របៀបដែលអ្នកគ្រប់គ្រងសណ្ឋាគារកាណាដាកំពុងជ្រើសរើសប្រព័ន្ធបង្គហល៖ នៅក្នុងការបង្ហាញអំពីអាគារ

ការបង្ហាញអាគារនៅកណ្តាលប្រជុំទីរ៉ូណ្តូ គឺជាការបង្ហាញអាគារ និងការរចនាដ៏ធំបំផុតនៅកាណាដា។ រាល់ឆ្នាំ អ្នករចនាអាគារ អ្នករចនា ម្ចាស់សណ្ឋាគារ និងអ្នកទទួលជួលសាងសង់រាប់ពាន់នាក់ដើរតាមផ្ទៃបានដើម្បីស្វែងរកអ្វីដែលនឹងមកដល់។ ក្នុងប្រភេទបន្ទប់ទឹក និងប្រព័ន្ធប៉ះមុខ សារដែលបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំចុងក្រោយនេះគឺ៖ អ្នកគ្រប់គ្រងសណ្ឋាគារកាណាដាកំពុងផ្លាស់ប្តូរវិធីសាស្ត្រជ្រើសរើសប្រព័ន្ធប៉ះមុខរបស់ពួកគេ។

នេះគឺជាទំនាក់ទំនងដែលកើតឡើងជាក់ស្តែង។

ការផ្លាស់ប្តូរពីអាងហែលទឹកទៅប៉ះមុខបើកចំហ កំពុងកើនល្បឿន

នេះមិនមែនជាទំនាក់ទំនងថ្មីទេ ប៉ុន្តែល្បឿនបានផ្លាស់ប្តូរ។ នៅឆ្នាំ ២០១៩ ប្រហែល ៣០ ភាគរយនៃបន្ទប់សណ្ឋាគារកាណាដាថ្មីៗ បានជ្រើសរើសប៉ះមុខបើកចំហ ជំន взៈអាងហែលទឹករួមជាមួយប៉ះមុខ។ ដល់ឆ្នាំ ២០២៥ លេខនេះនឹងកាន់តែជិត ៧០ ភាគរយ។

មូលហេតុមិនមែនគ្រាន់តែដោយសារតែសុច្បិត្តិភាពទេ។ បុគ្គលិកថែទាំសណ្ឋាគាររាយការណ៍ថា ការសម្អាតអាងហែលទឹកយ៉ាងតែយឺត។ ភ្ញៀវ — ជាពិសេសភ្ញៀវដែលធ្វើដំណាំអាជីវកម្ម — ភាគច្រើនមិនប្រើវាទេ។ ហើយពីទស្សនៈការកែលម្អ ការដកអាងហែលទឹកចេញ បើកឱកាសឱ្យមានការរៀបចំផ្ទៃបន្ទប់ទឹកឱ្យធំជាងមុន។ សណ្ឋាគារនៅកាណាដាកំពុងប្រើបរិវេណបន្ថែមនេះ ដើម្បីបន្ថែមតំបន់ប៉ះទឹកធំជាងមុន ដែលមានកៅអីសម្រាប់អង្គុយ ឬរបារចាប់។

ភាពខុសគ្នាដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិក៖ សណ្ឋាគារនៅកាណាដាមាននិន្នាការរក្សាអាងហែលទឹកយ៉ាងហោចណាស់មួយ នៅក្នុងបន្ទប់ប្រភេទស៊ីវីត និងបន្ទប់សម្រាប់អ្នកពិការ។ បន្ទប់ស្តង់ដារទៅជាបន្ទប់ប៉ះទឹកតែប៉ះទឹក។

ប្រព័ន្ធប៉ះទឹកដែលគ្មានចំណុចប្រទាក់ (groutless) កំពុងក្លាយជាការកំណត់ស្តង់ដារដែលប្រើជាទូទៅ។

