Jokainen päivä, jona hotellihuone on remontin vuoksi käytöstä, tarkoittaa menetettyä tulotulosta. Valmiiksi valmistetut suihkujärjestelmät – jotka yhdistävät kiinteän pinnan seinäpaneelit, suihkualustan ja tarvikkeet ennalta suunniteltuun pakettiin – voivat vähentää kylpyhuoneen remonttiajan huoneelta 2–3 viikosta 5–8 päivään. Tämä tarkoittaa 40–50 % vähemmän käyttökatkoa, mikä vaikuttaa suoraan remontin tuottoon (ROI).
Perinteinen hotellikylpyhuoneen remontti etenee seuraavassa järjestyksessä:
Ongelmana ei ole mikään yksittäinen vaihe, vaan vaiheiden peräkkäisyys ja eri ammattiryhmien väliset riippuvuudet. Laatoja ei voida asentaa ennen kuin putkija on saanut työnsä valmiiksi. Liimausta ei voida tehdä ennen kuin laatoitus on valmis. Jokainen vaihe aiheuttaa siirtoviiveen.
Tyypillinen hotellille tarkoitettu valmiiksi valmistettu suihkujärjestelmä sisältää:
Kaikki tulee yhdessä laatikossa kuhunkin kylpyhuoneeseen. Asentaja ei tarvitse mitata, leikata tai kokoa monikerroksisia järjestelmiä. Hän asentaa valmiiksi kootut osat ilman aukkoja.
Aikasäästö: rakennuspäivien määrä huoneetta kohden vähenee 40–60 %. Kerrotaan tämä 200:lla huoneella, jolloin projektin kesto lyhenee 8–12 kuukaudesta 4–6 kuukauteen.
Vähemmän erikoisammattilaisia. Laatoitettu kylpyhuonevaate vaatii laatoitsijan, liuoksen viimeistelijän ja joskus vesitiivistysasiantuntijan. Valmiiksi valmistetut kiinteän pinnan järjestelmät asentaa yksi koulutettu tiimi – yleensä kiinteän pinnan valmistaja tai koulutettu yleisrakentaja.
Ei kosteuden kuivumiseen liittyviä viiveitä. Laattojen asennukseen tarvitaan kuivumis- ja kovettumisaikaa liimoille (24–48 tuntia), liuokselle (24 tuntia) ja tiivistekäsittelylle (24 tuntia). Tämä tarkoittaa 3–6 päivän odotusaikaa kuhunkin kylpyhuoneeseen, mutta kiinteän pinnan asennuksessa tällaisia viiveitä ei ole.
Yksittäinen vastuuhenkilö. Jos laatoitettu kylpyhuonevaate vuotaa, sormien osoittelu alkaa: oliiko syy vesitiukkuuskalvo, liimakerros, liuos vai tyhjennysputken tiivistys? Valmiiksi valmistetussa järjestelmässä on yksi asentaja ja yksi materiaali – vastuun jakaminen on selkeä.
Valmiiksi valmistettu järjestelmä on kalliimpi materiaaleissa, mutta edullisempi työvoimakustannuksissa ja käyttökatkoissa. 200 huoneen hotellille taloudellinen säästö (materiaali + työvoima + menetetty tuotto) on 160 000–320 000 dollaria.
SpringHill Suites -kiinteistö Etelä-Yhdysvalloissa remontoi 150 kylpyhuonetta käyttäen valmiiksi valmistettua kiinteän pinnan kylpyhuoneen suihkujärjestelmää.
Perinteinen lähestymistapa: 14 päivää huonetta kohden, 3 eri ammattiryhmää, arvioidun 10 kuukauden kestänyt projektiaika, 60 huonetta pois käytöstä kerrallaan.
Valmiiksi valmistettu lähestymistapa: 6 päivää huonetta kohden, 2 asentajaa, 5 kuukauden kestänyt projektiaika, 40 huonetta pois käytöstä kerrallaan.
Tulokset:
EN
2,100/bathroom vs. budgeted 3,400K: Voiko valmiiksi valmistettuja järjestelmiä käyttää historiallisissa hotelleissa tai ei-standardien pohjapiirrosten mukaisissa tiloissa? V: Kyllä, mutta räätälöityjä ratkaisuja varten tarvitaan lisäaikaa. Räätälöityjä levyjä ja kantapalkkeja voidaan valmistaa 3 mm:n toleranssilla. Räätälöityjen valmiiksi valmistettujen pakettien tilaaminen lisää työnjohtoa yleensä 2–3 viikolla.
K: Mikä on pienin tilausmäärä valmiiksi valmistetulle järjestelmälle? V: Standardikokoisten tuotteiden osalta useimmat valmistajat tarjoavat valmiiksi valmistettuja paketteja tilauksille, joissa on vähintään 25 kylpyhuonetta. Tätä pienemmissä tilauksissa yksikkökohtainen valmistuskustannus nousee. Guangdong Wiselink Ltd. voi koordinoida kumppanivalmistajien kanssa valmiiksi valmistettujen järjestelmien hinnoittelua tilauksille, joissa on vähintään 100 kylpyhuonetta.
K: Rajoittavatko valmiiksi valmistetut järjestelmät suunnitteluvaihtoehtoja? V: Vähemmän kuin voisi ajatella. Vaikka järjestelmä on standardoitu, väri- ja pinnanvalinnat pysyvät joustavina. Seinälevyt voidaan maalata eri väreihin ja kantapalkin pintatekstuuria voidaan säätää. Menetät kuitenkin laattakuvion monipuolisuuden; sen sijaan saat nopeamman asennuksen ja luotettavamman tiukkuuden.
Tekijänoikeus © Guangdong Wiselink Ltd. -- Tietosuojakäytäntö
