Remplacer un bac de douche dans un hôtel ou une résidence multifamiliale n’est pas une petite affaire. Chaque remplacement implique : la fermeture de la chambre, la démolition, la préparation du plancher secondaire, l’installation de nouveaux matériaux et la remise en état. Cela représente 3 à 7 jours d’indisponibilité par unité.
Voici la vérité sans détour sur les choix de matériaux pour le remplacement :
Avant de choisir un matériau, assurez-vous que le remplacement est réellement nécessaire. Ces signes indiquent que le bac a échoué :
Si vous constatez l’un de ces signes, ne faites pas de réparation ponctuelle. Réparer un bac de douche revient à coller du ruban adhésif sur une canalisation qui fuit. Cela peut tenir une semaine, mais pas un an. Remplacez-le.
Idéal pour : Établissements prévus pour fonctionner pendant 10 ans ou plus sans autre rénovation de salle de bain.
L'installation d'une casserole en marbre moulé pendant le remplacement est simple. On enlève la vieille casserole, on nivelle le sous-sol et on place la nouvelle casserole dans un lit de mortier. La construction en une seule pièce signifie:
Pour les projets de remplacement, l'avantage principal est l'option de drainage décalé. La plupart des conversions de baignoire en douche d'hôtel nécessitent que le drain reste à l'endroit où le drain de la baignoire était généralement à une extrémité. Les casseroles en marbre fondu peuvent être fabriquées avec le drain dans cette position exacte, ce qui élimine le besoin de déplacer les conduites d'égouts.
coût à 10 ans pour une propriété de 100 chambres:
Pans en marbre coulé: 60 000$ 120 000$ une fois installés
Idéal pour : Immeubles dont le cycle de rénovation est de 5 ans ou dont le budget est absolument limité.
La fibre de verre est l'option de remplacement la moins chère. La casserole est légère, facile à transporter et à installer rapidement. Mais dans un scénario de remplacement, la fibre de verre a un coût caché:
Vous vous engagez à répéter cette opération dans 5 à 7 ans. Cela implique un nouveau cycle d’arrêt des salles, de démolition, de frais d’élimination et de main-d’œuvre pour l’installation. Le deuxième remplacement double effectivement votre coût.
coût à 10 ans pour une propriété de 100 chambres:
Fibres de verre : 35 000 $ à 90 000 $ installés, puis à nouveau 35 000 $ à 90 000 $ pour le deuxième remplacement
Total : 70 000 $ à 180 000 $
Idéal pour : Projets où la dimension sur mesure est inévitable et où le budget n’est pas la contrainte principale.
Le remplacement d’un bac de douche carrelé constitue l’option la plus exigeante en main-d’œuvre. L’ancien bac est démoli, un nouveau lit de mortier est construit et incliné, une membrane étanche est installée, des carreaux sont posés et du joint est appliqué. Ce processus prend 3 à 5 jours par douche.
Le risque d’échec est plus élevé lors d’un remplacement, car le plancher support peut présenter des dommages causés par l’eau provenant de l’ancien bac. Si le lit de mortier n’est pas parfaitement incliné ou si la membrane comporte un micro-trou, le nouveau bac échouera plus rapidement que l’ancien.
coût à 10 ans pour une propriété de 100 chambres:
Bacs carrelés : 130 000 $ à 310 000 $ installés, plus 15 000 $ à 30 000 $ pour le rejointoiement à l’année 5
Total : 145 000 $ à 340 000 $
L’un des scénarios de remplacement les plus courants dans les hôtels consiste à transformer les baignoires existantes en douches à l’italienne. Cette tendance est motivée par les préférences des clients, notamment dans les établissements récents ou rénovés.
Le facteur critique dans la transformation d’une baignoire en douche est l’emplacement de la bonde. Celle d’une baignoire se situe généralement à l’une des extrémités, à gauche ou à droite. En revanche, une bac de douche standard comporte une bonde centrée. Déplacer la bonde implique de percer la dalle en béton et de rerouter les canalisations — une opération coûteuse et perturbatrice.
Les bacs de rénovation en marbre moulé résolvent ce problème. Ils sont disponibles avec des emplacements décalés pour la bonde, correspondant exactement à la position de la bonde de la baignoire existante. Le bac s’insère dans l’empreinte exacte de l’ancienne baignoire. Aucun déplacement des canalisations n’est requis. Cela permet d’économiser 300 à 500 USD par chambre rien que sur les coûts de plomberie.
Facteur | Marbre moulé | Fibre de verre | Carrelage
Indisponibilité de la chambre | 1 jour | 1 jour | 3 à 5 jours
Préparation du plancher support | Nivellement | Nivellement | Lit de mortier + membrane étanche
Compétences particulières | Aucune | Aucune | Poseur de carrelage
Utilisation le jour même | Oui | Oui | Non (temps de durcissement)
Le marbre moulé et la fibre de verre sont similaires en ce qui concerne le temps d’installation — les deux peuvent être installés en une journée. La différence réside dans la longévité et le coût total.
Oui, à condition que les panneaux muraux soient en bon état et que l’étanchéité au niveau de la jonction entre le bac et le mur soit intacte. Le bac peut être retiré et remplacé indépendamment. Toutefois, dans la plupart des cas de rénovation, si le bac est défectueux, les murs ont également été exposés aux dommages causés par l’humidité.
Installation du matériau : 4 à 6 heures pour le marbre moulé ou la fibre de verre. Délai de remise en service de la salle de bain (y compris la démolition, la préparation du support et le nettoyage) : 1 à 2 jours. Carrelage : au minimum 3 à 5 jours.
Non. Le bac lui-même est étanche. Aucune membrane ou film séparé n’est requis. La collerette assure l’étanchéité directement contre l’étanchéité murale.
Oui. Un composé de nivellement ou un lit de mortier est utilisé pour créer une surface plane. Le bac est posé dans ce composé, qui comble tous les espaces et assure un soutien complet.
Les bacs de rénovation disposent d’un emplacement décalé pour la bonde, correspondant à la position existante de la bonde de la baignoire. Ils correspondent également aux dimensions standard des baignoires (60 po x 32 po est le format le plus courant), de sorte qu’aucune modification des murs n’est nécessaire.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Politique de confidentialité
EN