ចំណុចប្រទាក់ (grout) បានក្លាយជាចំណុចខ្សះខាតនៅក្នុងប្រព័ន្ធប៉ះទឹករបស់សណ្ឋាគារអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សមកហើយ។ វាប្រែពណ៌។ វាប្រែបាក់។ វាបង្កឱ្យមានផ្សិត។ នៅក្នុងអាកាសធាតុកាណាដា ដែលបន្ទប់ទឹកបានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរសីតុណ្ហភាពយ៉ាងឆាប់រហ័ស ចំណុចប្រទាក់នេះបាក់រួមយ៉ាងឆាប់រហ័សជាងមុនទៀត។

នៅក្នុងពិពរណ៍ The Buildings Show ប្រព័ន្ធប៉ះទឹកដែលគ្មានចំណុចប្រទាក់ (groutless) មានគ្រប់ទីកន្លែង។ ផ្ទៃមាស៊ុនដែលបានចាក់ដោយដៃ ដែលគ្មានចំណុចប្រទាក់សោះ។ ផ្ទៃសម្រាប់ប៉ះទឹកដែលធ្វើពីសារធាតុរឹង ដែលមានជម្រាលបង្កប់ជាប់។ ផ្ទៃប៉ូសេឡែនដែលមានទំហំធំ ដែលមានការគ្រប់គ្រងចន្លោះប្រក្រតីយ៉ាងតឹងរឹង។

ការទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រងសណ្ឋាគារនៅកាណាដាគឺការកាត់បន្ថយការថែទាំ។ ការដាក់ដំឡើងបន្ទប់ទឹកដែលគ្មានជាប់ចំហោះ (groutless) បានលុបបំបាត់បញ្ហាដែលភ្ញៀវជាញឹកញាប់រីករាយប៉ះទង្គិច — ជាប់ចំហោះដែលមើលទៅស្អdirty — និងការហៅសម្រាប់ការថែទាំដែលកើតឡើងញឹកញាប់បំផុត — ការដាក់ជាប់ចំហោះឡើងវិញបន្ទាប់ពីខូចដោយសារទឹក។

អ្នកស្ថាបត្យករសណ្ឋាគារមួយរូបដែលមានទីតាំងនៅទីក្រុងតេរ៉ូណ្តូ បានប្រាប់យើងថា៖ «យើងបានបញ្ជាក់ឱ្យដាក់បន្ទប់ទឹកដែលគ្មានជាប់ចំហោះសម្រាប់គ្រប់គម្រោងទាំងអស់ឥឡូវនេះ។ វាមានតម្លៃថ្លៃជាងនៅដំបូង ប៉ុន្តែយើងបានសម្រេចបានចំណេញសូន្យក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំដោយសារការសន្សំសំចៃលើការថែទាំតែប៉ុណ្ណោះ»។

ការបញ្ជាក់សញ្ញាប័ត្រ CSA គឺជារឿងដែលមិនអាចចរចាបាន

នេះគឺជាភាពខុសគ្នាធំបំផុតរវាងទីផ្សារកាណាដា និងទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិក។ នៅសហរដ្ឋអាមេរិក ការបញ្ជាក់សញ្ញាប័ត្រ IAPMO គឺជាស្តង់ដារ។ ចំណែកឯនៅកាណាដា ស្តង់ដារកូដ CSA B45.5 គឺជាកាតព្វកិច្ចច្បាប់។

អ្នកចូលរួមបង្ហាញផលិតផលជាច្រើននៅក្នុងពិពរណ៍ The Buildings Show ត្រូវបានសួរដោយផ្ទាល់ថា៖ «តើផលិតផលនេះបានទទួលការបញ្ជាក់សញ្ញាប័ត្រ CSA ហើយឬនៅ?» អ្នកដែលអាចឆ្លើយថា «បាទ/ចាស» មានអ្នកចូលមើលជាច្រើនជុំវិញការបង្ហាញរបស់ពួកគេ។ ចំណែកឯអ្នកដែលមិនអាចឆ្លើយបានបែបនេះ ក៏កំពុងពន្យល់អំពីរយៈពេលដែលពួកគេនឹងទទួលបានការបញ្ជាក់សញ្ញាប័ត្រ។

