চলুন সরাসরি বিষয়ে আসি। টাইল নতুন অবস্থায় চমৎকার দেখায়। সাদা সাবওয়ে টাইল গাঢ় গ্রাউট দিয়ে? স্টাইলিশ। বড় ফরম্যাটের পোর্সেলেন? পরিষ্কার। কিন্তু ১৮ মাস পর যখন গ্রাউট ওবামা প্রশাসনের সময় থেকে পরিষ্কার করা হয়নি এমন দেখতে শুরু করে।
গ্রাউট ব্যর্থ হয়। টাইল নয় — গ্রাউট। এটি সূক্ষ্মছিদ্রযুক্ত, ফাটে, দাগ ধরে, এবং যেসব হোটেল শাওয়ারে সপ্তাহে তিন, চার, কখনও কখনও পাঁচজন অতিথি আসেন এবং প্রতিদিন শিল্প-মানের পরিষ্কারক রাসায়ন ব্যবহার করা হয়, সেখানে গ্রাউট বাসার বাথরুমের তুলনায় অনেক দ্রুত ক্ষয় হয়।
গ্রাউটহীন কালচার্ড মার্বেল প্যানেলগুলি প্রতি বর্গফুট প্রাথমিক খরচ বেশি। কিন্তু এগুলি সম্পূর্ণরূপে গ্রাউট পুনরায় প্রয়োগের চক্র বাদ দেয়। দশ বছরে, প্রতিটি শাওয়ারে শ্রম খরচ ও টাইলের মানের উপর নির্ভর করে সঞ্চয় হয় ৯৫০ থেকে ২,০৫০ ডলারের মধ্যে।
১০০ কক্ষবিশিষ্ট একটি হোটেলের জন্য, সেই সংখ্যাগুলো খুব দ্রুতই বাস্তবসম্মত ও আকর্ষক হয়ে ওঠে।
গ্রাউট মূলত চূণাময় পদার্থ যাতে সূক্ষ্ম বালু মিশ্রিত থাকে। এটি জলরোধী নয়— সর্বোচ্চ ক্ষেত্রে এটি কেবলমাত্র "জল-প্রতিরোধী" এবং এমনকি এটাও অতিরিক্ত উদার বলে গণ্য। জল গ্রাউটের ফাঁক দিয়ে শোষিত হয়, টাইলের পিছনে ঢোকে এবং আপনি যে সমস্যাগুলো আশা করছেন তাই ঘটায়: ছত্রাকের গন্ধ, ঢিলে হওয়া টাইল, ভিত্তির ক্ষতি।
হোটেল পরিবেশে, এই সমস্যা আরও জটিল হয়ে ওঠে।
হাউসকিপিং কর্মীরা পিএইচ-নিরপেক্ষ পরিষ্কারক (যদি আপনি ভাগ্যবান হন) বা ব্লিচ-ভিত্তিক পণ্য (যদি আপনি ভাগ্যহীন হন) ব্যবহার করেন। ব্লিচ গ্রাউটকে ক্ষয় করে। সময়ের সাথে সাথে এটি চূণাময় বাইন্ডারকে দুর্বল করে। গ্রাউট নরম, আরও সিঁড়িযুক্ত এবং জয়েন্ট থেকে ছিটকে পড়া শুরু করে। আপনি এটি প্রথমে শাওয়ারের নীচের কোণে লক্ষ করবেন, যেখানে জল জমা হয় এবং পরিষ্কারের প্রক্রিয়া সবচেয়ে তীব্র হয়।
তিন বছরের মধ্যে, আপনি রঙ পরিবর্তিত, ফাটলযুক্ত বা কিছু স্থানে অনুপস্থিত গ্রাউট দেখতে পাবেন। পাঁচ বছর পর, এর সম্পূর্ণ পুনরায় গ্রাউটিং প্রয়োজন হবে।
হোটেলে গ্রাউট পুনরায় প্রয়োগ করার ব্যাপারে একটা কথা আছে: এটা শুধু শ্রম খরচ নয়। এটা হলো ঘরটি সেবার বাইরে থাকা। এটা হলো সংস্কারের পাশের ঘরে থাকা অতিথি, যিনি গন্ধের জন্য অভিযোগ করেন। এটা হলো ফ্রন্ট ডেস্কের কর্মীরা, যারা ঘর নম্বর ৪১২ কেন উপলব্ধ নয় তা ব্যাখ্যা করছেন। গ্রাউট রক্ষণাবেক্ষণের লুকিয়ে থাকা খরচগুলো কখনও কাজের অর্ডারে দেখায় না, কিন্তু আয়ের হিসাবপত্রে স্পষ্টভাবে দেখা যায়।
