Minden nap, amíg egy szállodai szoba felújítás miatt nem üzemel, elmaradó bevételt jelent. Az előre gyártott zuhanyrendszerek – amelyek szilárd felületű falpaneleket, zuhanytálat és kiegészítőket egy előre tervezett készletbe kombinálnak – a fürdőszoba-felújítás idejét szobánként 2–3 hét helyett 5–8 napra csökkenthetik. Ez 40–50%-os leállási idő-csökkenést jelent, ami közvetlenül hatással van a felújítás megtérülési rátájára (ROI).
Egy hagyományos szállodai fürdőszoba-felújítás a következő sorrendben zajlik:
A probléma nem egyetlen lépésben rejlik – hanem a lépések egymás utáni sorrendjében és a különböző szakmák közötti függőségekben. A csempeburkoló nem kezdheti meg munkáját, amíg a vízvezeték-szerelő be nem fejezte a sajátját. A fugázás nem végezhető el, amíg a csempe fel nem került. Minden lépés átadási késleltetést eredményez.
Egy tipikus szállodai előre gyártott zuhanyrendszer a következőket tartalmazza:
Minden egyetlen dobozban érkezik fürdőszobánként. A szerelőnek nem kell mérnie, vágnia vagy összeszerelnie törétegű rendszereket. Az előre méretezett alkatrészeket szereli fel, hézagmentesen illesztve.
Időt takarít meg: 40–60%-os csökkenés az építési napok számában szobánként. Szorozva 200 szobával a projekt időkerete 8–12 hónapról 4–6 hónapra csökken.
Kevesebb szakma. A csempeburkolatú zuhanyzóhoz szükség van csempekészítőre, fugázóra és néha vízhatlanítási szakemberre is. Az előre gyártott szilárd felületű rendszerek telepítését egyetlen képzett csapat végzi – általában egy szilárd felületű anyagokat feldolgozó szakember vagy egy képzett általános kivitelező.
Nincsenek nedves időszakhoz kapcsolódó késések. A csempe elhelyezéséhez szükséges szárazítási/keményedési idő a habarcsra (24–48 óra), a fugázóra (24 óra) és a vízhatlanítóra (24 óra). Ez összesen 3–6 nap várakozási idő szobánként, amely nem létezik a szilárd felületű rendszerek telepítésekor.
Egyetlen felelősségi pont. Ha egy csempeburkolatú zuhanyzóból szivárog a víz, kezdődik a kölcsönös vádaskodás: a vízhatlanító réteg, a habarcsréteg, a fugázó vagy a lefolyó tömítése volt-e a hiba oka? Az előre gyártott rendszer esetén egyetlen telepítő és egyetlen anyag van – a felelősség egyértelmű.
Az előre gyártott rendszer anyagköltsége magasabb, de a munkaerő- és leállási költsége alacsonyabb. Egy 200 szobás szállodában az összes gazdasági megtakarítás (anyag + munkaerő + elmaradt bevétel) 160 000–320 000 USD.
Egy SpringHill Suites szálloda az USA délkeleti régiójában 150 fürdőszobát újított fel előre gyártott, szilárd felületű zuhanyrendszerrel.
Hagyományos megközelítés: 14 nap szobánként, 3 szakma, becsült 10 hónapos projektidőtartam, bármikor 60 szoba volt üzemképtelen.
Előre gyártott megközelítés: 6 nap szobánként, 2 szerelő, 5 hónapos projektidőtartam, bármikor 40 szoba volt üzemképtelen.
Eredmények:
EN
2,100/bathroom vs. budgeted 3,400K: Használhatók-e előre gyártott rendszerek történelmi szállodákhoz vagy nem szabványos elrendezésekhez? V: Igen, de az egyedi igazítás meghosszabbítja a szállítási határidőt. Egyedi méretű panelek és alapok készíthetők legfeljebb 3,2 mm-es tűréssel. Az egyedi előre gyártott készletek rendelése általában 2–3 héttel meghosszabbítja a szállítási határidőt.
K: Mi a minimális rendelési mennyiség egy előre gyártott rendszer esetén? V: A szabványos méretek esetén a legtöbb gyártó előre gyártott készleteket kínál 25 vagy több fürdőszobás rendelésekre. Ennél kisebb mennyiségek esetén az egységenkénti gyártási költség nő. A Guangdong Wiselink Ltd. partner gyártókkal együttműködve kínál előre gyártott program árakat 100 vagy több fürdőszobás rendelésekre.
K: Korlátozzák-e az előre gyártott rendszerek a tervezési lehetőségeket? V: Kevesebbet, mint gondolnánk. Bár a rendszer szabványos, a szín- és felületválasztási lehetőségek továbbra is rugalmasak. A falpanelek egyedi színre festhetők, és az alap felületi szerkezete is módosítható. Ami elveszik, az a csempe-minták sokfélesége; amit nyerünk, az a gyorsabb telepítés és a szivárgásbiztonság.
Szerzői jog © Guangdong Wiselink Ltd. -- Adatvédelmi irányelvek
