพื่อให้สอดคล้องกับตำแหน่งที่ระบายน้ำของอ่างอาบน้ำเดิม นอกจากนี้ยังมีขนาดพื้นฐานเท่ากับอ่างอาบน้ำทั่วไป (โดยทั่วไปคือ 60 นิ้ว × 32 นิ้ว) จึงไม่จำเป็นต้องปรับโครงสร้างผนัง
ลิขสิทธิ์ © Guangdong Wiselink Ltd. -- นโยบายความเป็นส่วนตัว
EN