চলুন একটা বিষয় পরিষ্কার করি। গ্রাউটলেস শাওয়ার দেয়ালগুলো মানে এই নয় যে, এগুলো ফাইবারগ্লাসের এক-টুকরো ইউনিটের মতো সিমলেস। এর অর্থ হলো এদের কোনো গ্রাউট লাইন নেই।
কালচার্ড মার্বেল প্যানেলগুলো (যাকে কখনও কখনও কাস্ট মার্বেলও বলা হয়) পলিস্টার রেজিন দিয়ে বাঁধা চূর্ণীভূত মার্বেল পাথর দিয়ে তৈরি করা হয়। প্রতিটি দেয়াল একটি একক টুকরো। যদি আপনার শাওয়ারটি ৬০ ইঞ্চি চওড়া হয়, তবে পিছনের দেয়ালটি হবে একটি অবিচ্ছিন্ন প্যানেল, যাতে কোনো জয়েন্ট নেই। পাশের দেয়ালগুলোও একই রকম—প্রতিটি একটি একক টুকরো।
যেখানে দুটি প্যানেল কোণে মিলিত হয়, সেখানে যোগস্থলটি রঙ-মিল করা সিলিকন দিয়ে সিল করা হয়। গ্রাউট ব্যবহার করা হয় না। সিলিকন নমনীয় থাকে, ফাটে না এবং যদি কখনও ব্যর্থ হয় তবে মিনিট কয়েকের মধ্যেই এটি প্রতিস্থাপন করা যায়।
এখানেই মানুষ বিভ্রান্ত হয়। কিছু কালচার্ড মার্বেল প্যানেলের পৃষ্ঠে গ্রাউট লাইনের মতো টেক্সচার থাকে—ডায়মন্ড প্যাটার্ন, ব্রিক প্যাটার্ন, রৈখিক খাঁজ। এই প্যাটার্নগুলি উৎপাদনের সময় প্যানেলের পৃষ্ঠে মডেল করা হয়। এগুলি প্যানেলের অংশ। জল এগুলির মধ্য দিয়ে প্রবেশ করতে পারে না। ছত্রাক এগুলিতে বৃদ্ধি পায় না। শুধুমাত্র পৃষ্ঠটি পরিষ্কার করার প্রয়োজন হয়।
যদি আপনি টাইলের চেহারা চান কিন্তু গ্রাউটের রক্ষণাবেক্ষণ এড়াতে চান, তবে এটিই হল সঠিক পণ্য।
চলুন একটি স্ট্যান্ডার্ড হোটেল শাওয়ার ব্যবহার করি: ৬০ ইঞ্চি চওড়া এবং ৩২ ইঞ্চি গভীর, ছাদ পর্যন্ত (প্রায় ৭ ফুট) তিনটি দেয়াল টাইল করা। এটি প্রায় ৫৫ থেকে ৬০ বর্গফুট দেয়াল পৃষ্ঠকে কভার করে।
টাইলের দাম ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। বড় বাক্স স্টোর থেকে সেরামিক টাইলের দাম প্রতি বর্গফুট $২ থেকে $৫। পর্সেলেন টাইলের দাম $৫ থেকে $১৫। টাইল বিশেষজ্ঞ থেকে সাবওয়ে টাইল? $৮ থেকে $২০। তারপর আপনার কাছে থাকবে ব্যাকার বোর্ড, থিনসেট, গ্রাউট, সিলার, ট্রিম পিস এবং দিনভিত্তিক পারিশ্রমিক নেওয়া টাইল মাস্টার।
ইনস্টলেশন খরচ : সম্পূর্ণ শাওয়ারের জন্য $২,৪৫০ থেকে $৪,৫০০।
