Triển lãm Công trình diễn ra tại Trung tâm Hội nghị Metro Toronto là sự kiện xây dựng và thiết kế lớn nhất Canada. Mỗi năm, hàng ngàn kiến trúc sư, nhà thiết kế, chủ khách sạn và nhà thầu tham quan gian hàng để tìm kiếm những xu hướng mới nhất. Trong các hạng mục phòng tắm và hệ thống cấp thoát nước, thông điệp đã nhất quán trong ba năm qua: Các chủ khách sạn Canada đang thay đổi cách họ lựa chọn vòi sen.
Dưới đây là thực tế của các xu hướng này trên thực địa.
Đây không phải là một xu hướng mới, nhưng tốc độ thay đổi đã gia tăng. Năm 2019, có thể khoảng 30 phần trăm số phòng khách sạn mới tại Canada được trang bị vòi sen đứng thay vì bộ kết hợp bồn tắm – vòi sen. Đến năm 2025, con số này sẽ tiến gần tới 70 phần trăm.
Lý do không chỉ nằm ở yếu tố thẩm mỹ. Nhân viên buồng phòng khách sạn báo cáo rằng việc làm sạch bồn tắm tốn nhiều thời gian hơn. Khách hàng — đặc biệt là những người đi công tác — hiếm khi sử dụng bồn tắm. Về mặt cải tạo, việc loại bỏ bồn tắm giúp mở rộng bố cục phòng tắm. Các chủ khách sạn Canada đang tận dụng khoảng không gian bổ sung này để lắp đặt khu vực vòi sen lớn hơn, kèm ghế ngồi hoặc thanh nắm.
Sự khác biệt nổi bật so với thị trường Mỹ: các cơ sở tại Canada thường giữ ít nhất một bồn tắm trong phòng suite và phòng dành cho người khuyết tật. Còn các phòng tiêu chuẩn thì chỉ trang bị vòi sen.
Mạch vữa luôn là điểm yếu của buồng vòi sen khách sạn trong suốt vài thập kỷ qua. Mạch vữa dễ bị ố màu, nứt vỡ và tích tụ nấm mốc. Trong điều kiện khí hậu Canada, nơi nhiệt độ phòng tắm thay đổi nhanh chóng, mạch vữa còn nhanh hỏng hơn.
Tại Triển lãm Xây dựng (The Buildings Show), hệ thống vòi sen không mạch vữa xuất hiện ở khắp mọi nơi. Các tấm đá cẩm thạch đúc nguyên khối không có mạch vữa. Các bồn bằng bề mặt rắn liền khối có độ dốc tích hợp. Các tấm gốm sứ khổ lớn với dung sai cực nhỏ.
Điểm thu hút đối với các chủ khách sạn Canada là giảm chi phí bảo trì. Buồng tắm không mạch vữa loại bỏ phàn nàn phổ biến nhất từ khách — mạch vữa trông bẩn — và yêu cầu bảo trì thường gặp nhất — trét lại mạch vữa sau hư hại do nước.
Một kiến trúc sư khách sạn có trụ sở tại Toronto chia sẻ với chúng tôi: "Hiện nay, chúng tôi đều chọn giải pháp không mạch vữa cho mọi dự án. Chi phí ban đầu cao hơn, nhưng chỉ trong vòng ba năm, khoản tiết kiệm từ bảo trì đã đủ bù đắp khoản chi phí gia tăng ban đầu."
Đây là khác biệt lớn nhất giữa thị trường Canada và Mỹ. Tại Mỹ, chứng nhận IAPMO là tiêu chuẩn áp dụng. Còn tại Canada, quy chuẩn kỹ thuật bắt buộc là CSA B45.5.
Nhiều nhà triển lãm tại hội chợ The Buildings Show đã bị hỏi trực tiếp: "Sản phẩm này có chứng nhận CSA không?" Những đơn vị trả lời khẳng định ngay lập tức thu hút đông đảo khách tham quan xung quanh gian hàng. Ngược lại, những đơn vị chưa thể xác nhận phải giải thích về lộ trình để đạt được chứng nhận.
Các quy chuẩn xây dựng của Ca-na-đa viện dẫn trực tiếp các tiêu chuẩn của CSA. Mã Xây dựng Quốc gia Ca-na-đa (NBC) và các quy chuẩn cấp tỉnh đều trỏ tới CSA B45.5 cho thiết bị cấp thoát nước. Bạn không thể lắp đặt hệ thống vòi sen trong khách sạn Ca-na-đa nếu không đáp ứng tiêu chuẩn này.
Đối với nhà nhập khẩu và người xác định thông số kỹ thuật, điều này có nghĩa là phải kiểm tra chứng nhận trước tiên. Một sản phẩm được chứng nhận bởi IAPMO nhưng chưa được chứng nhận bởi CSA vẫn cần được phê duyệt trước khi có thể sử dụng tại Ca-na-đa.
Đây là một ràng buộc mà mọi chủ khách sạn Ca-na-đa đều hiểu rõ: mùa xây dựng rất ngắn.
Ở phần lớn khu vực Ca-na-đa, công việc ngoài trời ngừng từ tháng Mười Một đến tháng Ba. Cải tạo bên trong vẫn tiếp tục, nhưng nguồn lao động trở nên khan hiếm. Các thợ lành nghề đang ở mức độ nhu cầu cao và nguồn cung thấp.
Điều này thúc đẩy các chủ khách sạn hướng tới các hệ thống tiền chế. Các tấm vách buồng tắm bằng đá cẩm thạch đúc sẵn, giao đến công trình đã sẵn sàng lắp đặt. Các khay nền có độ dốc sẵn, không cần thi công lớp vữa lót. Các hệ thống có thể được lắp đặt bởi hai người trong vòng một ngày, thay vì phải huy động đội thi công ốp lát trong suốt một tuần.
