كيف يختار أصحاب الفنادق الكندية أنظمة الدُش: اتجاهات من معرض المباني

يُعَدُّ معرض المباني الذي يُنظَّم في مركز مؤتمرات مترو تورونتو أكبر حدثٍ متعلقٍ بالبناء والتصميم في كندا. ويزوره سنويًّا آلاف المهندسين المعماريين والمصمِّمين ومالكي الفنادق والمقاولين بحثًا عن أحدث ما يستجدّ في القطاع. وفي فئتي الحمامات والسباكة، ظلَّ الرسالة واضحةً ومتسقةً على مدى السنوات الثلاث الماضية: إنَّ أصحاب الفنادق الكنديين يغيّرون طريقة تحديد مواصفات أنظمة الدُشّ.

وهذا ما تبدو عليه هذه الاتجاهات فعليًّا على أرض الواقع.

يتسارع التحوُّل من أحواض الاستحمام إلى الدُشّات المفتوحة دون أبواب

لم يبدأ هذا الاتجاه حديثًا، لكن وتيرته تسارعت. ففي عام ٢٠١٩، ربما كانت نسبة الغرف الفندقية الجديدة في كندا التي اختارت الدُشّات المفتوحة دون أبواب بدلًا من التركيبات المدمجة (الدُشّ مع الحوض) تبلغ ٣٠ في المئة. أما بحلول عام ٢٠٢٥، فستصل هذه النسبة إلى نحو ٧٠ في المئة.

السبب ليس الجماليات وحدها. فموظفو خدمة الغرف في الفنادق يفيدون بأن حوض الاستحمام يستغرق وقتًا أطول في التنظيف. كما أن الضيوف — وبخاصة المسافرون لأغراض العمل — نادرًا ما يستخدمونه. ومن زاوية التجديد، فإن إزالة الحوض تُحرِّر مساحةً في تصميم الحمام. ويستغلّ أصحاب الفنادق الكندية هذه المساحة الإضافية لإضافة مناطق استحمام أكبر مزوَّدة بمقاعد أو قضبان مساعدة.

والفرق البارز عن السوق الأمريكية هو أن المنشآت الكندية عادةً ما تحتفظ بحوض استحمام واحد على الأقل في الأجنحة والغرف المُعدَّة لذوي الاحتياجات الخاصة، بينما تكتفي الغرف القياسية بدوش فقط.

أنظمة الدوش الخالية من الملاط أصبحت المواصفة الافتراضية.

كان الملاط نقطة الضعف في دُشّ الفنادق منذ عقود. فهو يتّسخ، ويتشقّق، ويؤوي العفن. وفي المناخ الكندي، حيث تتعرّض الحمامات لتغيّرات سريعة في درجات الحرارة، يفشل الملاط بشكلٍ أسرع.

وفي معرض «ذا بيلدينغز شو»، كانت أنظمة الدوش الخالية من الملاط منتشرة في كل مكان: ألواح رخام مسبوكة بلا أي خطوط ملاط، وأحواض من المواد الصلبة المتجانسة ذات انحدارات مدمجة، وألواح بورسلين كبيرة الحجم ذات تحملات دقيقة جدًّا.

الجاذبية التي تمتلكها هذه التقنية بالنسبة لمالكي الفنادق في كندا تكمن في خفض تكاليف الصيانة. فدُشٌ بلا مادة التماس (غرَوت) يلغي أكثر شكوى يتقدم بها النزلاء — وهي مظهر الغرَوت المتسخ — وأكثر طلب صيانة يتكرر — وهو إعادة تركيب الغرَوت بعد أضرار المياه.

وأبلغنا أحد مهندسي العمارة المتخصصين في تصميم الفنادق والذين يتخذون من تورونتو مقراً لهم: «إننا نطلب تركيب الدُّشوف الخالية من الغرَوت في كل مشروع نعمل عليه الآن. فرغم ارتفاع تكلفتها الأولية، فإننا نعوّض هذا الارتفاع خلال ثلاث سنوات فقط بفضل وفورات الصيانة.»

الاعتماد من قِبل الجمعية الكندية للمعايير (CSA) إلزاميٌّ لا جدال فيه.

