একটি হোটেল বা বহু-পরিবারের সম্পত্তিতে শাওয়ার প্যান প্রতিস্থাপন করা কোনো ছোট কাজ নয়। প্রতিটি প্রতিস্থাপনের অর্থ হলো: ঘরটি বন্ধ করে দেওয়া, ভাঙচুর করা, সাবফ্লোর প্রস্তুত করা, নতুন উপকরণ ব্যবহার করা এবং পুনরায় স্থাপন করা। এটি প্রতিটি ইউনিটের জন্য ৩ থেকে ৭ দিন ধরে ঘরটি ব্যবহারযোগ্য না হওয়ার সময় নির্দেশ করে।
প্রতিস্থাপনের জন্য উপকরণ নির্বাচন সম্পর্কে সরাসরি সত্যটি হলো:
কোনো উপকরণ নির্বাচন করার আগে নিশ্চিত হয়ে নিন যে প্রতিস্থাপন আসলেই প্রয়োজন। এই লক্ষণগুলি বোঝায় যে প্যানটি ব্যর্থ হয়েছে:
যদি তুমি এগুলো দেখো, প্যাচ করো না। গোসলের প্যান প্যাচ করা হচ্ছে ফাঁস হওয়া পাইপের উপর টেপ লাগানোর মতো। এটা এক সপ্তাহ ধরে চলতে পারে। এটা এক বছর ধরে ধরে থাকবে না। এটাকে বদলে দাও।
সবচেয়ে ভালো: যেসব বিল্ডিংয়ের পরিকল্পনা অন্য কোনো বাথরুম রিনোভেশন ছাড়াই ১০ বছরের বেশি সময় চালানো হবে।
প্রতিস্থাপনের সময় কাস্ট মার্বেল প্যান ইনস্টল করা সহজ। পুরনো প্যানটি বের করে নেওয়া হয়, সাবফ্লোরটি লেভেল করা হয় এবং নতুন প্যানটি মর্টার বেডে স্থাপন করা হয়। একক গঠনের অর্থ হলো:
প্রতিস্থাপন প্রকল্পের জন্য মূল সুবিধা হলো অফসেট ড্রেন বিকল্প। অধিকাংশ হোটেলের টাব থেকে শাওয়ারে রূপান্তরের ক্ষেত্রে ড্রেনটি টাবের ড্রেনের অবস্থানেই রাখতে হয় — সাধারণত এক প্রান্তে। কাস্ট মার্বেল প্যানগুলি সেই নির্দিষ্ট অবস্থানে ড্রেন সহ তৈরি করা যায়, যার ফলে ওয়েস্ট লাইনগুলি সরানোর প্রয়োজন হয় না।
১০০টি রুম বিশিষ্ট বিল্ডিংয়ের জন্য ১০ বছরের খরচ:
কাস্ট মার্বেল প্যান: একবার ইনস্টল করে $৬০,০০০–$১২০,০০০
সবচেয়ে ভালো: যেসব বিল্ডিংয়ের ৫ বছর অন্তর রিনোভেশন করা হয় অথবা যাদের চূড়ান্ত বাজেট সীমাবদ্ধ।
ফাইবারগ্লাস হলো সবচেয়ে সস্তা প্রতিস্থাপন বিকল্প। প্যানটি হালকা, সিঁড়ি দিয়ে উঠানো সহজ এবং দ্রুত ইনস্টল করা যায়। কিন্তু প্রতিস্থাপনের ক্ষেত্রে ফাইবারগ্লাসের একটি লুকানো খরচ রয়েছে:
আপনি ৫–৭ বছর পরে আবার এই কাজটি করার জন্য বাধ্য হবেন। অর্থাৎ আবার ঘর বন্ধ করা, ধ্বংস করা, নিষ্পত্তি ফি দেওয়া এবং ইনস্টলেশন শ্রম দেওয়া হবে। দ্বিতীয় প্রতিস্থাপনটি আপনার মোট খরচকে দ্বিগুণ করে দেবে।
১০০টি রুম বিশিষ্ট বিল্ডিংয়ের জন্য ১০ বছরের খরচ:
ফাইবারগ্লাস: ইনস্টল করা মূল্য $৩৫,০০০–$৯০,০০০, তারপর দ্বিতীয় প্রতিস্থাপনের জন্য আবার $৩৫,০০০–$৯০,০০০
মোট: $৭০,০০০–$১৮০,০০০
সবচেয়ে ভালো: যেসব প্রকল্পে কাস্টম আকার এড়ানো সম্ভব নয় এবং বাজেট প্রধান সীমাবদ্ধতা নয়।
টাইল করা শাওয়ার প্যান প্রতিস্থাপন হলো সবচেয়ে শ্রম-ঘনিষ্ঠ বিকল্প। পুরনো প্যানটি ধ্বংস করা হয়, একটি নতুন মর্টার বেড তৈরি ও ঢালু করা হয়, জলরোধী মেমব্রেন ইনস্টল করা হয়, টাইল বসানো হয় এবং গ্রাউট প্রয়োগ করা হয়। প্রতিটি শাওয়ারের জন্য এই প্রক্রিয়ায় ৩–৫ দিন সময় লাগে।
প্রতিস্থাপন কাজে ব্যর্থতার ঝুঁকি বেশি, কারণ পূর্ববর্তী প্যানের কারণে সাবফ্লোরে জল ক্ষতি হয়ে থাকতে পারে। যদি মর্টার বেডটি সঠিকভাবে ঢালু না হয় অথবা লাইনারে একটি পিনহোল থাকে, তবে নতুন প্যানটি পূর্বের প্যানের চেয়ে দ্রুত ব্যর্থ হবে।
