Შენობების გამოფენა მეტრო ტორონტოს კონვენციის ცენტრში კანადის ყველაზე დიდი შენობათა და დიზაინის ღონისძიებაა. ყოველწლიურად ათასობით არქიტექტორი, დიზაინერი, სასტუმროების მფლობელი და მშენებლები ესწრებიან ამ ღონისძიებას, რათა გამოირკვეს მომავლის ტენდენციები. საპირენაღე და წყალმომარაგების კატეგორიებში ბოლო სამი წლის განმავლობაში მესიჯი მუდმივად ერთი და იგივე იყო: კანადური სასტუმროების მფლობელები ცვლიან საპირენაღე სისტემების არჩევის მეთოდებს.
Აი, როგორ გამოიყურება ეს ტენდენციები სინამდვილეში.
Ეს არ არის ახალი ტენდენცია, მაგრამ მისი სიჩქარე შეიცვალა. 2019 წელს შეიძლება 30 პროცენტი ახალი კანადური სასტუმროს ოთახი არჩევდა საფეხურების გარეშე საპირენაღე სივრცეებს ვანების და საპირენაღე სივრცეების კომბინაციების ნაცვლად. 2025 წელს ეს რიცხვი 70 პროცენტს მიაღწევს.
Მიზეზი არ არის მხოლოდ ესთეტიკური. სასტუმროს სამსახურის პერსონალი აცხადებს, რომ ვანების გაწმენდა გრძელდება უფრო დიდი ხანი. სტუმრები — განსაკუთრებით ბიზნეს მგზავრები — იშვიათად იყენებენ მათ. და რემონტის თვალსაზრისით, ვანის ამოღება საპირბანე სივრცეს გააფართოებს. კანადელი სასტუმროს მფლობელები ამ დამატებით სივრცეს იყენებენ უფრო დიდი საპირბანე სივრცეების დასამატებლად სკამებით ან დამჭერი ღერძებით.
Აშშ-ის ბაზარისგან გამორჩეული განსხვავება: კანადურ სასტუმროებში სუიტებსა და წვდომადი საოთახებში სულ ცოტა ერთი ვანა რჩება. სტანდარტულ საოთახებში კი მხოლოდ საპირბანე არის.
Გრაუტი სასტუმროს საპირბანეებში ათეულობით წლების განმავლობაში სუსტი მხარე იყო. იჭრება. იშლება. სოკოვან სამყაროს იწვევს. კანადურ კლიმატში, სადაც საპირბანეები განიცდიან სწრაფ ტემპერატურის ცვალებადობას, გრაუტი კიდევ უფრო სწრაფად იშლება.
The Buildings Show-ზე გრაუტის გარეშე საპირბანე სისტემები ყველგან იყო. ჩამოსხმული მარმარილო პანელები გრაუტის ხაზების გარეშე. მყარი ზედაპირის ტაგერები ინტეგრირებული დახრილობებით. დიდფორმატიანი ფარფორის პანელები მკაცრი დაშვებებით.
Კანადური სასტუმროების მფლობელებისთვის მთავარი უპირატესობა არის მოვლის ხარჯების შემცირება. გრაუტის გარეშე საუნა აღმოფხვრავს ყველაზე ხშირად გამოთქმულ სტუმრების ჩივილს — ბინძურად გამომუშავებული გრაუტი — და ყველაზე ხშირად მოთხოვნილ მოვლის მომსახურებას — წყლის ზიანის შემდეგ გრაუტის ხელახლა დამაგრება.
Ტორონტოში მდებარე ერთ-ერთი სასტუმროს არქიტექტორი გვითხარა: "ჩვენ ახლა ყველა პროექტში გრაუტის გარეშე საუნას ვიყენებთ. საწყისი ხარჯები მეტია, მაგრამ მოვლის დაზოგვის ერთობლივი ეფექტით სამი წლის განმავლობაში ვაბრუნებთ ყველა დანაკარგს."
Ეს არის ყველაზე დიდი განსხვავება კანადისა და აშშ-ის ბაზრებს შორის. აშშ-ში სტანდარტი არის IAPMO-ს სერტიფიცირება. კანადაში კი კოდის მოთხოვნა არის CSA B45.5.