وهذا هو الفرق الأكبر بين السوق الكندي والسوق الأمريكي. ففي الولايات المتحدة، يُعتبر اعتماد معهد التفتيش والهندسة الميكانيكية والكهربائية والسباكة (IAPMO) المعيار السائد. أما في كندا، فالشرط القانوني هو الامتثال للمواصفة CSA B45.5.

وسُئل عددٌ من العارضين في معرض «ذا بيلدينغز شو» بشكل مباشر: «هل هذا المنتج معتمد من قِبل الجمعية الكندية للمعايير (CSA)؟» فاجتذبت الأجنحة التي أمكنها الإجابة بنعم جماهيراً كبيرة. أما الأجنحة التي لم تتمكن من تقديم إجابة إيجابية، فكانت تشرح للزوار الجدول الزمني الذي تتبعه للحصول على هذا الاعتماد.

تُشير كودات المباني الكندية مباشرةً إلى معايير الجمعية الكندية للتوحيد (CSA). وتشير شفرة المباني الوطنية في كندا (NBC) وكودات المقاطعات جميعها إلى المعيار CSA B45.5 الخاص بتجهيزات السباكة. ولا يجوز تركيب نظام دش في فندق كندي دون الامتثال لهذا المعيار.

وبالنسبة للمستوردين ومحدِّدي المواصفات، فهذا يعني التحقق من شهادة المطابقة قبل أي إجراء آخر. فالمنتج الحاصل على شهادة IAPMO دون أن يكون حاصلاً على شهادة CSA لا يزال بحاجةٍ إلى موافقة رسمية قبل استخدامه في كندا.

دورات التجديد الأسرع وموسم الإنشاءات الكندي

إليك قيداً يدركه كل صاحب فندق كندي: موسم الإنشاءات قصيرٌ جداً.

ففي أجزاء كبيرة من كندا، تتوقف الأعمال الخارجية من نوفمبر حتى مارس. وتستمر أعمال التجديد الداخلية، لكن توافر العمالة يتراجع. كما أن الحرفيين المهرة مطلوبون بكثرةٍ بينما عددهم محدودٌ.

هذا يدفع أصحاب الفنادق نحو الأنظمة الجاهزة. لوحات دُش رخامية مُسبقة الصب تصل جاهزة للتركيب. أحواض مُسبقة الميل لا تحتاج إلى أعمال طينية. أنظمة يمكن تركيبها من قِبل شخصين في يومٍ واحد، بدلًا من الحاجة إلى فريق متخصص في تركيب البلاط لمدة أسبوع.

في معرض المباني (The Buildings Show)، تلقّى المصنعون العارضون لأنظمة الجاهز استفسارات جادة أكثر من أولئك العارضين لحلول البلاط التقليدية. والسبب بسيط: السرعة. إذ تستغرق إعادة تأهيل غرفةٍ مكوّنة من ١٠٠ غرفة ٨ أسابيع باستخدام الألواح الجاهزة، بينما تستغرق ١٦ أسبوعًا باستخدام البلاط. وبالدولار الكندي، هذا يعني خسارة كبيرة في الإيرادات.

السوق الكندي مقابل السوق الأمريكي: الاختلافات الرئيسية

سوق الفنادق الكندي ليس نسخة أصغر من السوق الأمريكي. بل هو مختلف هيكليًّا:

حجم المشروع. متوسط حجم مشروع الفندق الكندي أصغر. فبينما قد يبني مطوّر أمريكي ٣٠٠ غرفة، يبني المطوّر الكندي ما بين ١٢٠ و١٥٠ غرفة. وهذا يؤثّر في سلسلة التوريد — فالمشترون الكنديون يحتاجون إلى مورّدين قادرين على التعامل مع كميات أصغر دون مشكلات الحد الأدنى للطلب.

معايير العلامة التجارية. تتمسك الامتيازات الكندية بمعايير العلامة التجارية بشكل أكثر صرامة. أما الممتلكات الأمريكية فقد تجد أحيانًا حلولًا بديلة. ويكون احتمال انحراف المدراء العامين الكنديين عن دليل المواصفات أقل بكثير.

