நேரடியாகச் செல்வோம். டைல் புதிதாக இருக்கும்போது அற்புதமாகத் தெரிகிறது. வெள்ளை சப்வே டைல் கருப்பு கிரவுட்டுடன்? தெளிவாகத் தெரிகிறது. பெரிய வடிவிலான பொர்சிலைன்? சுத்தமாகத் தெரிகிறது. ஆனால் 18 மாதங்களுக்குப் பிறகு என்ன நடக்கிறது என்பதைப் பாருங்கள் — கிரவுட் ஓபாமா நிர்வாகத்திற்குப் பிறகு துடைக்கப்படவே இல்லை போல தோன்றத் தொடங்குகிறது.
கிரவுட் தோல்வியுறுகிறது. டைல் அல்ல — கிரவுட். அது துளைகளைக் கொண்டது, பிளவுகள் ஏற்படுகின்றன, பழுதுபார்க்க முடியாத பழுதுகள் ஏற்படுகின்றன, மேலும் வாரத்திற்கு மூன்று, நான்கு, சில சமயங்களில் ஐந்து விருந்தினர்களைக் கொண்ட விடுதி குளியலறைகளில் தினசரி தொழில்முறை சுத்திகரிப்பு வேதிப்பொருட்கள் பயன்படுத்தப்படும்போது, கிரவுட் வீட்டு குளியலறையில் விட மிக வேகமாக சிதைவடைகிறது.
கிரவுட் இல்லாத கலாச்சார மார்பிள் பேனல்கள் ஒரு சதுர அடி விலையில் முதலில் அதிகமாகச் செலவாகும். ஆனால், அவை கிரவுட் மறுசீரமைப்பு சுழற்சியை முற்றிலும் நீக்குகின்றன. பத்து ஆண்டுகளில், ஒவ்வொரு ஷவருக்கும் சேமிப்பு $950 முதல் $2,050 வரை இருக்கும் — இது உள்ளூர் தொழிலாளர் விலைகள் மற்றும் டைல் தரத்தைப் பொறுத்து மாறும்.
100 அறைகள் கொண்ட ஓட்டலுக்கு, இந்த எண்கள் விரைவில் மிகவும் சுவாரஸ்யமாகத் தோன்றத் தொடங்கும்.
கிரவுட் என்பது உண்மையில் மெல்லிய மணலுடன் கூடிய சிமெண்ட் ஆகும். அது நீர்-நிரந்தரமானது அல்ல — அது அதிகபட்சம் "நீர்-எதிர்ப்பு" கொண்டது மட்டுமே, அதுவும் கூட மிகவும் தளர்வான மதிப்பீடு. நீர் கிரவுட் வரிகள் வழியே ஊடுருவி, டைல்களுக்குப் பின்னால் செல்கிறது, அதனால் எதிர்பார்க்கப்படும் பிரச்னைகள் ஏற்படுகின்றன: பூஞ்சை மணம், தளர்ந்த டைல்கள், அடித்தளத்திற்கு நீர் சேதம்.
ஓட்டல் சூழலில், இப்பிரச்னை மேலும் மிகுகிறது.
ஹவுஸ்கீப்பிங் பணியாளர்கள் pH-நடுநிலை சுத்திகரிப்பானைப் பயன்படுத்துகின்றனர் (நீங்கள் அதிர்ஷ்டசாலியாக இருந்தால்), அல்லது பிளீச்-அடிப்படையிலான பொருட்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர் (நீங்கள் அதிர்ஷ்டசாலியல்லாதவராக இருந்தால்). பிளீச் கிரவுட்டை சிதைக்கிறது. நேரத்துடன் சிமெண்ட் பிணைபொருளை அது சிதைக்கிறது. கிரவுட் மென்மையாகவும், துளைகள் நிரம்பியதாகவும் மாறி, இணைப்புகளிலிருந்து பொடிபொடியாக விழுகிறது. ஷவரின் கீழ் மூலைகளில், நீர் தேங்கும் இடங்களிலும், சுத்திகரிப்பு மிகவும் கடுமையாக இருக்கும் இடங்களிலும் இதை முதலில் கவனிப்பீர்கள்.
மூன்று ஆண்டுகளுக்குள், நீங்கள் வண்ணம் மாறிய, பிளவுபட்ட அல்லது இடங்களில் காணாமல் போன கிரவுட்டைப் பார்க்கிறீர்கள். ஐந்தாம் ஆண்டில், முழுமையான மீண்டும் கிரவுட் செய்தல் தேவைப்படும்.
