נגיע ישר לעניין. אריחים נראים נהדר כשמותקנים טריים. אריח מטרו לבן עם מלט כהה? מרהיב. פורצלן בפורמט גדול? נקי. אבל הנה מה קורה 18 חודשים לאחר מכן כשהמלט מתחיל להראות כאילו לא ניגב מאז ממשל אובמה.
המלט נדפק. לא האריחים — המלט. הוא ספוג, מת cracking, נצבע, ובמקלחות במלונות שמשתמשים בהן שלושה, ארבעה, לפעמים חמישה אורחים בשבוע עם ניקוי תעשייתי כימי יומיומי, המלט מתבלה הרבה יותר מהר מאשר במקלחת ביתית.
פאנלים מרמר משופרים ללא חומר חומר מחירים יותר מראש למרגל רבוע. אבל הם מבטלים את מחזור ההסדר מחדש לחלוטין. במשך עשר שנים, החיסכון לכל מקלחת הוא בין 950 ל - 2,050 דולר בהתאם לשכר המקומי ואיכות הגלחות.
עבור מלון עם 100 חדרים, המספרים האלה מתחילים להיראות מעניינים מהר מאוד.
סלע הוא בעיקרון בטון עם חול עדין. זה לא חסין מים, זה "חסין מים" במקרה הטוב, ואפילו זה נדיב. מים עוברים דרך קווי המפרס, נכנסים מאחורי אריחים, וגורמים בדיוק את הבעיות שציפית להן: ריח של עובש, אריחים רופפים, נזק מים על החומר.
בסביבת מלון, הבעיה מתרחבת.
ניקיון בית משתמש במניק neutral pH (אם יש לך מזל) או מוצרים מבוססי מניקוי (אם אתה לא). מניקור אוכל חומר. זה הורס את קישור הבטון עם הזמן. המפרק הופך רך יותר, יותר חלקי, ומתחיל להתפשל מהמיצבים. תבחינו בו קודם כל בפינות התחתונות של המקלחת, היכן שריכות מים וניקוי הם הכי אגרסיביים.
בתוך שלוש שנים, תראו את המלט מתבזר, מתקלף, נבקע או חסר במקומות מסוימים. עד לשנת החמישית, יש צורך למלט מחדש את כל השטח.
הנה מה שחשוב לגבי מלט מחדש בבית מלון: זה לא רק עלות העבודה. זה גם החדר שלא נמצא בשימוש. זה גם הלקוח שמתקבל בחדר הסמוך לתחום הריסוד ותלונה על הריח. זה גם הקדמת המלון שמגיבה למה שהחדר 412 אינו זמין. תחזוקת המלט כוללת עלויות נסתרות שלא מופיעות אף פעם בהזמנת עבודה, אך בהחלט מופיעות בדפי ההכנסות.
בואו נבהיר משהו. קירות מקלחת ללא מלט אינם אינטגרליים כמו יחידה אחת מפיברגלס. הם פשוט לא מכילים קווי מלט.
לוחות מרמר מאומן (לפעמים נקראים מרמר יצוק) מיוצרים מאבן מרמר טחונה שמחוברת ברזין פוליאסטר. כל קיר הוא חלק אחד רציף. אם יש לכם מקלחת ברוחב 60 אינץ', הקיר האחורי הוא לוח רציף אחד ללא חיבורים כלל. גם הקירות הצדדיים זהים — כל אחד מהם מורכב מחלק אחד בלבד.
במקומות שבהם שני לוחות נפגשים בפינות, המפרק חתום בסיליקון מתואם בצבע. לא במיסגר. הסיליקון נשאר גמיש, אינו מת cracking, וניתן להחליפו בדקות אם אי-פעם ייכשל.
כאן אנשים מתבלבלים. חלק מלוחות מרה מלאכותי בעלי מרקם פנים שנראה כמו קווי מיסגר — דפוסי יהלום, דפוסי לבנים, חריצים ליניאריים. הדפוסים האלה מוצקים בפינה במהלך הייצור. הם חלק מהלוח. מים לא יכולים לעבור דרכם. חלודה לא יכולה לגדול בהם. אין מה לנקות חוץ מהפינה עצמה.
אם אתם רוצים את המראה של אריחים בלי התזמון של מיסגר, זהו המוצר.
