Egy szálloda vagy többegységes ingatlan fürdőkádja cseréje nem kis feladat. Minden cserénél le kell állítani a szobát, le kell bontani a régi elemet, elő kell készíteni az aljzatot, új anyagot kell beszerezni, és újra be kell építeni. Ez 3–7 napos szobakihasználatlan időt jelent egységenként.
Itt az igazság az anyagválasztásról a cseréhez:
Mielőtt anyagot választana, győződjön meg róla, hogy a cserére valóban szükség van. Ezek a jelek azt mutatják, hogy a fürdőkád meghibásodott:
Ha bármelyiket észleli, ne javítsa meg ideiglenesen. A zuhanytálcák javítása olyan, mint egy szivárgó csőre ragasztószalagot tenni: egy hétig tarthat, de egy évig nem.
Legjobb: Olyan ingatlanok, amelyeket 10+ évig terveznek üzemeltetni újabb fürdőszobai felújítás nélkül.
A műkő medence felszerelése cserénél egyszerű. A régi medence eltávolítása után a padló alatti réteg kiegyenlítésre kerül, majd az új medence cementhabarcsos ágyazatba kerül. Az egységes szerkezet azt jelenti:
Cseréknél a kulcselőny a kitérített lefolyó lehetősége. A legtöbb szálloda fürdőkád–zuhanyátalakításnál a lefolyót a kád lefolyójának helyén kell megtartani – általában egyik végénél. A műkő medencéket úgy is gyárthatják, hogy a lefolyó pontosan ebben a pozícióban legyen, így nem szükséges a csatornacsövek áthelyezése.
100 szobás ingatlan 10 éves költsége:
Műkő medencék: egyszeri felszerelési költség 60 000–120 000 USD
Legjobb: Olyan ingatlanok, amelyek 5 évenként újítják fel épületüket, vagy szigorú költségkeretekkel rendelkeznek.
A műanyag (fiberglass) a legolcsóbb cseremegoldás. A medence könnyű, egyszerűen felvihető a lépcsőn, és gyorsan felszerelhető. Cserénél azonban a műanyag rejtett költséggel jár:
Ez azt jelenti, hogy 5–7 év múlva újra el kell végezni ugyanezt. Ez újabb szobák lezárását, bontást, hulladékelszállítási díjakat és telepítési munkaerőt jelent. A második cserével gyakorlatilag megkétszereződik a költség.
100 szobás ingatlan 10 éves költsége:
Üvegszál: 35 000–90 000 USD telepítve, majd újabb 35 000–90 000 USD a második cseréhez
Összesen: 70 000–180 000 USD
Legjobb: Olyan projektek, ahol az egyedi méret elkerülhetetlen, és a költségvetés nem elsődleges korlátozó tényező.
A csempézett zuhanytálcák cseréje a legmunkaigényesebb megoldás. A régi tálcát lebontják, új habarcsréteget építenek és lejtőt adnak neki, vízhatlan membránt szerelnek be, csempéznek, majd fugáznak. A folyamat zuhanyonként 3–5 napig tart.
A csere során nagyobb a meghibásodás kockázata, mert az aljzat sérülhetett a korábbi tálca miatt vízkárosodással. Ha a habarcsréteg nem tökéletesen lejt, vagy a vízhatlan fólián van tűszúrás, az új tálca gyorsabban meghibásodik, mint a régi.
100 szobás ingatlan 10 éves költsége:
Csempézett tálcák: 130 000–310 000 USD telepítve, plusz 15 000–30 000 USD a 5. évben történő újrafugázáshoz
Összesen: 145 000–340 000 USD
A szállodákban a leggyakoribb cserék egyike a meglévő fürdőkádok járható zuhanyzókká alakítása. Ezt a vendégek preferenciája hajtja – különösen az újabb épületekben és felújított szállodákban.
A fürdőkád-zuhanyzó átalakításnál döntő tényező a lefolyó helye. A fürdőkád lefolyója általában a kád bal vagy jobb végén helyezkedik el. A szabványos zuhanytálcán a lefolyó középen van. A lefolyó áthelyezése betonlemez felszeletelését és vízvezeték-átvezetést igényel – ez költséges és zavaró.
A műmárvány felújítási tálcák ezt megoldják. Elérhetők eltolt lefolyóhelyzetekkel, amelyek illeszkednek a meglévő fürdőkád lefolyójának pozíciójához. A tálca ugyanabba a méretbe illeszkedik, mint a régi fürdőkád. Nincs szükség vízvezeték-átvezetésre. Ez egyedül a vízvezeték-költségekben 300–500 USD-t takarít meg szobánként.
Tényező | Műmárvány | Üvegszálas | Csempe
Szoba leállás ideje | 1 nap | 1 nap | 3–5 nap
Aljzatelőkészítés | Kiegyenlítés | Kiegyenlítés | Habarcságy + vízszigetelő réteg
Speciális képességek | Nincs | Nincs | Csempész
Azonnali használat | Igen | Igen | Nem (kötési idő)
A műmárvány és a üvegszálas gyantából készült zuhanytálcák telepítési ideje hasonló – mindkettő egy nap alatt felszerelhető. A különbség a tartósságban és az összköltségben rejlik.
Igen, ha a falpanelek jó állapotban vannak, és a zuhanytálca–fal illesztésénél a vízszigetelés sértetlen. A tálcát önállóan lehet eltávolítani és kicserélni. Azonban a legtöbb felújítási esetben, ha a zuhanytálca meghibásodott, a falak is nedvességkárosodásnak voltak kitéve.
Anyagok felszerelése: 4–6 óra műmárvány vagy üvegszálas gyanta esetén. A szoba átadása (bontás, aljzatelőkészítés és takarítás is beleértve): 1–2 nap. Csempe: legalább 3–5 nap.
Nem. Maga a tálca vízhatlan. Külön fólia vagy membrán nem szükséges. A perem közvetlenül a fal vízszigeteléséhez illeszkedik.
Igen. Kiegyenlítő anyagot vagy habarcságyat használnak egy sík felület létrehozására. A palát a kiegyenlítő anyagba helyezik, amely kitölti az esetleges réseket, és teljes támaszt nyújt.
A felújítási palák eltolódott lefolyóhelyzetekkel rendelkeznek, amelyek illeszkednek a meglévő fürdőkád-lefolyók pozíciójához. Emellett megfelelnek a szokásos fürdőkád-alapméreteknek (a leggyakoribb 60" x 32"), így falátalakításra nincs szükség.
Szerzői jog © Guangdong Wiselink Ltd. -- Adatvédelmi irányelv
EN