விடுதியில் மீண்டும் கிரவுட் செய்தல் குறித்து ஒரு விஷயம் உள்ளது: அது வேலை செய்யும் செலவு மட்டுமல்ல. அது அறை சேவையில் இருந்து வெளியேறுவதும் ஆகும். அது மறுசீரமைப்பு அறைக்கு அருகில் உள்ள அறையைப் பெற்ற விருந்தினர், மணத்தைக் குறித்து புகார் தெரிவிப்பதும் ஆகும். அது 412-ஆம் அறை ஏன் கிடைக்கவில்லை என்பதை முன்புற அலுவலகம் விளக்குவதும் ஆகும். கிரவுட் பராமரிப்புக்கு மறைந்த செலவுகள் உள்ளன — அவை பணிக்குறிப்பில் எப்போதும் தெரிவிக்கப்படுவதில்லை, ஆனால் வருவாய் பட்டியலில் முழுமையாக தெரிவிக்கப்படும்.
ஒரு விளக்கத்தை தெளிவுபடுத்துவோம். கிரவுட் இல்லாத குளியல் சுவர்கள் என்பது ஃபைபர்கிளாஸ் ஒரு-துண்டு அலகு போல சீமையற்றவை என்று பொருளல்ல. அதன் பொருள், கிரவுட் வரிகள் எதுவும் இல்லை.
கலாச்சார மார்பிள் பலகைகள் (சில சமயங்களில் காஸ்ட் மார்பிள் என்றும் அழைக்கப்படும்) பாலியெஸ்டர் ரெசினுடன் இணைக்கப்பட்ட நறுக்கப்பட்ட மார்பிள் கற்களில் இருந்து தயாரிக்கப்படுகின்றன. ஒவ்வொரு சுவரும் ஒரே துண்டாகும். உங்களிடம் 60-அங்குல அகலம் கொண்ட குளியலறை இருந்தால், பின் சுவர் இணைப்புகள் இல்லாத ஒரே தொடர் பலகையாகும். பக்க சுவர்களும் அதேபோல — ஒவ்வொன்றும் ஒரே துண்டாகும்.
இரண்டு பலகைகள் மூலைகளில் சந்திக்கும் இடத்தில், இணைப்பு வண்ணத்திற்கு ஏற்ற சிலிக்கான் கொண்டு சீல் செய்யப்படுகிறது. கிரவுட் அல்ல. சிலிக்கான் நெகிழ்வானது, விரிவு ஏற்படாது, மேலும் அது ஒருபோதும் தவறினால் நிமிடங்களில் மாற்ற முடியும்.
இங்குதான் மக்கள் குழப்பமடைகின்றனர். சில கலாச்சாரம் மர்பிள் பலகைகளில் கிரவுட் வரிகளைப் போன்ற மேற்பரப்பு உருவம் உள்ளது — டைமண்ட் அமைப்புகள், செங்கல் அமைப்புகள், நேரியல் குழிவுகள். அவை உற்பத்தி செய்யும் போது மேற்பரப்பில் வார்ப்பு செய்யப்படுகின்றன. அவை பலகையின் ஒரு பகுதியாகும். அவற்றின் வழியாக நீர் செல்ல முடியாது. அவற்றில் பூஞ்சை வளர முடியாது. துடைக்க வேண்டியது மேற்பரப்பு மட்டுமே.
கிரவுட் பராமரிப்பு இல்லாமல் டைல் தோற்றத்தை விரும்பினால், அதுதான் இந்த தயாரிப்பு.
ஒரு பொதுவான விடுதி ஷவர் எடுத்துக்கொள்வோம்: 60 அங்குல அகலம் × 32 அங்குல ஆழம், மூன்று சுவர்கள் முழு உயரமும் (தோராயமாக 7 அடி) டைல் செய்யப்பட்டுள்ளன. அது சுமார் 55–60 சதுர அடி சுவர் பரப்பைக் குறிக்கிறது.
டைல் விலைகள் மிகவும் மாறுபடுகின்றன. பெரிய கடைகளில் இருந்து கெராமிக் சதுர அடி ஒன்றுக்கு $2 முதல் $5 வரை இருக்கும். போர்சிலைன் $5 முதல் $15 வரை. டைல் நிபுணரிடம் இருந்து சப்வே டைல்? $8 முதல் $20 வரை. பின்னர் பேக்கர் போர்டு, தின்செட், கிரவுட், சீலர்கள், டிரிம் பிஸக்குகள், மற்றும் நாள் வாரியாக கட்டணம் வசூலிக்கும் டைல் நபர் இருக்கிறார்.
நிறுவல் செலவு முழு குளியலறைக்கு: $2,450 முதல் $4,500 வரை.