בואו נשתמש בשירות רחצה סטנדרטי של מלון: רוחב 60 אינץ' על עומק 32 אינץ', שלוש קירות מרוצפים לגובה התקרה (בערך 7 רגל). זה בערך 55 עד 60 רגל מרובעת של שטח קיר.
העלויות של אריחים משתנות במידה רבה. אריחי חרסינה מחנויות גדולות עולים בין 2 ל-5 דולר לרגל מרובעת. אריחי פורצלן עולים בין 5 ל-15 דולר. אריחי מטרו ממומחה לאריחים? בין 8 ל-20 דולר. לאחר מכן יש להוסיף את הלוח התומך, את החומר להדבקה, את המלט, את חומרי ההגנה, את חלקי הסיום והאינסטלטור שגובה לפי היום.
עלות התקנה : 2,450–4,500 דולר עבור המקלחת המלאה.
אבל זו לא הסכום הסופי. תצטרכו לבצע ריסוס מחדש לפחות פעמיים בעשור. עלות כל ריסוס מחדש היא בין 550 ל-1,100 דולר, בהתאם לשכר העבודה ולעובדה אם תבצעו קודם סריקה של המלט הישן (שיש לעשות).
תפעול של 10 שנים : 1,100–2,200 דולר.
ייתכן שתצטרכו גם להחליף אריחים שספגו נזק. קבעו תקציב נוסף של 100–300 דולר לתיקון אריחים במהלך העשור, בהנחה שניתן למצוא אריחים תואמים. אם לא ניתן למצוא תואמים, תצטרכו להחליף קירות שלמים, מה שיגרום לעלות לקפוץ באופן משמעותי.
עלות כוללת לעשור: 3,550–6,700 דולר.
לוחות מרבץ מזוקק עולים יותר למטר רבוע מותקן: 28–55 דולר, כולל הכל. זה כולל את הלוחות, החומר הדבק, הסיליקון לזוויות והעבודה. ההתקנה מהירה – צוות אחד, יום אחד, סיום.
עלות התקנה : 1,700–3,300 דולר עבור המקלחת המלאה.
תחזוקה במשך 10 שנים : 0–150 דולר.
מה הם ה-150 הדולרים? זה על חשבון החלפת הסיליקון שמתאים לצבע במחוברים בין הלוחות, אם יש צורך בכך. חלק מהמבנים לא נוגעים בו כלל במשך 10 שנים. אחרים מחליפים אותו בשנה השמינית כחלק מרענון כללי. בכל מקרה, מדובר בעבודה של 15 דקות עם צינור אחד של סיליקון.
העלות הכוללת ל-10 שנים: 1,700–3,450 דולר.
ההפרש לכל מקלחת: חיסכון של 950–2,050 דולר עם פתרון ללא מפרידים.
זו הספרה שמוחלפת בכל השוואת עלויות, משום שהיא לא מופיעה בסדר קנייה. אך כל מפעיל מלון שקורא זאת כבר יודע.
התקנת אריחים : שניים עד שלושה ימים לכל מקלחת. הלוח נקבע. הטרטלית מותקנת. מחכים 24 שעות. המортאר מוזרק. מחכים עוד 24 שעות. חותכים. מנקים. עד 48 עד 72 שעות עד שהחדר חוזר לשימוש.
מורתר מחדש (תחזוקת טרטלית) : יום אחד לכל מקלחת. עדיין צריך לطحن את המורתר הישן, להניח לקירות להתייבש, להניח מורתר חדש, לתת לו לקבוע, לחותך. מינימום 24 שעות מחוץ לשימוש.
התקנת לוחות ללא מורתר : ארבע עד שש שעות לכל מקלחת. הלוחות נחתכים באתר, מוצמדים, הלוחות נלחצים למקומם. חותכים את הפינות. סיימנו. החדר חוזר לשימוש באותו יום.
עכשיו תארו לעצמכם את זה ל-100 חדרים.
התקנת טרטלית ל-100 חדרים: 200 עד 300 ימי בנייה. גם עם צוותים מרובים העובדים במקביל, מדובר בשבועות של הפרעה. מורתר מחדש כל 3-5 שנים? עוד 100 ימי השבתה בעשור.
התקנה ללא מילוי פריזות ל-100 חדרים: 50–60 ימים. חצי מהזמן. פחות רעש, פחות אבק, פחות תלונות של אורחים, פחות הפסד בהכנסות מחדרים שאינם בשימוש.
