Päästään suoraan asiaan. Laatat näyttävät erinomaisilta, kun ne ovat uudet. Valkoinen metrossa oleva laatta tummalla liitoksella? Tyylikäs. Suurikokoiset porseleaanlaatat? Siistit. Mutta tämä tapahtuu 18 kuukauden kuluttua, kun liitos alkaa näyttää siltä, ettei sitä ole puhdistettu Obama-hallinnon ajoista lähtien.
Liitos pettää. Ei laatta — liitos. Se on huokoinen, halkeaa, tahriintuu, ja hotellikylpyhuoneissa, joissa on kolme, neljä tai jopa viisi vierasta viikossa ja joissa tehdään päivittäin teollisia puhdistustoimia, liitos rappeutuu paljon nopeammin kuin asuinrakennuksen kylpyhuoneessa.
Liitostomattomat kultivoitujen marmoripaneelit maksavat enemmän alussa neliömetriltä. Mutta ne poistavat kokonaan liitoksen uusimisen tarpeen. Kymmenen vuoden aikana säästöt kylpyhuoneetta kohden ovat välillä 950–2 050 dollaria riippuen paikallisista työvoimakustannuksista ja laattojen laadusta.
Satahuoneiselle hotellille nämä luvut alkavat näyttää todella mielenkiintoisilta erin nopeasti.
Laastongi on periaatteessa sementtiä ja hienojauhettua hiekkaa. Se ei ole vedenpitävä – parhaimmillaan se on "vesiä vastustavaa", ja jopa tämä on liian ylenmäinen väite. Vesi imeytyy laastongisaumojen läpi, pääsee laattojen taakse ja aiheuttaa juuri ne ongelmat, joita odottaisi: homeen haju, löysentyneet laatat ja alustan vahingoittuminen veden vaikutuksesta.
Hotelliympäristössä ongelma pahenee.
Huoneidenhoito käyttää pH-neutraalia puhdistetta (jos olet onnekas) tai klooripohjaisia tuotteita (jos et ole). Kloori syö laastongia. Se hajoittaa sementtisidoksen ajan myötä. Laastongi muuttuu pehmeämmäksi, huokoisemmaksi ja alkaa irrota saumoista. Huomaat sen ensin suihkun alakulmissa, missä vesi kertyy ja puhdistus on kovinta.
Kolmen vuoden sisällä laastongi on väriltään muuttunut, halkeillut tai paikoittain kadonnut. Viiden vuoden kuluttua se vaatii täydellisen uudelleenlaastointi.
Tässä on asia hoteleissa tehtävästä liuskanvaihdosta: kyse ei ole pelkästään työvoimakustannuksista. Kyse on siitä, että huone on poissa käytöstä. Kyse on asiakkaasta, joka saa huoneen remontin vieressä ja valittaa hajusta. Kyse on eteenpäin työntekijästä, joka selittää, miksi huone 412 ei ole saatavilla. Liuskan kunnossapitoon liittyy piilotettuja kustannuksia, jotka eivät koskaan näy työtilauksessa, mutta jotka näkyvät varmasti tulostaulukoissa.
Selvennetään yksi asia. Liuskaton kylpyhuoneen seinät eivät tarkoita sitä, että seinät olisivat saumattomia kuten muovinen yksikappaleinen yksikkö. Ne tarkoittavat sitä, että seinissä ei ole liuskasaumoja.
Kultivoitujen marmorilevyjen (joita kutsutaan joskus myös valutetun marmorin levyiksi) valmistamiseen käytetään murskattua marmori-kiveä, joka on sidottu polyestereihin. Jokainen seinä on yksittäinen levy. Jos kylpyhuoneesi leveys on 60 tuumaa, takaseinä on yhtenäinen levy ilman yhtään liitosta. Sivuseinät ovat samanlaisia – kumpikin on yksittäinen levy.
Kahden paneelin kohtaamiskohdissa kulmissa liitos on tiivistetty värimatkalla olevalla silikoonilla. Ei laastia. Silikooni säilyttää joustavuutensa, ei halkeile ja sen voi vaihtaa muutamassa minuutissa, jos se milloinkaan epäonnistuu.
Tässä kohtaa ihmiset usein sekoittavat asiat. Joissakin kultivoitujen marmoripaneelien pinnassa on tekstuuria, joka näyttää laastirakoilta – esimerkiksi timanttimallisia, tiilimallisia tai suoraviivaisia uria. Nämä mallit muovataan pinnalle valmistusprosessissa. Ne kuuluvat paneeliin. Vesi ei pääse niiden läpi. Home ei voi kasvaa niihin. Pintaa itseään lukuun ottamatta siitä ei ole mitään puhdistettavaa.
