Să trecem direct la subiect. Plăcile arată minunat când sunt noi. Plăci alb-Subway cu rosturi întunecate? Elegante. Porcelan de format mare? Curate. Dar iată ce se întâmplă la 18 luni, când rosturile încep să arate ca și cum nu ar fi fost curățate de la administrația Obama.
Rosturile cedează. Nu plăcile — rosturile. Sunt poroase, se crăpă, se decolorează și, în dușurile hotelurilor, unde trei, patru, uneori chiar cinci oaspeți folosesc dușul săptămânal, iar produsele chimice industriale de curățare sunt aplicate zilnic, rosturile se deteriorează mult mai repede decât într-o baie rezidențială.
Panourile din marmură artificială fără rosturi costă mai mult inițial, pe metru pătrat. Totuși, ele elimină în totalitate ciclul de regroutare. Pe o perioadă de zece ani, economiile pe duș variază între 950 USD și 2.050 USD, în funcție de tarifele locale ale forței de muncă și de calitatea plăcilor ceramice.
Pentru un hotel cu 100 de camere, aceste cifre devin foarte interesante, foarte repede.
Rostul este, în esență, ciment amestecat cu nisip fin. Nu este impermeabil — cel mult este „rezistent la apă”, iar chiar și această afirmație este generoasă. Apa se infiltrează prin rosturi, ajunge în spatele plăcilor ceramice și provoacă exact problemele pe care le-ați aștepta: miros de mucegai, plăci slab atașate, deteriorarea suportului datorită umidității.
În mediul hotelier, problema se agravează.
Personalul de curățenie folosește un detergent neutru din punct de vedere al pH-ului (dacă aveți noroc) sau produse pe bază de clor (dacă nu aveți noroc). Clorul degradează rostul. El descompune legătura de ciment în timp. Rostul devine mai moale, mai poros și începe să se sfărâme din rosturi. Vă veți da seama prima dată în colțurile inferioare ale dușului, unde apa stagnează și curățenia este cea mai intensă.
În decurs de trei ani, veți observa că roșuța se decolorează, se crăpă sau lipsește în anumite zone. La cinci ani, este necesară reîntreruperea completă a roșuței.
Iată problema cu reîntreruperea roșuței într-un hotel: nu este vorba doar de costul muncii. Este vorba despre camera care nu mai este disponibilă pentru utilizare. Este vorba despre clientul care primește camera alăturată zonei de renovare și se plânge de miros. Este vorba despre recepționer care trebuie să explice de ce camera 412 nu este disponibilă. Întreținerea roșuței implică costuri ascunse care nu apar niciodată pe un bon de lucru, dar care apar cu siguranță pe foile de venit.
Să clarificăm un lucru. Pereții de duș fără roșuță nu înseamnă că pereții sunt fără cusaturi, ca un bloc monolitic din fibră de sticlă. Înseamnă pur și simplu că nu există linii de roșuță.
Panourile din marmură artificială (uneori denumite marmură turnată) sunt fabricate din piatră de marmură zdrobită legată cu rășină poliesterică. Fiecare perete este o piesă unică. Dacă aveți o dușă de 60 de inch lățime, peretele din spate este un panou continuu, fără nicio îmbinare. Aceeași situație este și pentru pereții laterali — câte un singur panou fiecare.
Unde se întâlnesc două panouri în colțuri, îmbinarea este etanșată cu silicon potrivit ca culoare. Nu cu mastic pentru rosturi. Siliconul rămâne flexibil, nu se crapează și poate fi înlocuit în câteva minute, dacă vreodată cedează.
Aici este locul unde oamenii se încurcă. Unele panouri din marmură artificială au o textură de suprafață care imită liniile de mastic pentru rosturi — modele în diamant, modele în formă de cărămidă, caneluri liniare. Aceste modele sunt modelate în suprafață în timpul fabricării. Ele fac parte integrantă din panou. Apa nu poate pătrunde prin ele. Mucegaiul nu poate crește în ele. Nu există nimic de curățat, decât suprafața în sine.
Dacă dorești aspectul plăcilor ceramice, fără întreținerea necesară pentru rosturi, acesta este produsul potrivit.
