Η Έκθεση Κτιρίων στο Συνεδριακό Κέντρο Metro Toronto είναι το μεγαλύτερο γεγονός στον Καναδά για κτίρια και σχεδιασμό. Κάθε χρόνο, χιλιάδες αρχιτέκτονες, σχεδιαστές, ιδιοκτήτες ξενοδοχείων και εργολάβοι περιπλέκονται στην έκθεση αναζητώντας τι είναι το επόμενο. Στις κατηγορίες μπάνιου και υδραυλικής, το μήνυμα έχει παραμείνει σταθερό τα τελευταία τρία χρόνια: Οι καναδοί ιδιοκτήτες ξενοδοχείων αλλάζουν τον τρόπο με τον οποίο επιλέγουν μπάνια.
Αυτό είναι πώς μοιάζουν πραγματικά οι τάσεις στην πράξη.
Δεν πρόκειται για νέα τάση, αλλά ο ρυθμός έχει αλλάξει. Το 2019, ίσως το 30% των νέων δωματίων ξενοδοχείων στον Καναδά είχε καθορίσει μπάνια χωρίς κατώφλι αντί για συνδυασμούς μπανιέρας-μπάνιου. Το 2025, αυτό το ποσοστό πλησιάζει το 70%.
Ο λόγος δεν είναι μόνο αισθητικός. Το προσωπικό καθαριότητας των ξενοδοχείων αναφέρει ότι οι μπανιέρες απαιτούν περισσότερο χρόνο για να καθαριστούν. Οι επισκέπτες — και ιδιαίτερα οι επιχειρηματικοί ταξιδιώτες — σπάνια τις χρησιμοποιούν. Από πλευράς ανακαίνισης, η αφαίρεση μιας μπανιέρας ανοίγει τη διάταξη του μπάνιου. Καναδοί ιδιοκτήτες ξενοδοχείων χρησιμοποιούν αυτό το επιπλέον χώρο για να προσθέσουν μεγαλύτερες περιοχές ντους με καθίσματα ή χειρολαβές υποστήριξης.
Η σημαντική διαφορά από την αγορά των ΗΠΑ: οι καναδικές εγκαταστάσεις τείνουν να διατηρούν τουλάχιστον μία μπανιέρα στα suites και στα προσβάσιμα δωμάτια. Τα τυπικά δωμάτια έχουν μόνο ντους.
Οι αρμοί έχουν αποτελέσει το αδύναμο σημείο των ντους ξενοδοχείων εδώ και δεκαετίες. Μαυρίζουν. Ραγίζουν. Φιλοξενούν μύκητες. Σε ένα καναδικό κλίμα όπου τα μπάνια υφίστανται απότομες αλλαγές θερμοκρασίας, οι αρμοί αποτυγχάνουν ακόμη ταχύτερα.
Στην έκθεση The Buildings Show, τα συστήματα ντους χωρίς αρμούς ήταν παντού. Πλάκες από χυτό μάρμαρο χωρίς καθόλου αρμούς. Πλάκες από στερεή επιφάνεια με ενσωματωμένες κλίσεις. Μεγάλες πορσελάνινες πλάκες με ακριβείς ανοχές.
Η έλξη για τους καναδούς ιδιοκτήτες ξενοδοχείων είναι η μείωση των συντηρητικών δαπανών. Ένα ντους χωρίς αρμούς εξαλείφει τη συνηθέστερη παράπονο των επισκεπτών — τους αρμούς που φαίνονται βρόμικοι — και τη συνηθέστερη κλήση συντήρησης — την επανασφράγιση μετά από ζημιά από νερό.
Ένας αρχιτέκτονας ξενοδοχείων με έδρα το Τορόντο μας είπε: «Προδιαγράφουμε ντους χωρίς αρμούς σε κάθε έργο τώρα. Κοστίζει περισσότερο αρχικά, αλλά επανακτούμε το κόστος σε λιγότερο από τρία χρόνια μόνο από τις εξοικονομήσεις στη συντήρηση.»
Αυτή είναι η μεγαλύτερη διαφορά μεταξύ της καναδικής και της αμερικανικής αγοράς. Στις ΗΠΑ, η πιστοποίηση IAPMO είναι το πρότυπο. Στον Καναδά, η CSA B45.5 είναι η υποχρεωτική κωδικοποίηση.
