Тікелей іске кірейік. Плитка жаңа кезде өте тамаша көрінеді. Ақ метрополитен плиткасы қара тығынмен? Керемет. Ірі форматты порцелин? Таза. Бірақ 18 айдан кейін тығын қараңғы қоңыр түске айналып, Обаумен әкімдігінің уақытында тазартылмағандай көрінеді.
Тығын бұзылады. Плитка емес — тығын. Ол көпіршікті, жарылады, ластанады, ал әр аптасына үш, төрт немесе бес қонақ келетін және күнделікті өнеркәсіптік тазарту химиясы қолданылатын қонақ үйлердегі душтарда тығын тұрғын үйдегі душқа қарағанда әлдеқайда тез нашарлайды.
Qurıq groutsız mәrmar paneldarı kvadrat futыna шаққанда бастапқыда қымбат тұрады. Бірақ олар grout қайта жасау циклын толығымен жояды. Он жыл ішінде, жергілікті еңбек ақысы мен плитканың сапасына байланысты, әрбір душқа 950 пен 2050 доллар арасындағы үнем болады.
100 бөлмелі отель үшін бұл сандар тез қызығушылық тудырады.
Grout негізінде ұсақ құм қосылған цемент. Ол суға төзімді емес — ең жоғарғы деңгейде «суға төзімді» деп айтуға болады, бірақ бұл да көп үміт бермейді. Су grout сызықтары арқылы сіңеді, плитканың артына өтеді және күтілетін проблемаларды туғызады: күрт иіс, шашылып кеткен плиткалар, негізге су зақымы.
Отель ортасында бұл мәселе күшейеді.
Тазарту қызметкерлері pH-нейтралды тазартқышты (егер сіз бақытты болсаңыз) немесе шамалы затты (егер сіз бақытсыз болсаңыз) қолданады. Шамалы зат groutты жеп тастайды. Уақыт өте келе ол цементтің байланысушы затын ыдыратады. Grout жұмсарады, көп поралы болады және қосылу орындарынан түсіп қалады. Сіз бұны алғаш рет душтың төменгі бұрыштарында, су жиналатын және тазарту ең белсенді жүретін жерде байқайсыз.
Үш жыл ішінде сіз түсті өзгерген, трещинаға ұшыраған немесе жерлерінде жоқ болған затты көресіз. Бесінші жылы оның толығымен қайта қойылуы қажет.
Қонақ үйде қайта қойылатын зат туралы мынау айтылады: бұл тек еңбекақы шығыны емес. Бұл қызметке берілмейтін бөлме. Бұл жаңарту жұмыстарының қасындағы бөлмені алған қонақтың иіс туралы шағымдануы. Бұл 412-бөлменің қолжетімді еместігін түсіндіретін ресепция қызметкері. Заттың ұзақ мерзімді қолданылуына байланысты жасырын шығындар бар — олар ешқашан жұмыс тапсырмасында көрінбейді, бірақ табыс есебінде міндетті түрде көрінеді.
Бір нәрсені түсіндірейік. Затсыз душ қабырғалары — бұл фибергласс біртұтас бірлік сияқты қабырғалардың біртекті болуын білдірмейді. Бұл зат сызықтарының болмауын білдіреді.
Мәдени мәрмәр панельдері (кейде құйылған мәрмәр деп те аталады) полиэфирлік смолаға араласқан ұнтақталған мәрмәр тастарынан жасалады. Әрбір қабырға біртұтас бөлшек болып келеді. Егер сіздің душыңыз 60 дюйм енінде болса, артқы қабырға — біртұтас панель, оның бірде-бір қосылу орны жоқ. Қасиеттері де солай — әрбір бүйір қабырғасы да біртұтас панель.
Екі панельдің бұрыштарда кездесетін жерінде қосылыс түсіне сай силиконмен орнатылады. Ерітінді емес. Силикон икемді қалады, трещинаға ұшырамайды және егер ол бір кезде істен шығып кетсе, оны минуттар ішінде ауыстыруға болады.
Мұнда адамдар шатасады. Кейбір мәдени марбл панельдерінің бетінде ерітінді сызықтарына ұқсас беттік текстура бар — ромбылық өрнектер, кірпішті өрнектер, сызықтық ойықтар. Осы өрнектер шығарылу кезінде бетке формаланған. Олар панельдің бөлігі болып табылады. Су олар арқылы өте алмайды. Саңырауқұлақ олардың ішінде өсе алмайды. Тазартуға тек беті ғана керек.
Ерітіндінің қолданылуын қажет етпейтін, бірақ плитканың көрінісін қалайсыз, осы өнім сол үшін.
Стандартты қонақ үйдің душын қарастырайық: ені 60 дюйм, тереңдігі 32 дюйм, еденнен тавандың биіктігіне дейін (шамамен 7 фут) үш қабырға плиткаланған. Бұл шамамен 55–60 квадрат фут қабырға бетін құрайды.