কিন্তু এটি চূড়ান্ত সংখ্যা নয়। দশ বছরের মধ্যে আপনাকে অন্তত দুইবার পুনরায় গ্রাউট করতে হবে। প্রতিটি পুনরায় গ্রাউট করার খরচ শ্রম হার এবং আপনি যদি প্রথমে পুরনো গ্রাউট গ্রাইন্ড করেন (আপনার করা উচিত) তার উপর নির্ভর করে $৫৫০ থেকে $১,১০০ হবে।
১০ বছরের রক্ষণাবেক্ষণ : $১,১০০ থেকে $২,২০০।
আপনি ফাটলযুক্ত টাইল প্রতিস্থাপনের সম্মুখীন হতে পারেন। দশ বছরের জন্য টাইল মেরামতের জন্য আরও $১০০ থেকে $৩০০ বাজেট করুন, ধরে নেওয়া যায় যে আপনি মিলে যাওয়া টাইল পাবেন। যদি না পান, তবে আপনাকে সম্পূর্ণ দেয়ালগুলি প্রতিস্থাপন করতে হবে, যা খরচকে অনেক বেশি করে তুলবে।
মোট ১০-বছরের খরচ: $৩,৫৫০ থেকে $৬,৭০০।
সংস্কৃতি-বিকশিত মার্বেল প্যানেলগুলির প্রতি বর্গফুট ইনস্টল করা খরচ বেশি: সম্পূর্ণ খরচ $২৮ থেকে $৫৫। এর মধ্যে প্যানেলগুলি, আঠালো পদার্থ, কোণার সিলিকন এবং শ্রম অন্তর্ভুক্ত। ইনস্টলেশন দ্রুত—একটি দল, এক দিন, সম্পন্ন।
ইনস্টলেশন খরচ : সম্পূর্ণ শাওয়ারের জন্য $১,৭০০ থেকে $৩,৩০০।
১০ বছরের জন্য রক্ষণাবেক্ষণ : $০ থেকে $১৫০।
$১৫০ কী? এটি প্যানেল জয়েন্টগুলিতে রঙ-মিলানো সিলিকন প্রতিস্থাপনের জন্য, যদি প্রয়োজন হয়। কিছু সম্পত্তি ১০ বছর ধরে এটি স্পর্শ করে না। অন্যগুলি সাধারণ রিফ্রেশ অংশ হিসাবে আট বছর পরে এটি প্রতিস্থাপন করে। যাইহোক, এটি একটি সিলিকন টিউব দিয়ে ১৫ মিনিটের কাজ।
মোট ১০ বছরের খরচ: $১,৭০০ থেকে $৩,৪৫০।
প্রতি শাওয়ারে পার্থক্য: গ্রাউট-বিহীন ব্যবস্থায় $৯৫০ থেকে $২,০৫০ সাশ্রয়।
এই সংখ্যাটি প্রতিটি খরচ তুলনায় উপেক্ষা করা হয়, কারণ এটি কোনো ক্রয় অর্ডারে দেখা যায় না। কিন্তু এই পাঠ পড়ছেন এমন যেকোনো হোটেল অপারেটরের জন্য, আপনি ইতিমধ্যে জানেন।
টাইল ইনস্টলেশন দুই থেকে তিন দিন প্রতি শাওয়ার রুমের জন্য। ব্যাকার বোর্ড লাগানো হয়। টাইল সেট করা হয়। ২৪ ঘণ্টা অপেক্ষা করুন। গ্রাউট দেওয়া হয়। আরও ২৪ ঘণ্টা অপেক্ষা করুন। সিল করুন। পরিষ্কার করুন। ঘরটি পুনরায় ব্যবহারযোগ্য হতে আপনার ৪৮ থেকে ৭২ ঘণ্টা লাগবে।
গ্রাউট পুনরায় প্রয়োগ করা (টাইল রক্ষণাবেক্ষণ) এক দিন প্রতি শাওয়ার রুমের জন্য। আপনার পুরনো গ্রাউট গ্রাইন্ড করে সরিয়ে ফেলতে হবে, দেয়ালগুলো শুকাতে দিতে হবে, নতুন গ্রাউট প্রয়োগ করতে হবে, এটি শক্ত হতে দিতে হবে এবং সিল করতে হবে। ঘরটি ব্যবহারের জন্য অন্তত ২৪ ঘণ্টা অপেক্ষা করতে হবে।
