Každý den, po který je hotelový pokoj kvůli rekonstrukci mimo provoz, znamená ztrátu příjmů. Předvýrobní sprchové systémy – které kombinují stěnové panely z pevného povrchu, sprchový podnos a příslušenství do předem navrženého kompletního balíčku – umožňují zkrátit dobu rekonstrukce koupelny z 2–3 týdnů na pokoj na 5–8 dní. To představuje snížení nevyužitelnosti prostoru o 40–50 %, což přímo ovlivňuje návratnost investice do rekonstrukce.
Klasická rekonstrukce hotelové koupelny probíhá v následujících krocích:
Problém není v žádném jednotlivém kroku – spočívá v postupném charakteru celého procesu a v závislostech mezi jednotlivými řemesly. Pokrývač dlažby nemůže začít dříve, než dokončí instalaci potrubí instalatér. Spárování nelze provést dříve, než je dlažba položena. Každý krok vyvolává prodlevu při předávání práce mezi řemesly.
Typický hotelový předvýrobní sprchový systém obsahuje:
Vše je dodáváno v jediné krabici na jednu koupelnu. Instalatér nemusí měřit, řezat ani sestavovat vícevrstvé systémy. Montuje předřezané komponenty s dokonalým, bezešvým zarovnáním.
Úspora času: snížení počtu stavebních dnů na jednu místnost o 40–60 %. Vynásobeno 200 místnostmi znamená zkrácení celkového časového plánu projektu z 8–12 měsíců na 4–6 měsíců.
Méně řemeslníků. Sprchový kout z obkladových dlaždic vyžaduje dlaždiče, specialistu pro dokončení spáry a někdy i specialistu pro hydroizolaci. Předem vyrobené systémy z pevného povrchu instaluje jedna zkušená skupina – obvykle zhotovitel z pevného povrchu nebo školený generální dodavatel.
Žádné prodlevy způsobené časem potřebným k vysychání. Dlaždice vyžadují dobu vysychání/srážení maltového lože (24–48 hodin), spárovací hmoty (24 hodin) a impregnace (24 hodin). To znamená 3–6 dní čekání na každou koupelnu, které u instalace z pevného povrchu neexistují.
Jediný odpovědný subjekt. Pokud dochází u sprchového koutu z dlaždic k úniku vody, začíná se hádat: byla příčinou hydroizolační fólie, maltové lože, spárovací hmota nebo těsnění odtoku? U předem vyrobeného systému je jeden instalatér a jeden materiál – odpovědnost je jasná.
Prefabrikovaný systém je nákladově náročnější na materiál, ale levnější na práci a výpadky provozu. U hotelu se 200 pokoji činí celkové úspory z hlediska ekonomických nákladů (materiál + práce + ztracený příjem) 160 000–320 000 USD.
Nemovitost SpringHill Suites v jihovýchodní části USA rekonstruovala 150 koupelen pomocí prefabrikovaného sprchového systému ze solid surface.
Tradiční přístup: 14 dní na pokoj, 3 řemeslníci, odhadovaná doba trvání projektu 10 měsíců, v jakémkoli okamžiku mimo provoz 60 pokojů.
Prefabrikovaný přístup: 6 dní na pokoj, 2 montéři, doba trvání projektu 5 měsíců, v jakémkoli okamžiku mimo provoz 40 pokojů.
Výsledky:
EN
2,100/bathroom vs. budgeted 3,400Otázka: Lze prefabrikované systémy použít u historických hotelů nebo objektů s nestandardním půdorysem? Odpověď: Ano, ale přizpůsobení prodlouží dodací lhůtu. Panelové a základové prvky na míru lze vyrobit s přesností do ⅛ palce. Objednání prefabrikovaných sad na míru obvykle prodlouží dodací lhůtu o 2–3 týdny.
Otázka: Jaký je minimální objednaný množství pro prefabrikovaný systém? Odpověď: U standardních rozměrů nabízejí většina výrobců prefabrikované sady pro objednávky od 25 koupelen a více. U menších objednávek se náklady na výrobu jednotlivých prvků zvyšují. Společnost Guangdong Wiselink Ltd. může koordinovat s partnerem-výrobcem ceny prefabrikovaných programů pro objednávky od 100 koupelen a více.
Otázka: Omezuje prefabrikovaný systém možnosti návrhu? Odpověď: Méně, než byste čekali. Ačkoli je systém standardizovaný, volba barev a povrchových úprav zůstává flexibilní. Stěnové panely lze natřít na míru a texturu základu lze upravit. Ztrácíte rozmanitost dlažebních vzorů, ale získáváte rychlost instalace a spolehlivost proti únikům.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Zásady ochrany soukromí