Jos haluat laatoituksen ulkonäön ilman laastin huoltovaatimuksia, tämä on tuote.
Käytetään esimerkkinä tavallista hotellikylpyhuoneen suihkua: 60 tuumaa leveä ja 32 tuumaa syvä, kolme seinää laatoitettu katton korkeuteen (noin 7 jalkaa). Tämä vastaa noin 55–60 neliöjalkaa seinäpintaa.
Laattojen hinnat vaihtelevat suuresti. Keramiikkalaatat suurista kauppojen ketjuista maksavat 2–5 dollaria neliöjalkaa kohden. Porseleanilaatat maksavat 5–15 dollaria. Metrotyylinen laatta erikoisliikkeestä? 8–20 dollaria. Lisäksi tarvitset alustalevyn, liima-ainetta, saumausmassaa, tiukentajia, reunakappaleita ja laattamestaria, joka veloittaa päiväkohtaisesti.
Asennuskustannus : Koko kylpyhuoneen kylpyammeen asennuksesta maksaa 2 450–4 500 dollaria.
Tämä ei kuitenkaan ole lopullinen summa. Sinun täytyy saumata uudelleen vähintään kahdesti kymmenen vuoden aikana. Jokainen uudelleensaumentaminen maksaa 550–1 100 dollaria riippuen työvoimakustannuksista ja siitä, joudutko ensin hiomaan vanhan sauman pois (sinun pitäisi tehdä niin).
10 vuoden huolto : 1 100–2 200 dollaria.
Sinun saattaa myös joutua vaihtamaan rakoilevia laattoja. Budjetoi lisäksi 100–300 dollaria laattakorjauksiin kymmenen vuoden aikana, olettaen että löydät samanlaisia laattoja. Jos et löydä, sinun täytyy vaihtaa kokonaiset seinät, mikä nostaa kustannukset huomattavasti.
Kokonaiskustannus kymmeneksi vuodeksi: 3 550–6 700 dollaria.
Kultivoidut marmoripanelit maksavat enemmän neliömetrin asennuksesta: 28-55 dollaria. Se sisältää paneelit, liimat, kulmasilikoonia ja työvoimaa. Asennus on nopea. Yksi miehistö, yksi päivä.
Asennuskustannus 1700-3300 dollaria suihkussa.
Huolto yli 10 vuotta 0-150 dollaria.
Mitä 150 dollaria on? Se on värisopimussilikonin korvaamiseksi paneelien liitoksissa, jos tarvitaan. Jotkut kiinteistöt pysyvät 10 vuotta koskematta. Toiset korvaavat sen kahdeksannella vuonna osana yleistä päivitystä. Joka tapauksessa, yksi silikoniputki vie 15 minuuttia.
Kymmenen vuoden kokonaiskustannukset: 1 700-3 450 dollaria.
Erotus suihkuperäistä: 950-2 050 dollaria säästöjä.
Tämä on luku, jota unohdetaan kaikissa hintavertailussa, koska se ei ole ostotarjouksessa. Mutta jos joku hotellinoperaattori lukee tätä, tiedät sen jo.
Laatan asennus : Kaksi–kolme päivää kuhunkin suihkukoppaan. Alustalevy asennetaan. Laattoja asennetaan. Odota 24 tuntia. Liimausmassa laitetaan paikalleen. Odota vielä 24 tuntia. Tiivistä. Siivoa. Huone on käytössä uudelleen 48–72 tunnin kuluttua.
Liimausmassan vaihto (laattojen kunnossapito) : Yksi päivä kuhunkin suihkukoppaan. Vanha liimausmassa täytyy edelleen poistaa hionnalla, seinien täytyy kuivua, uusi liimausmassa levitetään paikalleen, sen täytyy kovettua ja sen täytyy tiivistää. Vähintään 24 tuntia pois käytöstä.
Liimausmassaton paneeliasennus : Neljä–kuusi tuntia kuhunkin suihkukoppaan. Paneelit leikataan paikan päällä, liima levitetään, paneelit painetaan paikoilleen. Kulmat tiivistetään silikoonilla. Valmis. Huone on käytössä uudelleen samana päivänä.
Nyt skaalaa se 100 huoneeseen.
Laattojen asennus 100 huoneeseen: 200–300 rakentamispäivää. Vaikka useita työryhmiä työskentelisikin yhtä aikaa, häiriöitä kestää viikkoja. Liimausmassan vaihto joka 3–5 vuosi? Toiset 100 pois käytöstä olevaa päivää kymmenen vuoden aikana.
Liimausasennus 100 huoneeseen: 50–60 päivää. Puolet ajasta. Vähemmän melua, vähemmän pölyä, vähemmän vieraiden valituksia ja vähemmän tulojen menetystä huoneiden käyttökieltojen vuoksi.