Плитканың бағасы әртүрлі. Ірі дүкендерде сатылатын керамикалық плитка шаршы футына $2–$5. Порцеландық плитка – $5–$15. Тақтайша тәрізді плитка (subway tile) плитка маманынан – $8–$20. Содан кейін сізге артқы тақтайша (backer board), жұқа ерітінді (thinset), құйылым (grout), бояғыштар (sealers), жиектеу бөлшектері (trim pieces) және күніне ақы талап ететін плитка орнатушысы қажет.
Орнату құны : Толық душ қондырғысы үшін $2450–$4500.
Бірақ бұл соңғы сома емес. Он жыл ішінде сіз кемінде екі рет құйылымды қайта жасауға тура келеді. Әрбір қайта құйылымның құны еңбекақы ставкалары мен ескі құйылымды алдын ала ұнтақтау керегіне (міндетті түрде ұнтақтау керек) байланысты $550–$1100 құрайды.
10 жылдық жөндеу жұмыстары : $1100–$2200.
Сіз сынық плиткаларды ауыстыруға да ұрысасыз. Егер сіз сәйкес плитканы таба алсаңыз, он жыл ішінде плитка жөндеуіне тағы $100–$300 бөліңіз. Егер таба алмасаңыз, бүкіл қабырғаларды ауыстыруға тура келеді, бұл құны әлдеқайда жоғарылатады.
Он жылдық жалпы құны: $3550–$6700.
Мәдени мәрмәр панельдерін орнату үшін шаршы футына $28–$55 ақша кетеді. Бұған панельдер, желім, бұрыштық силикон және еңбекақы кіреді. Орнату жылдам – бір бригада, бір күн, дайын.
Орнату құны : Толық душ үшін $1 700–$3 300.
10 жылға арналған қолдану кезіндегі қолданыс құны : $0–$150.
$150 қайда кетеді? Бұл панельдердің қосылу орындарындағы түске сай силиконды қажет болған жағдайда алмастыру үшін. Кейбір объектілер оны он жыл бойы тимей қояды. Басқалары жалпы жаңарту барысында сегізінші жылы алмастырады. Екі жағдайда да бір түтік силиконмен 15 минут ішінде орындалады.
10 жылға арналған жалпы құны: $1 700–$3 450.
Душқа келгенде айырмашылық: қосылымсыз нұсқа үшін $950–$2 050 үнем.
Бұл көрсеткіш әрбір құнды салыстыруда ұмытылады, себебі ол сатып алу тапсырысында көрінбейді. Ал бұл мәтінді оқып жатқан әрбір қонақ үй операторы оны өзі біледі.
Плитка орнату : Екіден үш күнге дейін шауындауға. Артқы тақта орнатылады. Плитка орнатылады. 24 сағат күтіңіз. Тігіс толтырғыш қойылады. Тағы 24 сағат күтіңіз. Бетін бекітіңіз. Тазартыңыз. Бөлме қызметке қайта іске қосылғанға дейін 48–72 сағат кетеді.
Тігіс толтырғышты қайта қою (плитканың қолданыстағы ұстауы) : Шауындауға бір күн. Сіз әлі де ескі тігіс толтырғышты ұнтақтап, қабырғаларды кептіріп, жаңа тігіс толтырғыш қоюыңыз керек, оның қатаятын уақытын күтіңіз, содан кейін бекітіңіз. Қызметтен шығу уақыты минимум 24 сағат.
Тігіс толтырғышсыз панельдерді орнату : Шауындауға төрттен алты сағатқа дейін. Панельдер орында қиылады, желім қолданылады, панельдер орнына қысылады. Бұрыштарға силикон қолданылады. Дайын. Бөлме осы күні қызметке қайта іске қосылады.
Енді оны 100 бөлмеге көбейтіңіз.
100 бөлме үшін плитканы орнату: құрылысқа 200–300 күн. Бір мезгілде бірнеше бригада жұмыс істесе де, сізге апталар бойы бұзылу болады. Әр 3–5 жылда тігіс толтырғышты қайта қою? Он жыл ішінде тағы 100 күн қызметтен шығу.
100 бөлме үшін шырышсыз орнату: 50–60 күн. Уақыттың жартысы. Аз шу, аз тозаң, қонақтардың шағымдары азаяды, пайдалы аудандардың уақытша пайдаланылмауынан болатын табыс жоғалтуы азаяды.
Егер сіздің орташа күндік ставкаңыз 150 доллар болса және жаңарту кезінде бөлмелер әр екі күн сайын ауысып отырса, онда әрбір қосымша тоқтап қалу күні сізге нақты ақша тұрады. Шырышсыз технологияның өзін-өзі қайтаруы — тек қана тоқтап қалу уақытын қысқарту арқылы ғана жүзеге асады.
