Bir otel veya çok aileli bir yapıda duş tabanı değiştirmek küçük bir iş değildir. Her değişiklik şu anlama gelir: odanın kapatılması, yıkım, alt zemin hazırlığı, yeni malzeme ve yeniden kurulum. Bu da her birim için 3-7 gün oda kullanım dışı süresi demektir.
Değişim için malzeme seçimleriyle ilgili doğrudan gerçekler şunlardır:
Bir malzeme seçmeden önce değişimin gerçekten gerekli olup olmadığını kontrol edin. Bu belirtiler, tabanın arızalandığını gösterir:
Bunlardan herhangi birini görürseniz, tamir etmeyin. Duş tablasını tamir etmek, sızdıran bir boruya bant yapmak gibidir. Bir hafta dayanabilir; bir yıl dayanmaz. Yerine yenisiyle değiştirin.
En İyisi: Başka bir banyo yenilemesi olmadan 10+ yıl boyunca faaliyet göstermeyi planlayan binalar.
Yerine konması sırasında dökme mermer tava kurulumu oldukça basittir. Eski tava çıkarılır, alt zemin düzeltilir ve yeni tava harç yatağına yerleştirilir. Tek parça yapı şu anlama gelir:
Yerine konma projeleri için ana avantaj, kaydırılmış drenaj seçeneğidir. Çoğu otelde küvetten duşa dönüştürme işlemi sırasında drenaj noktası küvetin drenaj noktasında kalmalıdır — genellikle bir uçta. Dökme mermer tavalar, tam olarak o konumda drenaj ile üretilebilir; böylece atık borularının taşınmasına gerek kalmaz.
100 odalı bir işletme için 10 yıllık maliyet:
Dökme mermer tavalar: Bir kez kurulumda 60.000–120.000 USD
En İyisi: 5 yıllık yenileme döngüsüne sahip işletmeler veya mutlak bütçe kısıtlamaları olan işletmeler.
Fiberglas, en ucuz yerine konma seçeneğidir. Tava hafiftir, merdivenlerden taşınması kolaydır ve hızlıca kurulur. Ancak yerine konma senaryosunda fiberglasın gizli bir maliyeti vardır:
Bunu 5–7 yıl sonra tekrar yapmaya taahhüt ediyorsunuz. Bu, odaların yeniden kapatılması, yıkım, bertaraf ücretleri ve montaj işçiliği dahil olmak üzere yeni bir süreç anlamına gelir. İkinci değiştirme işlemi maliyetinizi etkili bir şekilde ikiye katlar.
100 odalı bir işletme için 10 yıllık maliyet:
Cam elyaf: Kurulumla birlikte 35.000–90.000 USD, ikinci değiştirme için yine 35.000–90.000 USD
Toplam: 70.000–180.000 USD
En İyisi: Özelleştirilmiş boyutun kaçınılmaz olduğu ve bütçe birincil kısıt değilse projeler.
Döşemeli duş tabanı değiştirimi en fazla iş gücü gerektiren seçenektir. Eski taban yıkılır, yeni bir harç tabakası oluşturulur ve eğimlendirilir, su geçirmez bir membran yerleştirilir, fayans döşenir ve derzleme yapılır. Bu süreç her duş için 3–5 gün sürer.
Değiştirme işlerinde arıza riski daha yüksektir çünkü alt zemin, önceki tabandan kaynaklanan su hasarı görmüş olabilir. Eğer harç tabakası tam olarak eğimlendirilmezse ya da membranda bir iğne deliği oluşursa, yeni taban eski tabandan daha hızlı arızalanacaktır.
100 odalı bir işletme için 10 yıllık maliyet:
Fayanslı tabanlar: Kurulumla birlikte 130.000–310.000 USD, 5. yılda yeniden derzleme için 15.000–30.000 USD
Toplam: 145.000–340.000 USD
Otel sektöründe en yaygın değişim senaryolarından biri, mevcut küvetlerin yürüyerek girilen duş kabinlerine dönüştürülmesidir. Bu durum, özellikle yeni binalarda ve yenilenmiş markalarda konuk tercihleriyle yönlendirilir.
Küvetten duşa dönüşümde kritik faktör, tahliye (drenaj) noktası konumudur. Bir küvetin tahliye noktası genellikle küvetin sol veya sağ ucundadır. Standart bir duş tabanının tahliye noktası ise merkezdedir. Tahliye noktasını taşımak, beton döşemeye kesim yapmayı ve tesisatı yeniden yönlendirmeyi gerektirir — bu da maliyetli ve işlekliği bozan bir işlem olur.
Döküm mermer yenileme tabanları bu sorunu çözer. Bu tabanlar, mevcut küvet tahliye noktası konumuna uygun olarak kaydırılmış tahliye noktalarıyla sunulur. Taban, eski küvetin aynı yer kaplamasına oturur. Tesisat yeniden yönlendirilmesine gerek yoktur. Bu yalnızca tesisat maliyetleri açısından odaya başına 300–500 USD tasarruf sağlar.
Faktör | Döküm Mermer | Fiberglas | Seramik Karo
Oda kullanılamama süresi | 1 gün | 1 gün | 3–5 gün
Alt zemin hazırlığı | Düzeltilme | Düzeltilme | Harç tabakası + su yalıtım örtüsü
Özel beceriler | Yok | Yok | Seramik döşeyici
Aynı gün kullanımı | Evet | Evet | Hayır (kuruma süresi)
Dökme mermer ve cam elyafı, kurulum süresi açısından benzerdir — ikisi de bir günde kurulabilir. Fark, dayanıklılık ve toplam maliyette yatmaktadır.
Evet, ancak duvar panelleri iyi durumdaysa ve duş tabanı ile duvar arasındaki su yalıtımı sağlamsa. Taban bağımsız olarak sökülebilir ve yeniden takılabilir. Ancak çoğu yenileme senaryosunda, taban arızalanmışsa duvarlar da nem hasarına maruz kalmıştır.
Malzeme kurulumu: Dökme mermer veya cam elyaf için 4–6 saat. Oda tamamlanma süresi (demolisyondan, alt zemin hazırlığına ve temizliğe kadar): 1–2 gün. Seramik: En az 3–5 gün.
Hayır. Tabanın kendisi su geçirmezdir. Ayrı bir su yalıtım örtüsü ya da membran gerekmez. Flanş, duvar su yalıtımına doğrudan sıkıca yapışır.
Evet. Düz bir yüzey oluşturmak için seviyeleme bileşeni veya harç yatağı kullanılır. Tava, bu bileşenin içine yerleştirilir; bu da tüm boşlukları doldurur ve tam destek sağlar.
Yenileme tavaları, mevcut küvet tahliye noktalarına uyacak şekilde kaydırılmış tahliye konumlarına sahiptir. Ayrıca standart küvet boyutlarına (en yaygın olanı 60" x 32") uyarlar; bu nedenle duvar düzenlemesi gerekmez.
Telif Hakkı © Guangdong Wiselink Ltd. -- Gizlilik politikası
EN