ஆனால் இது இறுதி எண்ணிக்கை அல்ல. பத்து ஆண்டுகளில் குறைந்தது இருமுறை கிரவுட்டை மீண்டும் செய்ய வேண்டும். ஒவ்வொரு மீண்டும் கிரவுட் செய்வதற்கும் $550 முதல் $1,100 வரை (உழைப்பு விகிதங்களைப் பொறுத்து மற்றும் பழைய கிரவுட்டை முதலில் தரை தேய்க்கிறீர்களா இல்லையா - நீங்கள் தரை தேய்க்க வேண்டும்).
10-ஆண்டு பராமரிப்பு : $1,100 முதல் $2,200 வரை.
உடைந்த டைல்களை மாற்றவும் சந்திக்கலாம். பத்தாண்டுகளில் டைல் பழுதுபார்ப்புக்கு கூடுதலாக $100 முதல் $300 வரை நிதி ஒதுக்கவும், பொருந்தக்கூடிய டைல் கிடைத்தால். கிடைக்கவில்லை என்றால், முழு சுவர்களையும் மாற்ற வேண்டும், இது விலையை மிகவும் அதிகரிக்கும்.
மொத்த 10-ஆண்டு செலவு: $3,550 முதல் $6,700 வரை.
கலாச்சார மார்பிள் பேனல்களின் நிறுவல் விலை ஒரு சதுர அடி வீதம் $28 முதல் $55 வரை ஆகும். இதில் பேனல்கள், ஒட்டும் பொருள், மூலைகளில் சிலிகான், மற்றும் வேலை செய்யும் செலவுகள் அனைத்தும் அடங்கும். நிறுவல் விரைவாக நடைபெறும் — ஒரு குழு, ஒரு நாள், முடிந்தது.
நிறுவல் செலவு : முழு ஷவர் அறைக்கு $1,700 முதல் $3,300 வரை.
10 ஆண்டுகளுக்கான பராமரிப்பு செலவு : $0 முதல் $150 வரை.
$150 என்பது என்ன? இது பேனல் இணைப்புகளில் நிறத்திற்கு ஏற்ற சிலிகானை மாற்றுவதற்கான செலவு, அது தேவைப்பட்டால். சில இடங்களில் பத்து ஆண்டுகள் வரை அதைத் தொடாமல் இருக்கின்றன. மற்றவை பொது புதுப்பிப்பின் ஒரு பகுதியாக எட்டாம் ஆண்டில் அதை மாற்றுகின்றன. எந்த வழியிலும், ஒரு சிலிகான் குழாயைப் பயன்படுத்தி 15 நிமிடங்களில் முடியும் வேலை.
மொத்த 10-ஆண்டு செலவு: $1,700 முதல் $3,450 வரை.
ஒவ்வொரு ஷவர் அறைக்கும் உள்ள வித்தியாசம்: கிரவுட் இல்லாத முறையில் $950 முதல் $2,050 வரை சேமிப்பு.
இந்த எண் ஒவ்வொரு செலவு ஒப்பீட்டிலும் தவறவிடப்படுகிறது, ஏனெனில் இது வாங்கும் ஆணையில் தெரிவதில்லை. ஆனால் இதைப் படிக்கும் ஏதேனும் ஓட்டல் நிர்வாகிக்கு இது ஏற்கனவே தெரிந்திருக்கும்.
டைல் நிறுவல் : ஒவ்வொரு குளியலறைக்கும் இரண்டு முதல் மூன்று நாட்கள். பேக்கர் போர்டு பொருத்தப்படும். டைல்கள் பொருத்தப்படும். 24 மணி நேரம் காத்திருக்கவேண்டும். கிரவுட் பூசப்படும். மீண்டும் 24 மணி நேரம் காத்திருக்கவேண்டும். சீல் செய்யப்படும். சுத்தம் செய்யப்படும். அறை மீண்டும் பயன்பாட்டிற்கு வர மொத்தம் 48 முதல் 72 மணி நேரம் ஆகும்.
கிரவுட் மாற்றுதல் (டைல் பராமரிப்பு) : ஒவ்வொரு குளியலறைக்கும் ஒரு நாள். பழைய கிரவுட்டை அகற்ற வேண்டும், சுவர்கள் உலர விட வேண்டும், புதிய கிரவுட் பூச வேண்டும், அது வற்ற விட வேண்டும், பின் சீல் செய்ய வேண்டும். குறைந்தபட்சம் 24 மணி நேரம் அறை பயன்பாட்டிற்கு வெளியே இருக்கும்.