Σε αρκετούς εκθέτες της έκθεσης The Buildings Show τέθηκε απευθείας το ερώτημα: «Είναι αυτό πιστοποιημένο από τη CSA;» Εκείνοι που μπορούσαν να απαντήσουν «ναι» είχαν πλήθος γύρω από τα σταντ τους. Εκείνοι που δεν μπορούσαν, εξηγούσαν το χρονοδιάγραμμα για την απόκτηση της πιστοποίησης.
Οι κανονισμοί δόμησης του Καναδά αναφέρονται απευθείας στα πρότυπα της CSA. Ο Εθνικός Κανονισμός Δόμησης του Καναδά (NBC) και οι επαρχιακοί κανονισμοί αναφέρονται όλοι στο πρότυπο CSA B45.5 για υδραυλικά εξαρτήματα. Δεν επιτρέπεται η εγκατάσταση συστήματος ντους σε καναδικό ξενοδοχείο χωρίς την πλήρωση αυτού του προτύπου.
Για τους εισαγωγείς και τους προδιαγραφοδότες, αυτό σημαίνει ότι πρέπει να ελέγχουν την πιστοποίηση πριν από οτιδήποτε άλλο. Ένα προϊόν που είναι πιστοποιημένο από την IAPMO, αλλά όχι από την CSA, απαιτεί ακόμη έγκριση προτού μπορέσει να χρησιμοποιηθεί στον Καναδά.
Αυτός είναι ένας περιορισμός που κατανοούν όλοι οι καναδικοί ξενοδόχοι: η εποχή δόμησης είναι σύντομη.
Σε μεγάλο μέρος του Καναδά, οι εξωτερικές εργασίες διακόπτονται από τον Νοέμβριο μέχρι τον Μάρτιο. Οι εσωτερικές ανακαινίσεις συνεχίζονται, αλλά η διαθεσιμότητα εργατικού δυναμικού μειώνεται. Οι ειδικευμένες επαγγελματικές κατηγορίες βρίσκονται σε υψηλή ζήτηση και σε σύντομη προμήθεια.
Αυτό ωθεί τους ξενοδόχους προς προκατασκευασμένα συστήματα. Πλάκες μπάνιου από χυτό μάρμαρο που φτάνουν έτοιμες για εγκατάσταση. Προ-κεκλιμένα δάπεδα που δεν απαιτούν εργασία με λάσπη. Συστήματα που μπορούν να εγκατασταθούν από δύο ανθρώπους σε μία μέρα, αντί να απαιτούν ομάδα πλακαριστών για μία εβδομάδα.
Στην έκθεση The Buildings Show, οι κατασκευαστές που παρουσίασαν προκατασκευασμένα συστήματα έλαβαν περισσότερα σοβαρά ερωτήματα από εκείνους που παρουσίασαν παραδοσιακές λύσεις με πλακάκια. Ο λόγος ήταν απλός: η ταχύτητα. Μία ανακαίνιση 100 δωματίων διαρκεί 8 εβδομάδες με προκατασκευασμένες πλάκες, αλλά 16 εβδομάδες με πλακάκια. Σε καναδικά δολάρια, αυτό σημαίνει πολύ μεγάλη χαμένη εσόδα.
Η καναδική αγορά ξενοδοχείων δεν είναι μικρότερη εκδοχή της αμερικανικής αγοράς. Είναι δομικά διαφορετική:
Μέγεθος έργου. Το μέσο μέγεθος ενός καναδικού έργου ξενοδοχείου είναι μικρότερο. Ενώ ένας αμερικανός αναπτυξιακός επενδυτής μπορεί να κατασκευάσει 300 δωμάτια, ένας καναδικός αναπτυξιακός επενδυτής κατασκευάζει 120 έως 150. Αυτό αλλάζει την αλυσίδα εφοδιασμού — οι καναδικοί αγοραστές χρειάζονται προμηθευτές που μπορούν να διαχειριστούν μικρότερες ποσότητες χωρίς προβλήματα ελάχιστων παραγγελιών.
Πρότυπα μάρκας. Οι καναδικές φραντσιζίες τηρούν συνήθως τα πρότυπα της μάρκας με μεγαλύτερη αυστηρότητα. Οι αμερικανικές εγκαταστάσεις μερικές φορές βρίσκουν εναλλακτικές λύσεις. Οι γενικοί διευθυντές στον Καναδά είναι λιγότερο πιθανό να αποκλίνουν από το επίσημο εγχειρίδιο προδιαγραφών.