אם המחיר הממוצע ללילה הוא 150 דולר, והחדרים מתחלפים כל יומיים במהלך השיפוץ, כל יום נוסף של אי-שימוש עולה לכם כסף ממשי. ההתקנה ללא מילוי פריזות משתלמת כבר רק על ידי הקטנת זמן העצירה.
בואו נדבר ב frankness. ההתקנה ללא מילוי פריזות אינה מתאימה לכל מצב.
עבודה אמנותית מותאמת אישית אם העיצוב שלכם דורש אריחים ספרדיים עם ציור ידני או טלאי מוזאיקה, פאנלים ללא מילוי פריזות לא יצליחו לשכפל זאת. הדפוסים המוצבעים הם משכנעים, אך אינם אריחים מיוצרים ידנית.
חדרי אמבטיה קטנים בדירות פרטיות בבית פרטי, האריחים מקבלים טיפול קל יותר: אדם או שניים משתמשים באמבטיה, מוצרים נקיים עדינים יותר, ניקוי реж frequent. הפריזות נמשכות 7–10 שנים בשימוש פרטי. היתרון בתחזוקה של התקנה ללא מילוי פריזות קטן יותר. ההבדל במחיר הראשוני חשוב יותר לבעל דירה מאשר למנהל מלון.
פרויקטים שבהם המראה של אריח אמתי הוא כוונת העיצוב החובה אדריכלים מסוימים מציינים "אריח אמתי" ולא יקבלו חלופות. אם סטנדרטי המותג שלכם דורשים אריח קרמי או פורצלן אמתי, מרבץ מבושל אינו תחליף, גם אם הוא מציע חיסכון בתחזוקה.
אבל בבתי מלון בקטגוריית הביניים והפינתיות, שבהם המטרה היא אמבטיות נקיות, עמידות וקלות בתחזוקה — קירות ללא מפרקים הם ההשקעה הטובה יותר. נקודה.
ש: האם ניתן להתקין מרבץ מבושל מעל אריח קיים?
ת: ברוב המקרים, לא. הדבק דורש משטח נקי ושטוח. אריח ישן עם קווי מפרקים לא אחידים יוצר חורים מאחורי הלוח שיכולים לגרום לשבירה. מומלץ להסיר את האריח הישן.
ש: האם קירות ללא מפרקים נראים כמו פלסטיק?
ת: לא. למרבץ מבושל מראה דומה לאבן עם צלליות עדינות. הוא לא נראה כמו אקריליק או פיברגלס. לוחות מוטבעים עם דפוסים מוטבעים נראים כמו אריח ממרחק של שלוש רגל. מקרוב אפשר לזהות שמדובר בלוח, אך מרבית האורחים לא יבחינו בכך או לא ידאגו לכך.
שאלה: מה לגבי המפרקים הסיליקוניים בפינות?
תשובה: סיליקון שמתאים לצבע כמעט בלתי נראה כאשר מותקן נכון. יש להחליף אותו כל 5 עד 10 שנים. עלותו כ-8$ לצינורית וזמן ההדבקה הוא 15 דקות. זו התחזוקה היחידה הנדרשת באופן קבוע.
שאלה: האם ניתן לצבוע או לחדש מחדש קירות ללא מלט בשלב מאוחר יותר?
תשובה: כן. מרצפת מארבל מאולפת ניתנת לשחזור מקצועי עם גלז חדש, אם כי זה נדיר. עלות השחזור היא 200$ עד 500$ לכל מקלחת ויכולה להאריך את חיי הפאנלים ב-10-15 שנים נוספות.
שאלה: האם פאנלים ללא מלט נשברים באקלים קר?
תשובה: מרצפת מארבל מאולפת מתרחבת ומתכווצת עם שינויי הטמפרטורה, אך פאנלים מותקנים נכון עם אגודה גמישה ומפרקים סיליקוניים מתקזזים את התנועה הזו. פאנלים המותקנים במרחבים לא מאווררים או בקיר חיצוני עשויים להזדקק לבידוד נוסף מאחוריהם.
ההשוואה הזו מבוססת על מחירים ממוצעים לאומיים בארצות הברית נכון לשנת 2026. תעריפים אזוריים לשכר ומחירי חומרים משתנים. תמיד לקבל שלוש הצעות מחיר לפני קבלת החלטת רכישה.
כל הזכויות שמורות © Guangdong Wiselink Ltd. -- מדיניות הפרטיות
EN
