Bir otel odasının yenileme amacıyla hizmet dışı kalması her gün kayıp gelir demektir. Katı yüzey duvar panelleri, duş tabanı ve aksesuarlar bir araya getirilerek önceden mühendislik yapılmış bir kiti oluşturan prefabrik duş sistemleri, bir oda başına banyo yenileme süresini 2–3 haftadan 5–8 güne düşürebilir. Bu da %40–%50 oranında daha az işletme durma süresi anlamına gelir ve bu süre doğrudan yenileme yatırım getirisini (ROI) etkiler.
Geleneksel bir otel banyosu yenilemesi şu sırayı takip eder:
Sorun tek bir adımda değil; işin ardışık doğası ve farklı uzmanlıklar arasındaki bağımlılıklardadır. Seramikçi, tesisatçı işini bitirmedikçe başlayamaz. Derzleme işlemi, seramikler yerleştirildikten sonra yapılabilir. Her adım bir teslim gecikmesine neden olur.
Tipik bir otel prefabrik duş sistemi şunları içerir:
Her banyo için tüm ürünler tek bir kutuda gelir. Montajcı ölçüm yapmaya, kesmeye veya çok katmanlı sistemleri birleştirmeye gerek duymaz. Boşluksuz hizalama ile boyutlandırılmış bileşenleri monte eder.
Zaman Kazançları: oda başına inşaat günlerinde %40–60 oranında azalma. Bu oran 200 oda ile çarpıldığında proje süresi 8–12 aydan 4–6 aya düşer.
Daha az uzmanlık alanı. Seramik fayanslı bir duş için fayans döşeyicisi, derzleme ustası ve bazen su yalıtımı uzmanı gerekmektedir. Ön imalatlı katı yüzey sistemleri ise genellikle bir katı yüzey işçisi ya da eğitilmiş bir genel müteahhit tarafından tek bir uzman ekip tarafından monte edilir.
Nemli işlem sürelerine bağlı gecikmeler yok. Fayans döşemede harç kuruma süresi (24–48 saat), derzleme kuruma süresi (24 saat) ve koruyucu kaplama kuruma süresi (24 saat) gerekmektedir. Bu da her banyo için 3–6 gün beklemeyi gerektirir; ancak katı yüzey montajında bu tür bekleme süreleri söz konusu değildir.
Tek noktadan sorumluluk. Eğer bir fayanslı duş sızdırırsa, suçlamalar başlar: Sızdıran şey su yalıtım örtüsü müydü, harç tabakası mı, derz mi yoksa tahliye contası mıydı? Ön imalatlı bir sistemde ise yalnızca bir montajcı ve bir malzeme vardır; bu nedenle sorumluluk net olarak bellidir.
Prefabrik sistem, malzeme maliyetleri açısından daha pahalı olsa da işçilik ve işletme kesintisi açısından daha ucuzdur. 200 odalı bir otel için toplam ekonomik tasarruf (malzeme + işçilik + kaybedilen gelir) 160.000–320.000 ABD dolarıdır.
ABD’nin Güneydoğu Bölgesi’nde bulunan bir SpringHill Suites tesisinde, prefabrik katı yüzeyli duş sistemi kullanılarak 150 adet banyo yenilendi.
Geleneksel Yaklaşım: her oda için 14 gün, 3 farklı meslek grubu, tahmini 10 aylık proje süresi, herhangi bir anda 60 oda hizmet dışı.
Prefabrik yaklaşım: her oda için 6 gün, 2 kurulum uzmanı, 5 aylık proje süresi, herhangi bir anda 40 oda hizmet dışı.
Sonuçlar:
EN
2,100/bathroom vs. budgeted 3,400S: Ön imalatlı sistemler tarihi oteller veya standart olmayan yerleşimler için kullanılabilir mi? Y: Evet, ancak özelleştirme üretim süresini uzatır. Özel boyutlarda paneller ve tabanlar 1/8" tolerans içinde üretilebilir. Özel ön imalatlı kiti sipariş etmek genellikle üretim süresini 2–3 hafta uzatır.
S: Bir ön imalatlı sistemin minimum sipariş miktarı nedir? Y: Standart boyutlar için çoğu imalatçı, 25+ banyo için ön imalatlı kiti sunar. Bu sayıdan daha az sipariş verildiğinde birim başına imalat maliyeti artar. Guangdong Wiselink Ltd., 100+ banyo siparişi için ön imalat programı fiyatlandırması konusunda ortak imalatçılarla koordinasyon sağlayabilir.
S: Ön imalatlı sistemler tasarım seçeneklerini sınırlar mı? Y: Beklendiğinden daha az. Sistem standartlaştırılmış olsa da renk ve yüzey işlemi seçenekleri esnek kalır. Duvar panelleri özel renklerde üretilebilir ve taban dokusu ayarlanabilir. Kaybedilen şey fayans deseni çeşitliliğidir; kazanılan şey ise montaj hızı ve sızdırmazlık güvenilirliğidir.
Telif Hakkı © Guangdong Wiselink Ltd. -- Gizlilik Politikası