গ্রাউটহীন প্যানেল ইনস্টলেশন চার থেকে ছয় ঘণ্টা প্রতি শাওয়ার রুমের জন্য। প্যানেলগুলো সাইটে কাটা হয়, আঠালো পদার্থ লাগানো হয়, প্যানেলগুলো চাপ দিয়ে স্থাপন করা হয়। কোণগুলোতে সিলিকন দেওয়া হয়। কাজ শেষ। ঘরটি একই দিনেই ব্যবহারযোগ্য হয়ে যায়।
এখন এটিকে ১০০টি ঘরের জন্য স্কেল করুন।
১০০টি ঘরের জন্য টাইল ইনস্টলেশন: ২০০ থেকে ৩০০ দিনের নির্মাণ সময়। একাধিক দল একসাথে কাজ করলেও আপনি সপ্তাহের পর সপ্তাহ বিঘ্নিত হবেন। প্রতি ৩-৫ বছর পর গ্রাউট পুনরায় প্রয়োগ করা? দশকে আরও ১০০ দিন বন্ধ থাকার সময়।
১০০টি কক্ষের জন্য গ্রাউট ছাড়া ইনস্টলেশনঃ ৫০ থেকে ৬০ দিন। অর্ধেক সময়। কম শব্দ, কম ধুলো, কম অতিথি অভিযোগ, কম রাজস্ব অপ্রচলিত রুমের জন্য হারিয়ে।
যদি আপনার দৈনিক গড় মূল্য ১৫০ ডলার হয় এবং রুমগুলি সংস্কারের সময় প্রতি দুই দিনে একবার পরিবর্তিত হয়, তাহলে অতিরিক্ত প্রতিদিনের কাজ বন্ধ থাকার ফলে আপনার অনেক টাকা খরচ হয়। গ্রাউটলেস নিজেই কম ডাউনটাইম দিয়ে নিজেকে পরিশোধ করে।
আসুন আমরা সৎ হই। সব পরিস্থিতিতে গরুটলেস ঠিক হয় না।
কাস্টম আর্টিস্টিক কাজ . যদি আপনার ডিজাইনে হাতে আঁকা স্প্যানিশ টাইল বা মোজাইক দেওয়ালের প্রয়োজন হয়, তবে জমে থাকা প্যানেলগুলি তা প্রতিলিপি করতে পারবে না। ছাঁচনির্মাণের নিদর্শনগুলো বিশ্বাসযোগ্য কিন্তু এগুলো হাতে তৈরি টাইল নয়।
ছোট আবাসিক বাথরুম . বাড়িতে টাইলসকে পরিষ্কার পরিচ্ছন্ন রাখা হয়। এক বা দুইজন মানুষ গোসল করছেন, নরম পরিষ্কারের পণ্য, কম ঘন ঘন পরিষ্কার। বাসায় ব্যবহারের জন্য ৭ থেকে ১০ বছর পর্যন্ত স্থায়ী হয়। গাউটহীন রক্ষণাবেক্ষণের সুবিধা কম। হোটেল অপারেটরের চেয়ে বাড়ির মালিকের জন্য প্রথম খরচের পার্থক্য বেশি গুরুত্বপূর্ণ।
প্রকল্পগুলি যেখানে আসল টাইলের চেহারা অবশ্যই ডিজাইনের উদ্দেশ্য হতে হবে কিছু স্থপতি 'আসল টাইল' নির্দিষ্ট করেন এবং বিকল্পগুলি গ্রহণ করবেন না। যদি আপনার ব্র্যান্ড মানদণ্ডে প্রকৃত সেরামিক বা পোর্সেলেন টাইল আবশ্যক হয়, তবে রক্ষণাবেক্ষণের সঞ্চয় সত্ত্বেও কালচার্ড মার্বেল তার প্রতিস্থাপন হতে পারে না।
কিন্তু মধ্যম-স্কেল এবং উচ্চ-মানের হোটেলগুলির ক্ষেত্রে, যেখানে লক্ষ্য হলো পরিষ্কার, টেকসই এবং কম রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজনীয় বাথরুম? গ্রাউট-বিহীন সমাধান হলো ভালো বিনিয়োগ। একেবারেই।
প্রশ্ন: আপনি কি বিদ্যমান টাইলের উপরে কালচার্ড মার্বেল ইনস্টল করতে পারেন?