Κρύο κλίμα. Αυτό είναι προφανές, αλλά αξίζει να τονιστεί. Τα καναδικά ξενοδοχεία αντιμετωπίζουν χαμηλότερες θερμοκρασίες, περισσότερους κύκλους πήξης–απόψυξης και μεγαλύτερη υγρασία λόγω της τήξης του χιονιού εντός των κτιρίων. Τα υλικά πρέπει να λειτουργούν διαφορετικά. Το χυτό μάρμαρο ανταποκρίνεται καλά σε αυτές τις απαιτήσεις, καθώς δεν διαστέλλεται ούτε συστέλλεται όπως το πλακάκι.
Διανομή. Η προμήθεια υλικών στα καναδικά ξενοδοχεία είναι δυσκολότερη. Ο πληθυσμός είναι διασκορπισμένος κατά μήκος μιας στενής ζώνης κοντά στα σύνορα με τις ΗΠΑ. Η αποστολή σε απομακρυσμένες ή βόρειες εγκαταστάσεις αυξάνει το κόστος και την πολυπλοκότητα.
Το χυτό μάρμαρο πληροί όλες τις απαιτήσεις που ζητούν οι καναδικοί ξενοδόχοι:
Το υλικό δεν είναι καινούργιο στον Καναδά. Το χυτό μάρμαρο χρησιμοποιείται σε καναδικά ξενοδοχεία εδώ και δεκαετίες. Αυτό που άλλαξε είναι το ποσοστό εφαρμογής του. Καθώς όλο και περισσότεροι ξενοδόχοι απομακρύνονται από τα πλακάκια και τις μπανιέρες, το χυτό μάρμαρο αναλαμβάνει αυτή τη ζήτηση.
Απαιτείται η πιστοποίηση CSA B45.5 σε όλες τις καναδικές επαρχίες;
Ναι. Όλες οι επαρχίες και τα εδάφη αναφέρονται στο CSA B45.5 στους κανονισμούς οικοδομής τους. Ορισμένες επαρχίες έχουν πρόσθετες απαιτήσεις, αλλά το CSA B45.5 αποτελεί τη βασική προϋπόθεση.
Πόσο πιο γρήγορη είναι η εγκατάσταση μιας ντουζιέρας από χυτό μάρμαρο σε σύγκριση με τα πλακάκια;
Μια ντουζιέρα από χυτό μάρμαρο μπορεί να εγκατασταθεί σε μία μέρα. Τα πλακάκια απαιτούν τρεις έως πέντε ημέρες, συμπεριλαμβανομένης της υδρομόνωσης, της τοποθέτησης και της αρμολόγησης.
Χρησιμοποιούν ακόμα οι καναδικές ξενοδοχειακές μονάδες μπανιέρες;
Στα τυπικά δωμάτια, οι μπανιέρες εξαφανίζονται. Οι περισσότερες μάρκες απαιτούν τώρα ντουζιέρες χωρίς κατώφλι στα τυπικά δωμάτια και διατηρούν τις μπανιέρες αποκλειστικά για σουίτες και προσβάσιμα δωμάτια.
Ποια είναι η τυπική διαφορά κόστους μεταξύ χυτού μαρμάρου και πλακακιών στον Καναδά;
Η εγκατάσταση μαρμάρινων πλακών χύτευσης κοστίζει περίπου 1.800 έως 2.500 δολάρια ΗΠΑ ανά ντους για ένα τυπικό ξενοδοχειακό μπάνιο. Το κόστος εγκατάστασης πλακιδίων είναι συγκρίσιμο ή ελαφρώς χαμηλότερο για βασική εργασία, αλλά υψηλότερο για προνομιούχα πλακίδια.
Μπορούν να χρησιμοποιηθούν μαρμάρινες πλάκες χύτευσης σε καναδικά ξενοδοχεία με θερμαινόμενα δάπεδα εντός των δωματίων;
Ναι. Οι μαρμάρινες πλάκες χύτευσης λειτουργούν με συστήματα ακτινοβολούμενης θέρμανσης. Το υλικό διαχέει καλά τη θερμότητα και δίνει αίσθημα ζεστασιάς όταν πατάει κανείς πάνω του.
Σχετικά: Άρθρο 84 (Μαρμάρινες πλάκες χύτευσης έναντι στερεών επιφανειών), Άρθρο 86 (Εισαγωγή από την Κίνα στον Καναδά), Άρθρο 30 (Οδηγός εγκατάστασης πλακών μαρμάρινης χύτευσης), Άρθρο 42 (Καναδικοί κανονισμοί οικοδομής για εξοπλισμό μπάνιων), Άρθρο 69 (Οδηγός σχεδιασμού ανακαίνισης ξενοδοχείων)
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΡΡΗΤΟΥ
EN
