Сборные системы душевых: как они сокращают сроки ремонта отелей на 40 %

Сборные системы душевых: как они сокращают сроки ремонта отелей на 40 %

Резюме для руководства (краткое изложение)

Каждый день, в течение которого гостиничный номер недоступен для гостей из-за ремонта, — это упущенная выручка. Сборные системы душа — объединяющие панели стен из литого акрила, поддон душа и комплектующие в заранее спроектированный комплект — позволяют сократить время ремонта ванной комнаты с 2–3 недель до 5–8 дней на один номер. Это снижает простои на 40–50 %, что напрямую влияет на рентабельность инвестиций в ремонт.

Проблема традиционного ремонта ванной комнаты

Обычный ремонт ванной комнаты в гостинице проходит в следующей последовательности:

Проблема заключается не в отдельном этапе, а в их последовательном характере и взаимозависимости между различными специалистами. Плиточник не может приступить к работе, пока не завершит свою часть сантехник. Затирка не может быть нанесена до укладки плитки. Каждый этап создаёт задержку при передаче работ от одной бригады к другой.

Что включает сборная система душа

Типичная сборная система душа для гостиниц включает:

1. Панели стен из литого акрила (предварительно нарезано по размеру, с вырезами для креплений)

1. Душевой поддон из твердого композитного материала (с предварительным уклоном, с интегрированным соединением для слива)

1. Угловые элементы и отделочные детали (предварительно термоформовано)

1. Клей и комплект для обработки швов (подобрано на заводе по цвету и химическому составу)

1. Инструкции по установке (пошаговая инструкция для использования подрядчиками)

Все компоненты поставляются в одной коробке на одну ванную комнату. Монтажнику не требуется выполнять замеры, резку или сборку многослойных систем. Он устанавливает заранее подготовленные компоненты с точным, бесщелевым выравниванием.

График монтажа готовых решений

Экономия времени: сокращение продолжительности строительства на 40–60 % на одну комнату. Умножьте это значение на 200 комнат, и срок реализации проекта сократится с 8–12 месяцев до 4–6 месяцев.

Источники экономии

Меньше подрядных организаций. Для облицовки душевой плиткой требуются плиточник, специалист по затирке швов и иногда специалист по гидроизоляции. Системы из твердых поверхностей заводского изготовления устанавливаются одной квалифицированной бригадой — как правило, специалистом по обработке твердых поверхностей или обученным генеральным подрядчиком.

Отсутствие простоев, связанных с высыханием материалов. Для плитки требуется время на высыхание/отверждение клея (24–48 ч), затирки (24 ч) и герметика (24 ч). Это составляет 3–6 дней ожидания на каждую ванную комнату, которые отсутствуют при установке изделий из твердых поверхностей.

Единая ответственность. Если душевая кабина из плитки протекает, начинается поиск виновного: проблема в гидроизоляционном слое, цементной стяжке, затирке или уплотнении слива? При использовании системы заводского изготовления есть один исполнитель и один материал — ответственность четко определена.

Сравнение стоимости: традиционный подход против решения заводского изготовления

Стоимость сборной системы выше в части материалов, но ниже в части трудозатрат и простоев. Для отеля на 200 номеров общая экономия (материалы + трудозатраты + упущенная выручка) составляет от 160 000 до 320 000 долларов США.

Пример реализации: реконструкция отеля на 150 номеров

Объект сети SpringHill Suites в юго-восточной части США провёл реконструкцию 150 ванных комнат с использованием сборной душевой системы из твёрдой поверхности.

Традиционный подход: 14 дней на номер, задействовано 3 бригады, расчётный срок реализации проекта — 10 месяцев, одновременно недоступно для гостей 60 номеров.

Подход с применением сборных элементов: 6 дней на номер, 2 монтажника, срок реализации проекта — 5 месяцев, одновременно недоступно для гостей 40 номеров.

Результаты:

• Проект завершён на 4 месяца раньше запланированного срока

• Общая стоимость реконструкции: 2,100/bathroom vs. budgeted 3,400

• Жалобы гостей, связанные со строительными работами: сократились на 60 %

• Владелец перенёс начало реконструкции следующего объекта на 6 месяцев раньше

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли использовать сборные системы для исторических отелей или помещений нестандартной планировки? Ответ: Да, однако индивидуальная настройка увеличивает сроки изготовления. Панели и основания нестандартных размеров могут быть изготовлены с точностью до ⅛ дюйма. Заказ сборных комплектов по индивидуальным параметрам обычно увеличивает сроки изготовления на 2–3 недели.

Вопрос: Какой минимальный объём заказа для сборной системы? Ответ: Для стандартных размеров большинство производителей предлагают сборные комплекты при заказе от 25 и более ванных комнат. При меньшем объёме стоимость производства одного комплекта возрастает. Компания Guangdong Wiselink Ltd. может координировать работу с партнёрскими производителями для расчёта цен по программе сборных комплектов при заказе от 100 и более ванных комнат.

Вопрос: Ограничивают ли сборные системы варианты дизайна? Ответ: В меньшей степени, чем можно было бы подумать. Хотя сама система стандартизирована, варианты цветов и отделок остаются гибкими. Стеновые панели можно окрасить в индивидуальный цвет, а текстуру основания можно изменить. То, чем вы жертвуете — это разнообразие узоров плитки; то, что вы получаете — это скорость монтажа и надёжность против протечек.

Связанные статьи

• Панели из искусственного камня для стен душевых кабин: Руководство по монтажу

• Поддон для душа из твердой поверхности против плиточного поддона для душа

• Стеновые панели из акриловой литой поверхности: малотребующая обслуживания альтернатива керамической плитке