Რამდენიმე ექსპონენტს შენობების გამოფენაზე პირდაპირ მოუკითხეს: "ეს CSA-ს სერტიფიცირებულია?" ისინი, ვისაც შეეძლო დადებითი პასუხის გაცემა, საკუთარ გამოფენის ადგილზე მრავალრიცხოვანი აუდიტორიით იყვნენ გარშემორტყმული. ისინი, ვისაც არ შეეძლო ამ კითხვაზე დადებითი პასუხის გაცემა, ახსნიდნენ თავიანთ სერტიფიცირების განხორციელების განრიგს.
Კანადური სამშენებლო კოდები პირდაპირ ახსნის CSA-ს სტანდარტებს. კანადის ეროვნული სამშენებლო კოდი (NBC) და პროვინციული კოდები ყველა მიმართავს CSA B45.5-ს წყალგაყვანის აღჭურვილობის შესახებ. კანადის სასტუმროში საუნის სისტემის დაყენება შეუძლებელია ამ სტანდარტის შესაბამობის გარეშე.
Იმპორტიორებისა და სპეციფიკატორებისთვის ეს ნიშნავს, რომ სერტიფიკაციის შემოწმება უნდა მოხდეს ყველაზე პირველ რიგში. იაპონური ასოციაციის სერტიფიკაციას (IAPMO) მქონე, მაგრამ CSA-ს სერტიფიკაციას არ მქონე პროდუქტი კანადაში გამოყენებამდე დამატებითი დამტკიცების სჭირდება.
Ეს არის შეზღუდვა, რომელსაც ყველა კანადური სასტუმროს მეპატრონე იცნობს: სამშენებლო სეზონი მოკლეა.
Კანადის მრავალ ნაკრებში გარე სამუშაოები ნოემბრიდან მარტვის ჩათვლით შეწყდება. შიდა რემონტები გრძელდება, მაგრამ სამუშაო ძალის ხელმისაწვდომობა კლებულობს. კვალიფიციური სამშენებლო სპეციალისტები მაღალი მოთხოვნის და მცირე მომარაგების პირობებში არიან.
Ეს სასტუმროების მენეჯერებს მიაყვანს წინასწარ დამზადებულ სისტემებზე. ჩასხმული მარმარილოს სათავსების ფანერები, რომლებიც მიდის მონტაჟისთვის მზად. წინასწარ დახრილი პანელები, რომლებსაც არ სჭირდება მიწის სამუშაოები. სისტემები, რომლებიც ორი ადამიანის მიერ ერთ დღეში მონტაჟდება, ხოლო კერამიკული ფირფიტების შემთხვევაში ეს მონტაჟი ერთი კვირა სჭირდება.
Შენობების გამოფენაზე წინასწარ დამზადებული სისტემების წარმოებლები მიიღეს უფრო მეტი სერიოზული მოთხოვნები, ვიდრე ტრადიციული კერამიკული ფირფიტების ამონაგონების წარმოებლები. მიზეზი მარტივი იყო: სიჩქარე. 100-ოთახიანი რემონტი, რომელიც წინასწარ დამზადებული ფანერებით 8 კვირას გრძელდება, კერამიკული ფირფიტებით 16 კვირას გრძელდება. კანადურ დოლარში ეს მნიშვნელოვნად დაკარგული შემოსავალია.
Კანადური სასტუმროების ბაზარი არ არის აშშ-ის ბაზრის პატარა ვერსია. ის სტრუქტურულად განსხვავდება:
Პროექტის ზომა. Საშუალო კანადური სასტუმროს პროექტი პატარაა. სადაც აშშ-ის დეველოპერი შეიძლება 300 ოთახი ააშენოს, კანადური დეველოპერი 120–150 ოთახს აშენებს. ეს ცვლის მომარაგების ჯაჭვს — კანადური მყიდველები სჭირდება მომარაგებლები, რომლებიც შეძლებენ პატარა მოცულობების მომარაგებას მინიმალური შეკვეთის პრობლემების გარეშე.
Ბრენდის სტანდარტები. Კანადური ფრენჩაიზები უფრო მკაცრად აკმაყოფილებენ ბრენდის სტანდარტებს. აშშ-ის საობიექტო საშუალებები ზოგჯერ პოულობენ გარემოს შესაძლებლობებს. კანადური საერთო მენეჯერები ნაკლებად არიან მიდრეკილები სპეციფიკაციების წიგნიდან გადახრის გაკეთებას.