កូដសំណង់នៅប្រទេសកាណាដាបានយោងតាមស្តង់ដារ CSA ដោយផ្ទាល់។ កូដសំណង់ជាតិនៃប្រទេសកាណាដា (NBC) និងកូដសំណង់របស់ខេត្តទាំងអស់ បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់លើ CSA B45.5 សម្រាប់ឧបករណ៍ប៉ះទង្គិចទឹក។ អ្នកមិនអាចដំឡើងប្រព័ន្ធស្នាមទឹកក្នុងសណ្ឋាគារនៅប្រទេសកាណាដាបានទេ លុះត្រាតែវាបំពេញតាមស្តង់ដារនេះ។

សម្រាប់អ្នកនាំចូល និងអ្នកកំណត់លក្ខណៈបច្ចេកទេស នេះមានន័យថា ត្រូវពិនិត្យសញ្ញាប័ត្រសម្រាប់ការបញ្ជាក់មុនគេសិន។ ផលិតផលមួយដែលបានទទួលសញ្ញាប័ត្រ IAPMO ប៉ុន្តែមិនទាន់បានទទួលសញ្ញាប័ត្រ CSA នៅឡើយ នៅតែត្រូវការការអនុញ្ញាតមុននឹងអាចប្រើបាននៅក្នុងប្រទេសកាណាដា។

វដ្តការកែលម្អដែលឆាប់រហ័ស និងរដូវកាលសំណង់នៅប្រទេសកាណាដា

នេះគឺជាការកំណត់ដែលអ្នកគ្រប់គ្រងសណ្ឋាគារនៅប្រទេសកាណាដាទាំងអស់យល់ច្បាស់៖ រដូវកាលសំណង់គឺខ្លីណាស់។

នៅតំបន់ភាគច្រើននៅប្រទេសកាណាដា ការងារខាងក្រៅត្រូវបានឈប់ចាប់ពីខែវិច្ឆិការហូតដល់ខែមីនា។ ការកែលម្អខាងក្នុងនៅតែបន្ត ប៉ុន្តែការរកបានកម្លាំងពលកម្មមានការថយចុះ។ ជំនាញវិជ្ជាជីវៈដែលមានគុណភាពខ្ពស់មានតម្រូវការខ្ពស់ ប៉ុន្តែមានការខ្វះខាត។

នេះធ្វើឱ្យម្ចាស់សណ្ឋាគារទៅរកប្រព័ន្ធសំណង់មុន។ ផ្ទាំងងាយស្រួលដែលចាក់ពីម៉ាប៊ឺលដែលមកដល់ហើយអាចដំឡើងបានភ្លាមៗ។ ចានដែលមានជម្រាលមុនដែលមិនត្រូវការការងារដីឥដ្ឋ។ ប្រព័ន្ធដែលអាចដំឡើងដោយមនុស្សពីរនាក់ក្នុងមួយថ្ងៃជំនួសអោយការត្រូវការក្រុមការងារដាក់ក្រាលអស់មួយសប្តាហ៍។

នៅក្នុងការបង្ហាញសំណង់ ក្រុមហ៊ុនផលិតដែលបង្ហាញប្រព័ន្ធសំណង់មុនទទួលបានការសួរសំណួរដ៏ធ្ងន់ធ្ងរច្រើនជាងអ្នកដែលបង្ហាញដំណោះស្រាយក្រាលបែបប្រពៃណី។ មូលហេតុគឺសាមញ្ញ៖ ល្បឿន។ ការកែតម្រូវបន្ទប់ 100 កន្លែងដែលយកពេល 8 សប្តាហ៍ជាមួយផ្ទាំងសំណង់មុន យកពេល 16 សប្តាហ៍ជាមួយក្រាល។ ជាដុល្លារកាណាដា នេះគឺជាចំណូលបាត់បង់ច្រើនណាស់។

ទីផ្សារកាណាដា ប្រៀបធៀបនឹង US៖ ភាពខុសគ្នាសំខាន់ៗ

ទីផ្សារសណ្ឋាគារកាណាដាមិនមែនជាកំណែតូចជាងនៃទីផ្សារ US ទេ។ វាមានរចនាសម្ព័ន្ធខុសគ្នា៖