১০০টি রুম বিশিষ্ট বিল্ডিংয়ের জন্য ১০ বছরের খরচ:
টাইল প্যান: ইনস্টল করা মূল্য ১৩০,০০০–৩১০,০০০ ডলার, পাঁচ বছর পর পুনরায় গ্রাউটিংয়ের জন্য অতিরিক্ত ১৫,০০০–৩০,০০০ ডলার
মোট: ১৪৫,০০০–৩৪০,০০০ ডলার
হোটেলগুলিতে সবচেয়ে সাধারণ প্রতিস্থাপন পরিস্থিতির মধ্যে একটি হলো বিদ্যমান টাবগুলিকে ওয়াক-ইন শাওয়ারে রূপান্তর করা। এটি অতিথিদের পছন্দের উপর ভিত্তি করে করা হয় — বিশেষ করে নতুন প্রোপার্টিগুলিতে এবং রিনোভেটেড ফ্ল্যাগগুলিতে।
টাব থেকে শাওয়ারে রূপান্তরের মূল বিষয় হলো ড্রেনের অবস্থান। একটি টাবের ড্রেন সাধারণত টাবের বাম বা ডান প্রান্তে থাকে। একটি স্ট্যান্ডার্ড শাওয়ার প্যানে ড্রেন মাঝখানে থাকে। ড্রেনের অবস্থান পরিবর্তন করতে হলে কংক্রিট স্ল্যাবে কাট করতে হবে এবং প্লাম্বিং পুনর্নির্দেশিত করতে হবে — যা ব্যয়বহুল এবং বাধাদানকারী।
কাস্ট মার্বেল রিনোভেশন প্যানগুলি এই সমস্যার সমাধান করে। এগুলো অফসেট ড্রেন লোকেশনের সাথে উপলব্ধ, যা বিদ্যমান টাব ড্রেন অবস্থানের সাথে মিলে যায়। প্যানটি পুরনো টাবের একই ফুটপ্রিন্টে ঢোকানো হয়। প্লাম্বিং স্থানান্তরের প্রয়োজন হয় না। এতে শুধুমাত্র প্লাম্বিং খরচে $৩০০–$৫০০ প্রতি কক্ষে সাশ্রয় হয়।
ফ্যাক্টর | কাস্ট মার্বেল | ফাইবারগ্লাস | টাইল
কক্ষের অপারেশন বন্ধ রাখার সময় | ১ দিন | ১ দিন | ৩–৫ দিন
সাবফ্লোর প্রস্তুতি | লেভেলিং | লেভেলিং | মর্টার বেড + লাইনার
বিশেষ দক্ষতা | কোনোটিই নয় | কোনোটিই নয় | টাইল সেটার
একই দিনে ব্যবহার | হ্যাঁ | হ্যাঁ | না (কিউরিং সময়)
কাস্ট মার্বেল এবং ফাইবারগ্লাস—উভয়ের ইনস্টলেশন সময় প্রায় সমান; উভয়কেই এক দিনে ইনস্টল করা যায়। পার্থক্য টিকে থাকার সময় এবং মোট খরচে।
হ্যাঁ, যদি ওয়াল প্যানেলগুলো ভালো অবস্থায় থাকে এবং প্যান-টু-ওয়াল জয়েন্টে জলরোধী ব্যবস্থা অক্ষত থাকে। প্যানটি স্বতন্ত্রভাবে সরিয়ে প্রতিস্থাপন করা যায়। কিন্তু অধিকাংশ রিনোভেশন পরিস্থিতিতে, যদি প্যান ব্যর্থ হয়ে থাকে, তবে দেয়ালগুলোও আর্দ্রতা-সম্পর্কিত ক্ষতির মুখে পড়েছে হয়।
উপাদান ইনস্টলেশন: কাস্ট মার্বল বা ফাইবারগ্লাসের জন্য ৪–৬ ঘণ্টা। ঘরের পূর্ণ কাজ (ভাঙচুর, সাবফ্লোর প্রস্তুতি এবং পরিষ্কার-পারিপাট্য সহ): ১–২ দিন। টাইল: ন্যূনতম ৩–৫ দিন।
না। প্যানটি নিজেই জলরোধী। আলাদা লাইনার বা মেমব্রেন প্রয়োজন হয় না। ফ্ল্যাঞ্জটি দেয়ালের জলরোধী স্তরের সঙ্গে সরাসরি সিল করে।
হ্যাঁ। একটি লেভেলিং কম্পাউন্ড বা মর্টার বেড ব্যবহার করে সমতল পৃষ্ঠ তৈরি করা হয়। প্যানটি কম্পাউন্ডে স্থাপন করা হয়, যা যেকোনো ফাঁক পূরণ করে এবং সম্পূর্ণ সমর্থন প্রদান করে।
রিনোভেশন প্যানগুলিতে বিদ্যমান টাব ড্রেন অবস্থানের সাথে মেল রাখার জন্য অফসেট ড্রেন লোকেশন থাকে। এগুলি আদর্শ টাব ফুটপ্রিন্টের (সবচেয়ে সাধারণ ৬০" × ৩২") সাথেও মেল রাখে, ফলে দেয়াল পরিবর্তনের প্রয়োজন হয় না।
কপিরাইট © গুয়াংডং উইজেলিংক লিমিটেড। -- গোপনীয়তা নীতি
EN