கிரவுட் இல்லாத பேனல் பொருத்தம் : ஒவ்வொரு குளியலறைக்கும் நான்கு முதல் ஆறு மணி நேரம். பேனல்கள் இடத்திலேயே வெட்டப்படும், ஒட்டும் பொருள் பூசப்படும், பேனல்கள் இடத்தில் அழுத்தி பொருத்தப்படும். மூலைகளில் சிலிக்கான் பூசப்படும். முடிந்தது. அறை அதே நாளில் மீண்டும் பயன்பாட்டிற்கு வரும்.
இதை இப்போது 100 அறைகளுக்கு அளவிடுங்கள்.
100 அறைகளுக்கு டைல் பொருத்தம்: கட்டுமானத்திற்கு 200 முதல் 300 நாட்கள். பல குழுக்கள் ஒரே நேரத்தில் பணியாற்றினாலும், வாரங்கள் நீடிக்கும் சிக்கல்கள் ஏற்படும். ஒவ்வொரு 3-5 ஆண்டுகளுக்கும் கிரவுட் மாற்றம்? பத்து ஆண்டுகளில் மேலும் 100 நாட்கள் பயன்பாட்டிற்கு வெளியே இருத்தல்.
100 அறைகளுக்கான கிரவுட்-இல்லா நிறுவல்: 50 முதல் 60 நாட்கள். நேரத்தில் பாதி. குறைந்த சத்தம், குறைந்த தூசி, விருந்தினர் புகார்கள் குறைவு, சேவையில் இல்லாத அறைகளுக்கு ஏற்படும் வருவாய் இழப்பு குறைவு.
உங்கள் சராசரி தினசரி விலை $150 ஆகவும், மறுசீரமைப்பு காலத்தில் அறைகள் ஒவ்வொன்றும் இரண்டு நாட்களுக்கு ஒருமுறை மாறும் எனில், ஒவ்வொரு கூடுதல் நாள் சேவை நிறுத்தமும் உங்களுக்கு உண்மையான பணத்தை இழக்கச் செய்யும். கிரவுட்-இல்லா முறை குறைந்த சேவை நிறுத்தத்தின் மூலம் மட்டுமே தனது செலவை மீட்டுக் கொள்ளும்.
நேர்மையாக இருப்போம். கிரவுட்-இல்லா முறை அனைத்து சூழ்நிலைகளுக்கும் பொருத்தமானது அல்ல.
தனிப்பயன் கலை வேலைகள் உங்கள் வடிவமைப்பில் கையால் வரைந்த ஸ்பானிஷ் டைல்கள் அல்லது மோசைக் மூரல் போன்றவை தேவைப்பட்டால், கிரவுட்-இல்லா பேனல்கள் அவற்றை மீண்டும் உருவாக்க முடியாது. வார்ப்பு செய்யப்பட்ட அமைப்புகள் நம்பத்தகுந்தவை ஆனால் அவை கையால் செய்யப்பட்ட டைல்கள் அல்ல.
சிறிய குடும்ப குளியலறைகள் வீட்டில், டைல்கள் மேம்படுத்தப்பட்ட கவனத்துடன் பராமரிக்கப்படுகின்றன. குளியலறையை ஒரு அல்லது இரண்டு பேர் மட்டுமே பயன்படுத்துகின்றனர், மென்மையான சுத்திகரிப்பு முறைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, சுத்திகரிப்பு அடிக்கடி நடைபெறுவதில்லை. குடும்ப பயன்பாட்டில் கிரவுட் 7 முதல் 10 ஆண்டுகள் வரை நீடிக்கும். எனவே, கிரவுட்-இல்லா முறையின் பராமரிப்பு நன்மை குறைவாக இருக்கும். முதலீட்டுச் செலவு வேறுபாடு ஒரு வீட்டு உரிமையாளருக்கு ஹோட்டல் நிர்வாகியை விட அதிக முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததாக இருக்கும்.
உண்மையான டைல் தோற்றம் கட்டாயமாக வேண்டிய வடிவமைப்பு நோக்கமாக உள்ள திட்டங்கள் சில கட்டிடக்கலைஞர்கள் "உண்மையான டைல்" என்று குறிப்பிடுகின்றனர், மற்ற மாற்றுகளை ஏற்க மறுக்கின்றனர். உங்கள் பிராண்ட் தரத்திற்கு உண்மையான செராமிக் அல்லது பார்சிலெயின் டைல் தேவைப்படுமாயின், பராமரிப்பு சேமிப்பு எவ்வளவு அதிகமாக இருந்தாலும், கல்டிவேட் மார்பிள் அதற்கு மாற்றாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படாது.