مناخ بارد. هذا أمرٌ واضح، لكنه يستحق التصريح به. ففنادق كندا تتعامل مع درجات حرارة أدنى، ودورات تجمُّد وذوبان أكثر تكرارًا، ورطوبة أعلى ناتجة عن ذوبان الثلج داخل المباني. ولذلك يجب أن تؤدي المواد أداءً مختلفًا. وتتعامل الرخام المصبوب مع هذه الظروف بكفاءة عالية، لأنه لا يتمدد أو ينكمش كما تفعل البلاطات.

التوزيع. يصعب إيصال المواد إلى الفنادق الكندية. فالسكان موزَّعون على نطاق ضيق قرب الحدود الأمريكية. ويُضيف الشحن إلى الممتلكات النائية أو الشمالية تكاليفٍ ومعقداتٍ إضافية.

لماذا يناسب الرخام المصبوب السوق الكندية

يحقق الرخام المصبوب جميع المتطلبات التي يطلبها مشغلو الفنادق الكندية:

• ألواح خالية من المونة تلغي مشكلات الصيانة
• الشهادة CSA B45.5 تفي باشتراطات الكود
• الأنظمة المسبقة التصنيع تُركَّب بسرعة — وهي مثالية للموسم القصير للبناء
• تناسق اللون عبر الممتلكات الكبيرة — فلا توجد مشكلات تتعلق بتباين لون البلاط بين الدفعات
• إحساسٌ بالمتانة يدركه الضيوف كعلامةٍ على الجودة

المواد ليست جديدةً في كندا. فلقد استُخدم الرخام المصبوب في الفنادق الكندية منذ عقود. وما تغيَّر هو حجم الحصة المخصصة له. ومع انتقال المزيد من ملاك الفنادق بعيدًا عن البلاط والحمامات المدمجة، يزداد الطلب على الرخام المصبوب.

الأسئلة الشائعة

هل شهادة CSA B45.5 إلزامية في جميع المقاطعات الكندية؟
نعم. فجميع المقاطعات والأقاليم تشير إلى معيار CSA B45.5 في أنظمتها المعمارية. وبعض المقاطعات تفرض متطلبات إضافية، لكن CSA B45.5 يشكِّل الحد الأدنى المطلوب.

ما مدى سرعة تركيب دش الرخام المصبوب مقارنةً بالبلاط؟
يمكن تركيب دش الرخام المصبوب خلال يومٍ واحد. أما تركيب البلاط فيستغرق ثلاثة إلى خمسة أيام، بما في ذلك العزل المائي ووضع البلاط وملء الفراغات.

هل ما زالت الفنادق الكندية تستخدم الحمامات المدمجة؟
في الغرف القياسية، تختفي الحمامات المدمجة تدريجيًّا. فمعظم العلامات التجارية تشترط الآن وجود دُشَّاتٍ بدون درج في الغرف القياسية، وتقتصر الحمامات المدمجة على الأجنحة والغرف المُعدَّة لذوي الاحتياجات الخاصة.

ما الفرق النموذجي في التكلفة بين الرخام المصبوب والبلاط في كندا؟
يتراوح سعر تركيب الرخام المصبوب في الحمامات القياسية للفنادق بين ١٨٠٠ و٢٥٠٠ دولار كندي لكل حمام. أما تركيب البلاط فهو مماثل أو أقل قليلًا من حيث التكلفة في حالات التركيب الأساسية، لكنه يصبح أعلى تكلفةً عند استخدام بلاط فاخر.

هل يمكن استخدام الرخام المصبوب في الفنادق الكندية التي تضم أرضيات مُسخَّنة داخل الغرف؟
نعم. يتوافق الرخام المصبوب مع أنظمة التدفئة المشعة. فهذه المادة توصّل الحرارة بكفاءة عالية وتشعر بالدفء عند الوقوف عليها.

مقالات ذات صلة: المقال ٨٤ (الرخام المصبوب مقابل الأسطح الصلبة)، المقال ٨٦ (استيراد البضائع من الصين إلى كندا)، المقال ٣٠ (دليل تركيب ألواح الرخام المصبوب)، المقال ٤٢ (لوائح البناء الكندية الخاصة بتجهيزات الحمامات)، المقال ٦٩ (دليل تخطيط تجديد الفنادق)