Să luăm un duș standard de hotel: 60 de inch lățime × 32 de inch adâncime, trei pereți acoperiți cu plăci până la înălțimea tavanului (aproximativ 7 picioare). Acest lucru reprezintă aproximativ 55–60 de picioare pătrate de suprafață peretelui.
Prețurile pentru plăci variază foarte mult. Plăcile din ceramică, cumpărate dintr-un magazin de dimensiuni mari, costă între 2 și 5 dolari pe picior pătrat. Cele din porțelan costă între 5 și 15 dolari. Plăcile de tip „subway”, achiziționate de la un specialist în plăci? Între 8 și 20 de dolari. Apoi mai aveți nevoie de plăci suport, adeziv pentru plăci, mastic pentru rosturi, produse de etanșare, piese decorative și instalatorul de plăci, care percepe tarife zilnice.
Cost de Instalare : 2.450–4.500 de dolari pentru dușul complet.
Totuși, acesta nu este prețul final. Va trebui să refaceți rosturile cel puțin de două ori în zece ani. Fiecare re-fugare costă între 550 și 1.100 de dolari, în funcție de tarifele pentru muncă și de faptul dacă îndepărtați mai întâi vechiul mastic (ceea ce ar trebui să faceți).
întreținere pe 10 ani : 1.100–2.200 de dolari.
De asemenea, s-ar putea să fie nevoie să înlocuiți plăci fisurate. Alocăți încă 100–300 de dolari pentru reparații de plăci pe parcursul a zece ani, presupunând că găsiți plăci identice. Dacă nu le găsiți, veți trebui să înlocuiți întreaga suprafață de perete, ceea ce va crește semnificativ costul.
Cost total pe 10 ani: 3.550–6.700 de dolari.
Panourile din marmură artificială costă mai mult pe metru pătrat instalat: 28–55 USD, în total. Această sumă include panourile, adezivul, siliconul pentru colțuri și manopera. Instalarea este rapidă — o echipă, o zi, gata.
Cost de Instalare : 1.700–3.300 USD pentru dușul complet.
Întreținere pe o perioadă de 10 ani : 0–150 USD.
Ce reprezintă cei 150 USD? Aceștia acoperă înlocuirea siliconului potrivit ca culoare la îmbinările panourilor, dacă este necesar. Unele proprietăți nu-l ating timp de zece ani. Altele îl înlocuiesc la opt ani, ca parte a unei reîmprospătări generale. În orice caz, este o operațiune care durează 15 minute și necesită un singur tub de silicon.
Cost total pe 10 ani: 1.700–3.450 USD.
Diferența pe duș: economii de 950–2.050 USD prin utilizarea sistemului fără rosturi.
Aceasta este valoarea care este întotdeauna ignorată în comparațiile de cost, deoarece nu apare pe comanda de achiziție. Dar orice operator de hotel care citește acest text o cunoaște deja.
Instalarea Plăcilor Ceramice : Două până la trei zile pe duș. Se montează placa de suport. Se așează faianța. Se așteaptă 24 de ore. Se aplică masticul. Se așteaptă încă 24 de ore. Se sigilează. Se curăță. Camera este din nou funcțională după 48–72 de ore.
Reaplicarea masticii (întreținerea faianței) : O zi pe duș. Totuși, trebuie să eliminați vechea mască, să lăsați pereții să se usuce, să aplicați noua mască, să o lăsați să se întărească și să o sigilați. Camera este nefuncțională cel puțin 24 de ore.
Montarea panourilor fără mască : Patru până la șase ore pe duș. Panourile sunt tăiate pe loc, se aplică adezivul, panourile sunt fixate în poziție. Se aplică silicon în colțuri. Gata. Camera este funcțională în aceeași zi.
Acum extindeți acest timp pentru 100 de camere.
Montarea faianței pentru 100 de camere: 200–300 de zile de construcție. Chiar și cu mai multe echipe care lucrează simultan, vor fi necesare săptămâni de perturbări. Reaplicarea masticii la fiecare 3–5 ani? Încă 100 de zile de nefuncționalitate pe parcursul unei decade.