ஆனால், சுத்தமான, நீடித்த மற்றும் குறைந்த பராமரிப்பு தேவையுள்ள குளியலறைகளை இலக்காகக் கொண்ட நடுத்தர மற்றும் உயர்தர விடுதிகளுக்கு? கிரவுட்லெஸ் என்பது சிறந்த முதலீடு. இது முழுமையான முடிவு.
கே: ஏற்கனவே இருக்கும் டைல் மீது கல்டிவேட் மார்பிள்-ஐ பொருத்த முடியுமா?
பதில்: பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இல்லை. ஒட்டும் பொருளுக்கு சுத்தமான, சமதளமான மேற்பரப்பு தேவை. சமச்சீரற்ற கிரவுட் வரிகளுடன் கூடிய பழைய டைல், பேனலுக்குப் பின்னால் வெற்றிடங்களை உருவாக்கி, பிளவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். எனவே, பழைய டைலை அகற்றுவது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.
கே: கிரவுட்லெஸ் சுவர்கள் பிளாஸ்டிக் போல் தோன்றுமா?
பதில்: இல்லை. கல்டிவேட் மார்பிள் கற்களைப் போன்ற தோற்றத்தையும், மென்மையான வீனிங்கையும் கொண்டுள்ளது. இது அக்ரிலிக் அல்லது ஃபைபர்கிளாஸ் போல் தோன்றாது. மோல்டெட் வடிவங்களுடன் கூடிய உரைத்த பேனல்கள், மூன்று அடி தூரத்தில் டைல் போல் தோன்றும். அருகில் பார்த்தால், இது ஒரு பேனல் என்பதை உணரலாம், ஆனால் பெரும்பாலான விருந்தினர்கள் அதை கவனிப்பதில்லை அல்லது அதைப் பற்றி கவலைப்படுவதில்லை.
கே: மூலைகளில் உள்ள சிலிக்கான் இணைப்புகள் பற்றி என்ன?
ப: நிறம் பொருத்தமான சிலிக்கான், சரியாக நிறுவப்பட்டால் கிட்டத்தட்ட தெரியாது. இது 5 முதல் 10 ஆண்டுகளுக்கு ஒருமுறை மாற்றப்பட வேண்டும். ஒரு டியூப் சிலிக்கானின் விலை சுமார் 8 டாலர்; அதை பயன்படுத்துவதற்கு 15 நிமிடங்கள் ஆகும். இதுதான் தொடர்ந்து செய்ய வேண்டிய ஒரே பராமரிப்பு.
கே: கிரவுட்-இல்லாத சுவர்களைப் பின்னர் வண்ணமிடலாமா அல்லது மீண்டும் முறையாகச் செய்யலாமா?
ப: ஆம். கலாச்சார மார்பிள் பேனல்களை புதிய ஜெல் கோட் பூசி தொழில்முறை முறையில் மீண்டும் செய்யலாம், ஆனால் இது மிகவும் அரிதாகவே தேவைப்படும். மீண்டும் செய்வதற்கான செலவு ஒரு ஷவருக்கு 200 முதல் 500 டாலர் வரை; இது பேனல்களின் ஆயுளை மேலும் 10–15 ஆண்டுகள் நீட்டிக்கும்.
கே: குளிர்ந்த காலநிலைகளில் கிரவுட்-இல்லாத பேனல்கள் பிளவுபடுமா?
ப: கலாச்சார மார்பிள் வெப்பநிலை மாற்றங்களுக்கு ஏற்ப விரிவடைந்து சுருங்கும், ஆனால் நெகிழ்வான அடைச்சல் மற்றும் சிலிக்கான் இணைப்புகளுடன் சரியாக நிறுவப்பட்ட பேனல்கள் இந்த இயக்கத்தை ஏற்றுக்கொள்ளும். கட்டுப்படுத்தப்படாத இடங்களில் அல்லது வெளிப்புற சுவர்களில் நிறுவப்பட்ட பேனல்களுக்கு அவற்றின் பின்னால் கூடுதல் காப்பு தேவைப்படலாம்.
இந்த ஒப்பீடு 2026 ஆம் ஆண்டு வரை ஐக்கிய அமெரிக்காவின் தேசிய சராசரி விலையை அடிப்படையாகக் கொண்டது. பிராந்திய தொழிலாளர் விகிதங்கள் மற்றும் பொருளாதாரச் செலவுகள் மாறுபடும். வாங்கும் முடிவை எடுப்பதற்கு முன்பாக எப்போதும் மூன்று மதிப்பீடுகளைப் பெறுங்கள்.
காப்புரிமை © குவாங்டோங் வைசலிங்க் லிமிடெட். -- தனியுரிமைக் கொள்கை
EN