Ცივი კლიმატი. Ეს ცხადია, მაგრამ მის აღნიშვნა მაინც სჭირდება. კანადური სასტუმროები უმკლავდებიან უფრო ცივ ტემპერატურას, უფრო მეტ შეიძახება-გამოიძახებას ციკლებს და უფრო მეტ ტენიანობას შედეგად შიდა სივრცეში თოვლის დალექვის. მასალებს სხვაგვარად უნდა იმუშაონ. ჩასხმული მარმარილო კარგად აკმაყოფილებს ამ მოთხოვნას, რადგან ის არ ვრცელდება და არ შეკუმშება ფაილების მსგავსად.
Დისტრიბუცია. Მასალების მიტანა კანადურ სასტუმროებამდე რთულია. მოსახლეობა განლაგებულია ვიწრო ზოლში აშშ-ის საზღვართან მიახლოებით. შორეულ ან ჩრდილოელ საობიექტო საშუალებებამდე მიტანა იწვევს დამატებით ხარჯებს და სირთულეებს.
Ჩასხმული მარმარილო აკმაყოფილებს ყველა მოთხოვნას, რომელსაც კანადური სასტუმროების მფლობელები აყენებენ:
Ეს მასალა არ არის ახალი კანადაში. ჩასხმული მარმარილო კანადურ სასტუმროებში ათეულობით წლების განმავლობაში გამოიყენებოდა. რაც შეიცვალა, არის მისი გამოყენების წილი. რადგან უფრო მეტი სასტუმროები არ იყენებენ ფირფიტებსა და ვანებს, ჩასხმული მარმარილო იკავებს ამ ბიზნესს.
Საჭიროებს თუ არა CSA B45.5 სერტიფიკაციას ყველა კანადურ პროვინციაში?
Კი. ყველა პროვინცია და ტერიტორია თავის სამშენებლო კოდებში ახსენებს CSA B45.5-ს. ზოგიერთ პროვინციას დამატებითი მოთხოვნები აქვს, მაგრამ CSA B45.5 არის საბაზისო მოთხოვნა.
Რამდენად სწრაფად იყენება ჩასხმული მარმარილოს საუნია ფირფიტების შედარებით?
Ჩასხმული მარმარილოს საუნია ერთ დღეში იყენება. ფირფიტების დაყენება სამიდან ხუთ დღემდე სჭირდება, რომელშიც შედის წყალგაუმტარობის უზრუნველყოფა, დაყენება და შევსება.
Იყენებენ თუ არა კანადური სასტუმროები ჯერ ვანებს?
Სტანდარტულ საძინებლებში ვანები გაქრების პროცესშია. უმეტესობა ბრენდების ახლა სტანდარტულ საძინებლებში სავალი საუნიებს მოითხოვს და ვანებს სუიტებსა და წვდომადი საძინებლებს არეზერვებს.
Რა არის ჩასხმული მარმარილოსა და ფირფიტებს შორის ტიპური ფასების სხვაობა კანადაში?
Კასტ მარმაროს დაყენება სტანდარტული სასტუმროს ვანებში მიახლოებით 1800–2500 დოლარს შეადგენს ერთი ვანის მოცულობით. ფაიანსის დაყენების ღირებულება ძირითადი სამუშაოების შემთხვევაში მსგავსია ან ცოტა ნაკლები, მაგრამ ca პრემიუმ ფაიანსის შემთხვევაში უფრო მაღალია.
Შეიძლება თუ არა კასტ მარმაროს გამოყენება კანადურ სასტუმროებში საძინებლის გათბობის სისტემით?
Კი. კასტ მარმარო თბოგამტარობის სისტემებთან ერთად მუშაობს. მასალა კარგად ატარებს თბოს და ფეხქვეშ თბილად გრძნობის.
Დაკავშირებული: სტატია 84 (კასტ მარმაროს მიმართ მყარი ზედაპირი), სტატია 86 (ჩინეთიდან კანადაში შემოტანა), სტატია 30 (კასტ მარმაროს ფანელების დაყენების სახელმძღვანელო), სტატია 42 (კანადური სამშენებლო კოდები ვანების აღჭურვილობის შესახებ), სტატია 69 (სასტუმროს რემონტის გეგმის შედგენის სახელმძღვანელო)
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
EN