ទំហំគម្រោង។ គម្រោងសណ្ឋាគារកាណាដាមធ្យមមានទំហំតូចជាង។ នៅពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ US អាចសាងសង់បន្ទប់ 300 កន្លែង អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កាណាដាសាងសង់ 120 ទៅ 150 កន្លែង។ នេះផ្លាស់ប្តូរខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់, អ្នកទិញកាណាដាត្រូវការអ្នកផ្គត់ផ្គង់ដែលអាចដំណើរការបរិមាណតូចដោយមិនមានបញ្ហាអប្បប្រមាណនៃការបញ្ជាទិញ។

ស្តង់ដាររបស់ម៉ាក។ ក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអាជីវកម្មអ អចលនទ្រព្យអាមេរិក ពេលខ្លះរកវិធីធ្វើ។ អ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅកាណាដាមិនសូវមានលទ្ធភាពចម្លងពីសៀវភៅវិភាគ។

អាកាសធាតុ ត្រជាក់ នេះជារឿងច្បាស់ណាស់ ប៉ុន្តែគួរបញ្ជាក់។ សណ្ឋាគារ កាណាដា ត្រូវ ប្រឈម នឹង អាកាសធាតុ ត្រជាក់ ជាង មុន, ការ កក ក្តៅ និង កក ក្តៅ ជាង មុន, និង ភាព សើម ជាង មុន ពី ការ រលាយ ស្ពឺ ភ្លើង នៅ ក្នុង ផ្ទះ។ វត្ថុធាតុ ត្រូវតែមាន លក្ខណៈខុសគ្នា ។ ការបំពាក់គ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹះគ្រឹ

ការចែកចាយ។ ការរក្សាទុក វត្ថុធាតុ សម្រាប់ សណ្ឋាគារ កាណាដា គឺ ពិបាក ជាង ។ ប្រជាជនត្រូវបានបែងចែកតាមរយៈខ្សែខ្សែខ្សែជិតព្រំដែនអាមេរិក។ ការផ្ញើទៅកាន់លំនៅដ្ឋានឆ្ងាយឆ្ងាយ ឬខាងជើង បន្ថែមថ្លៃ និងស្មុគស្មាញ។

ហេតុ អ្វី បាន ជា ដុំ ម្សៅ ដុត ត្រូវ នឹង ទីផ្សារ កាណាដា

មាស៊ីវ កាស្ត មារប៊ែល បំពេញគ្រប់តម្រូវការដែលអ្នកគ្រប់គ្រងសណ្ឋាគារនៅកាណាដាកំពុងស្វែងរក៖

• ផ្ទៃរាបស្មើដែលគ្មានចំណុចភ្ជាប់ ជៀសវាងបញ្ហាការថែទាំ
• ការបញ្ជាក់តាមស្តង់ដារ CSA B45.5 បំពេញតាមតម្រូវការច្បាប់
• ប្រព័ន្ធដែលផលិតជាមុន អាចដំឡើងបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស — សាកសមបំផុតសម្រាប់រដូវកាលសាងសង់ខ្លី
• ពណ៌ស្មើគ្នាទូទាំងអាគារធំៗ — គ្មានបញ្ហាពណ៌មិនស្មើគ្នាក្នុងការផលិត
• អារម្មណ៍រឹងមាំដែលភ្ញៀវស្គាល់ថា ជាគុណភាព

សារធាតុនេះមិនថ្មីសម្រាប់កាណាដាទេ។ ឥដ្ឋចាក់ពីថ្ម (cast marble) ត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងសណ្ឋាគារនៅកាណាដាមកជាយូរមកហើយ។ អ្វីដែលផ្លាស់ប្តូរគឺសារធាតុដែលបានបញ្ជាក់។ ដោយសារសណ្ឋាគារជាច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរពីការប្រើប្រាស់ឥដ្ឋដាក់ជញ្ជាំង និងអាងហែលទឹក ឥដ្ឋចាក់ពីថ្មក៏កំពុងទទួលយកផ្នែកនេះជាមួយគ្នា។