Jos keskimääräinen päiväkohtainen hinta on 150 dollaria ja huoneet vaihtuvat joka toinen päivä remontin aikana, jokainen ylimääräinen taukopäivä maksaa sinulle todellisia rahoja. Liimausasennuksen hyödyt kompensoivat sen kustannukset pelkästään lyhentämällä taukoja.
Olkoon rehellinen. Liimausasennus ei sovellu kaikkiin tilanteisiin.
Erityisesti suunniteltu taiteellinen työ jos suunnittelussa vaaditaan käsin maalattuja espanjalaisia laattoja tai mosaiikkimuuria, liimauspaneelit eivät kykene toistamaan niitä. Valupinnat ovat uskottavia, mutta ne eivät ole käsin tehtyjä laattoja.
Pienet asuinhuoneiston kylpyhuoneet kodinkäytössä laatat saavat huolellisemman käsittelyn. Yksi tai kaksi henkilöä käyttää suihkua, pehmeämmät pesuaineet ja harvemmin puhdistusta. Liima kestää asuinhuoneistossa 7–10 vuotta. Liimausasennuksen ylläpitohyöty on pienempi. Alkuperäinen kustannusero merkitsee enemmän kotiomistajalle kuin hotellitoimijalle.
Projektit, joissa todellisen laatan ulkonäkö on ehdoton suunnittelutavoite jotkut arkkitehdit määrittelevät "todellisen laatan" ja eivät hyväksy vaihtoehtoja. Jos brändin standardeihin kuuluu aitoa keraamista tai porseleenlaattaa, kultivoitua marmoria ei voida käyttää korvaavana ratkaisuna huoltoedun vaatimuksesta huolimatta.
Mutta keskikokoisissa ja yläluokkaisissa hotelleissa, joiden tavoitteena on siistejä, kestäviä ja huoltovapaita kylpyhuoneita? Groutiton ratkaisu on parempi sijoitus. Lopullinen päätös.
K: Voiko kultivoitua marmoria asentaa olemassa olevan laatan päälle?
V: Useimmissa tapauksissa ei. Liima vaatii puhtaasta ja tasaisesta pinnasta. Vanhat laatat epätasaisine liitosaumoineen aiheuttavat tyhjiä tiloja paneelin takana, mikä voi johtaa halkeamiin. Suositellaan vanhojen laattojen poistoa.
K: Näyttävätkö groutittomat seinät muovilta?
V: Ei. Kultivoitu marmori on kivimäinen ulkonäköinen ja sen hienosäteinen veinoitus antaa luonnollisen vaikutelman. Se ei näytä akryyliltä tai lasikuidulta. Teksturoituja paneeleja, joihin on muotoiltu kuvioita, ei erota laatoista kolmen jalan päästä. Läheltä näkee, että kyseessä on paneeli, mutta useimmat vierailijat eivät huomaa sitä tai välitä siitä.
K: Entä silikoni-liitokset kulmissa?
V: Värin kanssa yhtenevä silikoni on lähes näkymätön, kun se on asennettu oikein. Sitä täytyy vaihtaa 5–10 vuoden välein. Yksi putki maksaa noin 8 dollaria ja sen levittäminen kestää 15 minuuttia. Tämä on ainoa jatkuvasti vaadittava huolto.
K: Voiko liitostonta seinää maalata tai uudelleenpintata myöhemmin?
V: Kyllä. Kultivoitua marmoria voidaan ammattimaisesti uudelleenpintata uudella geelipinnalla, vaikka tätä ei juurikaan tarvita. Uudelleenpintaus maksaa 200–500 dollaria kuhunkin kylpyhuoneeseen ja voi pidentää levyjen käyttöikää vielä 10–15 vuodella.
K: Rakoilevatko liitostontat levyt kylmissä ilmastovyöhykkeissä?
V: Kultivoitu marmori laajenee ja kutistuu lämpötilan muutosten mukana, mutta oikein asennetut levyt joustavalla liima-aineella ja silikoniliitoksilla kestävät tätä liikettä. Levyt, jotka on asennettu ilman lämmitystä oleviin tiloihin tai ulkoseiniin, saattavat vaatia lisäeristystä niiden takana.
Tämä vertailu käyttää Yhdysvalloissa vuoden 2026 kansallista keskihinta-asetusta. Alueelliset työvoimakustannukset ja materiaalikustannukset vaihtelevat. Hae aina kolme tarjousta ennen ostopäätöstä.
Tekijänoikeus © Guangdong Wiselink Ltd. -- Tietosuojakäytäntö
EN