Tại Triển lãm The Buildings Show, các nhà sản xuất trưng bày giải pháp tiền chế nhận được nhiều yêu cầu tìm hiểu nghiêm túc hơn so với những nhà sản xuất trưng bày giải pháp ốp lát truyền thống. Lý do rất đơn giản: tốc độ. Một dự án cải tạo 100 phòng mất 8 tuần khi dùng tấm tiền chế, nhưng lại mất tới 16 tuần nếu dùng gạch ốp lát. Tính theo đô la Canada, đây là một khoản doanh thu bị mất rất lớn.
Thị trường khách sạn Canada không phải là phiên bản thu nhỏ của thị trường Mỹ. Cấu trúc thị trường hai nước hoàn toàn khác nhau:
Quy mô dự án. Quy mô trung bình của một dự án khách sạn tại Canada nhỏ hơn. Trong khi một chủ đầu tư Mỹ có thể xây dựng 300 phòng, thì một chủ đầu tư Canada thường chỉ xây từ 120 đến 150 phòng. Điều này làm thay đổi chuỗi cung ứng — các nhà mua tại Canada cần các nhà cung cấp có khả năng đáp ứng khối lượng nhỏ mà không gây khó khăn về yêu cầu đặt hàng tối thiểu.
Tiêu chuẩn thương hiệu. Các chuỗi nhượng quyền tại Canada thường tuân thủ các tiêu chuẩn thương hiệu một cách nghiêm ngặt hơn. Các cơ sở tại Mỹ đôi khi tìm ra các giải pháp thay thế. Các giám đốc điều hành tổng thể tại Canada ít có khả năng lệch khỏi tài liệu đặc tả kỹ thuật.
Khí hậu lạnh. Điều này rõ ràng nhưng vẫn đáng nêu. Các khách sạn tại Canada phải đối mặt với nhiệt độ thấp hơn, nhiều chu kỳ đóng băng – tan băng hơn và độ ẩm cao hơn do tuyết tan trong nhà. Vật liệu cần có hiệu suất khác biệt. Đá cẩm thạch đúc đáp ứng tốt yêu cầu này vì nó không giãn nở hay co lại như gạch lát.
Phân bố đồng đều của carbua. Việc vận chuyển vật liệu đến các khách sạn tại Canada khó khăn hơn. Dân số tập trung dọc theo một dải hẹp gần biên giới Mỹ. Việc vận chuyển đến các cơ sở ở vùng xa xôi hoặc miền Bắc làm tăng chi phí và độ phức tạp.
Đá cẩm thạch đúc đáp ứng đầy đủ mọi yêu cầu mà các chủ khách sạn Canada đang tìm kiếm:
Vật liệu này không mới tại Canada. Đá cẩm thạch đúc đã được sử dụng trong các khách sạn Canada trong nhiều thập kỷ. Điều thay đổi là tỷ lệ lựa chọn. Khi ngày càng nhiều chủ khách sạn chuyển từ gạch lát và bồn tắm sang các giải pháp khác, đá cẩm thạch đúc đang chiếm lĩnh phần thị phần đó.
Chứng nhận CSA B45.5 có bắt buộc trên toàn bộ các tỉnh bang Canada hay không?
Có. Tất cả các tỉnh bang và vùng lãnh thổ đều viện dẫn tiêu chuẩn CSA B45.5 trong quy định xây dựng của mình. Một số tỉnh bang có yêu cầu bổ sung, nhưng CSA B45.5 là mức tối thiểu chung.
Việc lắp đặt buồng tắm bằng đá cẩm thạch đúc nhanh hơn bao nhiêu so với gạch lát?
Buồng tắm bằng đá cẩm thạch đúc có thể lắp đặt xong trong một ngày. Còn gạch lát cần ba đến năm ngày, bao gồm cả công tác chống thấm, ốp lát và chà ron.
Các khách sạn Canada hiện nay còn dùng bồn tắm không?
Ở phòng tiêu chuẩn, bồn tắm đang dần biến mất. Phần lớn các thương hiệu hiện yêu cầu buồng tắm đi vào (walk-in shower) trong phòng tiêu chuẩn, và chỉ dành bồn tắm cho phòng hạng cao cấp (suite) và phòng dành cho người khuyết tật.
Chênh lệch chi phí thông thường giữa đá cẩm thạch đúc và gạch lát tại Canada là bao nhiêu?
Việc lắp đặt đá cẩm thạch đúc có giá dao động khoảng 1.800–2.500 đô la Canada cho mỗi buồng tắm trong phòng tắm khách sạn tiêu chuẩn. Việc ốp lát gạch có chi phí tương đương hoặc thấp hơn một chút đối với công việc cơ bản, nhưng cao hơn đối với gạch cao cấp.
Đá cẩm thạch đúc có thể sử dụng được trong các khách sạn tại Canada có hệ thống sưởi sàn tích hợp trong phòng không?
Có thể. Đá cẩm thạch đúc tương thích với hệ thống sưởi bức xạ. Vật liệu này dẫn nhiệt tốt và mang lại cảm giác ấm áp khi đi chân trần.
Xem thêm: Bài viết số 84 (Đá cẩm thạch đúc so với bề mặt rắn), Bài viết số 86 (Nhập khẩu từ Trung Quốc vào Canada), Bài viết số 30 (Hướng dẫn lắp đặt tấm đá cẩm thạch đúc), Bài viết số 42 (Quy chuẩn xây dựng Canada dành cho thiết bị phòng tắm), Bài viết số 69 (Hướng dẫn lập kế hoạch cải tạo khách sạn)
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- CHÍNH SÁCH BẢO MẬT
EN