សំណួរញឹកញាប់

តើការបញ្ជាក់ CSA B45.5 ត្រូវបានទាមទារទូទាំងខេត្តនៅកាណាដាឬទេ?
បាទ ខេត្ត និងដែនដីទាំងអស់នៅកាណាដាបានបញ្ជាក់ CSA B45.5 ក្នុងកិច្ចការច្បាប់សាងសង់របស់ពួកគេ។ ខេត្តខ្លះមានតម្រូវការបន្ថែម ប៉ុន្តែ CSA B45.5 គឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះ។

ការដំឡើងអាងហែលទឹកដែលធ្វើពីឥដ្ឋចាក់ពីថ្មយឺតប៉ុន្មានដង ប្រៀបធៀបទៅនឹងការដំឡើងឥដ្ឋ?
អាងហែលទឹកដែលធ្វើពីឥដ្ឋចាក់ពីថ្មអាចដំឡើងបានក្នុងរយៈពេលមួយថ្ងៃ។ ចំណែកឯការដំឡើងឥដ្ឋវិញ ត្រូវការរយៈពេលបីទៅប្រាំថ្ងៃ រួមទាំងការធ្វើឱ្យទឹកមិនចូល ការដាក់ឥដ្ឋ និងការបំពេញចន្លោះឥដ្ឋ។

តើសណ្ឋាគារនៅកាណាដានៅតែប្រើអាងហែលទឹកឬទេ?
នៅក្នុងបន្ទប់ធម្មតា អាងហែលទឹកកំពុងបាត់បង់ទៅ។ ម៉ាកភាគច្រើនបច្ចុប្បន្នទាមទារឱ្យមានអាងហែលទឹកបើកចំហ (walk-in showers) នៅក្នុងបន្ទប់ធម្មតា ហើយរក្សាអាងហែលទឹកសម្រាប់បន្ទប់ស៊ីវីត និងបន្ទប់សម្រាប់អ្នកពិការ។

តើភាពខុសគ្នានៃតម្លៃធម្មតារវាងឥដ្ឋចាក់ពីថ្ម និងឥដ្ឋនៅកាណាដាគឺប៉ុន្មាន?
ការដាក់បេតុងមារប៉ល ដែលត្រូវបានដំឡើង មានតម្លៃប្រហែល ១,៨០០ ដល់ ២,៥០០ ដុល្លារអាមេរិក ក្នុងមួយបន្ទប់ទឹកសម្រាប់បន្ទប់ទឹកសណ្ឋាគារធម្មតា។ ការដាក់ដុំប៉េត មានតម្លៃស្មើគ្នាឬទាបជាងបន្តិចសម្រាប់ការងារមូលដ្ឋាន ប៉ុន្តែថ្លៃជាងសម្រាប់ដុំប៉េតគុណភាពខ្ពស់។

តើបេតុងមារប៉ល អាចប្រើបាននៅក្នុងសណ្ឋាគារនៅកាណាដាដែលមានប្រព័ន្ធកំដៅក្នុងបន្ទប់ទេ?
បាទ បេតុងមារប៉ល អាចប្រើបានជាមួយប្រព័ន្ធកំដៅដែលផ្សាយកំដៅ។ សម្ភារៈនេះបញ្ជូនកំដៅបានល្អ ហើយមានអារម្មណ៍ក្តៅនៅពេលដើរលើវា។

ពាក់ព័ន្ធ៖ អត្ថបទទី៨៤ (បេតុងមារប៉ល ប្រទំនឹងផ្ទៃរឹង), អត្ថបទទី៨៦ (ការនាំចូលពីប្រទេសចិនទៅកាណាដា), អត្ថបទទី៣០ (សៀវភៅណែនាំការដាក់បន្ទះបេតុងមារប៉ល), អត្ថបទទី៤២ (កិច្ចការសាងសង់នៅកាណាដាសម្រាប់ឧបករណ៍បន្ទប់ទឹក), អត្ថបទទី៦៩ (សៀវភៅណែនាំសម្រាប់គម្រោងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពសណ្ឋាគារ)