উত্তর: অধিকাংশ ক্ষেত্রে না। আঠালো পদার্থের জন্য একটি পরিষ্কার ও সমতল পৃষ্ঠ প্রয়োজন। পুরনো টাইলের অসম গ্রাউট লাইনগুলি প্যানেলের পিছনে ফাঁক সৃষ্টি করে, যা ফাটলের কারণ হতে পারে। তাই পুরনো টাইল সরিয়ে ফেলা পছন্দনীয়।
প্রশ্ন: গ্রাউট-বিহীন দেয়ালগুলি প্লাস্টিকের মতো দেখায়?
উত্তর: না। কালচার্ড মার্বেলের একটি পাথুরে চেহারা রয়েছে যাতে সূক্ষ্ম শিরা দেখা যায়। এটি অ্যাক্রিলিক বা ফাইবারগ্লাসের মতো দেখায় না। মোল্ড করা নকশাযুক্ত টেক্সচার্ড প্যানেলগুলি তিন ফুট দূর থেকে টাইলের মতো দেখায়। কাছ থেকে দেখলে এটি একটি প্যানেল বলে বোঝা যায়, কিন্তু অধিকাংশ অতিথি তা লক্ষ্য করবেন না বা মনে করবেন না।
প্রশ্ন: কোণগুলোতে সিলিকন জয়েন্টগুলো সম্পর্কে কী বলবেন?
উত্তর: রঙ-মিলানো সিলিকন সঠিকভাবে ইনস্টল করলে প্রায় অদৃশ্য হয়ে যায়। এটি প্রতি ৫ থেকে ১০ বছর পর প্রতিস্থাপন করা প্রয়োজন। প্রতি টিউবের মূল্য প্রায় ৮ ডলার এবং প্রয়োগ করতে ১৫ মিনিট সময় লাগে। এটিই একমাত্র চলমান রক্ষণাবেক্ষণ যা প্রয়োজন।
প্রশ্ন: গ্রাউটহীন দেয়ালগুলো পরে রং করা বা পুনরায় ফিনিশ করা যাবে?
উত্তর: হ্যাঁ। কালচার্ড মার্বেলকে পেশাদারভাবে নতুন জেল কোট দিয়ে পুনরায় ফিনিশ করা যায়, যদিও এটি খুব কমই প্রয়োজন হয়। পুনরায় ফিনিশ করার খরচ প্রতি শাওয়ারে ২০০ থেকে ৫০০ ডলার এবং এটি প্যানেলগুলোর আয়ু আরও ১০ থেকে ১৫ বছর বাড়াতে পারে।
প্রশ্ন: শীতল জলবায়ুতে গ্রাউটহীন প্যানেলগুলো ফাটে?
উত্তর: কালচার্ড মার্বেল তাপমাত্রা পরিবর্তনের সাথে সাথে প্রসারিত ও সংকুচিত হয়, কিন্তু নমনীয় আঠা ও সিলিকন জয়েন্ট সহ সঠিকভাবে ইনস্টল করা প্যানেলগুলো এই গতিকে সামলাতে পারে। অপ্রতিকৃত স্থান বা বাইরের দেয়ালে ইনস্টল করা প্যানেলগুলোর পিছনে অতিরিক্ত তাপাবদ্ধকরণ প্রয়োজন হতে পারে।
এই তুলনাটি ২০২৬ সাল পর্যন্ত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের জাতীয় গড় মূল্য ব্যবহার করে। আঞ্চলিক শ্রম হার এবং উপকরণ খরচ ভিন্ন হতে পারে। কোনো ক্রয় সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সর্বদা তিনটি আনুমানিক মূল্য সংগ্রহ করুন।
কপিরাইট © গুয়াংডং উইজেলিংক লিমিটেড। -- গোপনীয়তা নীতি
EN