Ашық айталық. Шырышсыз технология әрбір жағдайға сәйкес келмейді.
Дәстүрлі өнерлік жұмыстар егер сіздің дизайныңыз қолмен боялған испан плиткаларын немесе мозаикалық суретті қамтыса, шырышсыз панельдер оны дәл қайтала алмайды. Пішінделген ою-өрнектер әсерлі болса да, олар қолмен жасалған плитка емес.
Кіші тұрғын үйлердің ванны бөлмелері тұрғын үйде плиткаға қарағанда жұмсақрақ қарау жасалады. Душқа бір немесе екі адам ғана барады, тазарту құралдары жұмсақ, тазарту сирек жүргізіледі. Тұрғын үйде шырыш 7–10 жыл қызмет етеді. Шырышсыз технологияның тазартуға қойылатын талаптары төмен болғандықтан, оның артықшылығы азаяды. Бастапқы шығындар айырмашылығы үй иесі үшін қонақ үй операторына қарағанда маңыздырақ.
Шынығы тақтайшалардың көрінісін сақтау — бұл дизайн мақсаты ретінде мәжбүрлеуге болмайтын шарт. кейбір архитекторлар «шынығы тақтайшаларды» ғана көрсетеді және оларға альтернативаларды қабылдамайды. Егер сіздің брендтік стандарттарыңызға шынығы керамикалық немесе порцеландық тақтайшалар қажет болса, онда қолданыстағы ұстау ыңғайлылығына қарамастан, қалыпталған мәрмәр олардың орнына қойылмайды.
Бірақ таза, тұрақты және ұстауы оңай ванные бөлмелерін қамтамасыз ету мақсатында орташа және жоғары деңгейлі қонақ үйлер үшін — құйылмаған (шыбықсыз) қабырғалар — бұл жақсы инвестиция. Барлығы осында аяқталады.
Сұрақ: Қалыпталған мәрмәрді бұрыннан бар тақтайшалардың үстіне орнатуға бола ма?
Жауап: Көбінесе жоқ. Жабыстырғышқа таза, жазық бет қажет. Ескі тақтайшалардың теңсіз шыбық сызықтары панельдің артында бос орындарды тудырады, олар трещиналарға әкелуі мүмкін. Сондықтан ескі тақтайшаларды алып тастау ұсынылады.
Сұрақ: Құйылмаған қабырғалар пластикке ұқсайды ма?
Жауап: Жоқ. Қалыпталған мәрмәрдің тас тәрізді көрінісі бар, оның ішінде жұмсартылған жолақтар бар. Ол акрил немесе шыны талшықтан жасалған материалдарға ұқсамайды. Модельденген өрнектері бар дәрілік панельдер үш фут (91 см) қашықтықтан тақтайшаларға ұқсайды. Жақыннан қарағанда оның панель екенін аңғаруға болады, бірақ көпшілік қонақтар бұған назар аудармайды немесе оған қамқорлық көрсетпейді.
Сұрақ: Бұрыштардағы силикондық қосылыстар қалай?
Жауап: Түсі бойынша сәйкес келетін силикон дұрыс орнатылған кезде шамамен көрінбейді. Оны 5–10 жылда бір рет ауыстыру керек. Бір түтіктің құны шамамен 8 доллар, қолдануға 15 минут уақыт кетеді. Бұл — тек қана қажет болатын тұрақты қолданыста ұстау жұмысы.
Сұрақ: Қатты қабырғаларды кейінірек бояуға немесе қайта жаңартуға бола ма?
Жауап: Иә. Культуралық мәрмәрді жаңа гель қабатымен кәсіби түрде қайта жаңартуға болады, бірақ бұл өте сирек қажет болады. Қайта жаңарту құны шамамен бір душқа 200–500 доллар, панельдердің қызмет көрсету мерзімін тағы да 10–15 жылға ұзартуға мүмкіндік береді.
Сұрақ: Қатты панельдер суық климатта сынған ба?
Жауап: Культуралық мәрмәр температура өзгерістеріне байланысты кеңейеді және сығылады, бірақ икемді клей мен силикондық қосылыстармен дұрыс орнатылған панельдер осы қозғалысқа итермелік түрде ұштасады. Шартсыз кеңістіктерге немесе сыртқы қабырғаларға орнатылған панельдердің артына қосымша изоляция қою қажет болуы мүмкін.
Бұл салыстыру 2026 жылға дейін Америка Құрама Штаттарындағы ұлттық орташа бағаларды пайдаланады. Аймақтық еңбек ақысы мен материалдардың құны әртүрлі болады. Сатып алу шешімін қабылдағаннан бұрын әрқашан үш баға ұсынысын алыңыз.
© 2024 Гуандун Wiselink Ltd. барлық құқық қорғалған -- Жекелік саясаты
EN