Instalare fără mortar pentru 100 de camere: 50–60 de zile. Jumătate din timp. Mai puțin zgomot, mai puțin praf, mai puține plângeri din partea clienților, mai puțini venituri pierduți din cauza camerelor nefuncționale.
Dacă prețul mediu zilnic este de 150 USD și camerele se înlocuiesc la fiecare două zile în timpul renovării, fiecare zi suplimentară de nefuncționalitate vă costă bani reali. Groutless se amortizează doar prin reducerea timpului nefuncțional.
Să fim sinceri. Groutless nu este potrivit pentru orice situație.
Lucrări artistice personalizate . Dacă proiectul dumneavoastră necesită plăci spaniole pictate manual sau un tablou mozaic, panourile fără mortar nu vor putea reproduce acest efect. Modelele turnate sunt convingătoare, dar nu sunt plăci fabricate manual.
Băi rezidențiale mici . Într-o locuință, plăcile sunt tratate mai delicat. Una sau două persoane folosesc dușul, produse de curățare mai blânde, curățare mai rară. Masticul rezistă 7–10 ani în utilizarea rezidențială. Avantajul de întreținere al sistemului fără mortar este mai mic. Diferența de cost inițial contează mai mult pentru un proprietar de locuință decât pentru un operator de hotel.
Proiecte în care aspectul plăcilor ceramice reale este intenția de design ne-negociabilă unii arhitecți specifică «plăci ceramice reale» și nu acceptă alternative. Dacă standardele de marcă ale dvs. necesită plăci ceramice sau porțelanate autentice, marmura artificială nu reprezintă un substituent, indiferent de economiile la întreținere.
Dar pentru hotelurile de scară medie și cele de lux, unde obiectivul este realizarea unor băi curate, durabile și ușor de întreținut? Soluția fără rosturi este investiția mai bună. Punct final.
Î: Se poate monta marmura artificială peste plăcile existente?
R: În majoritatea cazurilor, nu. Adezivul necesită o suprafață curată și plană. Plăcile vechi, cu rosturi neregulate, creează spații goale în spatele panoului, ceea ce poate duce la fisurare. Se recomandă îndepărtarea plăcilor vechi.
Î: Păreții fără rosturi au aspect de plastic?
R: Nu. Marmura artificială are un aspect asemănător celui al piatră, cu venuri subtile. Nu seamănă cu acrilicul sau fibra de sticlă. Panourile texturate, cu motive modelate, seamănă cu plăcile ceramice la o distanță de trei picioare. La o privire atentă, se observă că este un panou, dar majoritatea clienților nu observă sau nu le pasă.
Întrebare: Ce se întâmplă cu îmbinările din silicon de la colțuri?
Răspuns: Siliconul potrivit ca culoare este aproape invizibil când este instalat corect. Are nevoie de înlocuire la fiecare 5–10 ani. Costă aproximativ 8 USD pe tub și necesită 15 minute pentru aplicare. Aceasta este singura întreținere continuă necesară.
Întrebare: Se pot vopsi sau recondiționa ulterior pereții fără rosturi?
Răspuns: Da. Marmura artificială poate fi recondiționată profesional cu un nou strat de gel-coat, deși acest lucru este rar necesar. Recondiționarea costă între 200 și 500 USD pe cabină de duș și poate prelungi durata de viață a panourilor cu încă 10–15 ani.
Întrebare: Se crăpează panourile fără rosturi în climă rece?
Răspuns: Marmura artificială se dilată și se contractă în funcție de variațiile de temperatură, dar panourile instalate corect, cu adeziv flexibil și îmbinări din silicon, absorb această mișcare. Panourile instalate în spații nefolosite sau pe pereți exteriori pot necesita izolație suplimentară în spatele lor.
Această comparație folosește prețurile medii naționale din Statele Unite ale Americii, valabile în 2026. Tarifele regionale pentru forța de muncă și costurile materialelor variază. Obțineți întotdeauna trei oferte înainte de a lua o decizie de achiziție.
Drepturi de autor © Guangdong Wiselink Ltd. -- Politica de confidențialitate
EN
